【#爱看书的人赚足6大好处#】阅读是一座随身携带的小型避难所，把人引向另一个世界，暂时摆脱日常生活中的烦恼和压力，#阅读让你的身心更强大#对于身体来说，读书也是成本最低的投资。 #长期不读书会降低表达能力吗#？#读书对身体有什么益处#？《生命时报》邀请心理专家详解读书对身心的好处，并教你在读屏时代如何“深阅读”↓↓
最近许首富肯定是最让人关注的人物，其公司负债累累，导致流动性出现了巨大的问题。许首富是疲于应付。
其实最近两年行情不好，很多富豪都是麻烦不少，比如说香港的时尚教父沈嘉伟。沈嘉伟是谁，很多人可能不认识，不过说到沈嘉伟的妻子跟女儿，估计认识的人就多了。沈嘉伟的妻子就是大名鼎鼎的邱淑贞。
当年王晶形容邱淑贞是所有男人的幻想。邱淑贞长相不如李嘉欣、关之琳完美，不过就是因为不完美，反而更加引人关注。邱淑贞有着可爱俏皮的长相，但是却有着火辣的身材，而她在电影里面也常常可以在这两种风格中不断切换。
邱淑贞当年在《赌神2》中嘴咬扑克牌的画面，可以说是经典中的经典。当年沈嘉伟事业还没成功，却可以赢得美人归，也是让人想不到，最近几年沈嘉伟也好，邱淑贞也好，都是非常低调，反而是他们的女儿沈月频繁出境。
沈月确实非常漂亮，完全是遗传了母亲的优点，虽然不及母亲漂亮，但也是美人胚子一个了。那么沈嘉伟有漂亮的妻子跟女儿，他有什么麻烦呢？
因为最近两年沈嘉伟的公司IT集团一直在亏损，单单是2019一年就亏了7亿多，但是一家市值才几十亿的公司，这样的亏损几乎是致命的。今年沈嘉伟也是无奈选择把IT集团退市，结束了16年的上市历史。
沈嘉伟长相并不帅气，他也不是香港的豪门子弟。邱淑贞走红的时候，沈嘉伟还是一个小商人而已，当时沈嘉伟在香港跑水货。邱淑贞走红之后，就跟王晶走到了一起。当时邱淑贞也靠着美貌、演技跟王晶的力捧成功走红了。
不过后来邱淑贞跟王晶没有走到一起。沈嘉伟在这个时候也是赚到了一些钱，后来在一个巧合的机会，沈嘉伟认识了邱淑贞。或许沈嘉伟也想不到，邱淑贞这个当红的美女大明星竟然真的答应自己的追求。
邱淑贞后来不仅仅嫁给了沈嘉伟，而且还放弃了自己的演绎事业。那个时候沈嘉伟在香港开设了自己的潮牌门店。
90年代的香港，几乎是潮流的中心。当时内地年轻人都在模仿港台的风格。沈嘉伟后来代理了不少的欧美潮牌，获得了巨大的成功。邱淑贞不仅仅为沈嘉伟的门店站台，而且还常常去欧美为沈嘉伟挑选款式。
可以说沈嘉伟事业的成功，邱淑贞也是贡献不小，甚至可以说没有邱淑贞就没有沈嘉伟。这一点沈嘉伟跟香港另外一个富豪邢李原非常相似。邢李原也是在娶了林青霞之后，事业开始大爆发的。
不过邢李原娶林青霞的时候，林青霞已经是40多岁了，而且林青霞是数次感情失败之后，才最终决定嫁给邢李原的。
邱淑贞则不一样，她是在自己最美好的时候嫁给沈嘉伟的。随后沈嘉伟不断在香港开设分店，而且全部的分店都是直营的。巅峰的时候，沈嘉伟仅仅在香港就有200多家直营店，代理了300多个国际潮牌，同时还有20多个自己的潮牌。
另外沈嘉伟还逐渐把生意发展到了内地，在内地开了自营跟授权门店200多家。16年之前，沈嘉伟决定把IT集团上市，上市的时候，当时在招股书里面还有这么一条，公司的抵押物竟然是邱淑贞在银行的存款。
可见邱淑贞也是拼尽了全力去帮沈嘉伟的。邱淑贞当时拍戏的片酬也不低，至少也是百万级别了。其实邱淑贞跟着沈嘉伟一起创业，才是真正的苦日子。邱淑贞当时不仅仅自己频繁为沈嘉伟的公司站台，而且还常常邀请自己的明星好友一起为沈嘉伟的公司站台，张曼玉就成为担任IT集团的形象大使。
不过邱淑贞却愿意，并且为沈嘉伟付出了一切。邱淑贞的努力也是获得了回报，最好的时候IT集团市值高达100亿。当时沈嘉伟跟邱淑贞的身家也是超过了50亿。
沈嘉伟也是成为了人生赢家，他在香港买了别墅豪宅，同时还在别墅里面盖了一个立体停车库，前前后后给自己买了50多台的豪车。
豪车、豪宅、美人，沈嘉伟几乎成为了每一个男人的梦想。2018年的时候，IT集团就出现了利润下滑的情况，当年公司营收高达88亿，但是利润才4亿。到了2019年的时候，公司就亏了7亿多。2020年又是持续亏损。到了今年上半年，沈嘉伟也顶不住，不得不宣布公司退市，同时接受了风险投资的资金，暂时挽救了公司。不过沈嘉伟的持股也从6成多降低到5成左右。
私有化的时候，IT集团的价格才13亿多，比巅峰的时候足足蒸发了8成。很多人说沈嘉伟的失败是因为疫情，其实疫情只是一方面，更加重要的时尚这个市场变化非常快，最近几年香港时尚市场地位下降，国潮开始崛起，很多年轻人如今喜欢汉服之类的时尚文化，而不再追求欧美的风格了。
去年开始沈嘉伟就关了澳门28家门店，同时在香港要求员工放无薪假或者是减薪。不过沈嘉伟一方面让员工减薪，另外一方面还申请了4千多万的补贴，也因此惹上了争议。
而沈嘉伟旗下多家门店被房东追租。沈嘉伟就被香港地产大佬陈启宗旗下的恒隆集团追租24次，另外沈嘉伟的IT集团也拖欠了地产大佬新鸿基的租金。还有沈嘉伟在铜锣湾百德新街51及53号、及京士顿街2号FASHION WALK名店坊多个铺位也出现了欠租的情况。
沈嘉伟如今要再次崛起其实已经是非常难了，其实最关键的就是香港本土零售市场太小，过去沈嘉伟的7成收入来自内地游客。如今内地年轻人的爱好已经改变了，港风却依然停留在90年代的风格，这就是最大的问题。
其实最近两年行情不好，很多富豪都是麻烦不少，比如说香港的时尚教父沈嘉伟。沈嘉伟是谁，很多人可能不认识，不过说到沈嘉伟的妻子跟女儿，估计认识的人就多了。沈嘉伟的妻子就是大名鼎鼎的邱淑贞。
当年王晶形容邱淑贞是所有男人的幻想。邱淑贞长相不如李嘉欣、关之琳完美，不过就是因为不完美，反而更加引人关注。邱淑贞有着可爱俏皮的长相，但是却有着火辣的身材，而她在电影里面也常常可以在这两种风格中不断切换。
邱淑贞当年在《赌神2》中嘴咬扑克牌的画面，可以说是经典中的经典。当年沈嘉伟事业还没成功，却可以赢得美人归，也是让人想不到，最近几年沈嘉伟也好，邱淑贞也好，都是非常低调，反而是他们的女儿沈月频繁出境。
沈月确实非常漂亮，完全是遗传了母亲的优点，虽然不及母亲漂亮，但也是美人胚子一个了。那么沈嘉伟有漂亮的妻子跟女儿，他有什么麻烦呢？
因为最近两年沈嘉伟的公司IT集团一直在亏损，单单是2019一年就亏了7亿多，但是一家市值才几十亿的公司，这样的亏损几乎是致命的。今年沈嘉伟也是无奈选择把IT集团退市，结束了16年的上市历史。
沈嘉伟长相并不帅气，他也不是香港的豪门子弟。邱淑贞走红的时候，沈嘉伟还是一个小商人而已，当时沈嘉伟在香港跑水货。邱淑贞走红之后，就跟王晶走到了一起。当时邱淑贞也靠着美貌、演技跟王晶的力捧成功走红了。
不过后来邱淑贞跟王晶没有走到一起。沈嘉伟在这个时候也是赚到了一些钱，后来在一个巧合的机会，沈嘉伟认识了邱淑贞。或许沈嘉伟也想不到，邱淑贞这个当红的美女大明星竟然真的答应自己的追求。
邱淑贞后来不仅仅嫁给了沈嘉伟，而且还放弃了自己的演绎事业。那个时候沈嘉伟在香港开设了自己的潮牌门店。
90年代的香港，几乎是潮流的中心。当时内地年轻人都在模仿港台的风格。沈嘉伟后来代理了不少的欧美潮牌，获得了巨大的成功。邱淑贞不仅仅为沈嘉伟的门店站台，而且还常常去欧美为沈嘉伟挑选款式。
可以说沈嘉伟事业的成功，邱淑贞也是贡献不小，甚至可以说没有邱淑贞就没有沈嘉伟。这一点沈嘉伟跟香港另外一个富豪邢李原非常相似。邢李原也是在娶了林青霞之后，事业开始大爆发的。
不过邢李原娶林青霞的时候，林青霞已经是40多岁了，而且林青霞是数次感情失败之后，才最终决定嫁给邢李原的。
邱淑贞则不一样，她是在自己最美好的时候嫁给沈嘉伟的。随后沈嘉伟不断在香港开设分店，而且全部的分店都是直营的。巅峰的时候，沈嘉伟仅仅在香港就有200多家直营店，代理了300多个国际潮牌，同时还有20多个自己的潮牌。
另外沈嘉伟还逐渐把生意发展到了内地，在内地开了自营跟授权门店200多家。16年之前，沈嘉伟决定把IT集团上市，上市的时候，当时在招股书里面还有这么一条，公司的抵押物竟然是邱淑贞在银行的存款。
可见邱淑贞也是拼尽了全力去帮沈嘉伟的。邱淑贞当时拍戏的片酬也不低，至少也是百万级别了。其实邱淑贞跟着沈嘉伟一起创业，才是真正的苦日子。邱淑贞当时不仅仅自己频繁为沈嘉伟的公司站台，而且还常常邀请自己的明星好友一起为沈嘉伟的公司站台，张曼玉就成为担任IT集团的形象大使。
不过邱淑贞却愿意，并且为沈嘉伟付出了一切。邱淑贞的努力也是获得了回报，最好的时候IT集团市值高达100亿。当时沈嘉伟跟邱淑贞的身家也是超过了50亿。
沈嘉伟也是成为了人生赢家，他在香港买了别墅豪宅，同时还在别墅里面盖了一个立体停车库，前前后后给自己买了50多台的豪车。
豪车、豪宅、美人，沈嘉伟几乎成为了每一个男人的梦想。2018年的时候，IT集团就出现了利润下滑的情况，当年公司营收高达88亿，但是利润才4亿。到了2019年的时候，公司就亏了7亿多。2020年又是持续亏损。到了今年上半年，沈嘉伟也顶不住，不得不宣布公司退市，同时接受了风险投资的资金，暂时挽救了公司。不过沈嘉伟的持股也从6成多降低到5成左右。
私有化的时候，IT集团的价格才13亿多，比巅峰的时候足足蒸发了8成。很多人说沈嘉伟的失败是因为疫情，其实疫情只是一方面，更加重要的时尚这个市场变化非常快，最近几年香港时尚市场地位下降，国潮开始崛起，很多年轻人如今喜欢汉服之类的时尚文化，而不再追求欧美的风格了。
去年开始沈嘉伟就关了澳门28家门店，同时在香港要求员工放无薪假或者是减薪。不过沈嘉伟一方面让员工减薪，另外一方面还申请了4千多万的补贴，也因此惹上了争议。
而沈嘉伟旗下多家门店被房东追租。沈嘉伟就被香港地产大佬陈启宗旗下的恒隆集团追租24次，另外沈嘉伟的IT集团也拖欠了地产大佬新鸿基的租金。还有沈嘉伟在铜锣湾百德新街51及53号、及京士顿街2号FASHION WALK名店坊多个铺位也出现了欠租的情况。
沈嘉伟如今要再次崛起其实已经是非常难了，其实最关键的就是香港本土零售市场太小，过去沈嘉伟的7成收入来自内地游客。如今内地年轻人的爱好已经改变了，港风却依然停留在90年代的风格，这就是最大的问题。
楼市明明已经“降温”，为何还有人不断“抢房”？中介说出实话#楼市#
长期以来，“买房难”一直是很多人关心的问题。一套房子并不便宜，尤其是在房价居高不下的一二线城市，很多有需要的人只能望房兴叹。由于经济压力，越来越多的年轻人不得不选择暂时“放弃”买房的念头。房地产市场的“高涨”也引起了相关部门的关注。在政策的密集调控下，房价已从往年“疯狂上涨”的“常态”转变为以“稳”字为首。同时，由于房地产投资行为受到各种政策的“针对性”，购房者的需求逐渐减弱，而购房需求刚刚趋于理性，导致房地产市场整体需求无法表达。
最直接的表现是，多数城市的房地产销售已经下降，并将持续几个月下降。这是房地产市场的冷淡和罕见的持续冷淡。许多城市的物价涨幅得到控制，并逐步稳定。在一些城市，房价甚至在降温。去年5月以来，通过对全国70多个大中城市的统计，我们可以看到，住房交易量明显下降，平均下降了55%。因此，房地产市场似乎已经进入了“降温”时代。不过，我们还是可以看到楼市开盘不久就出现“售罄”的现象。
根据相关数据，我国现有房地产市场足以容纳34亿人。也就是说，目前国内房地产市场供过于求。在这种情况下，房地产市场的“降温”也是一种正常现象。但为何新开盘的楼盘仍出现“售罄”现象？显然，买房的人减少了，但开盘之初很多楼盘的销售情况还是很火爆，一些中介也说了实话。在我们的日常生活中，我们经常听到周围的人说，有新的物业开盘，很快就没有房子了。销售人员还解释说，“房子都卖完了，只有几套没卖。如果你想买房子，你应该尽快付款。如果太晚了，房子就没了。”听到这些，相信很多人会感到困惑。显然，买房的人并不多。他们为什么卖得这么快？一位房产该机构的中介人士给出了原因。
首先，为了在房地产市场上营造一种依旧火爆的氛围，吸引消费者，很多开发商会刻意制造幻想。众所周知，事实上，销售人员非常关注消费者心理。一旦你了解了消费者的心理，销售就很容易实现。这一原则也适用于购房者。当人们去购物时，他们通常有一种从众心理。对大多数人来说，只要有很多人买房，就意味着这里的房子非常好。在这种心态下，买房的可能性更大。因此，为了把握消费者的心理，开发商会故意制造房子卖得快的假象，让购房者认为房子卖得好，从而增加房子的销售量。
这种情况对开发商来说也是一种营销手段，因为这种销售控制是开发商自己开发的，即销售控制形式，它代表着房子的存在与不存在，这是企业的营销理念。他们会先卖掉坏的，然后把好的留到最后。因为坏的卖光了，好的可以卖个好价钱。因此，一般好的楼层和户型都掌握在开发商手中。当开发商创造了这种氛围并使市场活跃起来时，这处房产的销售就完成了。因此，我们在购房时一定要注意开发商的这些营销手段，合理解决自己的需求。
二是内部特殊用途，实际住房资源量实际上比你看到的要少。事实上，除了故意隐瞒房屋实际销售情况外，由于一些内部因素，房价下调也是一个重要原因。这些房子的数量通常很大。首先，开发商在建房时往往有多种融资渠道。因此，部分房屋在资金全部收回前抵押给投资者。所以开发商不能卖这些房子。此外，开发商往往会占用一些人的房屋、工厂或商铺建设房地产。为了弥补这一损失，开发商往往会给予相应的补偿，而这些补偿大多是通过住房来实现的。在这种情况下，它将消耗一部分住房。
比如，开发商需要用一家餐厅为一个新社区开一个东门，开发商一次给业主四套房子。这只是对一家餐馆的补偿。如果需要更多的地方，提供的房屋数量是可以想象的。重要的是要知道，本节中给出的房屋也可以被视为已售出的房屋。此外，销售人员手中往往有一些住房配额，这也会减少房屋数量。
由此可见，开盘不久就售罄的房子并不一定是因为质量好，所以买房时一定要理性冷静。不要盲目跟风“抢房”。毕竟，买房不如买衣服和杂货那么容易。每个人在做决定之前都应该理性地考虑所有的因素。#买房#
长期以来，“买房难”一直是很多人关心的问题。一套房子并不便宜，尤其是在房价居高不下的一二线城市，很多有需要的人只能望房兴叹。由于经济压力，越来越多的年轻人不得不选择暂时“放弃”买房的念头。房地产市场的“高涨”也引起了相关部门的关注。在政策的密集调控下，房价已从往年“疯狂上涨”的“常态”转变为以“稳”字为首。同时，由于房地产投资行为受到各种政策的“针对性”，购房者的需求逐渐减弱，而购房需求刚刚趋于理性，导致房地产市场整体需求无法表达。
最直接的表现是，多数城市的房地产销售已经下降，并将持续几个月下降。这是房地产市场的冷淡和罕见的持续冷淡。许多城市的物价涨幅得到控制，并逐步稳定。在一些城市，房价甚至在降温。去年5月以来，通过对全国70多个大中城市的统计，我们可以看到，住房交易量明显下降，平均下降了55%。因此，房地产市场似乎已经进入了“降温”时代。不过，我们还是可以看到楼市开盘不久就出现“售罄”的现象。
根据相关数据，我国现有房地产市场足以容纳34亿人。也就是说，目前国内房地产市场供过于求。在这种情况下，房地产市场的“降温”也是一种正常现象。但为何新开盘的楼盘仍出现“售罄”现象？显然，买房的人减少了，但开盘之初很多楼盘的销售情况还是很火爆，一些中介也说了实话。在我们的日常生活中，我们经常听到周围的人说，有新的物业开盘，很快就没有房子了。销售人员还解释说，“房子都卖完了，只有几套没卖。如果你想买房子，你应该尽快付款。如果太晚了，房子就没了。”听到这些，相信很多人会感到困惑。显然，买房的人并不多。他们为什么卖得这么快？一位房产该机构的中介人士给出了原因。
首先，为了在房地产市场上营造一种依旧火爆的氛围，吸引消费者，很多开发商会刻意制造幻想。众所周知，事实上，销售人员非常关注消费者心理。一旦你了解了消费者的心理，销售就很容易实现。这一原则也适用于购房者。当人们去购物时，他们通常有一种从众心理。对大多数人来说，只要有很多人买房，就意味着这里的房子非常好。在这种心态下，买房的可能性更大。因此，为了把握消费者的心理，开发商会故意制造房子卖得快的假象，让购房者认为房子卖得好，从而增加房子的销售量。
这种情况对开发商来说也是一种营销手段，因为这种销售控制是开发商自己开发的，即销售控制形式，它代表着房子的存在与不存在，这是企业的营销理念。他们会先卖掉坏的，然后把好的留到最后。因为坏的卖光了，好的可以卖个好价钱。因此，一般好的楼层和户型都掌握在开发商手中。当开发商创造了这种氛围并使市场活跃起来时，这处房产的销售就完成了。因此，我们在购房时一定要注意开发商的这些营销手段，合理解决自己的需求。
二是内部特殊用途，实际住房资源量实际上比你看到的要少。事实上，除了故意隐瞒房屋实际销售情况外，由于一些内部因素，房价下调也是一个重要原因。这些房子的数量通常很大。首先，开发商在建房时往往有多种融资渠道。因此，部分房屋在资金全部收回前抵押给投资者。所以开发商不能卖这些房子。此外，开发商往往会占用一些人的房屋、工厂或商铺建设房地产。为了弥补这一损失，开发商往往会给予相应的补偿，而这些补偿大多是通过住房来实现的。在这种情况下，它将消耗一部分住房。
比如，开发商需要用一家餐厅为一个新社区开一个东门，开发商一次给业主四套房子。这只是对一家餐馆的补偿。如果需要更多的地方，提供的房屋数量是可以想象的。重要的是要知道，本节中给出的房屋也可以被视为已售出的房屋。此外，销售人员手中往往有一些住房配额，这也会减少房屋数量。
由此可见，开盘不久就售罄的房子并不一定是因为质量好，所以买房时一定要理性冷静。不要盲目跟风“抢房”。毕竟，买房不如买衣服和杂货那么容易。每个人在做决定之前都应该理性地考虑所有的因素。#买房#
✋热门推荐