#如何有效防止装修时被忽悠#
装修最容易被忽悠的就是装修增项部分了,而装修增项我个人认为主要有三种一是双方都不可预计增项,二是业主自己增加的增项,三就是装修公司恶意增项了。
首先双方都不可预计的增项,这部分增项是无法避免的也不用去纠结,一般多发生于老房子。所以我们所要做的就是去避免我们自己增加增项和装修公司恶意增项,下边我就分别来讲讲如何避免这两种增项。
一、个人增项
主要就是指个人,因为审美或者便利性等要求,在后期要求装修公司做的改动,从而增加的费用。这部分费用多发生在水电以及吊顶等部分项目上,最多发生的有以下三种情况。
1、水电增项:
例如后期突然要增加几个点位的插座,或者本来阳台不要水管,后来又想加上水管等类似情况。想要避免类似情况就要做到在装修的设计阶段就把各种水电的位置设计好,而不是想的差不多就开始开工,或者临时去现场定水电位。
2、吊顶增项:
基本多发生于,装修到一半突然看见别人家的吊顶特别的好看,然后就开始更改吊顶的设计方案。殊不知看着简简单单的吊顶其实也是一个费用大头,建议普通家装就做简单的吊顶即可,除非是大面积或者风格需要才去做复杂的吊顶。
3、背景墙增项:
不知道从什么时候开始电视背景墙成了一个必不可少的家装步骤,越设计越复杂,我猜想是不是没了屏风就把背景墙当做屏风使用了。
其实背景墙简简单单即可,不必后期看着哪个背景墙还可以就把家中背景墙换掉,否则风格不搭反而本末倒置了。
4、瓷砖增项:
近几年特别流行六边形砖,鱼鳞砖以及瓷砖和木地板直拼等装修方式,但是往往这种装修方式的费用较高,如果是后期突然想要更改铺贴方式,那往往需要再额外支出一笔费用。
5、其他装饰性改动
装修过程中,往往也在看着其他的装修美图,如果前期没有把设计做好,而是后期看见图片后一直更改自己的想法,那么就会产生较大的增项,而且整个家中的风格也会特别的混乱。
二、恶意增项
常见的恶意增项主要分为四大类恶意漏项、恶意拆分、计算混乱、材料模糊,下边我就来简单说说在这四大类恶意增项中常发生的几种。
一、恶意漏项:
这是装修公司最常用的方法了,反正漏几项不太注意但是价格又高的项目,这样前期体现出来的价格低,先让你签了合同,后期再告诉你你不做不行,找别人做也是贵,就只能乖乖让他做了,你还说不出什么来。
1、窗台石
就是窗台垫着的石头一般使用大理石,有时也可以使用木头来代替。这是一个很不起眼的小项目,但往往一块就是几百块,几个窗户下来也是小几千了。
2、窗套门套
相比于窗台石这个项目有可能能会更加的坑人,因为这个项目是按照米来计算的,你想想窗户四周一圈下来除了底部有窗台石其他地方都是窗套。我个人家中就是选择没有做窗套,窗套主要就是美观和保护床沿个人感觉用处一般。
3、踢脚线
同窗套门套一样是按照米来计算的,你想想这个费用前期不说好后期每米给你增加一点点就是一个相当大的总数了,我是自己买的实木踢脚线,给师傅钱让师傅安装的。
4、美缝
先不给你说美缝,等到瓷砖铺完后告诉你勾缝后期会发霉变脏,只有美缝才方便清理而且美观使用时间长,你说你是做还是不做同样也是按照米来收费。告诉你个办法撸起袖子自己干,我认识好几个朋友最后都是自己美的缝难度不大哈哈。
5、过门石
这也是一个较为容易忽略的增项,一般门口、洗手间门口和厨房门口这几个地方是需要装门槛石的,价格一般是标准尺寸内一块多少钱,即使按照米算也还好。
6、包立管
一般有厨房立管、洗手间立管和阳台立管三根,需要提前问好每根立管的价格,很多公司提前不说,然后临时收取高额费用。
7、窗帘盒
一般需要在吊顶扣窗帘盒都是需要额外收费的,因为等于多了很多的工序,这个价格一定要提前说好,毕竟一个屋一个窗帘算下来也不少了。
8、刷漆深色和多色
如果是包刷漆费用的一定要提前问好,全屋可以更换几种墙漆的颜色(一般是三种以内不额外收费),同时因为深色漆刷起来比较难所以也要问一下深色漆是否要额外收费。
9、地板压条
就是木地板和瓷砖的拼接处所需要的压条,如果你不提前说好,一般一根压条需要收费百元左右,但是只要提前说好了,压条的费用完全可以让店面给你免去。
10、材料搬运费
11、垃圾清运费
12、工地保护费
这三个费用往往是装修公司想额外收费的由头,我觉得收这些费用没关系,但是一定要提前说好,像后期临时说或者增加的坚决不给。
二、恶意拆分
比如把一个工序拆分成很多的步骤,然后报价时故意漏掉一两个工序,等到要发生时才告诉屋主,让屋主临时增加这项的费用。
1、防水
洗手间的防水需要做到1.8m,但是报价时给你报1.2m,等到需要做防水时告诉你,做1.2m有各种的弊端推荐你做1.8m,无形中又增加了增项。
2、拆除费用
拆除费用最好是谈好全屋拆除一共多少钱,不然装修公司会在后期给你一项项算例如地板拆除、瓷砖拆除、门窗拆除、洁具拆除等,想给你算多少钱完全看良心了。所以拆除费用一定不要按照实际发生,而是提前谈好拆除一共多少钱。
3、找平
一般来说瓷砖是不需要找平的,铺砖时师傅会用水泥找平,但是铺木地板是需要对地面做一个找平处理,很多公司只报木地板钱,说包安装但是不包找平啊。
4、刷墙分项
刷墙一般有基层铲除、刷界面剂、刮腻子、刷漆等几个步骤,有些装修公司故意漏掉一两项,然后施工时说这一两项又是必须的,就像上了手术台再说你必须增加手术一样,你完全没得选啊。
三、计算混乱
最常见的计算混乱就是水电计算混乱了,因为水电很多都是按照实际来结算,所以在计算时随便做点手脚就可以把费用大幅增加。
1、水电增项
水电是最容易做手脚的部分了,比如一米多少钱,如果你不在让他自己数多数出时十几几十米都有可能,反正隐蔽工程一盖上你什么也看不见。或者一个底盒给你算多少多少米然后底盒还会额外收钱,可以说一个水电下来基本都是1W打底了。
2、衣柜价格计算
衣柜价格有两种计算方式,一种是投影面积这种很容易计算,就是正视图是多少面积就是多少面积。另一种就是使用展开面积,这种计算方式就复杂了,是需要把所使用的板材全展开,使用了多少面积就计算多少钱。
个人建议选择投影面积来计算,因为展开面积一般业主根本就算不清楚,而且真给你多加了说是损耗你也没办法。
3、橱柜价格计算
橱柜计算一般都是按照延米来计算的,就是指一米地柜加一米吊柜的钱,但是往往地柜是多于吊柜的,所以地柜还是需要额外算钱的。如果吊柜地柜价格比例是3:7还算合理,如果到了2:8那就太坑人了。
4、吊顶计算
吊顶费用的计算一般来说是按照面积来算的,但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱,这个费用一定要提前商议好,因为不是标准计费,很容易弄猫腻。
5、贴石膏线
房顶常常会贴石膏线,主要就是美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线一个价,多层石膏线一个价。
四、材料模糊
材料品牌不写清楚,或者故意用杂牌子的材料,等到使用前告诉你这种材料寿命短或者是有什么致命缺陷,到了这个时候你就不得不更换材料了。
1、水电增项
水管电线品牌众多,而且又是隐蔽工程,前期不给你表明品牌,临时需要使用时再告诉你隐蔽工程重要需要换好品牌的水管电线。
2、油漆品牌
油漆质量好坏决定着家中的环保性如何,家装中油漆是主材中用量比较大一种材料,所以油漆的质量好坏也是至关重要的,一定要看好油漆的品牌型号等信息。
3、定制家具五金品牌
选择定制家具时大家往往都会去关注定制家具的板材种类和型号,但是往往会忽略了五金的品牌,但在日后的使用中五金的质量往往决定着家具的寿命。
总结:
装修增项想要避免一定要自己前期做好功课,遇见装修公司一直催你交定金,比如说什么这个活动今天最后一天啊不交钱就没有这个优惠力度了,或者是说装修明年就涨价了抓紧时间先定下什么时候装没关系。遇见这种的装修公司一定要谨慎再谨慎,千万不能头脑发热。

《油敏肌真实有效且足够温和的控油方案》
油敏肌在哪里‍♂️油敏肌榜单、攻略越来越多,但你们有没有发现,按照榜单买了一堆产品,往往温和有余,但是实际控油效果还是不足,
已经有不止一位朋友问过我,用了topix绿茶这类产品很久一段时间,感觉护肤还是不够等等等等……
一个话题被顶上热门,各种专题榜单如雨后春笋,写来写去都是一波产品,
但真正关注大家实实在在痛点的,少!
按榜单用了,没解决的问题,能不断完善,再去啃难啃问题的,更少!

所以这次,就把油敏肌护理里最关键也是最难的一个问题单独拿出来谈一谈:

为什么油敏肌想又有效又温和的控油就那么难!

————
【油敏肌控油难在哪儿】
油敏不像油耐肌,有一说一,本身靠护肤品要想做到足够清爽的控油效果就是难!
油耐肌好歹能用用猛药,特别是控油类a醇/酸-烟酰胺联用的组合,还是能看到一定效果的,
但是留给油敏皮的几乎只有一堆植萃,烟酰胺耐受的还好,以及葡糖酸锌类等等,
虽然针对油敏出的控油抗炎精华越来越多,但很多只是成分表做的花哨,要真是上脸个顶个的强,这就不会是一个难题了!


【油敏肌控油得靠“合力”】
所以怎么做呢?一个步骤不行,就大家一起配合!本身护肤就不是只有精华一个步骤,只是大家陷入传统的护肤步骤,总把功效的部分寄托在了精华这一步上~
把调理油脂分泌,吸附多余皮脂等多个要点分摊到洁面,打底,核心,防晒和定期护理多个部分,
避免集中在一个步骤要么太刺激,要么力度不够的问题~

具体包括:

「清洁」不伤屏障但去脂要足够
去脂力足够的Apg氨基酸复配是很适合油敏的路数,比如绿鼻涕,反而不一定适合干敏!
除非遇到特殊时期,油敏出现又油又干或者大爆皮需要调整为“无表活”无泡超安心洁面。
防晒和清洁(晚洁)又是一个循环,因为油敏肌以控油防水强的防晒霜为主,虽然本身出油多会溶掉一部分,但碰上特难洗的主儿,直接上油性洁面一遍搞定即可。
~~~

「打底」打底做到位,后续控油事半功倍!
不要小看打底这一步!
传统控油水大多靠酸或者酒精,每天频繁使用做打底,对油敏肌肤的刺激很大!
尽可能排除酒精“杂质”的发酵滤液,以及浓度足够的植萃控油水更合适,注意一定要用料足够扎实!(玫瑰自动闪避金缕梅)
这里还有一个特殊单品没有写进来,就是依泉的绷带水,很多油敏肌日常用它来做打底,又控油又退红舒缓,但绷带水和绷带喷雾一样都是会成膜的,日常打底后续搓泥概率增大,
我个人更建议绷带水不要搞很复杂的搭配组合,皮肤很脆弱的时候用它单独急救,或者晚洁和睡前护肤这段空档使用(白天容易口罩脸的可以试试这个法子加强修护)。
~~~

「核心」一个不够,组合加强!
适合油敏的精华越来越多,各种绿茶、橄榄,丹参等传统中草药植萃原料组也在被不断开发。
这里不谈理论,只说实践:
✨如果你觉得各种榜单精华都用过还不够,试试在“基础精华”里加两滴欧玛橄榄或者tm黄柏树皮原液(这个超猛,超过三滴鼻头起皮)这种浓缩型的精华
✨再不够就加上一个带吸油收敛技术的单品配合,我这里举例的是pb绿控油胶囊,这个和橄榄凝胶混合完美适配控油加抗炎诉求(还可以抗痘),也可以选自己喜欢的控油啫喱/乳

再补充一个选品的小意见:避开那种风头正盛的“营销”起家单品,其实用上5个以上同类型产品,大家自己就能感受出来啥是蹭热度没诚意,啥是良心用量足了ʕ •ᴥ•ʔ
~~~

「防晒」
纯物理防晒真的完美适配油敏肌:
避开化学防晒剂的致敏问题,
又利用了物理防晒剂的天然吸油效果,
同时还能修饰肤色完美“素颜霜”~
加上超多好用洗卸合一apg和一步到位油性洁面最近被开发出来,清洁的问题也解决了!
一些以物理防晒体系为主,或者搭配的化学防晒剂稳定致敏性低的,也可以考虑: 理肤泉绿标不是纯物理,但是贴心的为油敏剔除掉了酒精,不过它的防晒体系对我来说会刺激长小红疹。
~~~

「定期护理」
散粉是油皮日常“护肤品”的概念越来越普及了,即使不化妆,也可以在洁面后使用,
虽然这是“治标不治本”的吸油,但保持面部干爽对于油敏皮减少泛红红疹也是很关键的,特别是夏天!
泥粉清洁面膜可以定期使用,不要夸大深层清洁的功效,但是去除表面油污是很不错的,油敏可以选择老裴家叶绿素这种带抗炎退红效果的。
这里额外推荐一下米蓓尔蓝绷带,对鼻翼脆弱,以及容易用一般泥粉面膜除油太强紧绷反而不稳定的油敏肌,可以试试看,力度拿捏的极好。
酸类面膜首选多重包裹的,超分子缓释现在是标配技术了,一般还会加上阿拉伯树胶双重包裹,降低上脸发红的概率,
用博乐达hold不住会反复起皮儿,刺痛黑红的,更适合这一类,
以芙清密钥为例,还会加复合神经酰胺保护屏障,甘草苦参黄芩特别是控油肽的添加,都是对症油敏肌综合调理的设计。
~~~


【和医美】
最后还有两个特殊部分,这两部分一上比任何护肤品都要快准狠,但是必须在专业人士指导下才可以进行!
在‍⚕️‍⚕️处方下可以通过吃泰(泰尔丝-异维a酸)进行控油,同时还能解决痘痘脂皮等问题,但!也不是一劳永逸的,有副作用!这里不多谈,听你‍⚕️‍⚕️的话!
还有一种方法,是可以通过“肉毒水光”来改善面部出油情况,一次大概能维持三个月,而且有玫瑰潮红症状的,可能还有意外之喜!
但是!屏障受损和发炎期间不建议进行中胚层类项目!具体效果也是因人而异的,不一定控油效果特别显著,不要期望太高,失望越大。
————

相关阅读
油敏特殊时期“外油内干”如何搭配保湿产品:https://t.cn/A6M6UTkH
精简版油痘敏要点笔记:https://t.cn/A6M6UTkQ
长文版油痘敏护理方案:https://t.cn/EbV8KoH

#国庆旅行有哪些注意事项#
当当当~
注意防护第一位!
1、了解要去的地方的防疫政策
2、了解自己所在地方的防疫政策
3、带着足够多的口罩
4、尽量不在室内环境聚集,比如一些表演类的节目可以暂缓
5、了解要去地方的天气、温度、注意衣物搭配
6、带些应急的医疗用品,感冒药,创可贴等
7、提前预定民宿、门票或者飞机票、高铁票等,十一出行人数还是很多的~
8、随时关注疫情情况
鸣沙山月牙泉—莫高窟
鸣沙山月牙泉
鸣沙山离敦煌市区大约8公里~
景区价格:110元/人
进入景区后,可以选择搭乘摆渡车到达月牙泉 单程20元/人;也可选择骑骆驼 100元/人;也可选择步行 大约需要步行15分钟。一般选择步行吧~因为真的不远~
鸣沙山是沙漠,进去以后几点出来景区不管,在里面待到半夜也行。天气好可以选择一直在沙漠上待到夜晚,因为可以看到满天繁星和银河。
十月去好处还是蛮多的,希望、夏天真的会中暑~
tips:
里面几乎买水的很少,请一定带好充足的水,因为没有地方可以做水源补给。否则就得 走回门口处有几个卖水的地方
做好防晒。帽子、墨镜、口罩一个不能少。
莫高窟
去敦煌一定要去莫高窟,莫高窟为世界文化遗产,位于敦煌郊区,离市区大概10公里左右,从市区任意一个地方打车均可到达。
注意事项:
由于莫高窟A类门票(238元/张)每日限量6000张,所以一定要提前一周在莫高窟官网预定门票,否则如果到达景区当日门票已卖光就只能买临时票,临时票可参观的内容很少。
B类票大概100元/张,参观内容少,无需预定。
莫高窟景区不大,全程时间大约在3小时左右。景区由莫高窟数字展示中心和莫高窟石窟两部分组成,拥有大量的壁画、石窟、文物等。在窟内不要拍照~会对里面的壁画有影响~
敦煌游玩的首选之地
还不过瘾的话,可以包车去玉门关---雅丹魔鬼城看看~
玉门关---雅丹魔鬼城
全长170公里左右,全程无高速,都是在戈壁滩上的国道,不过道路很平整,由于限速60公里,所以如果走这条线,至少需要一天的时间。
包车价格参考:450元/辆
玉门关门票价格: 90元/人(含摆渡车)
参观时间:1个小时足矣
又称小方盘城,随丝绸之路的兴盛而繁盛起来,曾经是西域商贾和中原人士络绎往来的必经之地。玉门关景区由河廊仓城遗址、大方成遗址、汉长城遗址组成。每一个遗址现在仅剩下一些断垣残壁。
大巴车会带你依次去到,车上有讲解,三者间距离可不近。可看的内容不多,重点是听历史、感受荒凉背后丝路曾经的繁荣。
雅丹魔鬼城
景区门票价格:120元/人(含摆渡车)因为地上有磁石,所以指南针在此不起作用。公园里以大片的独特雅丹地貌群为主,在戈壁之上显得奇幻壮观,而每到傍晚时夕阳西照,是摄影的绝妙地点。
看这个像不像一只小孔雀
这个像一艘游轮
一只小狮子~
全程参观时间2小时左右。大约有四个观景点,每个观景点停留时间10—20分钟
好了就说这里了,这边的风景真的很美,值得一去!


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