今后，伊川农村新建房、翻建房必须建成这些模样……
“小洋楼，带花园，大门狮子蹲两边”。关于农村宅基地和村民自建住房怎么建？建成什么式样？今年年初，河南省人民政府就下发了关于印发《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》的通知，对于农村整体规划，宅基地的申请审批、风貌管控、建房管理等，都明确指出了相应的政策和意见。
在通知中总则第四条要求，农村宅基地审批和村民自建住房建设要适应村庄演变规律，坚持规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则，体现当地历史文化、地域特色、传统民居和乡村风貌。
当然了，农村建房也不是随心所欲的各自为战，在规划编制中要求，以县为单位，在深入研究村庄人口变化、区位条件和发展趋势的基础上，逐村明确集聚提升类、城郊融合类、特色保护类、整治改善类、搬迁撤并类等类型，对短时间内难以确定类型的村庄可暂不分类。合理确定村庄布局和规模，统筹县域村庄基础设施、公共服务设施布局，组织本行政区域村庄规划编制工作。
通知要求，一户村民只能拥有一处宅基地。各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排，原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的，要征得村集体经济组织或村民委员会（以下统称村级组织）以及利益相关方的同意后，纳入村庄规划。
美丽的家园来了，不再是老式的“火柴盒”房子了。在风貌管控上，要求村庄规划应延续村庄传统街巷肌理和建筑布局，村民自建住房宜体现当地传统民居风格，弘扬传统建筑文化，将传统建造技艺与建筑新技术、新工艺、新材料相结合，鼓励发展装配式建筑，建设功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居住房。村民自建住房设计图册由县级住房城乡建设部门结合当地村民安居需求、气候条件、地形特点、传统文化和传统民居风貌等因素组织编制，无偿提供给村民使用。乡镇政府要按照村庄规划确定的村庄总体风貌定位，选择适宜的村民自建住房设计图册，引导村民按照设计图册建设住房。
到底怎么建?在建房管理中要求村民要在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料，乡镇政府要在10个工作日内对资料进行审核，符合条件的方可开工。村民自建三层以上住房经乡镇政府审查符合开工条件的，要严格执行《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》等法律、法规有关规定，纳入工程质量安全监管范围。
村民自建住房完工后，要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府接到申请后，要在5个工作日内组织村民、施工负责人、技术人员，实地查验村民是否按照批准面积、规划要求和质量要求等建设住房。对验收合格的，出具《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》。
村民自建住房通过验收后，村民可持《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》以及其他规定的材料向不动产登记机构申请不动产登记。
《通知》还对闲置宅基地利用、监督管理做出了相关要求。为使伊川广大农民朋友对未来的村民自建住房有直观的印象，现附带一组《伊川县美丽乡村新建住宅方案示范图集》，需要新建或者翻新住宅的农村朋友，可以先选择一下，看看你喜欢哪一种？
“小洋楼，带花园，大门狮子蹲两边”。关于农村宅基地和村民自建住房怎么建？建成什么式样？今年年初，河南省人民政府就下发了关于印发《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》的通知，对于农村整体规划，宅基地的申请审批、风貌管控、建房管理等，都明确指出了相应的政策和意见。
在通知中总则第四条要求，农村宅基地审批和村民自建住房建设要适应村庄演变规律，坚持规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则，体现当地历史文化、地域特色、传统民居和乡村风貌。
当然了，农村建房也不是随心所欲的各自为战，在规划编制中要求，以县为单位，在深入研究村庄人口变化、区位条件和发展趋势的基础上，逐村明确集聚提升类、城郊融合类、特色保护类、整治改善类、搬迁撤并类等类型，对短时间内难以确定类型的村庄可暂不分类。合理确定村庄布局和规模，统筹县域村庄基础设施、公共服务设施布局，组织本行政区域村庄规划编制工作。
通知要求，一户村民只能拥有一处宅基地。各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排，原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的，要征得村集体经济组织或村民委员会（以下统称村级组织）以及利益相关方的同意后，纳入村庄规划。
美丽的家园来了，不再是老式的“火柴盒”房子了。在风貌管控上，要求村庄规划应延续村庄传统街巷肌理和建筑布局，村民自建住房宜体现当地传统民居风格，弘扬传统建筑文化，将传统建造技艺与建筑新技术、新工艺、新材料相结合，鼓励发展装配式建筑，建设功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居住房。村民自建住房设计图册由县级住房城乡建设部门结合当地村民安居需求、气候条件、地形特点、传统文化和传统民居风貌等因素组织编制，无偿提供给村民使用。乡镇政府要按照村庄规划确定的村庄总体风貌定位，选择适宜的村民自建住房设计图册，引导村民按照设计图册建设住房。
到底怎么建?在建房管理中要求村民要在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料，乡镇政府要在10个工作日内对资料进行审核，符合条件的方可开工。村民自建三层以上住房经乡镇政府审查符合开工条件的，要严格执行《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》等法律、法规有关规定，纳入工程质量安全监管范围。
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真是阴魂不散啊667个自以为清醒的吐槽组er
我不过是想搜个kiminoto啥意思
这也能让我看到[汗]
就什么感觉呢？就好像气急败坏想要证明什么然后放肆输出自己歪理，挑事，过度解读，无病呻吟。想让更多人与他们共情，一边恶狠狠的诅咒一边背地里偷偷关注。就emmm放过他们也放过自己，毕竟爱比恨长久呐。放下屠刀回头是岸换个人喜欢不就完了。[挖鼻]
仰卧起坐在饭/ 圈是大忌naka
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拼多多百亿补贴年度狂欢节打响啦，10 月份这一波加了很多热门新品，全品类加码补贴，依然是直接降价，很多东西属于不用等双11就可以直接闭眼买的那种。
我找了几个很超值的，供大家参考。
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2. Switch OLED版，新品首发就上补贴！2699 元
对，就是刚刚发售的 Switch OLED 版，拼多多直接就杀到 2699 元了，这价格可以说是抢到就是赚到，比其他平台的第一批货直接便宜了 500 左右。另外，日版红蓝续航主机，现在也只要1896元。
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3. iPad mini 6，3429元，直降370元
目前最小巧的 iPad，也可能是最适合打游戏的苹果设备，官方下单还得等上几星期，拼多多是便宜了400 元左右。
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4. HomePod mini，667 元
可能是苹果性价比最高的产品之一，小巧，做工和音质都不错，拾音能力惊人，还送价值 100 多的 20W 苹果 PD 头。
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5. 华为 MateView（28.2 英寸），3199 元
独特的 3：2 比例（个人感觉更适合网页浏览、文本编辑）和很有辨识度的设计，拼多多把有线和无线版的价格都砍下来了，有线版才 3199 元，性价比相比官方价要高了很多。
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6. 华为 MatePad Pro 12.9，3999 元
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7. 一加 9 Pro，4099 元
产品本身就不介绍了，经过最近几个 OTA 后，发热和续航有了明显改进，相机表现也有提升，加了 XPan 超宽幅模式，拼多多把 8+256 的中配降到了 4099 元，挺好的价格。
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8. OPPO Find X3，3229 元
应该就是今年综合最好的骁龙 870 机器了，除了芯片，其他规格和 X3 Pro 基本一模一样，屏幕是顶尖水准，双主摄（超广+广角）的画质、色彩都很棒，机身在今年的旗舰机里属于格外轻薄的一类，多多降到了3000 元出头。
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