全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会成功举行
  2021年5月25日,全联房地产商会写字楼分会在北京国际财富中心召开全联房地产商会写字楼分会2021年第一次会长交流会,以“品运河商脉 悦中华文脉”为主题,部分分会副会长和常务理事齐聚城市副中心,参观运河商务区代表性的地标项目,解读运河商脉和新兴商务区的崛起,探索新时代新商办的发展路径,共谋城市副中心楼宇经济的融合与振兴。
  全联房地产商会副秘书长、写字楼分会秘书长刘凯,全联房地产商会写字楼分会副会长、富华置地有限公司副总经理温亮共同主持交流会。
  富华国际集团董事、常务副总经理王镰,美国铁狮门资产管理高级总监、六工汇总经理关为泓,坚朗五金副总裁白宝萍,中信和业(中国尊)副总经理罗能钧,米兰之窗董事长马俊清,商业办公建筑综合评价标准委员会副主任孙鹏阳,北京住总科贸控股集团有限公司党总支书记范晨阳,中科产城董事长郭莹辉,金融街(北京)置地有限公司副总经理鲍晓菁,北京创元汇资本管理有限公司副总经理张焕涛,CBRE华北区总经理刘焕丽,北京中海地产商业管理公司副总经理张存理,中国金茂北京商写中心副总经理袁玮珂,北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博,北京远翔置业有限公司常务副总经理李丹阳,中耀盛世董事总经理马耀扬,嘉丰达集团许彬等20余位全联房地产商会写字楼分会副会长、常务理事汇聚一堂,围绕运河商务区快速崛起的当下,城市副中心商务与城市的融合成长展开热切的交流与讨论。

  千年商脉底蕴厚重 商务新高地顺势崛起
  自北京城市副中心功能启动以来,在千年大运河畔,一个全新的CBD--运河商务区加速崛起。作为城市副中心建设的先行区、示范区,运河商务区是中心城区商务功能疏解的重要载体,将重点发展金融和总部经济,打造北京财富管理中心和高精尖产业集群。目前,运河商务区的3平方公里先行启动区,已是高楼林立,成为各类优质资源云集、备受青睐的创业高地和投资热土。
  地处运河商务区核心区位的北京国际财富中心,是区域内最具代表性的商务园区。项目一线毗邻千年大运河,燃灯塔、大光楼等通州商脉、文脉古迹环伺其间。园区占地面积近20万平米,容积率仅为0.56,匠心规划十五席企业独栋及一栋大型会议中心,为企业打造罕有的城央低密商务空间。
  在富华国际集团董事、常务副总经理王镰的陪同下,全联房地产商会写字楼分会嘉宾一行参观了位于城市副中心运河商务区核心的北京国际财富中心,在园区内先后参观了代表千年文脉商脉历史的大运河、燃灯塔、大光楼以及通州古城墙遗址,同时也走访了已经落户园区的北京财富管理研究院以及全国首家外资独资货币经纪公司上田八木。
  作为政府指定的城市副中心财富管理核心承载区,北京国际财富中心始终致力于为企业搭建一个国际化的商务平台,并借助富华国际集团雄厚的资源,吸引更多的企业家来到大运河畔,展现副中心发展风采,让更多企业能够落户城市副中心,形成产业聚集效应,助力区域蓬勃发展。
  自2018年运营以来,北京国际财富中心会议中心已承接和举办了全球财富管理论坛、北京自贸区揭牌仪式、《财经》年会2021等上百场峰会论坛、政企会议及品牌活动,已然成为城市副中心对外展示的窗口。
  据王镰介绍,未来,北京国际财富中心将依托城市副中心运河商务区的区域优势,持续引入更多国际化资源,为企业钜献一个国际化的商务平台,助力城市副中心运河商务区打造成为具有国际影响力的“全球财富管理中心”。
  期间,参观知名的紫檀博物馆环节给所有嘉宾留下了深刻的印象。在中国紫檀博物馆副馆长迟重瑞先生以及富华国际集团董事/常务副总经理王镰的陪同下,全联房地产商会写字楼分会一行参观了馆内收藏的紫檀珍品,于此感受中国传统紫檀文化的独特魅力。
  中国紫檀博物馆,是迄今国内规模最大,集收藏研究、陈列展示紫檀艺术,鉴赏中国传统古典家具于一体的专题类博物馆。博物馆陈列展出各类紫檀精品近千件,有陈丽华女士积藏了数十年的明清家具,也有近30年来在陈丽华女士精心指导制作的传统家具精品,这其中的大部分是以故宫原品为蓝本制作而成。馆内除以故宫为范本的主题展览外,还有以国内着名建筑为主要模仿对象的中国古建筑微缩景观,如北京四合院、山西飞云楼、五台山龙泉寺牌坊等。

  商办行业复苏加快 持续回暖需“同频共振”
  在下午举行的研讨会上,嘉宾们围绕商业办公行业以及城市副中心楼宇经济的发展展开热切的交流讨论。
  2021年中国商业地产包括写字楼产业园市场活跃度明显上升,进入加速复苏的阶段。从整体市场来看,伴随着总体经济的稳步复苏,商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转,下行趋势回稳。
  随着经济形势逐渐向好,受疫情压制的需求逐步释放,其中,金融行业、互联网科技以及专业服务业的持续发展为商业地产市场提供了较为稳定的需求支撑。数字经济、金融业及服务业开放等政策落地将为商业地产需求持续注入新动能。
  全联房地产商会副秘书长刘凯表示,在市场不断调整、恢复的过程中,商业地产正面临转型升级的阵痛期,酝酿形成独特的消费新业态、新物种和新生态,为产业经济高质量发展提供动力。长期来看商业地产仍有巨大的发展前景。随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进,新商业、新办公、新园区、新居住的需求仍将持续增长,市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。
  刘凯认为,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验,在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"市场参与者多方同频共振"来推动。
  2021年6月23-24日,第十七届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,以“商业向上 与城市共生长”为主题,推动商业地产市场持续复苏,致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
  第十七届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。
  据刘凯介绍,第十七届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,5000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

#简阳播报# 【204个新场景 248个新产品 成都向全球释放400+新机遇】纵观国际,无论是汇聚了众多科技巨头的硅谷,还是集聚了众多高校和科研院所的筑波科学城,还是被称为“最智慧的1平方公里”的荷兰埃因霍温高科技园区,无一不高度重视基础研究和创新基础能力的提升,因而成为了一座城市,甚至一个国家的创新“引擎”。

昨日,一场以“创新引擎 智启天府”为主题的2021成都新经济“双千”发布会提升产业功能区创新基础能力专场活动在天府新区天府万科云城会议中心拉开帷幕。本次活动由成都市科技局、成都市新经济委、成都市发改委、四川天府新区管委会承办。活动现场,《成都市提升产业功能区创新基础能力新场景新产品清单》正式发布,涵盖400多个新场景新产品,释放出巨大的城市发展机遇。

载体,“场景营城”释放发展机遇

在城市发展转型的关键时期,如何在提升产业功能区创新基础能力的同时,进一步聚集创新资源,促进创新成果转化,更好地保障创新要素?记者观察到,成都积极举办的新经济“双千”系列发布会已成为了“场景营城”理念在全市产业功能区落地的重要抓手,凝聚起不同的资源要素,在政府、企业和市场之间搭建起沟通的桥梁,释放出重大城市发展机遇。

此次专场活动,《成都市提升产业功能区创新基础能力新场景新产品清单》正式发布,共计推出204个新场景和248个新产品。通过新经济“双千”发布会和“场景汇”平台,线上线下同步发布了全市66个产业功能区内承载国家重大实验室、重大科研项目的科创空间,加速器、工程师共享平台、硬核科技“二次开发”实验室等建设中的场景需求;产业功能区内新一代信息技术、生物医药、人工智能等战略性新兴产业技术供给产品和技术转移、数据服务、算列服务等科技转化服务。通过场景汇,成都面向全球释放产业功能区预计投资金额约1983.63亿元的产业机会。

在精彩的路演环节,来自成都科技创新领域的新场景新产品一一亮相。新场景包括清华四川能源互联网研究院的能源半导体可靠性检测与分析创新平台等。该平台为半导体芯片全产业链提供可靠性测试及失效分析服务,特别是半导体ESD(HBM)及第三代半导体定制化测试分析服务,拥有中国合格评定国家认可委员会授予的CNAS认可证书。

此外,来自天府国际技术转移中心的新产品,集中展示了如何构建线上加线下的全链条、多要素协作网络,实现技术转移、投融资、创业孵化、知识产权等服务机构的协同互动。天府国际技术转移中心主任李万鹏表示:“我们将根据国家优势领域和交流合作基础,重点加强与瑞士、俄罗斯、新加坡、瑞典、奥地利、英国、德国等国的技术引进合作,广泛打通国外先进技术在国内落地的通道。”

关键,依托“两区一城”推动科技创新

一直以来,我国引领性的创新较为缺乏。

在中国社会科学院数量经济与技术经济研究所所长李平看来:“与一般的工程技术不同,关键技术、共性技术、引领性技术更多依赖基础研究。基础研究能力薄弱已经成为影响我国技术创新的核心问题,特别是新的发展阶段,基础研究的作用愈发重要。”

近些年,与北京、上海、深圳等城市相比,成都的研究与试验发展经费投入强度尚显不足,在基础研究领域存在部分短板。不过,成都深刻认识到,未来要想实现产业基础高级化和产业链现代化,获得“护城河”的竞争优势,唯有持续增强产业功能区的科技创新基础能力。

2021年成都市《政府工作报告》指出,要加快建设科技创新中心,培育经济增长新动能。其中特别提出,优化西部(成都)科学城“一核四区”布局,规划建设重大科技基础设施、交叉研究平台和科技创新基地,加快组建天府实验室,建设综合性国家科学中心。

记者了解到,在今年的成都市科技工作会议上,推进中国西部(成都)科学城建设也被列为了2021年成都科技创新重点工作之一。

“根本在科技,灵魂在创新,关键在策源,支撑在生态。”谈到中国西部(成都)科学城的重大布局时,成都市科学技术局副局长陈旭表示,“未来,中国西部(成都)科学城将打通从储能、用能、释能到育能的创新生态循环链条,构建可持续、自生长的生态系统,产生带动经济增长与社会发展的全新能量。”

在天府新区新经济局副局长刘婧鸿看来,“中国西部(成都)科学城正着力形成成渝地区建设具有全国影响力的科技创新中心的核心支撑。”2021年,天府新区将继续增强中国西部(成都)科学城创新策源能力,深化构建以综合性国家科学中心为引领、四大专业领域实验室为核心、若干重大科技基础设施及科研平台为依托的“1+3+N”创新体系。

记者了解到,成都未来将重点统筹推进科技创新中心、综合性国家科学中心、中国西部(成都)科学城、天府实验室“四位一体”的创新平台建设,构建起“两区一城”为主要支撑的高能级平台体系。无疑,对成都而言,无论是产业功能区3年多来的加快成形,还是未来产业生态圈引领高质量发展,持续提升科技创新基础能力都是其关键所在。

签约,推动科技与经济深度融合

记者了解到,作为此次专场活动的重点之一,包括共建公共服务众创空间项目、共建新经济创新服务平台等5个创新载体、成都中医药大学天府中医药创新港、成都智能农机产业技术研究院等重大项目进行了集中签约。

其中,成都商汤科技有限公司与成都京东方智慧科技有限公司将充分发挥双方在智慧解决方案、人工智能计算机视觉的技术与资源,在智慧校园、智慧文博、智慧园区、亮化工程等智慧城市领域着力打造精品项目。

此外,武侯区华西大健康产业功能区管委会与四川大学华西口腔医院将在武侯区华西大健康产业功能区共建公共服务众创空间项目,将围绕加强“政产学研用”深度融合,把“环华西国际智慧医谷”高品质科创空间打造成国际知名、国内领先的健康医疗中心和健康发展高地。

值得一提的是,此次活动还特地围绕成都15个产业生态圈,在现场打造出15个特色鲜明的主题展位,邀请了各产业生态圈内科创行业的代表企业搭建体验场景,充分展示了可感知的新场景和新产品。

近年来,成都始终将产业功能区、产业生态圈建设作为推动经济高质量发展的主要抓手,加快推进城市发展转型和经济工作组织方式转变。以产业生态圈为载体,以产业功能区引领产业经济地理布局,以新经济为牵引推动创新深度链接,成都正推动科技与经济深度融合,持续推动形成“两区一城”协同发展新格局,构筑引领区域高质量发展的重要增长极和新的动力源。(成都日报)

#哈尔滨买房#【哈市首个自筹资金、自拆自建方式进行改造的“城中村”试点项目启】
随着哈西地区发展而演变为“城中村”的振兴村,将迎来全新的发展契机。4月16日,南岗区王岗镇召开振兴村城中村改造征收启动大会,标志着与哈西高端小区为邻的这个“城中村”正式启动征收工作,该项目也是哈市第一个采取自筹资金、自拆自建方式进行改造的“城中村”试点项目。
https://t.cn/A6cojA0D


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