#房地产##买房##北京买房# 为什么大家关注王四营地块?为什么大家选择朝阳壹号?帮您分析分析这个项目(纯属个人观点,不喜勿喷)
地块
1️⃣四环内没有地,北京5月土拍五环内仅有4块地——三块地集中在王四营,一块地在北京西南方向衙门口。致使本身自带光环的朝阳区再一次成为焦点,进一步增加地缘稀缺性。

2️⃣2035年重点规划中指出,垡头中心区规划面积8.01平方公里,是几个区中面积最大的,并将构建以现代总部商务服务、国际高端商贸服务、文化旅游休闲服务、战略性新兴产业为重点的环渤海总部商务基地。王四营地块就位处于中关村朝阳园垡头中心区的中心位置。因自身地缘优势基础上,又加持了规划的核心位置,再一次加持地块的位置优势。

3️⃣2020年市级重点民生项目工程的化工路,也是朝阳区“十三五”期间重点道路建设项目,双向八车道,西起东四环窑洼湖桥,东至东五环化工桥,全长6.6公里,是东部、东南部地区连接东南四环路、五环路放射方向的重要联络通道。同时,朝阳区交通委相关负责人表示,朝阳区将加快构建安全、便捷、高效等现代化综合交通体系,提升朝阳区城市精细化建设和管理水平。

4️⃣贯穿北京东西部地区的地铁7号线,全程30站,换乘车站7个。不仅解决了北京西站的客流压力,同事方便了东部人群的出行状况,更能承接北京南部及北部的交通效率。而东部终点通达北京环球度假区。北京环球度假区是亚洲第三座,全球第五座环球影城主题乐园,现在已经开园了,未来将超越上海迪士尼乐园。

5️⃣国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一——五矿地产;北京建筑业的龙头企业——北京城建;中国房地产行业TOP4企业——融创中国;三家开发商各取所长,强强联合打造——朝阳壹号。“朝阳壹号”项目不仅是融创在北京第6个壹号系产品,也是第一个以区域命名的壹号系产品。它位处于东南四环王四营地块,不仅享有地缘稀缺性优势,更有“两纵三横一轨道”的交通路网,以高标准绿建三星住宅、健康一星住宅 闻名于世。 https://t.cn/AigyyCBy

#枣庄双十镇# 【聚焦枣庄市“双十镇”建设现场推进会】
9月26日上午第一站 台儿庄区马兰屯镇
在马兰屯镇,与会人员先后参观了山东中楠高端包装新材料项目、联海装配式临港产业园项目。
山东中楠高端包装新材料项目由山东中楠包装科技有限公司与香港敖广船舶科技有限公司共同出资建设,总投资5亿元,于2021年2月开工建设,占地150 亩,厂房面积6万平方米,是2021年省级重点项目。项目分两期建设,一期主要建设自动化拉板和高端冷链蜡盒生产线,预计10月底全部建成投产,投产后可年产拉板10万吨、保鲜蜡盒5亿个;二期主要建设高端彩印包装成箱生产线,预计2022年上半年建成投产,投产后可年产高端彩印包装成箱1000万平方米。项目全部建成后,可实现年营业收入10亿元,税收8000万元。
项目特点:一是引领国内行业新标准。公司自主研发的水产品加工行业专用冷冻保鲜蜡盒,用于国际水产品16.5磅标准冻块的加工,为国内首家、全球第二家达到该标准的企业,将打破国外对我国水产品加工行业冻块加工用包装产品近30年的垄断。二是弥补外资外贸短板。企业与美国GP公司合作,进口原纸材料,年产保鲜蜡盒5亿个,成品绝大部分销往国外,年可实现外贸进出口总额约1.5亿美元,同时项目可利用外资1000万美元,对于提高区域经济外向度、弥补外资短板形成有力支撑。三是拉长造纸产业链。项目二期建设高端包装成箱、彩印生产线,年消耗原纸20万吨,将进一步拉长我区造纸产业链条,扩大造纸产业集群优势。
联海装配式临港产业园由山东联海建筑科技股份有限公司投资建设,规划占地398亩,注册资金1.625亿元。项目总投资7亿元,于2019年1月开工建设,项目分三期进行,其中一、二期项目投资4亿元,建设年产100万立方ALC蒸压加气 混凝土板材生产线及办公楼生产车间等配套设施,一期工程2019年9月建成投产、二期工程2021年3月建成投产,能够实现营业收入6亿元,利税8000万元,提供就业岗位300人。三期计划投资3亿元,建设生产车间、检测车间、科研培训中心,并依托台儿庄港马兰作业区建设7-9号港口泊位,预计2022年12月建成投产。
项目特点:一是科创能力强。企业与同济大学建立战略合作, 设立“同济-联海装配式房屋研发中心”。企业成立3年来,申请国家专利27项,自主研发的 ALC 泄爆板在行业内技术领先。二是智能程度高。采用国内顶尖品牌科达-新铭丰智能化控制生产线,每条生产线价值7000余万元,实现全程自动化、控制智能化,有效提升产品质量、降低废次品率,生产线产能较同类企业提高40%。三是市场前景广。企业与中建、万达等国内著名房产和建筑公司长期合作,应用于雄安新区、郑大附医等国家级重点项目,在本地参与峄城一中、台儿庄古城中学等项目建设。产品远销日韩、印尼、澳大利亚等国家,前景广阔。四是港企融合深。加快推进7-9号码头泊位建设,建成后将成为集装配式建筑研发推广、装配式部品部件生产安装和码头港航物流为一体的全国临港绿色建材示范基地。
马兰屯镇位于台儿庄区中部,总面积109.8平方公里,下辖39个行政村居,总人口6.75万人,因曹操在此地兵耕屯田,设栏牧马, 因而得名马兰屯。京杭大运河、新台高速、省道231穿镇而过。镇内建有全省最大的内河港口—台儿庄港,拥有4A级运河国家湿地公园。省级经济开发区、港航物流产业园区分别位于我镇东、西两端,发展潜力巨大、前景广阔。先后获得中国“淘宝镇”、省级干事创业好班子、省级农业产业强镇、省级数字乡村试点镇、省级教育强镇筑基试点镇等荣誉称号。
今年以来,该镇全面贯彻落实市委、市政府“工业强市、产业兴市”重大战略部署,抢抓全市“双十镇”建设机遇,坚持以党建为统领,以产业为支撑,以五大振兴为目标,扎实推动马兰屯镇高质量跨越式发展。
一是强工业兴产业,激发经济发展新活力。牢固树立“大抓工业、抓大产业”鲜明导向,充分发挥开发区和港航物流园溢出效应,重点培育“绿色建材、高端包装、纺织服装、港航物流、淀粉新材料5个产业。目前,新固投纳统过亿元项目6个、总投资17.35亿元,完成固定资产投资11.82亿元;中楠高端包装产业园、聚龙纺织等6个在建项目稳步推进,建成投产后,预计可实现年产值20亿元;着力培育以三一山东筑工、联海装配式建材为引领的新材料优势特色产业集群,集群营业收入总额16.96亿元,增长率为54.5%,成为我镇经济提速发展新引擎。积极培育引导企业应纳尽纳、应统尽统,全镇规上工业企业达19家,规上工业企业营业收入17.77亿元,增长率为53%;规上工业增加值增幅为38.6%,呈现出发展加速、项目提速的良好态势。
二是抓项目育龙头,释放农业发展新动能。全力实施农业“特”“优”战略,提升农业质量效益和竞争力,积极抓项目育龙头,不断释放农业现代化新动能。高标准农田建设项目实现全域覆盖,涝洼地治理项目高标高质完成,农业基础设施进一步完善。着力推进特色农业扩规提质,以益多多为龙头的万亩设施蔬菜园示范带动作用明显,全镇新建高标准温室大棚150个、累计建成5000余个。发挥龙头合作社辐射带动作用,放大“双一千斤”改革试点效应,规划建设智汇农业综合服务中心,推动农业向规模化、集约化、信息化转变。扎实开展村级集体经济发展三年强村计划,全面推进农村集体“三资”清理整顿行动。
三是优功能提品质,构建城乡发展新格局。按照“东部融城、中部入镇、西部建设美丽乡村”规划布局,稳步推进城乡统筹发展。 长安路西延工程建成通车,运河实验中学投入使用,彭楼板桥棚改项目加快推进,随着北部文教新区、区人民医院新院等项目的实施,进一步拓展融城发展新空间。省道231高标准绿化、黄口段精品亮化、黄口桥改造、阿里山路驻地段综合改造提升等工程的相继竣工,构筑了“整洁、畅通、有序、靓丽”的路域环境,打造了“自然·生态”的入台道路风景线,大力提升了该镇对外展示形象。完成镇驻地高标准规划,全力打造马兰特色街区,通过配套建设居民点、公园、文体广场、农贸市场等服务设施,同步优化教育医疗资源,完善城镇功能,引导人口向镇驻地集中。官宅、马兰等16个美丽乡村陆续开工建设,年内实现美丽乡村全覆盖。四是办实事惠民生,书写民生幸福新答卷。始终把民生幸福放在重要位置,努力让群众生活更美好。做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接,切实兜牢民生底线。紧抓“山水林田大会战”契机,绿化造林1468亩,狠抓环保督察反馈问题整改,集中攻克群众身边的突出生态环境问题,生态优势进一步凸显。持续推进“我为群众办实事”实践活动,人民幸福指数不断提升。

关于子午流注、真太阳时、平太阳时等问题答之前微博评论区网友留言(第二)

上篇有点跑题,这篇继续拉回来讲古天文、历法与观测。

我们现在知道了:古人对宇宙时空、天地万物的认识,是来自于实际观测。
而现代人对宇宙时空、天地万物的认识,大多来自于人为设定。

举个栗子:我们所说的东经120度,这个就是从位于威林格治天文台旧址的“零度经线”标志点,推算出来的。
而这个“零度经线”,本身就是人为设定的。

那么:人法地、地法天、天法道、道法自然。
宇宙大道,肯不肯被人为设定呢?

换句话说:人体与宇宙浑然一体,每时每刻受天体运行、四季轮回、日廛月宿、阴晴圆缺…各种影响,体内气血运行会不会受科学家设定的规则去运行呢?
这个问题已经非常明确了吧?

那么,我们该怎样去判断人体气血运行的规矩呢?
古中医留下两首歌诀,都是根据实证得来,千百年经过无数次验证的气血运行规律。

第一个是:子午流注歌诀,也叫十二正经纳地支歌诀:
肺寅大卯胃辰宫,脾巳心午小未中。
膀申肾酉心包戌,亥三子胆丑肝通。

第二个是:十二正经纳天干歌诀:
甲胆乙肝丙小肠,丁心戊胃己脾乡。
庚是大肠辛属肺,壬系膀胱癸肾藏。
三焦亦向壬中寄,包络同归入癸方。

这两首歌诀指明了人体气血运行、脏腑相旺的时辰,相互映证之下,可以用来指导中医对疾病的诊断、辨证、以及治疗。

我们知道:单独的十二地支,本身就是一套完美的时间、方位坐标系;同理,十天干也是。
但是这两个坐标系统,表现的细节并不完全一样。

十二地支表达的内容偏于宏观,十天干表达的内容偏于微观。
这样,当我们把这两套系统联合起来使用时,它基本上就可以无所不包、涵盖我们日常中所见的绝大部分问题。

所以,不仅仅是中医在使用这套干支系统,我们其他绝大部分跟古文化有关系的学术门类,都离不开干支系统。
只不过,大部分人只把这套系统用于计时,用来推算年月日和时辰。
这就有点大材小用了。

不过即便是如此大材小用,干支纪年、计时法,它最小的单位是字:“昼夜下百刻”,“时刻不息”的那个“刻”。
一刻等于三字,一字等于4.8分钟。

当然这只是官方通用的记录单位,天文观测计时还有它更为精确的另一套计时单位,比如度、时、分、秒、毫、丝、忽…

而干支纪年、计时法的最大计时单位,目前已知是“元”。
一元复始的那个“元”。

一元有十二会,一会有三十运,一运有十二世,一世有三十 年。 一元之年数为「一元」即有十二万九千六百年。

所以,一日有12时辰=100刻=300字;
1月 = 30日;
1年 = 12月;
1世 = 30年;
1运 = 12世;
1会 = 30运 = 10800年;
1元 = 12会 = 129600年。

这个时间单位体系是北宋天文、历法、儒学、数学、音律、易学…(此处省略若干字)大师邵雍制定的:没办法,他用来推算的那个东西太过于庞大,没有合适的计时单位了。

所以,仅仅是用于计时,干支系统也已经近乎完美,不可思议。

古人在观测日月出没、五星轨迹,并且测算它的时候,逐渐弄明白了宇宙的真相。
从此,中国人的三种宇宙观确立起来。

第一种,叫作盖天说:“天似穹庐,笼盖四野。”
我们日常生活中,出门向东还是向西;城市规划、家里盖房子、种地起个田垄、修个水沟…
所用到的,统统都是盖天说,它距离我们最近。
也只有盖天说中,才有东南西北和上下的概念。
(画重点,要考)

第二种,叫作混天说:《浑天仪注》:“天如鸡子,地如鸡中黄,孤居于天内,天大而地小。
天表里有水,天地各乘气而立,载水而行。
周天三百六十五度四分度之一,又中分之,则半覆地上,半绕地下,故二十八宿半见半隐,天转如车毂之运也。”

翻译一下就是:“天”就像个鸡蛋一样,大地像个蛋黄,悬空在空中。
浑天仪的制造原理,就是这一段,它能把日月五星、二十八宿…周天四千多颗星辰的运行轨迹投射下来,用以记录和绘制星图。

第三种,叫作宣夜说。
关于宣夜说,中国古代典籍中的记载是最多的,比如:
“积阳为天,积阴为地。……清阳为天,浊阴为地。”——《素问·阴阳应象大论》

“天地本太空一气,静极则动,变而为二。轻清向上,为阳为天;重浊向下,为阴为地。”——《大丹直指》

“一者,形变之始也。轻清者为天,重浊者为地,冲和气者为人。”——《列子·天瑞篇》

“夫鸿蒙分判,阴阳始列。轻清上浮者为天,其质阳也;重浊下凝者为地,其质阴也。”——《清静经图注·序》
………

而事实上,宣夜说也最符合目前天文学探索发现之后的结果,它与现代天文学的观测结果不谋而合。

但是在古代,一个没有中心的天文学说,对于王权来讲,是没有价值的。(王权所在,必须是天地之中心,比如左青龙右白虎,前朱雀后玄武,四个星座的核心,是中央土,所以皇家一切用品都是赭黄。)

而且只用盖天说加上混天说,我们就完全可以制定出精确的历法,指导农时,乃至预测日食月食、彗星回归、气候异常…

那么,宣夜说就只能成为一种在学术界流传的“隐学”,官方观测机构的理论依据中,是无法找到它的身影的。

絮絮叨叨扯了好多文字,总算是大概交代清楚一些基本概念和名词解释。
那么,我们现在就得到了一下信息:

平太阳时是人为设定的结果;
真太阳时是真实观测的结果;

我们的“农历”,根据“观象授时”这样一种方式,结合平太阳时和真太阳时制定的一部历法。
这样一部经过四千多年观测、120多次修订、传承至今的天文计时历法。
这部历法,实际上包含的信息量非常之大,只是以前没人告诉我们罢了。

举个栗子:告诉一些老人今天的农历日期,哪怕是阴天下雨,老人也能告诉我们今天是上弦月还是下弦月,月亮升起应该在天空的哪个方向。
“月离于毕,俾滂沱矣。”
“七月流火,九月授衣。”
“龙尾伏辰”
“三星在户”
……

这些,曾经都是老百姓口中的天文学,大字不识的农夫村妇,也能脱口而出的天文学知识。

除了中国农历,我们目前在世界上找不到任何一部历法,可以同时显示日月星象、气候变迁、物候变化的。

这一部结合了天文实际观测历法、又被无数往圣先贤不断修订改善,达到尽善尽美的历法,它代表的,实际上是宇宙时空在每个时间节点的真实变化。

而人类,作为整个宇宙中的一份子(哪怕是微不足道的一份子),时刻在受宇宙运行的影响。(最常见的就是女生月经的周期,受月相影响。古人为什么给它取名叫月经?)

人体内一切能量的运行,是有迹可寻的,天象变化,对它影响非常大。
(大家可以试着记录一下自己的精神状态和睡眠,感受一下满月和朔月时的不同。)

“子午流注”、“灵龟八法”、“飞腾八法”……
各种基于经络学的时间治疗方法,背后的核心理论,就是天文历法。

从“714”工程开始,七十年代,国家就开始筛选、培养航天员,在航天员的生理健康指标中,就有一项是根据“子午流注”去测定他的状态是否可以满足任务需要。
这套系统一直沿用到后来的“863”工程、以及后来1992年重新提上日程的载人航天,直至今日。

所以后来在此基础上发展,才有了中医膳食保健、中医四诊上天等一系列中医项目与航天的融合,大家有兴趣可以去了解一下这些事。


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