第一次去售楼处看房选房，一定要问到点上，4件事让你新手变行家#买房#

第一，拿地时间是多会儿

通常来讲，民用住宅有70年产权，这也就意味着我们入手一套房子，可以安心居住这么长时间，然而房子的产权年限不是从买房登记后才开始算的，而是从出让土地时就开始计算了。所以买房前最好问一下开发商的拿地时间，毕竟建房规划、施工等是一个相对漫长的过程，如果开发商拿地时间过早，那么你的居住期限就会大大缩水。即便住宅房到期后可以自动续期，但到时候是否会收取续期费用还尚未可知，所以为了保障居住品质，问清楚拿地时间非常重要。

第二，房子价格差在哪里

现在的楼盘都是一房一价，不同户型、不同楼层等都会影响房价，然而想要确保日后居住的舒适度，那么当你看上某套房的时候，一定要先问清楚房子的价格，并且与同楼盘的其他房源做个比较，主动询问房子产生差价的原因，这样才能更全面地了解房子优劣，避免花高价买低配房，白白损失自己的血汗钱。

第三，房子公摊有多大

买房子，公摊面积不可避免，毕竟像公共门厅、楼道走廊、楼梯、电梯等都是人们居住出行要用到的，虽然不属于房子的实际面积，但是这部分空间的费用也是要由购房者承担的，所以公摊面积越大，购房成本就会大大增加。因此买房前最好问清楚公摊面积大小，尽可能选择公摊占比小的房子，得房率才更高，才能很好地节省购房成本，减轻自己的经济负担。

第四，物业属于哪家公司

物业管理和人们的居住生活息息相关，可以说我们每天都要和物业打交道，如果小区物业的管理和服务水平较高，不仅使得人们居住心情好，还能提供相对齐全的配套设施，居住便利又安全。此外，好的物业还非常注重小区内部的保养，比如房子外观，公共设施，环境绿化等等，不仅很好地延缓了房子的老化速度，进一步保障了房子质量，同时还大大提升了房子保值性和升值价值，总之好处颇多。所以买房前记得问清物业所属于哪家公司，只有先了解好公司的口碑质量，才能保障自己的生活，避免不必要的麻烦和损失。

现在新建楼盘层出不穷，虽然房价居高不下，但是房子质量却参差不齐，如果没有买到合适的房子，那么居住体验差，还会白花冤枉钱，得不偿失。所以去售楼处看房选房，一定要问清这几个问题。#房价#

马老师帮选房10月17日看房团实录：
【和光瑞府】
位于顺义后沙峪中央别墅区，中粮祥云小镇南侧，二者之间仅隔着一条马路。项目距离地铁15号线花梨坎站目测1.5至2公里之间。
户型：109-130-150平三居四居，
所有户型均为南北通透，客厅大落地窗，明厨明卫。
最小的109平也是三居室还作了两个卫生间，分别是主卧明卫和客卫，客厅是落地窗，面宽3.8米。
主卧边户作了270度采光L落地窗，搭配上你选的漂亮的转角窗帘还有舒适的大床，一间温馨的卧室准备好啦……白天，拉开窗帘后阳光洒满卧室的每一个角落，晚上，拉上窗帘在温馨的卧室美美地睡上一觉，被子上还有阳光的味道呢。
109平厨房开窗也足够大，让在厨房准备美餐的你不必觉得沉闷。

如果你也想拥有一套这样的房子，快快添加
马老师团队选房师的微信ma18600601688，联系我们获取更多服务。

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最小的109平也是三居室还作了两个卫生间，分别是主卧明卫和客卫，客厅是落地窗，面宽3.8米。
主卧边户作了270度采光L落地窗，搭配上你选的漂亮的转角窗帘还有舒适的大床，一间温馨的卧室准备好啦……白天，拉开窗帘后阳光洒满卧室的每一个角落，晚上，拉上窗帘在温馨的卧室美美地睡上一觉，被子上还有阳光的味道呢。
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