新西兰移民2144天---“卖旧房买新房” 新规促生新西兰房产投资新趋势
2021年10月18日 星期一
受到房产税收新政和健康住房要求的影响,房地产投资者正在出售老房子,购买新房子,以更好地管理投资组合。
按照政府颁布的新规,在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税,但未来四年可抵税比例会逐渐减少,到2025年4月1日彻底取消抵税。不过,2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。
位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说,过去几个月来,这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。
O'Rourke认为,投资者目前的这种趋势将继续下去。
他说:“市场需求持续强劲,买家竞争激烈,这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了,我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”
“但与此同时,房产投资组合也在增长,因为投资者正在买入新房。”
至于本月上调的官方现金利率(OCR),O'Rourke说,现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看,OCR上调的影响还未显现,这可能是因为商业银行还没有全面加息,仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”
2021特别签证将有16万人获得身份,这些人肯定会置业,房价将继续被推升。
2021年10月18日 星期一
受到房产税收新政和健康住房要求的影响,房地产投资者正在出售老房子,购买新房子,以更好地管理投资组合。
按照政府颁布的新规,在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税,但未来四年可抵税比例会逐渐减少,到2025年4月1日彻底取消抵税。不过,2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。
位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说,过去几个月来,这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。
O'Rourke认为,投资者目前的这种趋势将继续下去。
他说:“市场需求持续强劲,买家竞争激烈,这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了,我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”
“但与此同时,房产投资组合也在增长,因为投资者正在买入新房。”
至于本月上调的官方现金利率(OCR),O'Rourke说,现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看,OCR上调的影响还未显现,这可能是因为商业银行还没有全面加息,仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”
2021特别签证将有16万人获得身份,这些人肯定会置业,房价将继续被推升。
2021年九月,英国平均房价月均增长0.3%,年均同比增长5.8%。
根据Rightmove九月报告,这是有史以来最激烈的购房竞争,平均每栋待售房屋需求是疫情前的两倍多。9月前两周的新房数量比8月的最后两周高14%。
最近很多朋友咨询我们: 伦敦哪些区域升值潜力大?通常买房的首付需要多少?
本次,英国刘氏国际地产带您看潜力大盘 The Silk District 丝绸镇,希望可以帮助大家全面了解。
直播时间
北京时间:
10月22日(周五)晚上20点
伦敦时间:
10月22日(周五)下午13点
主讲人Christie Luo
刘氏国际(英国)地产 销售总监
✔ 于2010年移居伦敦,专注英国房产投资
✔ 伦敦及整个英国房产投资产业深度了解
✔ 历年经手超2亿英镑房产项目发布和销售
✔ 精通英语、国语和粤语
✔ 北京以及温哥华商业英文及历史学位
#细说英国##英国留学##房地产##伦敦##投资##英国投资##直播##英国房价创历史新高##丝绸镇#
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直播时间
北京时间:
10月22日(周五)晚上20点
伦敦时间:
10月22日(周五)下午13点
主讲人Christie Luo
刘氏国际(英国)地产 销售总监
✔ 于2010年移居伦敦,专注英国房产投资
✔ 伦敦及整个英国房产投资产业深度了解
✔ 历年经手超2亿英镑房产项目发布和销售
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#腾讯企鹅岛项目未入驻房价已普涨#没想到腾讯房补上热搜后,房东也开心坏了,早早把房价和房租提了上去,腾讯员工补贴了4000,结果立马就是进了房东口袋
房产投资有个说法是,提前站在终点等你,就是不管你怎么创业,怎么赚钱,最终都要买房,那我还不如提前买好你要的房子,在终点处等你,然后一波转移支付,相当于你这么多年都是在为我打工
在腾讯企业岛附近的房东,估计就是这个心态,你腾讯工资涨得越高,我这里的接盘侠就越有购买力,进而房价也被推得更猛,当然如果你只是租房,那我也有涨价的空间,所以怎么样都是房东最爽
事实上,全国楼市都是如此,就业中心和产业中心附近的房价,涨幅永远是最猛的,因为房价上涨最终还是要有人接盘,一个城市最会赚钱的人都在这里,年终奖发得这么猛,你说这附近的房价能跌么?
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事实上,全国楼市都是如此,就业中心和产业中心附近的房价,涨幅永远是最猛的,因为房价上涨最终还是要有人接盘,一个城市最会赚钱的人都在这里,年终奖发得这么猛,你说这附近的房价能跌么?
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