#天津踩盘# 【新梅江板块低密洋房项目——御江臺】
御江臺位于新梅江板块的河西区新梅江沂山路与梦湖西道交口，由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，依靠梅江地区成熟的生活配套及发展趋势，整体优势得天独厚。依靠文化中心商业资源并且周边还有梅江永旺、新业广场以及山姆会员店等，商业便利性不言而喻。
项目距离地铁6号线解放南路站1公里，步行15分钟可达，并且有多条地铁线路规划及建设中，畅享便捷交通。#御江臺#
项目整体规划8栋7层到顶的洋房，5栋15层到顶的小高层以及2栋24-26层到顶的高层，主力户型为95—140平的三室及四室。总户数628户。附近的新项目多以高层为主，此项目是板块内难得的低密洋房社区。容积率1.9，绿化率67%，车位比1:1.4，洋房均价43000-50000元/㎡；小高均价35000-36500元/㎡，后期物业由绿城物业接手，目前透漏的物业费在3.89元/㎡。
从规划效果图中可以看到，项目整体走向是北高南低，最高的两栋高层位于楼盘东北角，洋房楼座占据了更大比例的用地，而楼间距也是洋房楼座更佳。
项目所在的新梅江板块，规划建有7所小学和4所中学，目前河西中心小学、天津师范大学第二附属小学2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学已经入驻。
项目距离天津医科大学第二医院6公里，稍远范围内有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院。
人文资源方面，距项目180米就是梅江体育场，1公里范围内有太湖园公园和卫津河公园两大公园，遛弯健身都有好去处。#天津·御江台(建设中)[地点]#
御江臺位于新梅江板块的河西区新梅江沂山路与梦湖西道交口，由绿城中国、中国金茂、禹洲集团三匠联袂，依靠梅江地区成熟的生活配套及发展趋势，整体优势得天独厚。依靠文化中心商业资源并且周边还有梅江永旺、新业广场以及山姆会员店等，商业便利性不言而喻。
项目距离地铁6号线解放南路站1公里，步行15分钟可达，并且有多条地铁线路规划及建设中，畅享便捷交通。#御江臺#
项目整体规划8栋7层到顶的洋房，5栋15层到顶的小高层以及2栋24-26层到顶的高层，主力户型为95—140平的三室及四室。总户数628户。附近的新项目多以高层为主，此项目是板块内难得的低密洋房社区。容积率1.9，绿化率67%，车位比1:1.4，洋房均价43000-50000元/㎡；小高均价35000-36500元/㎡，后期物业由绿城物业接手，目前透漏的物业费在3.89元/㎡。
从规划效果图中可以看到，项目整体走向是北高南低，最高的两栋高层位于楼盘东北角，洋房楼座占据了更大比例的用地，而楼间距也是洋房楼座更佳。
项目所在的新梅江板块，规划建有7所小学和4所中学，目前河西中心小学、天津师范大学第二附属小学2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学已经入驻。
项目距离天津医科大学第二医院6公里，稍远范围内有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院。
人文资源方面，距项目180米就是梅江体育场，1公里范围内有太湖园公园和卫津河公园两大公园，遛弯健身都有好去处。#天津·御江台(建设中)[地点]#
【提醒咱爸妈！捂紧“养老钱” 防火防盗防骗子】#黑龙江身边事#随着老年人口数量不断攀升，部分不法商家盯上了老年人的“养老钱”，涉老金融诈骗问题日益突显。这些不法分子往往利用老年人想要为养老生活多一份保障、需要亲情陪伴、渴望健康的心理和经常信息不畅的弱点，进行虚假宣传、设置陷阱，骗取老年人钱财。
以高收益为名 专骗养老钱
“不法分子打着养老名义，承诺高收益且提供预留养老床位、预定养老房间等服务，向老年消费者非法筹集资金。”日前，在齐齐哈尔市举行的养老领域防范非法集资宣传活动中，齐齐哈尔市民政局二级调研员苏兴军通过真实的案例给老年人敲响了警钟。
“某市有一家养老机构，号称要打造成当地一流的标杆养老企业，不仅提供养老、娱乐、健身、健康养生等一条龙养老服务，还承诺老人把钱存进来，可以拿到6-14%的返利；缴费10万元以上，还可以享受2.5折优惠，即标价每天268元房费的每个房间，打折后每天房费仅为67元，吃饭只要12元，而且还能拿到额外的利息。”苏兴军介绍，能养老又能理财，而且收益还很高，不少老年人听到如此吸引人的条件，纷纷将自己的养老钱投了进去，等待养老交房和丰厚的返利。可没过多久，老人们却发现这家养老机构的负责人“消失”了，公司账户上老人们用养老钱交纳的会费也被一扫而空。后续警方通报，报案的老人已达2000多人，涉案金额达3亿多元，该机构负责人已经逃往澳大利亚，卷走的资金正在追缴中。
“听了今天的讲座，让我对非法集资的形态有了更深一层的了解。虽然我的身边并没有发生过非法集资的事情，但今天这些案例要是放在我身上我恐怕也会上当，看来必须要提高警惕，不能给骗子可趁之机。”讲座结束后，参加讲座的张阿姨说。
贴心“闺女” 专挖“陷阱”
几个月前，经常逛早市的王奶奶在市场遇见了一个贴心的“闺女”。“小姑娘一开始是在街上发传单，人可热情了，一直叔叔阿姨叫着，说她是“老年之家”的工作人员，专门为老年人服务，可以去免费艾灸，加了微信群还可以参加定期的健康讲座，并能免费领鸡蛋和礼品。”王奶奶回忆说，一来二去，她和贴心的“闺女”熟络了起来。
“王奶奶，我们这边有一位名医，您说您老伴身体不好，让他来看看呗。”王奶奶的老伴患有胆结石，由于年纪比较大，迟迟没有做手术，平时不仅饮食需要注意，还要注意心脑血管方面等基础疾病。接触一段时间后，王奶奶接到了“闺女”的电话，听说是从大医院来的医生，王奶奶赶紧带老伴去看病。到“老年之家”后，这位“名医”仅通过面诊，就断言只要吃三个月的药就能包治好王奶奶老伴的病，王奶奶信以为真，交了3000元钱，满心欢喜地等着从北京寄来的“灵丹妙药”。
等了几天，“灵丹妙药”迟迟没到，王奶奶找到贴心“闺女”询问，“闺女”却变了脸：“我们这边从来不卖药，只是帮忙联系医生，现在医生已经走了，我们也找不到他。”听到这些话，王奶奶才意识到自己受骗了。“这么多年的病，医院都没说能治好，他们来看看就说能治好，当时我怎么就能信啊！”反应过来的王奶奶后悔万分。
黑龙江省民政厅养老处副处长王辉介绍，这种以免费体检、免费旅游、赠送礼品、会议营销、养生讲座、专家义诊等方式欺骗、诱导老年群体的非法行为非常普遍。目的往往是销售养老产品、保健品，但这些商品常常名不副实、以次充好。
理性选择 合法理财 守好“养老钱”
日前，黑龙江省民政厅、省公安厅、省地方金融监督管理局联合印发了《黑龙江省2021年养老服务领域防范非法集资工作方案》，并启动了养老服务领域防范非法集资工作和宣传活动，多方联合防范化解养老服务领域非法集资风险，共同保护老年群体合法权益。
“投资非法机构或参与非法活动，不仅无法获得高额返利，还将面临损失本金的风险，养老需求也无法满足。”王辉表示，根据有关法律法规的规定，养老机构是指为老年人提供集中居住和照料服务的机构，未经有关登记管理机关进行法人登记前，不得以任何名义收取费用、收住老年人；经依法登记的养老机构应当在收住老年人后10个工作日以内向民政部门备案，应当与接受服务的老年人或者其代理人签订养老服务协议（合同），并在醒目位置公示各类项目收费标准；养老机构不得以任何名义，以承诺高额回报为诱饵，采取公开宣传或发展下线方式，向社会公众吸收资金，集资金额、人数、损失达到一定数额的，构成非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪，将依法追究刑事责任。
此外，王辉还特别提醒广大老年朋友及亲属，选择养老机构应查看相关证件并签订养老服务协议（合同），谨慎预付高额养老服务费用，不向个人账户缴纳资金。“要理性选择合法合规的投资理财渠道，不要为高额回报所诱惑。根据国务院第737号令《防范和处置非法集资条例》规定，参与非法集资不受法律保护，受到的损失由集资参与人自行承担。所以，老年群体不要参与非法集资，同时提醒、劝阻身边的亲属朋友守好自己的‘养老钱’。”王辉表示，如果发现养老服务领域非法集资线索，要及时向属地处置非法集资牵头部门、公安部门或民政部门举报。 (龙头新闻)
以高收益为名 专骗养老钱
“不法分子打着养老名义，承诺高收益且提供预留养老床位、预定养老房间等服务，向老年消费者非法筹集资金。”日前，在齐齐哈尔市举行的养老领域防范非法集资宣传活动中，齐齐哈尔市民政局二级调研员苏兴军通过真实的案例给老年人敲响了警钟。
“某市有一家养老机构，号称要打造成当地一流的标杆养老企业，不仅提供养老、娱乐、健身、健康养生等一条龙养老服务，还承诺老人把钱存进来，可以拿到6-14%的返利；缴费10万元以上，还可以享受2.5折优惠，即标价每天268元房费的每个房间，打折后每天房费仅为67元，吃饭只要12元，而且还能拿到额外的利息。”苏兴军介绍，能养老又能理财，而且收益还很高，不少老年人听到如此吸引人的条件，纷纷将自己的养老钱投了进去，等待养老交房和丰厚的返利。可没过多久，老人们却发现这家养老机构的负责人“消失”了，公司账户上老人们用养老钱交纳的会费也被一扫而空。后续警方通报，报案的老人已达2000多人，涉案金额达3亿多元，该机构负责人已经逃往澳大利亚，卷走的资金正在追缴中。
“听了今天的讲座，让我对非法集资的形态有了更深一层的了解。虽然我的身边并没有发生过非法集资的事情，但今天这些案例要是放在我身上我恐怕也会上当，看来必须要提高警惕，不能给骗子可趁之机。”讲座结束后，参加讲座的张阿姨说。
贴心“闺女” 专挖“陷阱”
几个月前，经常逛早市的王奶奶在市场遇见了一个贴心的“闺女”。“小姑娘一开始是在街上发传单，人可热情了，一直叔叔阿姨叫着，说她是“老年之家”的工作人员，专门为老年人服务，可以去免费艾灸，加了微信群还可以参加定期的健康讲座，并能免费领鸡蛋和礼品。”王奶奶回忆说，一来二去，她和贴心的“闺女”熟络了起来。
“王奶奶，我们这边有一位名医，您说您老伴身体不好，让他来看看呗。”王奶奶的老伴患有胆结石，由于年纪比较大，迟迟没有做手术，平时不仅饮食需要注意，还要注意心脑血管方面等基础疾病。接触一段时间后，王奶奶接到了“闺女”的电话，听说是从大医院来的医生，王奶奶赶紧带老伴去看病。到“老年之家”后，这位“名医”仅通过面诊，就断言只要吃三个月的药就能包治好王奶奶老伴的病，王奶奶信以为真，交了3000元钱，满心欢喜地等着从北京寄来的“灵丹妙药”。
等了几天，“灵丹妙药”迟迟没到，王奶奶找到贴心“闺女”询问，“闺女”却变了脸：“我们这边从来不卖药，只是帮忙联系医生，现在医生已经走了，我们也找不到他。”听到这些话，王奶奶才意识到自己受骗了。“这么多年的病，医院都没说能治好，他们来看看就说能治好，当时我怎么就能信啊！”反应过来的王奶奶后悔万分。
黑龙江省民政厅养老处副处长王辉介绍，这种以免费体检、免费旅游、赠送礼品、会议营销、养生讲座、专家义诊等方式欺骗、诱导老年群体的非法行为非常普遍。目的往往是销售养老产品、保健品，但这些商品常常名不副实、以次充好。
理性选择 合法理财 守好“养老钱”
日前，黑龙江省民政厅、省公安厅、省地方金融监督管理局联合印发了《黑龙江省2021年养老服务领域防范非法集资工作方案》，并启动了养老服务领域防范非法集资工作和宣传活动，多方联合防范化解养老服务领域非法集资风险，共同保护老年群体合法权益。
“投资非法机构或参与非法活动，不仅无法获得高额返利，还将面临损失本金的风险，养老需求也无法满足。”王辉表示，根据有关法律法规的规定，养老机构是指为老年人提供集中居住和照料服务的机构，未经有关登记管理机关进行法人登记前，不得以任何名义收取费用、收住老年人；经依法登记的养老机构应当在收住老年人后10个工作日以内向民政部门备案，应当与接受服务的老年人或者其代理人签订养老服务协议（合同），并在醒目位置公示各类项目收费标准；养老机构不得以任何名义，以承诺高额回报为诱饵，采取公开宣传或发展下线方式，向社会公众吸收资金，集资金额、人数、损失达到一定数额的，构成非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪，将依法追究刑事责任。
此外，王辉还特别提醒广大老年朋友及亲属，选择养老机构应查看相关证件并签订养老服务协议（合同），谨慎预付高额养老服务费用，不向个人账户缴纳资金。“要理性选择合法合规的投资理财渠道，不要为高额回报所诱惑。根据国务院第737号令《防范和处置非法集资条例》规定，参与非法集资不受法律保护，受到的损失由集资参与人自行承担。所以，老年群体不要参与非法集资，同时提醒、劝阻身边的亲属朋友守好自己的‘养老钱’。”王辉表示，如果发现养老服务领域非法集资线索，要及时向属地处置非法集资牵头部门、公安部门或民政部门举报。 (龙头新闻)
【周明哲：小到入户抄水表，大到防疫一线，有担当！】青竹花园三期小区是一个只有137户的老旧小区，居民生活用水一直没有抄表到户，由私人代缴水费。供水管网陈旧锈蚀、水质堪忧，部分水表损坏，漏水情况严重。为确保居民用水质量安全，周明哲挨家挨户征求意见。如今，供水系统已改造完成，落实了生活用水抄表到户，居民的安全感得到提升。https://t.cn/A6MjMS2c
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