惠州的新房价格为什么比二手房要高？

为什么市场还没有出现倒挂的现象？说到底还是惠州楼市太年轻，仍然是以新房为主导的市场。以房价最高的大亚湾icon为例，大亚湾楼市不过是在最近这五年才真正发展起来的，整个房地产市场还不成熟，现在仍有很多新房还没有交房。

再加上买二手房的成本要高于新房，以及中介主推新房等原因，使得二手房市场发展缓慢。不过我相信用不了多久，大亚湾将会从新房市场过渡到二手房市场，因为这里真的没有多少土地可以开发了，细心一点你就会发现，相比于前几年，现在大亚湾的新房供应量正在急剧下降，以致于新房成交量被博罗、仲恺等区县超越。关于这一点，你可以看一组数据，这是9月份惠州各区县的二手房成交数据，虽然只成交了区区146套，但是一个大亚湾就成交了62套，占比高达38%，单单是这一点就足以证明大亚湾楼市的发展潜力要优于其它区县。#惠州房产#

为什么我推荐买惠州仲恺？

因为仲恺高新区目前已通轻轨，距松山湖高新园区仅40分钟。仲恺9500一12000/平的房价 ，而松山湖5-6万一平，有很大的价格差。

目前已批复的深惠城轨，未来开通后，仲恺到龙岗18分钟可达，仲恺到南山仅40分钟，将实现仲恺深圳一小时生活圈。

仲恺国家高新区，大力承接深圳产业转移、人口外溢等东进利好，区域产业发展高速腾飞。

千亿仲恺，国家园区，是继深圳南山、东莞松山湖之后广东省第三个硅谷战略高地，前景充满想象。对标东莞松山湖与深圳南山，仲恺房价仅东莞松山湖的五分之一，深圳南山的十分之一。

超2000家高新科技进驻，有规模以上企业600余家，50多家上市公司，十余家世界500强，二十多高校研究所将落地。

目前仲恺均价9500-12000元/㎡，市面上所有在售新房均有代理合作，根据您的资金需求私人定制，一次可看多个楼盘，欢迎了解咨询。

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【节后网签/供应双双回升[赞]上周惠州一手住宅网签1565套环比涨267%】上周是国庆节后第一个完整的工作周，惠州网签有较大回升。据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州第41周（10月11日-10月17日）新建商品住宅网签1565套/17.07万㎡，环比分别大涨267.4%、266.3%。各县区中，惠阳网签334套是上周网签最多的县区，仲恺和大亚湾的网签也都超300套，而惠城上周仅网签200套。#惠州房产那些事# #房产微观惠#

供应方面，上周惠城、仲恺、博罗和惠东4个县区有新增供应，共有6个住宅项目获批预售，新增住宅供应789套/10.51万㎡，其中惠东供货最多，上周唯一的新盘项目嘉华名轩也出现在惠东。

惠城上周仅有龙湖·天宸原著花园和鹏达南山壹号两个项目供应78套住宅，龙湖·天宸原著花园推出洋房和叠墅产品，而鹏达南山壹号推出10套别墅。

单盘方面，上周全市网签前三项目分别是龙熙花园、碧桂园南站新城、昊翔源壹城中心，分别来自惠东、惠阳和仲恺。惠城仅有中海锦宸花园一盘上榜全市单盘网签TOP10。via惠民之家