三道调控，买多几套房做包租婆包租公，有点难？
嘿，我是袁小瑞，我又来了~每天一分钟，跟你唠叨房子那些事儿~
这个月，北京、杭州、成都三城有针对性集体发威。北京围堵的是假离婚买房，杭州解决的是购房门槛过低，成都针对的是转让赠与换购房资格。

1、假离婚买房的北京
自从北京楼市限购政策推出后，离婚买房成为一种买房途径。据统计，2021年上半年北京商品住宅的成交套数同比上涨78.14%；二手房成交套数同比上涨65.37%。

北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》并当天实施，明确规定夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。在《公告》发布前提交离婚申请，但尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

2、购房门槛过低的杭州
杭州市房地产发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，升级限购门槛：本市户籍落户未满 5年的户籍家庭，须连续缴纳 2年的社保，方可在本市限购范围内限购 1套住房；非本市户籍家庭，须连续缴纳 4 年的社保。

同时，杭州朝着一线城市看齐，规定热门楼盘摇号时，将按照人才类别和社保缴纳时间排序入围。

3、变换赠与规则的成都
成都出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，对直系亲属受赠者审核购房资格：第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

提高门槛的同时，避免楼市打新潮中涌现出的“社保巨子”和“老头乐”。

三城以“拦”为主，提高门槛，防止楼市过热，调控三步走：限购、补丁、贷款利率。在调控一步步升级的当下，还没上桌的人，怕是离桌越来越远了。

银行要与房企决裂？这哥俩难道不是一条船？
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国内经济大发展，人们对房子的需求越来越多，为了供需平衡，项目开发耗资加大，而从银行获取贷款就成为重要的资金来源。因此，在我国银行掌握着房地产行业命脉，甚至关系到开发商的存亡。

对于银行而言，房地产业的繁荣，也是金融业的繁荣。开发商的海赚，也是银行的海赚。银行一方面贷给地产商资金，另一方面贷给购房者，一桩买卖赚了两头钱。

在这个合作关系上，银行更具备主动权，有权停止对开发商提供资金支持。毕竟一旦楼市遇冷，首先开发商就存在资金链断裂的风险，进而影响到银行出现大面积坏账。

近日，某头部房企多次出现负面舆论，还非常高调地表示要派发股息，总额超过200亿港元。作为债主的某银行只能“晴天借伞，雨天收伞”，向法院申请冻结某头部房企高达1.32亿元的存款，对房企股价产生巨大的影响。

目前，银行与房企决裂成为行业趋势。对于开发商而言，超高的负债率与融资成本，资金链断裂迎接的就是万劫不复的深渊。
将来，两者是各自安好，另寻新欢？还是反目成仇，彼此倾轧？还需要时间作答。

一个小八卦，WYF出事后，居住小区的房价竟然……？
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前段时间，WYF因QJ未成年被拘留，粉丝们都无法接受这个现实。但有一群人比粉丝更崩溃，他们就是WYF的邻居，这是为什么呢？

据调查，WYF居住在北京出了名的富人区“当代MOMA”，房价一直都是小幅度的上涨，尤其是5月份的时候，房价更是迎来了一次小高潮的涨幅。而如今房价跌到直接突破了住户的心理防线，不到一个月，房价直接就跌了1.21%。

就好比，如果想要购买一套4室1厅2卫的房子，只需3310万，直接省掉40万。而且这还是不稳定的状态，再等等，恐怕还会继续往下跌。

虽然这是名副其实的富人区，但房价持续下跌的话，富人们也会不淡定。但问题是，一个住户出事了，跟房子又没什么直接关系，为什么房价会下跌呢？你们觉得呢？