【深圳又现千人抢房？】

近日，深圳沙井万丰海岸城开启线上选房，四个小时内1025套房源被抢光，2760人冻资，再现“千人抢房”。这是继9月7个项目“日光”、超3000套房源售罄之后，深圳在“银十”开局的首个“日光盘”。

10月8日，万丰海岸城开盘后的3小时43分钟，第1082号客户选走了最后一套房子。实际上，从“金九”开始，深圳楼市就迎来了“日光潮”。 9月24日，深圳4个新盘齐开，共推1907套住宅，均价从5.2万元/平方米到8.87万元/平方米。当日共吸引了4300多批购房者认筹，再次上演“千人抢房大戏”，4个盘均在当日售罄。

网红盘的日光并不代表深圳楼市的全景。深圳9月入市住宅项目22个，部分楼盘去化压力不小。

开发商去化承压、竞争激烈的背后，是深圳楼市今年以来的首次供应大潮。据贝壳研究院的数据，9月，深圳新增供应总量超1.6万套，环比增长175.8%，同比增长40.5%；住宅供应超1.2万套，环比增长152.9%，同比增长63.4%。

深圳中原研究中心统计数据显示，10月份深圳有30盘计划入市，包括深业中城、润玺二期这样的网红豪宅项目。据悉，深业中城在2019年首期推售时，均价达13.1万元/平方米，总价高达1508万~7788万元，192套房源吸引约2800人认筹，中签率仅有6.8%。预计10月推售时，深圳或将又掀起一轮“打新”热。#买房者说##房地产##楼市杂谈#

如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”

深圳学区房价格持续走低。

据央视财经报道，位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价，已降了数百万元。

一名房产中介工作人员表示，上个月有成交核电花园的一个房子，之前卖得最贵的时候，就是市场比较好的时候，卖过1700多万元，然后上次成交是1100多万元，降了600万元。

中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调。而部分之前在观望的卖家，最近又开始重新放盘了。

数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套，而据深圳中原研究中心数据，今年国庆期间（10月1日至10月7日），深圳市二手房仅成交4套，共计351.22平方米。

有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。

【#深圳中原回应没吃250万差价#】据深圳中原地产官方微博 ：10月10日，中原被指吃250万差价，中原对此高度重视，并进行调查核实，调查结果如下：

卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左清”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。#深圳楼市#