我们看到的房价上涨啊,都是谈一个城市红利区域价值兑现,项目产品价格的空间,20年前100块钱可以买到不少的东西,如今的100块钱能购买什么呢。同样的道理,15年前武汉三四千都能够买到房,七八千还能购买到江边,如今那一万五左右,也只能够在三环以外,通胀是事实,现在是让什么涨价而不影响民生,通胀时代我们都不是局外人。别的国家的通胀也会影响到我们,美联储新增了一点九万亿的刺激计划,印发货币扩张效应,全球资产价格,大宗商品价格上调,引起了金融市场的高度关注,摩根斯坦利预计,在美国经济持续复苏下,美国的GDP或将在第三季度超过经济衰退前的水平,从而导致通货膨胀率不可避免地持续走高。我们来对比一组数据啊,2020年,美国与中国的广义货币供应量(M2)全年增加的数量就能够找到答案。在房地产这盘棋当中啊,地方政府、房企、银行与买房人都不是局外人。我们普通人,用买房抵御通胀,地方政府卖地,房企用卖房卖资产、卖企业,银行用房贷,房子于是也就成为当下最好规避通胀的资产。今天武汉买房的人对手已经不再是老武汉人了,而是越来越多的新武汉人,一线城市的湖北老乡,还有已经到武汉的一线城市外地投资客,所以啊,如果选择在武汉买房,一定要好好珍惜眼前的机会,要感谢每一个权利,在武汉买房的人,不然呢,以后啊,想在武汉这样的核心二线城市上车会买艰难,前提呢,是一定要选对板块,选对楼盘。 https://t.cn/R2WxQOQ
淘房时代马上就要来临了,接下市场上会有很多高性价比,低价出售的捡漏房源出现,购房客可以挑挑拣拣了,认为只涨不跌的房东们,你们都要醒醒了,你正在经历的是有史以来最严厉的楼市调控,住建部问责,锁死赠与,利率上调,昨天还出了一条重点房企的买地金额甚至都被纳入监管了,不得超过年销售额的40%,你看看这可是从中央到地方,从教育成本到需求端,再到金融端的全维度重锤,你现在在回想一下一个月前出的新政,卖地收入,不再有地方财政部门收取,而是由税务部门征收,虽然钱还在地方上,但是管理权限已经被中央没收了,说明什么土地财政横着走了几十年,现在终于要变天了,上海首当其冲,你还在跟我说着上海房价。还有一些场外信息是针对房产中介收费的组合拳可能要出来了,这次真的是要把二手房往死里打,二手房流动性减弱,买房卖房回到十年前,网路上没有真实房源,客户要去中介门店橱窗看房源,中介业务员在小区门口驻守,大量门店没有生意与从业人员锐减,在这样极端的行情下,房东们顺势而为降价出售很关键,购房客户选房的时代来临了......
今天陪我客户去万科运河传奇交房,整体而言,交付挺好的,细节做的也不错,验房师也没找到多大的毛病,客户也比较喜欢,主要的买的赚,当初2万单价买的,现在隔壁建发单价2.6万左右,同区域赚不少钱了
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