#巴西公司注册#

　　巴西公司注册类型

　　巴西商业法为公司的形成规定了几种类型。在巴西最普遍适用的公司形式是“股份有限公司”(S.A.)以及 “有限责任公司”(LTDA)和单人责任有限公司(EIRELI)。这是由于在这两种情况下，参与者承担有限的责任，至少需要有两个股东。

　　境外机构在巴西也可设立分公司/代表处，或设立子公司。

　　1、分公司/代表处

　　只有当联邦政府核发许可后，才能在各州申请注册登记，估计完成时间只是1年。

　　2、申请设立巴西子公司，由两个外国股东(合资(自然人或法人)，或是一个巴西股东和一个外国股东。该方式的审批相对较快，一般在申请后3个月内可完成。但需要有一位巴西当地负责人，该负责人应为巴西公民或持有巴西永久居留证的外国人。该负责人应为巴西公司或持有巴西永久居留证的外国人。该负责人将具有公司股东所有权力，包括公司股份买卖、公司动产及不动产买卖及公司银行账户的所有商业往来行为。

　　外国公司在巴西设立分公司时，均需由主管机关许可，但外国公司申请设立分公司的程序、审核过程繁复、且在税赋撒花姑娘受到一定歧视性待遇。鉴于在巴西设立子公司时，并无国籍歧视且成立程序较为简便，所以一般律师或会计师并不会建议外国公司在巴西境内设立分公司。

公寓VS住宅
最近比较多朋友问我商住和住宅有什么区别，最近比较热门的公寓值得购买吗？今天为大家整理了一篇有关这方面问题
1. 产权问题
平常我们常听到的40年、70年指的是土地使用年限，与产权无关。现在国家不动产登记已经生效，这意味着我们现在所购买 到的房子，无论40年也好，70年也好，都是永久产权！到期自动续期，且费用都很低（十几元一平）
2. 不动产权证和房产证有何不同?
不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。
3. 至于公寓是否值得购买
一般公寓更适合年轻人过渡，投资收租的人群购买，至于有成家刚需的，还是建议选择住宅。
最后附上土地年限到期后的相关条例： 我国规定住宅用地的最高年限是70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补交的费用不会超过5位 数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最 低只需要补费1560元。 因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下： 第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用; 第二：若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！ https://t.cn/RBBELiI

看过许多风景，唯独你，最吸引我你是我的固定资产，我想把你变成永久不动产。尽我所能，爱你所有；余生可贵，有你相陪

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