#鹤壁身边事# 【干货｜暴击鹤壁楼市真相，你家小区凭啥恁牛？！】一个在鹤壁生活了30多年的异乡行者，一个对房子抱有极大兴趣的冷观察者，对于这个小城楼盘动向，不能说内行，就因为承受太多涉及“房事遭遇”的目击和亲历，自诩平添了“久病成医”的见识和阅历。
以前的楼市建筑风格千篇一律，没有风格成为一种风格。
后来，我们的开发商大练内功，后浪前浪中他山之石用来攻玉，更新换代，除了建筑质量和小区绿化配套的水涨船高外，几乎又迈入新的怪圈，大同小异的流行，成为一种风格。
伫立小城，举目四望，栉次鳞比的高楼大厦少了个性，没有辨识度的小区住着憋出些许难受。晚上散步，微醺归来，居然一不小心去敲了别人家的门。除了尴尬，还是尴尬。
说真的，居住生活少了体验感。鹤壁混了大半辈子，不想说自己品味多高雅，就是不甘平庸。
马云曾说，一个项目，一个想法，如果不够独特的话，很难吸引到别人。人人都想成为与众不同的那个，只有这样，才让自己觉得枯燥无味的生活里生出一种充实，一种脱颖而出的快感。
不甘心毫无特色，不愿让疲惫的身心淹没在日复一日的千篇一律。这几日天公不作美，秋雨连绵中多了几丝懈怠。
丢下繁琐和忙碌，时间留给自己。信马由缰，从东至西，由南到北。走走停停，寻寻觅觅，用脚步和目光，丈量街巷中的某个去处，一个与众不同让人耳目一新释放岁月静好的惊艳之地。
一不小心漫步到淇河之滨。龙门大厦，那个巨无霸的“大裤衩”赫然入目。平日里熟视无睹，雨中这个名闻全国的“鹤壁个性建筑标杆”更显得别有韵味。
建筑，是一座城市的史书。时代造英雄，时代也同样造就经典的建筑。
这个神奇建筑背后，其天马行空的设计之所以跻身鹤壁不可复制的地标，当时的龙门集团重金请了两大设计团队“双剑合璧”而成。几乎很少有人知道，它由上海亚创陈海杰设计团队和郑州宋树雷团队的共同智慧结晶。
类似龙门大厦“9+1”公建项目的风格独特、一举成名，鹤壁楼盘为啥没有同样的个性代言和时代标杆？
郁闷困惑之时，微信朋友圈一则硬广倏然滑出，刺激大了俺的双眼：“营销中心落成，将是您和其他业主共同财产，除物业用房外其余公用房屋所产生的的租赁费由业主共同所有”。
这又是什么新套路？
按图索骥，在这样的小城，很快找到了这家营销中心。见到了项目一位负责人。他说，他们绝不是吹牛，更不是忽悠。
常在江湖飘，一直被挨刀。所有小区的公用房屋的收益支配，一直是开发商和业主们主要矛盾点，由此引发的冲突和官司屡见不鲜。“柒号院”为啥这般神操作？
红嘴白牙说得易，得靠实力来说话。
凭的啥？这位负责人用事实印证：他们的物业，是建设部认定的一级资质物业管理企业，2020年中国物业服务百强企业TOP12，27年尽善尽美服务，独创12-12-24服务模式。
小区景观设计出自大咖之手。深圳银湖智谷曾建军先生（景观设计专家、海绵城市设计标准制定者）领衔设计，尊重场地、化繁为简，以“拾光里，院落情”为题，盛唐国风大门、鱼跃龙门雕塑，铜制福狮守护、二十四节气屏风在侧、“福禄寿喜财” 地雕居中，让每一次归家都是心灵的洗礼。
隔行如隔山，具体数字本人不很懂，景观设计说的几个大家。当时一百度，发现真有来头。关键是业主那个”核心利益”如何体现？
“买了我们的项目，就是买了终身服务，除了安保、保洁、维修、园林养护、琢玉行动等这些基本物业服务。位于社区中心的星级会所，屋顶采用现代金属材料，以传统的代表“家”的人字坡屋顶形式进行表现，呈现古典与现代感结合的风貌。这个大会所除物业用房外所有的公用房屋收入，均归每一位柒号院家人所有。”
这位负责人说的林林总总，好在重要的核心：业主的利益被确认了。
要当“鹤壁住宅社区超越时代的城市居住封面”。口气不小！俺就给你较较真，坐下来和你“掰扯掰扯”，顺便求教一二。
如今买个称心如意的房子实在难。小的不中用，小楼盘人口数量有限，生活配套差，物业服务没保障。大的人口多，社区生活和环境很易杂乱无章，高品质的生活立马成了泡影。你这个主城区大盘的2000多户业主体量，怎么能绕开这个“大楼盘巨人综合症”弊端？
“这个正是我们项目的独家绝技。”该项目负责人立马兴奋起来，作为主城区大盘，他们早有布局用来规避一般大小区的短板。他们聘用龙门大厦原创团队再度联袂，将小区一分为三，一区三园，人字分区，打造五分钟生活圈，出可享大盘成熟配套，入则享院落宁静雅致。尤其是多层区采用北龙湖设计手法，风雨连廊、私密院落、纯粹墅质6F洋房，礼序尊崇。
整个社区以“人”字为分区、“品”字为布局，自盛唐国风大门进阶，彰显了两家企业“人品端重”的精神寄托。
现在一些开发商的套路几乎不是秘密：借钱整片地，建筑商垫款，提前收了房子款让业主来买单。运气好还行，整不好就烂尾害人，开发商因拖欠建筑商被迫工地停工的悲剧每天都在不同的城市上演……
“我们的操作模式绝不是这种模式！”该项目负责人说，这个项目由龙门集团和河南上市房企建业集团强强联合推出，目标就是要当鹤壁住宅社区超越时代的城市居住封面。
项目实施的是开发建筑一体化。他们的建筑公司同归集团旗下，控品质、拼进度、全售后，围绕业主一切诉求，任何建筑问题做到无条件响应，给每一户业主打造一个放心的家。
走出项目营销中心，不经意间秋雨骤然而歇，夜幕降临，万家灯火里人影阑珊。
蓦然回首处，背后门楹镌刻的“建业·柒号院”映入眼帘，一个关乎“理想家”的夙愿瞬间萌然而生……
以前的楼市建筑风格千篇一律，没有风格成为一种风格。
后来，我们的开发商大练内功，后浪前浪中他山之石用来攻玉，更新换代，除了建筑质量和小区绿化配套的水涨船高外，几乎又迈入新的怪圈，大同小异的流行，成为一种风格。
伫立小城，举目四望，栉次鳞比的高楼大厦少了个性，没有辨识度的小区住着憋出些许难受。晚上散步，微醺归来，居然一不小心去敲了别人家的门。除了尴尬，还是尴尬。
说真的，居住生活少了体验感。鹤壁混了大半辈子，不想说自己品味多高雅，就是不甘平庸。
马云曾说，一个项目，一个想法，如果不够独特的话，很难吸引到别人。人人都想成为与众不同的那个，只有这样，才让自己觉得枯燥无味的生活里生出一种充实，一种脱颖而出的快感。
不甘心毫无特色，不愿让疲惫的身心淹没在日复一日的千篇一律。这几日天公不作美，秋雨连绵中多了几丝懈怠。
丢下繁琐和忙碌，时间留给自己。信马由缰，从东至西，由南到北。走走停停，寻寻觅觅，用脚步和目光，丈量街巷中的某个去处，一个与众不同让人耳目一新释放岁月静好的惊艳之地。
一不小心漫步到淇河之滨。龙门大厦，那个巨无霸的“大裤衩”赫然入目。平日里熟视无睹，雨中这个名闻全国的“鹤壁个性建筑标杆”更显得别有韵味。
建筑，是一座城市的史书。时代造英雄，时代也同样造就经典的建筑。
这个神奇建筑背后，其天马行空的设计之所以跻身鹤壁不可复制的地标，当时的龙门集团重金请了两大设计团队“双剑合璧”而成。几乎很少有人知道，它由上海亚创陈海杰设计团队和郑州宋树雷团队的共同智慧结晶。
类似龙门大厦“9+1”公建项目的风格独特、一举成名，鹤壁楼盘为啥没有同样的个性代言和时代标杆？
郁闷困惑之时，微信朋友圈一则硬广倏然滑出，刺激大了俺的双眼：“营销中心落成，将是您和其他业主共同财产，除物业用房外其余公用房屋所产生的的租赁费由业主共同所有”。
这又是什么新套路？
按图索骥，在这样的小城，很快找到了这家营销中心。见到了项目一位负责人。他说，他们绝不是吹牛，更不是忽悠。
常在江湖飘，一直被挨刀。所有小区的公用房屋的收益支配，一直是开发商和业主们主要矛盾点，由此引发的冲突和官司屡见不鲜。“柒号院”为啥这般神操作？
红嘴白牙说得易，得靠实力来说话。
凭的啥？这位负责人用事实印证：他们的物业，是建设部认定的一级资质物业管理企业，2020年中国物业服务百强企业TOP12，27年尽善尽美服务，独创12-12-24服务模式。
小区景观设计出自大咖之手。深圳银湖智谷曾建军先生（景观设计专家、海绵城市设计标准制定者）领衔设计，尊重场地、化繁为简，以“拾光里，院落情”为题，盛唐国风大门、鱼跃龙门雕塑，铜制福狮守护、二十四节气屏风在侧、“福禄寿喜财” 地雕居中，让每一次归家都是心灵的洗礼。
隔行如隔山，具体数字本人不很懂，景观设计说的几个大家。当时一百度，发现真有来头。关键是业主那个”核心利益”如何体现？
“买了我们的项目，就是买了终身服务，除了安保、保洁、维修、园林养护、琢玉行动等这些基本物业服务。位于社区中心的星级会所，屋顶采用现代金属材料，以传统的代表“家”的人字坡屋顶形式进行表现，呈现古典与现代感结合的风貌。这个大会所除物业用房外所有的公用房屋收入，均归每一位柒号院家人所有。”
这位负责人说的林林总总，好在重要的核心：业主的利益被确认了。
要当“鹤壁住宅社区超越时代的城市居住封面”。口气不小！俺就给你较较真，坐下来和你“掰扯掰扯”，顺便求教一二。
如今买个称心如意的房子实在难。小的不中用，小楼盘人口数量有限，生活配套差，物业服务没保障。大的人口多，社区生活和环境很易杂乱无章，高品质的生活立马成了泡影。你这个主城区大盘的2000多户业主体量，怎么能绕开这个“大楼盘巨人综合症”弊端？
“这个正是我们项目的独家绝技。”该项目负责人立马兴奋起来，作为主城区大盘，他们早有布局用来规避一般大小区的短板。他们聘用龙门大厦原创团队再度联袂，将小区一分为三，一区三园，人字分区，打造五分钟生活圈，出可享大盘成熟配套，入则享院落宁静雅致。尤其是多层区采用北龙湖设计手法，风雨连廊、私密院落、纯粹墅质6F洋房，礼序尊崇。
整个社区以“人”字为分区、“品”字为布局，自盛唐国风大门进阶，彰显了两家企业“人品端重”的精神寄托。
现在一些开发商的套路几乎不是秘密：借钱整片地，建筑商垫款，提前收了房子款让业主来买单。运气好还行，整不好就烂尾害人，开发商因拖欠建筑商被迫工地停工的悲剧每天都在不同的城市上演……
“我们的操作模式绝不是这种模式！”该项目负责人说，这个项目由龙门集团和河南上市房企建业集团强强联合推出，目标就是要当鹤壁住宅社区超越时代的城市居住封面。
项目实施的是开发建筑一体化。他们的建筑公司同归集团旗下，控品质、拼进度、全售后，围绕业主一切诉求，任何建筑问题做到无条件响应，给每一户业主打造一个放心的家。
走出项目营销中心，不经意间秋雨骤然而歇，夜幕降临，万家灯火里人影阑珊。
蓦然回首处，背后门楹镌刻的“建业·柒号院”映入眼帘，一个关乎“理想家”的夙愿瞬间萌然而生……
在安徽，有一个农民因为长得太像普京了，于是走红网络。成为红极一时的安徽普京哥，走红之后的他开始走上了人生巅峰，甚至被俄罗斯媒体报道，称普京有一个双胞胎兄弟在中国。后来这位农民被俄罗斯富婆追求，如今已经十年过去了，他的现状如何呢？
他叫罗元平。罗元平出生于1963年，他是一个地地道道的中国农民，他的家乡在安徽省的一个小农村里面。罗元平是一个比较苦命的人，他的家庭条件非常差，甚至在当地农村他都是属于困难户。罗元平的家非常简陋，破破烂烂的，什么也没有，唯一的家具就是睡的床。在罗元平小的时候，他的父亲就已经去世了。要知道家里的顶梁柱去世之后，在农村的这一家人肯定是非常不好过的。罗元平和自己的哥哥与母亲一起生活，母亲身体也很不好，各种小病不断。所以一家人过得非常拮据。
罗元平小的时候就受到同村孩子的排挤，不是因为他的家庭，而是他的外貌。这是怎么回事呢？原来罗元平长得非常有特点。不知道是不是因为营养不良的原因，罗元平小的时候就和其他的孩子不一样。罗元平的头发是黄色的，还带有一点点红色，眼眶很凹陷，眼睛的颜色也有点发蓝，看上去像是个外国人。所以那些孩子们都不愿意和他玩，觉得他是一个异类，总是给他起外号，说他是“红毛”。
所以罗元平的性格就变得越来越内向，不怎么喜欢说话，也变得非常自卑。他不怎么喜欢和人交流，眼神总是非常闪躲。一直到了48岁，罗元平的人生都是非常普通的，他一直没有结婚，因为他的家境不好，他只能和自己的哥哥嫂子一起住，而且也因为他的性格内向，所以一直没有娶妻。但是在2011年的时候，一切都发生了改变。
2011年的时候，有一位摄影师来到了安徽的这个小农村采风。摄影师拍摄了很多村民生活的场景，当时罗元平的样子吸引了这个摄影师。于是摄影师按下了快门，后来这个摄影师发现，他镜头下的这个中年农村男子长相酷似普京，罗元平身高174，和普京差不多，而且罗元平的眼睛、发型都和普京一模一样，这让摄影师非常惊叹。于是他将这张照片发到了网上，并且说这就是安徽的普京帝，这一下在网络上引起了轩然大波。
网友都说这不就是普京吗？普京是不是来中国旅游了，人们纷纷感叹太像了。普京是谁？普京是俄罗斯老大，他在俄罗斯的地位非常高，因为普京比较接地气，他对大众的态度很好，所以俄罗斯的民众也非常喜欢普京。在俄罗斯，普京就像是娱乐圈男神一样的存在。在中国，由于很多普京的事迹以及段子，也有不少人都很了解普京。所以罗元平的照片一出来，网络上就开始发酵，于是罗元平就火了。
当然这只是一个开始。当时电视台有一档节目叫做寻找明星脸。在这档节目里面的嘉宾全部都是普通人，他们来自各行各业，但是有一个共同点，就是他们都是明星脸，长得都像某个明星。罗元平当时在网络上正火，节目组的人就觉得罗元平可以参加。面对高额的节目酬劳，罗元平自然是同意的。所以罗元平就走上了寻找明星脸的舞台。这一下让所有人都大吃一惊，本来只是在网络上火了的罗元平，这一次在电视上火了，让更多人都认识了这个来自安徽的农民。
罗元平参加完节目回到村里，他发现所有人对他的态度都发生了改变，村民见到他都非常热情的打招呼，而且还喊他普京。罗元平发现自己这是真的火了。慢慢地开始有越来越多的商演邀约，有的是邀请他上电视，有的是希望他能够去商场开业活动站台。还有不少是希望他代言产品的。罗元平的哥哥也停止了工作，开始当罗元平的经纪人，帮助罗元平开始明星事业。有的时候去商场站台一次就可以拿上万元，有的时候和热情的粉丝合影一次就可以收500元。这让罗元平以及哥哥非常开心，虽然比不上真正的明星，但是这些钱已经比种田赚得多得多了。
让罗元平火到国外，还是因为一个电视剧的拍摄直播。电视剧《我的娜塔莎》的主演都是俄罗斯人，当时主持人让女主角伊莉莎猜一猜现场是哪一个大咖助阵。伊莉莎自然以为是中国娱乐圈的名人，她以为是成龙要过来。但是主持人说是一个俄罗斯人，伊莉莎猜不出来。在揭晓谜底的时候，罗元平出来了。这一次打扮成普京是最隆重的一次。罗元平化了一点妆，让本来就相似的五官变得更像了。
而且罗元平穿着笔挺的西装，身后还跟着两个保镖。俄罗斯女演员吓坏了，她真的以为普京来到了现场，可见罗元平真的是非常像了。现场还有观众怀疑罗元平是不是外国人，或者和普京真的有什么亲戚关系。但是罗元平后来自我介绍的时候，他说自己就是一个安徽的农民，没有出过国，更不认识普京。而因为这一次的出场，俄罗斯的媒体也开始报道罗元平。俄罗斯的媒体甚至说罗元平就像是普京遗落在中国的双胞胎兄弟。以后普京遇到什么不愿意去的会议的时候，就可以让这位中国农民当替身。
经过了这次的爆红，罗元平也有钱了，还在乡下盖起了新房子。后来在参加一个节目的时候，现场有一个俄罗斯的富婆非常喜欢罗元平。并且当场放出了狠话，说自己一定要嫁给罗元平。这个俄罗斯的富婆攻势非常猛烈，对罗元平非常好。那么已经过去了十年，爆红之后又被俄罗斯富婆追求的罗元平，如今现状如何呢？
有的人说，罗元平真的和这个富婆在一起了，还生下了一个孩子，过得也还算是非常不错。但是也有的人说情况不是这样的。在爆红的几年之后，曾经有媒体采访过罗元平。如今罗元平已经不火了，热度过去之后，罗元平就接不到演出了，也没有人愿意花钱找他合影了。罗元平去了一个工厂上班，过着非常普通的生活，至于他的婚姻也没有什么起色，如今他还是孤身一人。在记者采访罗元平的时候，问罗元平火了之后生活有什么改变的时候。罗元平却说，好像有改变，但是也好像没有。因为自己的家庭还是比较贫困的。如今也赚不到钱了。
这情况实在是令人唏嘘。如今这个互联网时代，流量就是一切。有了关注之后，就有了流量。但是依靠别人的光环，热度又能够维持多久呢？像这种依靠模仿别人来赚钱的网红，也很容易被淘汰，而真才实学才是长久之计。你觉得罗元平长得像普京吗？欢迎在评论中留言讨论，说说你的看法。如果你喜欢我的分享的话，就给我点个赞吧。感谢大家的支持。
他叫罗元平。罗元平出生于1963年，他是一个地地道道的中国农民，他的家乡在安徽省的一个小农村里面。罗元平是一个比较苦命的人，他的家庭条件非常差，甚至在当地农村他都是属于困难户。罗元平的家非常简陋，破破烂烂的，什么也没有，唯一的家具就是睡的床。在罗元平小的时候，他的父亲就已经去世了。要知道家里的顶梁柱去世之后，在农村的这一家人肯定是非常不好过的。罗元平和自己的哥哥与母亲一起生活，母亲身体也很不好，各种小病不断。所以一家人过得非常拮据。
罗元平小的时候就受到同村孩子的排挤，不是因为他的家庭，而是他的外貌。这是怎么回事呢？原来罗元平长得非常有特点。不知道是不是因为营养不良的原因，罗元平小的时候就和其他的孩子不一样。罗元平的头发是黄色的，还带有一点点红色，眼眶很凹陷，眼睛的颜色也有点发蓝，看上去像是个外国人。所以那些孩子们都不愿意和他玩，觉得他是一个异类，总是给他起外号，说他是“红毛”。
所以罗元平的性格就变得越来越内向，不怎么喜欢说话，也变得非常自卑。他不怎么喜欢和人交流，眼神总是非常闪躲。一直到了48岁，罗元平的人生都是非常普通的，他一直没有结婚，因为他的家境不好，他只能和自己的哥哥嫂子一起住，而且也因为他的性格内向，所以一直没有娶妻。但是在2011年的时候，一切都发生了改变。
2011年的时候，有一位摄影师来到了安徽的这个小农村采风。摄影师拍摄了很多村民生活的场景，当时罗元平的样子吸引了这个摄影师。于是摄影师按下了快门，后来这个摄影师发现，他镜头下的这个中年农村男子长相酷似普京，罗元平身高174，和普京差不多，而且罗元平的眼睛、发型都和普京一模一样，这让摄影师非常惊叹。于是他将这张照片发到了网上，并且说这就是安徽的普京帝，这一下在网络上引起了轩然大波。
网友都说这不就是普京吗？普京是不是来中国旅游了，人们纷纷感叹太像了。普京是谁？普京是俄罗斯老大，他在俄罗斯的地位非常高，因为普京比较接地气，他对大众的态度很好，所以俄罗斯的民众也非常喜欢普京。在俄罗斯，普京就像是娱乐圈男神一样的存在。在中国，由于很多普京的事迹以及段子，也有不少人都很了解普京。所以罗元平的照片一出来，网络上就开始发酵，于是罗元平就火了。
当然这只是一个开始。当时电视台有一档节目叫做寻找明星脸。在这档节目里面的嘉宾全部都是普通人，他们来自各行各业，但是有一个共同点，就是他们都是明星脸，长得都像某个明星。罗元平当时在网络上正火，节目组的人就觉得罗元平可以参加。面对高额的节目酬劳，罗元平自然是同意的。所以罗元平就走上了寻找明星脸的舞台。这一下让所有人都大吃一惊，本来只是在网络上火了的罗元平，这一次在电视上火了，让更多人都认识了这个来自安徽的农民。
罗元平参加完节目回到村里，他发现所有人对他的态度都发生了改变，村民见到他都非常热情的打招呼，而且还喊他普京。罗元平发现自己这是真的火了。慢慢地开始有越来越多的商演邀约，有的是邀请他上电视，有的是希望他能够去商场开业活动站台。还有不少是希望他代言产品的。罗元平的哥哥也停止了工作，开始当罗元平的经纪人，帮助罗元平开始明星事业。有的时候去商场站台一次就可以拿上万元，有的时候和热情的粉丝合影一次就可以收500元。这让罗元平以及哥哥非常开心，虽然比不上真正的明星，但是这些钱已经比种田赚得多得多了。
让罗元平火到国外，还是因为一个电视剧的拍摄直播。电视剧《我的娜塔莎》的主演都是俄罗斯人，当时主持人让女主角伊莉莎猜一猜现场是哪一个大咖助阵。伊莉莎自然以为是中国娱乐圈的名人，她以为是成龙要过来。但是主持人说是一个俄罗斯人，伊莉莎猜不出来。在揭晓谜底的时候，罗元平出来了。这一次打扮成普京是最隆重的一次。罗元平化了一点妆，让本来就相似的五官变得更像了。
而且罗元平穿着笔挺的西装，身后还跟着两个保镖。俄罗斯女演员吓坏了，她真的以为普京来到了现场，可见罗元平真的是非常像了。现场还有观众怀疑罗元平是不是外国人，或者和普京真的有什么亲戚关系。但是罗元平后来自我介绍的时候，他说自己就是一个安徽的农民，没有出过国，更不认识普京。而因为这一次的出场，俄罗斯的媒体也开始报道罗元平。俄罗斯的媒体甚至说罗元平就像是普京遗落在中国的双胞胎兄弟。以后普京遇到什么不愿意去的会议的时候，就可以让这位中国农民当替身。
经过了这次的爆红，罗元平也有钱了，还在乡下盖起了新房子。后来在参加一个节目的时候，现场有一个俄罗斯的富婆非常喜欢罗元平。并且当场放出了狠话，说自己一定要嫁给罗元平。这个俄罗斯的富婆攻势非常猛烈，对罗元平非常好。那么已经过去了十年，爆红之后又被俄罗斯富婆追求的罗元平，如今现状如何呢？
有的人说，罗元平真的和这个富婆在一起了，还生下了一个孩子，过得也还算是非常不错。但是也有的人说情况不是这样的。在爆红的几年之后，曾经有媒体采访过罗元平。如今罗元平已经不火了，热度过去之后，罗元平就接不到演出了，也没有人愿意花钱找他合影了。罗元平去了一个工厂上班，过着非常普通的生活，至于他的婚姻也没有什么起色，如今他还是孤身一人。在记者采访罗元平的时候，问罗元平火了之后生活有什么改变的时候。罗元平却说，好像有改变，但是也好像没有。因为自己的家庭还是比较贫困的。如今也赚不到钱了。
这情况实在是令人唏嘘。如今这个互联网时代，流量就是一切。有了关注之后，就有了流量。但是依靠别人的光环，热度又能够维持多久呢？像这种依靠模仿别人来赚钱的网红，也很容易被淘汰，而真才实学才是长久之计。你觉得罗元平长得像普京吗？欢迎在评论中留言讨论，说说你的看法。如果你喜欢我的分享的话，就给我点个赞吧。感谢大家的支持。
#【甘肃日报】头版头条：来自秦安县创新金融扶贫的调查报告#
“保险+期货”是如何给苹果“镀金”的
——来自秦安县创新金融扶贫的调查报告
(新甘肃·甘肃日报记者 宋振峰 杨唯伟) 期货，这个很多城市市民都讲不清楚的“高大上”的金融专业术语，现在在国家扶贫开发工作重点县——秦安县，成了许多贫困户口中念叨的新名词。
去年以来，秦安县创新金融扶贫手段，探索开展苹果“保险+期货”，让贫困户再不用担心自然灾害和价格下跌带来的收入减少。
2018年初，甘肃省首个苹果“保险+期货”扶贫项目花落秦安。秦安苹果被“镀”上了一层“金灿灿”外衣——有了抵御市场价格波动风险的金融手段。
今年1月，被郑州商品交易所指定为苹果期货交割仓库的秦安雪原果品公司，完成首次交割，秦安苹果销售开始探索由传统现货交易转向期货金融市场交易。
阳春三月，由大连商品交易所发起并牵头，五矿、国信、金瑞等全国15家期货公司“大咖”齐聚秦安。他们与秦安县政府以及中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司签订苹果“保险+期货”三方合作协议，给果农吃了一颗“定心丸”。
目前，秦安县苹果“保险+期货”项目的覆盖面为全国最大，赔付金额在全省最高。金融扶贫中，苹果“保险+期货”是怎么运行的？到底能发挥怎样的作用？……近日，记者奔赴秦安，一探究竟。
苹果“保险+期货”，飞入寻常“果农”家
自打这两年买了自然灾害保险，秦安县叶堡镇李坪村贫困户李永平现在侍弄果树越来越有底了。去年春天，家里2亩挂果的果园受了霜冻，令他感到欣慰的是，因为上了自然灾害保险，一亩拿到了216元的赔付款。
但提起卖苹果，李永平觉得“一直赶不上趟”。去年他家2亩果园虽说遭了灾，最终还是收了不到600斤。不过，村里别的人一斤苹果最高卖了5.5元，他只卖了3元多。
对于像李永平这样的果农，无法避免的天灾遭受的损失，可以通过购买传统的农业保险获得赔偿。然而，如何应对市场价格频繁波动造成的风险呢？
2017年12月，苹果期货在郑州商品交易所挂牌交易，这是全球首个鲜果期货品种。
在郑州商品交易所和秦安县委县政府的大力支持下，2018年1月12日，甘肃省首个苹果“保险+期货”项目在秦安县正式签约运作。
当日，中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司联合华信期货，为秦安县叶堡镇马庙村以及郭嘉镇朱弯村20户贫困果农的15.2万斤苹果提供价格保障。保费全部由华信期货补贴，进行初次试点。
“农户就是买了一份价格保险，市场价格倘若低于保险合同中约定的目标价格，就可以获得差额补偿。”对于苹果“保险+期货”项目，中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司农险部经理王剑峰这样解释。
果农的风险由保险公司承担了，保险公司的风险，由谁承担？
“我们通过购买期货公司产品转移赔付风险，实现了‘再保险’。”据王剑峰介绍，这部分风险经由期货公司的风险管理子公司，运用金融手段对冲到期货市场中，得以分散。
当年2月7日，苹果期货价格跌破每吨7000元，触发赔付条件，按照约定，投保农户可获得每吨1400元的赔付。
2018年3月14日，甘肃首单苹果“保险+期货”理赔仪式在秦安县举行，20户贫困果农从保险公司拿到了总计10.64万元的苹果价格保险理赔款，户均赔付5320元。
这些头一回和期货打交道的贫困户，切切实实感受到了“保险+期货”的实惠，他们因苹果市场价格下跌受到的损失得到有效补偿。
苹果“保险+期货”，帮果农果企实现保价增收
苹果“保险+期货”试点的成功，让秦安县信心倍增。他们加大了这一项目的推广力度。
去年11月，由郑州商品交易所、大连商品交易所主导，秦安县政府与多家期货公司签订战略合作协议。
中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司联合宏源、申银万国、东证、渤海、华泰、华龙6家期货公司，将苹果“保险+期货”项目覆盖到秦安县建档立卡贫困户中的所有苹果种植户，惠及全县17个乡镇4400户农户，承保苹果8880吨，总保额1亿余元。
513.4万元本应贫困果农缴纳的保费，则通过省政府奖补补贴、郑州商品交易所项目补贴，北京科技大学、东方证券等帮扶单位捐赠，期货公司自筹等渠道得以解决。
去年年底以来，苹果市场价格大幅波动。今年2月18日，苹果“保险+期货”合约到期，现进入理赔程序。截至3月24日，共向秦安县贫困果农支付了总计421.34万元的赔款。
到现在，李永平也讲不清苹果“保险+期货”的真正含义，但提及此，他却笑得嘴巴都合不拢。前几天，他从这一项目拿到了2284.1元的赔偿。加上因霜冻获得的432元理赔，去年，他的两亩苹果获得的保险赔款就有2716.1元。
在秦安县雪原果品有限责任公司董事长蔡二成看来，苹果“保险+期货”，不仅仅是帮果农实现了稳定增收，而且让果农和像他这样的果商早早知道了苹果能卖啥价。
雪原果品有限责任公司是秦安县最大的苹果企业，一年收购销售苹果1万吨，营业额达1.5亿元。但和果农一样，公司照样得面对苹果市场价格频繁波动带来的风险和烦恼。
“在收获的季节，我们得在两三个月内，把一年卖的果子全部收购起来，存在保鲜库。像去年年底，我们收了2000万斤苹果，光货款就有8000多万元，对企业来说，风险不言而喻。”雪原果品公司董事长蔡二成告诉记者，譬如2016年8月到2017年8月，县里一些公司刚开始看好当年苹果市场行情，没想到，最终一斤赔了一元左右，结果很多公司都倒闭了。
因此，未来苹果价格究竟是涨还是跌，是蔡二成最为关注的话题。以往，他主要凭借自己和苹果市场打了近30年交道的经验，再和县里以及周边的苹果企业老板，通过打电话、聊天的方式，共同预估一下行情。
现在，点开期货App，手指滑动手机屏，蔡二成眼盯着跳动的数字说：“你瞧，期货市场苹果的价格，今年九、十、十一月的都已经有了。参照‘期货价’，毫无疑问，有助于我们预判未来苹果价格的涨跌趋势。”
苹果“保险+期货”，对蔡二成来说，更重要的是，能帮助他们像农户一样，应对市场价格波动带来的风险。
“将来，感觉现货市场有风险了，我们可以在保险公司买个‘保险+期货’的合约，做套期保值规避市场价格波动带来的风险。这样现货买卖上出现的亏损，可以通过期货交易上的盈利得到弥补。”蔡二成说。
有了苹果“保险+期货”，苹果企业有了管理风险的工具，就能带着农民“搭上大船闯市场”。
苹果“保险+期货+金融”，金融扶贫的探索之路越走越远
苹果“保险+期货”，还有助于解决果业企业融资难题。蔡二成告诉记者，每年秋季，苹果企业得大量收购苹果入库，对众多企业和农民专业合作社来说，对于资金的需求极其迫切。
去年10月底，经郑州商品交易所批准，秦安县雪原果品有限责任公司建起了苹果期货交割库。
“企业和合作社只需要将收来的苹果送到交割库，注册成仓单，就可以从银行和保险公司抵押，获得短期融资贷款。”蔡二成说。
在秦安，苹果“保险+期货+金融”的金融扶贫探索越走越宽。
今年3月27日，中国农业银行秦安县支行与太平洋财险秦安支公司签订了“惠农e贷”农户贷款合作协议，开始探索“期货+保险+贷款”的新路子。
“以前，普通农户贷款，我们得根据他的生产经营状况和家庭情况，综合评判。符合条件的，各种手续办下来，贷款拿到手最快也得一周时间。”中国农业银行秦安县支行负责人介绍说。
如今，“期货+保险+贷款”模式下，贷款的流程得到极大优化。因为苹果“保险+期货”相当于给果农上了价格保险，苹果种植的市场风险得以规避，银行可以放心向他们授信放贷。“一般两天，最快当天，农户就可以拿到不超过10万元的小额贷款。”这位负责人告诉记者。
“保险+期货”是如何给苹果“镀金”的
——来自秦安县创新金融扶贫的调查报告
(新甘肃·甘肃日报记者 宋振峰 杨唯伟) 期货，这个很多城市市民都讲不清楚的“高大上”的金融专业术语，现在在国家扶贫开发工作重点县——秦安县，成了许多贫困户口中念叨的新名词。
去年以来，秦安县创新金融扶贫手段，探索开展苹果“保险+期货”，让贫困户再不用担心自然灾害和价格下跌带来的收入减少。
2018年初，甘肃省首个苹果“保险+期货”扶贫项目花落秦安。秦安苹果被“镀”上了一层“金灿灿”外衣——有了抵御市场价格波动风险的金融手段。
今年1月，被郑州商品交易所指定为苹果期货交割仓库的秦安雪原果品公司，完成首次交割，秦安苹果销售开始探索由传统现货交易转向期货金融市场交易。
阳春三月，由大连商品交易所发起并牵头，五矿、国信、金瑞等全国15家期货公司“大咖”齐聚秦安。他们与秦安县政府以及中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司签订苹果“保险+期货”三方合作协议，给果农吃了一颗“定心丸”。
目前，秦安县苹果“保险+期货”项目的覆盖面为全国最大，赔付金额在全省最高。金融扶贫中，苹果“保险+期货”是怎么运行的？到底能发挥怎样的作用？……近日，记者奔赴秦安，一探究竟。
苹果“保险+期货”，飞入寻常“果农”家
自打这两年买了自然灾害保险，秦安县叶堡镇李坪村贫困户李永平现在侍弄果树越来越有底了。去年春天，家里2亩挂果的果园受了霜冻，令他感到欣慰的是，因为上了自然灾害保险，一亩拿到了216元的赔付款。
但提起卖苹果，李永平觉得“一直赶不上趟”。去年他家2亩果园虽说遭了灾，最终还是收了不到600斤。不过，村里别的人一斤苹果最高卖了5.5元，他只卖了3元多。
对于像李永平这样的果农，无法避免的天灾遭受的损失，可以通过购买传统的农业保险获得赔偿。然而，如何应对市场价格频繁波动造成的风险呢？
2017年12月，苹果期货在郑州商品交易所挂牌交易，这是全球首个鲜果期货品种。
在郑州商品交易所和秦安县委县政府的大力支持下，2018年1月12日，甘肃省首个苹果“保险+期货”项目在秦安县正式签约运作。
当日，中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司联合华信期货，为秦安县叶堡镇马庙村以及郭嘉镇朱弯村20户贫困果农的15.2万斤苹果提供价格保障。保费全部由华信期货补贴，进行初次试点。
“农户就是买了一份价格保险，市场价格倘若低于保险合同中约定的目标价格，就可以获得差额补偿。”对于苹果“保险+期货”项目，中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司农险部经理王剑峰这样解释。
果农的风险由保险公司承担了，保险公司的风险，由谁承担？
“我们通过购买期货公司产品转移赔付风险，实现了‘再保险’。”据王剑峰介绍，这部分风险经由期货公司的风险管理子公司，运用金融手段对冲到期货市场中，得以分散。
当年2月7日，苹果期货价格跌破每吨7000元，触发赔付条件，按照约定，投保农户可获得每吨1400元的赔付。
2018年3月14日，甘肃首单苹果“保险+期货”理赔仪式在秦安县举行，20户贫困果农从保险公司拿到了总计10.64万元的苹果价格保险理赔款，户均赔付5320元。
这些头一回和期货打交道的贫困户，切切实实感受到了“保险+期货”的实惠，他们因苹果市场价格下跌受到的损失得到有效补偿。
苹果“保险+期货”，帮果农果企实现保价增收
苹果“保险+期货”试点的成功，让秦安县信心倍增。他们加大了这一项目的推广力度。
去年11月，由郑州商品交易所、大连商品交易所主导，秦安县政府与多家期货公司签订战略合作协议。
中国太平洋财产保险股份有限公司甘肃分公司联合宏源、申银万国、东证、渤海、华泰、华龙6家期货公司，将苹果“保险+期货”项目覆盖到秦安县建档立卡贫困户中的所有苹果种植户，惠及全县17个乡镇4400户农户，承保苹果8880吨，总保额1亿余元。
513.4万元本应贫困果农缴纳的保费，则通过省政府奖补补贴、郑州商品交易所项目补贴，北京科技大学、东方证券等帮扶单位捐赠，期货公司自筹等渠道得以解决。
去年年底以来，苹果市场价格大幅波动。今年2月18日，苹果“保险+期货”合约到期，现进入理赔程序。截至3月24日，共向秦安县贫困果农支付了总计421.34万元的赔款。
到现在，李永平也讲不清苹果“保险+期货”的真正含义，但提及此，他却笑得嘴巴都合不拢。前几天，他从这一项目拿到了2284.1元的赔偿。加上因霜冻获得的432元理赔，去年，他的两亩苹果获得的保险赔款就有2716.1元。
在秦安县雪原果品有限责任公司董事长蔡二成看来，苹果“保险+期货”，不仅仅是帮果农实现了稳定增收，而且让果农和像他这样的果商早早知道了苹果能卖啥价。
雪原果品有限责任公司是秦安县最大的苹果企业，一年收购销售苹果1万吨，营业额达1.5亿元。但和果农一样，公司照样得面对苹果市场价格频繁波动带来的风险和烦恼。
“在收获的季节，我们得在两三个月内，把一年卖的果子全部收购起来，存在保鲜库。像去年年底，我们收了2000万斤苹果，光货款就有8000多万元，对企业来说，风险不言而喻。”雪原果品公司董事长蔡二成告诉记者，譬如2016年8月到2017年8月，县里一些公司刚开始看好当年苹果市场行情，没想到，最终一斤赔了一元左右，结果很多公司都倒闭了。
因此，未来苹果价格究竟是涨还是跌，是蔡二成最为关注的话题。以往，他主要凭借自己和苹果市场打了近30年交道的经验，再和县里以及周边的苹果企业老板，通过打电话、聊天的方式，共同预估一下行情。
现在，点开期货App，手指滑动手机屏，蔡二成眼盯着跳动的数字说：“你瞧，期货市场苹果的价格，今年九、十、十一月的都已经有了。参照‘期货价’，毫无疑问，有助于我们预判未来苹果价格的涨跌趋势。”
苹果“保险+期货”，对蔡二成来说，更重要的是，能帮助他们像农户一样，应对市场价格波动带来的风险。
“将来，感觉现货市场有风险了，我们可以在保险公司买个‘保险+期货’的合约，做套期保值规避市场价格波动带来的风险。这样现货买卖上出现的亏损，可以通过期货交易上的盈利得到弥补。”蔡二成说。
有了苹果“保险+期货”，苹果企业有了管理风险的工具，就能带着农民“搭上大船闯市场”。
苹果“保险+期货+金融”，金融扶贫的探索之路越走越远
苹果“保险+期货”，还有助于解决果业企业融资难题。蔡二成告诉记者，每年秋季，苹果企业得大量收购苹果入库，对众多企业和农民专业合作社来说，对于资金的需求极其迫切。
去年10月底，经郑州商品交易所批准，秦安县雪原果品有限责任公司建起了苹果期货交割库。
“企业和合作社只需要将收来的苹果送到交割库，注册成仓单，就可以从银行和保险公司抵押，获得短期融资贷款。”蔡二成说。
在秦安，苹果“保险+期货+金融”的金融扶贫探索越走越宽。
今年3月27日，中国农业银行秦安县支行与太平洋财险秦安支公司签订了“惠农e贷”农户贷款合作协议，开始探索“期货+保险+贷款”的新路子。
“以前，普通农户贷款，我们得根据他的生产经营状况和家庭情况，综合评判。符合条件的，各种手续办下来，贷款拿到手最快也得一周时间。”中国农业银行秦安县支行负责人介绍说。
如今，“期货+保险+贷款”模式下，贷款的流程得到极大优化。因为苹果“保险+期货”相当于给果农上了价格保险，苹果种植的市场风险得以规避，银行可以放心向他们授信放贷。“一般两天，最快当天，农户就可以拿到不超过10万元的小额贷款。”这位负责人告诉记者。
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