【苏州4盘领证！超1200套房源入市！吴中、吴江、高新区补仓】#楼市动态#独墅湖西#华润置地悦景水湾#新领324套住宅预售证，领证房源位于3、14、15幢，层高均为27F，户型面积103-378㎡。价格方面，该批次房源备案价区间18452-31232元/㎡，备案均价28393元/㎡，总价段298-716万。
项目上一次领证是在去年12月15日，彼时均价28393元/㎡，价格持平。目前，项目还有少量房源在售，户型面积102、127、142㎡，均价约3.1万/㎡。板块内新房项目还有龙湖首开湖西星辰和湖西映月，价格在2.7-3.1万/㎡。
时隔半年，高新浒关#南山保利云熹花园#二批次房源领证，共320套，领证房源位于3、4、5幢，层高27F，户型面积96、116㎡。价格方面，该批次房源备案价区间24531-27548元/㎡，备案均价27000元/㎡，总价段238-317万。
项目上一次领证是在去年10月21日，均价27033元/㎡，此次价格略微下跌。目前板块内在售新房项目较多，泊岸时光印、洛克公园、运河与岸、弘阳上熙、苏悦湾、首开金茂熙悦、中南春风南岸等，均价在2.2-2.6万/㎡左右。
吴江#盛泽颐和公馆#新领68套住宅预售证，领证房源位于12、15、16、19、20、21、23、24幢，户型面积188-370㎡。价格方面，该批次房源备案价区间16500-22200元/㎡，备案均价19348元/㎡，总价段419-751万。
项目目前在售叠墅房源，均为毛坯交付，户型面积183、222㎡，总价398万元/套起。
吴中临湖#和岸花园#新领532套洋房预售证，房源位于1、3、4、5、6、7、10、11、12、16、17、18、19、27幢，户型面积89、107㎡。价格方面，该批次房源备案价区间15408-18743元/㎡，备案均价17183元/㎡，总价段136-202万。
和岸花园由融信集团、鑫苑集团、伟业集团、旭辉集团4家房企联合开发。整个小区共42栋，均为8层的纯洋房住宅。临湖板块在售新房不多，奥园观云悦苑在售小高层建面约109-137㎡，均价16500元/㎡。创元临澜墅高层单价14240元/㎡起，别墅总价328万/套起。
项目上一次领证是在去年12月15日，彼时均价28393元/㎡，价格持平。目前，项目还有少量房源在售，户型面积102、127、142㎡，均价约3.1万/㎡。板块内新房项目还有龙湖首开湖西星辰和湖西映月，价格在2.7-3.1万/㎡。
时隔半年，高新浒关#南山保利云熹花园#二批次房源领证，共320套，领证房源位于3、4、5幢，层高27F，户型面积96、116㎡。价格方面，该批次房源备案价区间24531-27548元/㎡，备案均价27000元/㎡，总价段238-317万。
项目上一次领证是在去年10月21日，均价27033元/㎡，此次价格略微下跌。目前板块内在售新房项目较多，泊岸时光印、洛克公园、运河与岸、弘阳上熙、苏悦湾、首开金茂熙悦、中南春风南岸等，均价在2.2-2.6万/㎡左右。
吴江#盛泽颐和公馆#新领68套住宅预售证，领证房源位于12、15、16、19、20、21、23、24幢，户型面积188-370㎡。价格方面，该批次房源备案价区间16500-22200元/㎡，备案均价19348元/㎡，总价段419-751万。
项目目前在售叠墅房源，均为毛坯交付，户型面积183、222㎡，总价398万元/套起。
吴中临湖#和岸花园#新领532套洋房预售证，房源位于1、3、4、5、6、7、10、11、12、16、17、18、19、27幢，户型面积89、107㎡。价格方面，该批次房源备案价区间15408-18743元/㎡，备案均价17183元/㎡，总价段136-202万。
和岸花园由融信集团、鑫苑集团、伟业集团、旭辉集团4家房企联合开发。整个小区共42栋，均为8层的纯洋房住宅。临湖板块在售新房不多，奥园观云悦苑在售小高层建面约109-137㎡，均价16500元/㎡。创元临澜墅高层单价14240元/㎡起，别墅总价328万/套起。
【屋苑預約睇樓升2% 中細價樓最受追捧】二手交投彈升，疫情亦有改善趨勢，買家購買力進一步釋放，推動本周大型屋苑整體預約睇樓量，按周上升約2%，並連升6周，其中以多個樓價「追落後」的屋苑、包括九龍灣德福花園、藍田滙景花園等表現較突出。此外，隨着低價盤源漸被吸納，市場連現高價成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，資金繼續流入「磚頭」，不少購買力搶先在通關內地資金前入市，既增加預約睇樓量，又推高大額物業交投，加上低息環境續為本港樓市帶來支持。預約睇樓量以新界區升幅較大。他預期，4月份港九新界將有全新大盤登場，刺激市場購買力進一步釋放，除一手盤外，二手屋苑承接力料保持活躍，樓市可望呈現「價量齊升」局面。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情轉穩，疫苗亦開始接種，導致市場氣氛向好。而市民對樓盤的剛性需求持續，買家減少議價空間，而買家積極覓盤，進一步提高預約睇樓量。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，雖然近日中美兩國摩擦有升溫迹象，但資金入市意欲未有受損，周末屋苑預約睇樓量續向好。由於二手盤源開始見緊張，業主表現較為進取，料高價成交將會更頻出現。祥益執行董事謝澤銘稱，本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量與上周相若。
市場消息指，青衣盈翠半島11座高層G室，533方呎，2房間隔，以999萬賣出，呎價約18743元。創屋苑同類分層新高。美聯高級營業經理葉桂源表示，屯門兆軒苑A座高層16室，351方呎，2房間隔。於自由市場零議價以453萬成交，呎價約12906元。創同類造價新高。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown第9座高層B室，1029方呎，4房套房連儲物套房間隔，以1760萬成交，創屋苑標準分層樓價新高，呎價17104元。
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城52座高層B室，面積284方呎，2房1廳間隔。單位調整至558萬成交，呎價19648元。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳天晉IIIA第1B座中高層A室，約511方呎，2房間隔，以1000萬沽出，呎價約19569元。業主表明不會有議價空間，並要求先落訂後睇樓，最終買家也交訂金後睇樓購入單位。
市場消息稱，海日灣II第10座中層L室，304方呎，以約550萬成交，呎價約18062元。據悉，原業主持貨不足2年，帳面雖賺逾40餘萬，若需付10%額外印花稅，料有機會損手離場。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，資金繼續流入「磚頭」，不少購買力搶先在通關內地資金前入市，既增加預約睇樓量，又推高大額物業交投，加上低息環境續為本港樓市帶來支持。預約睇樓量以新界區升幅較大。他預期，4月份港九新界將有全新大盤登場，刺激市場購買力進一步釋放，除一手盤外，二手屋苑承接力料保持活躍，樓市可望呈現「價量齊升」局面。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情轉穩，疫苗亦開始接種，導致市場氣氛向好。而市民對樓盤的剛性需求持續，買家減少議價空間，而買家積極覓盤，進一步提高預約睇樓量。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，雖然近日中美兩國摩擦有升溫迹象，但資金入市意欲未有受損，周末屋苑預約睇樓量續向好。由於二手盤源開始見緊張，業主表現較為進取，料高價成交將會更頻出現。祥益執行董事謝澤銘稱，本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量與上周相若。
市場消息指，青衣盈翠半島11座高層G室，533方呎，2房間隔，以999萬賣出，呎價約18743元。創屋苑同類分層新高。美聯高級營業經理葉桂源表示，屯門兆軒苑A座高層16室，351方呎，2房間隔。於自由市場零議價以453萬成交，呎價約12906元。創同類造價新高。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown第9座高層B室，1029方呎，4房套房連儲物套房間隔，以1760萬成交，創屋苑標準分層樓價新高，呎價17104元。
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城52座高層B室，面積284方呎，2房1廳間隔。單位調整至558萬成交，呎價19648元。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳天晉IIIA第1B座中高層A室，約511方呎，2房間隔，以1000萬沽出，呎價約19569元。業主表明不會有議價空間，並要求先落訂後睇樓，最終買家也交訂金後睇樓購入單位。
市場消息稱，海日灣II第10座中層L室，304方呎，以約550萬成交，呎價約18062元。據悉，原業主持貨不足2年，帳面雖賺逾40餘萬，若需付10%額外印花稅，料有機會損手離場。
【安峯收約200票錄超額】由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，市場指，項目截至昨日共收約200票，並錄超額認購。
消息指，截至昨日，項目已獲近200票。據區內代理表示，兩房戶型較受歡迎，客源以用家為多數，當中有很大比例為家庭客，吸引不少夫妻垂青。
入票人士之中，約6成為東九龍區內客，另外近3成客人來自新界，大都鍾情項目地理位置，位於觀塘，既能輕易接駁市區，又能享受鬧市中的寧靜，其餘1成客人來自其他區域。
至於該盤設於荃灣的示範單位，繼續開放予外界參觀，情況亦不俗，並不乏一家大細，以及年輕客前往。
項目將於今日下午5時半截票，明日晚上近6時正式開售。首輪銷售涉及68伙單位，其中52伙以價單形式發售，揀樓次序由集團職員優先，然後到選購2至3戶的大手客，最後再到選購1戶的客人，依照順序揀樓。
其餘16伙則作招標出售，而招標單位均為面積約821方呎3房戶。就設於荃灣的展銷中心現場所見，現場頻現人流，吸引不少家庭前往參觀。
該盤早前加推2號價單涉及35伙，共提供10伙1房及25伙2房單位，平均呎價25478元，扣除最高20%折扣，折實價730.16萬至1387.38萬，折實呎價18743至22663元，折實平均呎價為20382元。發展商指，是次屬於原價加推。
消息指，截至昨日，項目已獲近200票。據區內代理表示，兩房戶型較受歡迎，客源以用家為多數，當中有很大比例為家庭客，吸引不少夫妻垂青。
入票人士之中，約6成為東九龍區內客，另外近3成客人來自新界，大都鍾情項目地理位置，位於觀塘，既能輕易接駁市區，又能享受鬧市中的寧靜，其餘1成客人來自其他區域。
至於該盤設於荃灣的示範單位，繼續開放予外界參觀，情況亦不俗，並不乏一家大細，以及年輕客前往。
項目將於今日下午5時半截票，明日晚上近6時正式開售。首輪銷售涉及68伙單位，其中52伙以價單形式發售，揀樓次序由集團職員優先，然後到選購2至3戶的大手客，最後再到選購1戶的客人，依照順序揀樓。
其餘16伙則作招標出售，而招標單位均為面積約821方呎3房戶。就設於荃灣的展銷中心現場所見，現場頻現人流，吸引不少家庭前往參觀。
該盤早前加推2號價單涉及35伙，共提供10伙1房及25伙2房單位，平均呎價25478元，扣除最高20%折扣，折實價730.16萬至1387.38萬，折實呎價18743至22663元，折實平均呎價為20382元。發展商指，是次屬於原價加推。
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