――值得拥有
有这么一家微商公司，叫四季优美实业有限公司！
它由三位年轻的80后创立，经过五年的大浪淘沙依然屹立在微商行业的龙头地位
它年销售额百亿
它15亿投资兴建产业园
它斥资1.38亿购买办公楼
它每年将1.5%的营业额作为产品研发经费，保守估计超过7亿元！
短短五年， 近90万的经销商遍及全球90几个国家和地区，它从贸易公司蜕变为实业公司，一个小巨人赫然眼前，每一步前行都沉淀了一群人的不懈努力。
这是一家有情怀的微商实业公司，是一个值得追随，学无止境的平台，更是一个星星之火即将燎原的民族品牌。
未来，正来…… https://t.cn/RBNdH8S

【万科泊寓荣获2019年上半年中国长租公寓开业扩展双冠王】2019 年上半年，长租公寓相关政策持续放出，融资情况好转。相较于2018 年，市场已趋向理性阶段，公寓企业逐渐回归本质，于大浪淘沙中去粗取精，做好服务，为用户提供更好的居住体验。经过 2018 年的大洗牌，行业内「马太效应」愈发明显。不论集中式抑或分散式，综合实力强大的头部玩家资源优势进一步显现；而势单力薄的小品牌则面临着被并购或倒闭的境况。那么，倏忽间，六个月的时光已过，长租公寓市场会是怎样？2018 年的王者是否仍居高位？是否有黑马杀出？

2019 年上半年，长租公寓相关政策持续放出，融资情况好转。相较于2018 年，市场已趋向理性阶段，公寓企业逐渐回归本质，于大浪淘沙中去粗取精，做好服务，为用户提供更好的居住体验。

经过 2018 年的大洗牌，行业内「马太效应」愈发明显。不论集中式抑或分散式，综合实力强大的头部玩家资源优势进一步显现；而势单力薄的小品牌则面临着被并购或倒闭的境况。那么，倏忽间，六个月的时光已过，长租公寓市场会是怎样？2018 年的王者是否仍居高位？是否有黑马杀出？今天克而瑞地新引力将奉上《 2019 年上半年中国长租公寓规模排行榜》，和大家一起一探究竟。

2019 上半年，房企运营商整体风向收敛聚焦，拓展增速放缓。对比 2018 年，万科泊寓、碧家国际社区、朗诗寓、招商公寓拓展规模均无明显增长。究其原因，一方面盈利压力再度浮现，资金效率提升有限，对新项目拓展较谨慎，另一方面，在经过 2018 年的开疆拓土后，头部企业的已初具规模成效，盘活资产有效运营才是关键。

其中，万科泊寓 2019 年上半年拓展房源 23 万间，与去年底房源量基本持平，相比去年近三倍的增长规模，速度明显放缓，目前业务侧重点是聚焦现有项目的经营提升。朗诗寓剥离长租公寓在内的非地产开发相关业务，整体拓展速度随之放缓，上半年拓展重点在与国企合作开发租赁用地项目。

值得一提的是，2018 年 6 月才宣布战略进入长租公寓领域的华润有巢，经过短短一年的发展，目前已拓展4万间房源，对比 2018 年底，拓展和开业量都实现翻番，拓展主要凭借多类型存量资产改造及租赁用地开发，实现多渠道大力度开展租赁业务。上海地产旗下的城方城寓作为最强国家队，承接了市内多个公租房项目，房源超 1 万间，加之上海地产所获得的 11 宗租赁用地包含 75 万方建面，整体规模不可小觑。

从开业数据来看，上半年度万科泊寓、旭辉领寓、碧桂园碧家国际社区开业均超五千间规模，平均每月近千间的开业速度，依赖于背后产品标准化。旭辉领寓以产品研发作为核心竞争力之一，首创研发基地创新产品线升级，并且在今年开业的项目进行了复制，初步实现产品标准化。