《圆觉经》知幻即离离幻即觉
（第七段）
【善男子！一切菩萨，及末世众生，应当远离一切幻化虚妄境界，由坚执持远离心故，心如幻者，亦复远离，远离为幻，亦复远离，离远离幻，亦复远离，得无所离，即除诸幻，譬如钻火，两木相因，火出木尽，灰飞烟灭，以幻修幻，亦复如是，诸幻虽尽，不入断灭。善男子！知幻即离、不作方便；离幻即觉、亦无渐次。一切菩萨及末世众生，依此修行，如是乃能永离诸幻，尔时世尊欲重宣此义，而说偈言：
普贤汝当知，一切诸众生，无始幻无明，皆从诸如来，圆觉心建立。犹如虚空华，依空而有相，空华若复灭，虚空本不动。幻从诸觉生，幻灭觉圆满，觉心不动故。若彼诸菩萨，及末世众生，常应远离幻，诸幻悉皆离，如木中生火，木尽火还灭，觉则无渐次，方便亦如是。】
佛对普贤菩萨说：善男子！一切修学小乘、二乘、大乘的菩萨及末法时期的所有众生，要想求得真实圆觉之道，就应当远离一切幻化虚妄境界。那么，哪些是属于幻化虚妄境界呢？总的来说，构成身心世界的五阴十八界二十五有、及三界内十二类众生等现象，都属于幻化虚妄境界，为什么都属于幻化虚妄境界呢？
因为“五阴”是“圆觉心”因无明所生之幻相，认识“五阴”的目的是为了灭除这些幻相，从而回归“圆觉心”。“五阴”指的是：一、色阴；二、受阴；三、想阴；四、行阴；五、识阴。这是依次立名而有利于辨别，是迷者重名相才取的五阴。大圣教门开名则为四心，对色合为五。此五通称为阴，阴与阳相对，以阴覆为义，能盖覆出世真明之慧，而增长生死，集散不绝，故通名为“阴”。
十八界是指构成人身的六根、即：眼、耳、鼻、舌、身、意。及构成外境的六尘、即：色、声、香、味、触、法。这六根六尘，共计十二处。十二处再加眼识、耳识、鼻识、舌识、身识、意识，合称为十八界。此五阴十八界构成了物质世界和精神世界，这两大世界都是因缘和合，虚妄而生；这虚妄而生的和合法，一旦因缘离散，所有的虚妄现象都将随因缘的离散而尽皆灭尽。
所谓二十五有是在十八界的基础上，进一步阐释精神和物质世界所形成的七大种性即：地、火、水、风、空、觉、识。与十八界合计共称为二十五有，有就是有为法，为圆觉所生之幻法，认识二十五有的目的是帮助我们了解虚空宇宙形成的奥秘，从而建立正确的佛教人生观，悟明二十五有皆幻、万法俱空，由此而悟入本性涅槃之真如实地。而十二类众生是指：
1、卵生类众生：是六道中三恶道之一。指飞禽、海洋生物、两栖类、爬行类、鬼道阿修罗等。
2、胎生类众生：指哺乳类动物，如：人、畜生、仙、龙、人道阿修罗等。
3、湿生类众生：是六道中三恶道之一。湿生属微生物类，如：细菌、病毒、蚊蝇、蛆虫，畜生道阿修罗等。
4、化生类众生：含蠢蠕动类。如：飞蛾、蚊蚰、蠓蚋、麻生虫。也指：天人、地狱、饿鬼、天道阿修罗类众生。
5、有色类众生：有色相的如萤火虫、珠蚌等。或为日月精华、星辰之明耀。
6、无色相类众生：这类众生修四禅八定、充塞于无色界天，即充塞于：空无边处天、识无边处天、无所有处天、非想非非想处天，已灭了身相，另有舜若多神“虚空神”、旋风魃鬼等也无身相，名无色众生。
7、有想类众生：指有心想、而无色相，如：神鬼精灵。“神鬼”如岳渎城隍、魑魅魍魉；“精灵”如山海风精、祠庙土地等。
8、无想类众生：指灭思想、而有影像的。如：修无想定之人类、神类、鬼类、精灵类。
9、非有色众生：指精神极度痴呆化为“土、木、金、石”无情识类。
10、非无色类众生：指本不是有色、借物以成色。如水母等以虾为眼目，还有依草附木之鬼神，寄生人身的蛲蛔虫等。
11、非有想类众生：指不像胎卵类之有想、而是非有想。如桑虫本非有想，但想成为细腰蜂“蒲卢”之子，蒲卢作蜂房时顺便背负桑虫纳于其中，念咒诅说：“类我类我！”七日后果然化为其子，将别人的儿子变化成自己的儿子，名非有想类。
12、非无想类众生：如蒲卢类，蒲卢即果蠃，又名细腰蜂。《诗经》说：“螟蛉有子，蜾嬴负之。”螟蛉即桑虫，蒲卢取桑虫之子去而变化之，以成为己子。这类众生不是没有思想，而是思想不正常。如猫头鹰“枭鸟”附土块为儿、破镜鸟以毒树果抱为其子，子成后父母遭子鸟所食，此类名为非无想类众生。
以上即是十二类众生形成的因缘，这十二类众生分别生存于三界内，由所造之业，流落于六道，即：天道、人道、阿修罗道、畜生道、饿鬼道，地狱道。这十八界二十五有及十二类六道众生都是幻化虚妄境界，幻化出虚而不实、妄而不真的现象，其实这些世界和众生都是从圆觉心中流出，是圆觉心因无明而生的水中月、镜中花，并不真实，故名虚妄。
知道这一切都是虚妄后，就应当坚决执持远离心，但这个执持的远离心是因执着而生，仍在虚妄的五阴十八界里，依旧是幻心，对这种幻心，也要远离，如此能远离的这个心，还是幻心，也要远离，这能离远能离幻的心，都是幻心、都要远离，所谓能离之心和所离之心都统统远离后，得到的才是无所离、无所不离的心，这个心才是圆觉心，圆觉心显现，自然就除去了诸多的幻相。
这个道理，可以用一个比喻来说明，比如钻火，两木相因，就是用两截木头作为取火之因即原材料，然后在木头上钻火，火钻出来了，木头就会被燃烧，木头被烧尽了，化成了灰，火烟也消失了，也就是灰飞烟灭了，灰飞烟灭就是“以幻修幻”的道理。
这说明火是幻、木头也是幻；身是幻、心也是幻；火与木头终归于灰飞烟灭；身与心终归于性空。虽然身心世界及一切现象都在性空中灭尽，但这不是“断灭”，也不会入断灭，因为断灭是一灭永灭，什么都没有；而这种一切现象归于性空，性空是不灭的，是什么都有的，因为性空就是圆觉心，圆觉心是永恒的，是在一切幻相灭尽后才显露出来的种种真实性。
佛对普贤菩萨说：“善男子！知幻即离、不作方便；离幻即觉、亦无渐次。”也就是说：知道了身心世界及一切现象都是幻相的道理后，就应当果断地远离，这不需要去修什么小乘大乘之类的方便法，因为只要离开了一切幻相，就觉悟了，这种觉悟表明已见到了自己的圆觉心，也就是大彻大悟了，所以，这种大彻大悟不是靠修什么十七地或五十七个位次这些次第法所得到的，而是自性中本来就有的，这是个认识问题，不是修与不修的问题，只要认识清楚了，就开悟了。
以上所说就正如自己乘船已经到达了彼岸，上岸后就不再需要船的道理。这个道理是真正的顿悟，一切菩萨及末法时期的众生，若能依此顿悟法修行，就能永离诸多的幻相，不会再被一切幻相所迷。世尊作完这些开示后欲重宣以上所说之义，而说诗歌形式类的偈语如下：
佛说：普贤菩萨你应当知道，一切诸多的众生，自无始劫以来，都生活在幻相中，这些幻相都是无明所生，虽是无明所生，但这些幻相都是从诸多如来的圆觉心中所建立，这个道理就犹如虚空之花，依空而有其相，如果虚空之花灭除了，剩下的就是不动的虚空了。这说明一切幻相都从诸佛众生觉心所生，幻相灭除了，觉心就圆满了，圆满了的觉心，就像虚空一样如如不动。
如果诸多的菩萨及末法时期的一切众生，明白了以上所说的道理，就常应远离一切幻相，并将诸多的幻相统统远离，远离后的证境就犹如木中生火，木烧尽了，火也灭了。也就是一切幻相就像木与火一样都灭尽了，圆觉心就显现了。圆觉心即是如来心、也是众生心，是永恒不灭的常乐我净心，如此觉悟到的圆觉心不是渐次法和方便法修出来的，而是每一个众生本来就有的。
（第七段）
【善男子！一切菩萨，及末世众生，应当远离一切幻化虚妄境界，由坚执持远离心故，心如幻者，亦复远离，远离为幻，亦复远离，离远离幻，亦复远离，得无所离，即除诸幻，譬如钻火，两木相因，火出木尽，灰飞烟灭，以幻修幻，亦复如是，诸幻虽尽，不入断灭。善男子！知幻即离、不作方便；离幻即觉、亦无渐次。一切菩萨及末世众生，依此修行，如是乃能永离诸幻，尔时世尊欲重宣此义，而说偈言：
普贤汝当知，一切诸众生，无始幻无明，皆从诸如来，圆觉心建立。犹如虚空华，依空而有相，空华若复灭，虚空本不动。幻从诸觉生，幻灭觉圆满，觉心不动故。若彼诸菩萨，及末世众生，常应远离幻，诸幻悉皆离，如木中生火，木尽火还灭，觉则无渐次，方便亦如是。】
佛对普贤菩萨说：善男子！一切修学小乘、二乘、大乘的菩萨及末法时期的所有众生，要想求得真实圆觉之道，就应当远离一切幻化虚妄境界。那么，哪些是属于幻化虚妄境界呢？总的来说，构成身心世界的五阴十八界二十五有、及三界内十二类众生等现象，都属于幻化虚妄境界，为什么都属于幻化虚妄境界呢？
因为“五阴”是“圆觉心”因无明所生之幻相，认识“五阴”的目的是为了灭除这些幻相，从而回归“圆觉心”。“五阴”指的是：一、色阴；二、受阴；三、想阴；四、行阴；五、识阴。这是依次立名而有利于辨别，是迷者重名相才取的五阴。大圣教门开名则为四心，对色合为五。此五通称为阴，阴与阳相对，以阴覆为义，能盖覆出世真明之慧，而增长生死，集散不绝，故通名为“阴”。
十八界是指构成人身的六根、即：眼、耳、鼻、舌、身、意。及构成外境的六尘、即：色、声、香、味、触、法。这六根六尘，共计十二处。十二处再加眼识、耳识、鼻识、舌识、身识、意识，合称为十八界。此五阴十八界构成了物质世界和精神世界，这两大世界都是因缘和合，虚妄而生；这虚妄而生的和合法，一旦因缘离散，所有的虚妄现象都将随因缘的离散而尽皆灭尽。
所谓二十五有是在十八界的基础上，进一步阐释精神和物质世界所形成的七大种性即：地、火、水、风、空、觉、识。与十八界合计共称为二十五有，有就是有为法，为圆觉所生之幻法，认识二十五有的目的是帮助我们了解虚空宇宙形成的奥秘，从而建立正确的佛教人生观，悟明二十五有皆幻、万法俱空，由此而悟入本性涅槃之真如实地。而十二类众生是指：
1、卵生类众生：是六道中三恶道之一。指飞禽、海洋生物、两栖类、爬行类、鬼道阿修罗等。
2、胎生类众生：指哺乳类动物，如：人、畜生、仙、龙、人道阿修罗等。
3、湿生类众生：是六道中三恶道之一。湿生属微生物类，如：细菌、病毒、蚊蝇、蛆虫，畜生道阿修罗等。
4、化生类众生：含蠢蠕动类。如：飞蛾、蚊蚰、蠓蚋、麻生虫。也指：天人、地狱、饿鬼、天道阿修罗类众生。
5、有色类众生：有色相的如萤火虫、珠蚌等。或为日月精华、星辰之明耀。
6、无色相类众生：这类众生修四禅八定、充塞于无色界天，即充塞于：空无边处天、识无边处天、无所有处天、非想非非想处天，已灭了身相，另有舜若多神“虚空神”、旋风魃鬼等也无身相，名无色众生。
7、有想类众生：指有心想、而无色相，如：神鬼精灵。“神鬼”如岳渎城隍、魑魅魍魉；“精灵”如山海风精、祠庙土地等。
8、无想类众生：指灭思想、而有影像的。如：修无想定之人类、神类、鬼类、精灵类。
9、非有色众生：指精神极度痴呆化为“土、木、金、石”无情识类。
10、非无色类众生：指本不是有色、借物以成色。如水母等以虾为眼目，还有依草附木之鬼神，寄生人身的蛲蛔虫等。
11、非有想类众生：指不像胎卵类之有想、而是非有想。如桑虫本非有想，但想成为细腰蜂“蒲卢”之子，蒲卢作蜂房时顺便背负桑虫纳于其中，念咒诅说：“类我类我！”七日后果然化为其子，将别人的儿子变化成自己的儿子，名非有想类。
12、非无想类众生：如蒲卢类，蒲卢即果蠃，又名细腰蜂。《诗经》说：“螟蛉有子，蜾嬴负之。”螟蛉即桑虫，蒲卢取桑虫之子去而变化之，以成为己子。这类众生不是没有思想，而是思想不正常。如猫头鹰“枭鸟”附土块为儿、破镜鸟以毒树果抱为其子，子成后父母遭子鸟所食，此类名为非无想类众生。
以上即是十二类众生形成的因缘，这十二类众生分别生存于三界内，由所造之业，流落于六道，即：天道、人道、阿修罗道、畜生道、饿鬼道，地狱道。这十八界二十五有及十二类六道众生都是幻化虚妄境界，幻化出虚而不实、妄而不真的现象，其实这些世界和众生都是从圆觉心中流出，是圆觉心因无明而生的水中月、镜中花，并不真实，故名虚妄。
知道这一切都是虚妄后，就应当坚决执持远离心，但这个执持的远离心是因执着而生，仍在虚妄的五阴十八界里，依旧是幻心，对这种幻心，也要远离，如此能远离的这个心，还是幻心，也要远离，这能离远能离幻的心，都是幻心、都要远离，所谓能离之心和所离之心都统统远离后，得到的才是无所离、无所不离的心，这个心才是圆觉心，圆觉心显现，自然就除去了诸多的幻相。
这个道理，可以用一个比喻来说明，比如钻火，两木相因，就是用两截木头作为取火之因即原材料，然后在木头上钻火，火钻出来了，木头就会被燃烧，木头被烧尽了，化成了灰，火烟也消失了，也就是灰飞烟灭了，灰飞烟灭就是“以幻修幻”的道理。
这说明火是幻、木头也是幻；身是幻、心也是幻；火与木头终归于灰飞烟灭；身与心终归于性空。虽然身心世界及一切现象都在性空中灭尽，但这不是“断灭”，也不会入断灭，因为断灭是一灭永灭，什么都没有；而这种一切现象归于性空，性空是不灭的，是什么都有的，因为性空就是圆觉心，圆觉心是永恒的，是在一切幻相灭尽后才显露出来的种种真实性。
佛对普贤菩萨说：“善男子！知幻即离、不作方便；离幻即觉、亦无渐次。”也就是说：知道了身心世界及一切现象都是幻相的道理后，就应当果断地远离，这不需要去修什么小乘大乘之类的方便法，因为只要离开了一切幻相，就觉悟了，这种觉悟表明已见到了自己的圆觉心，也就是大彻大悟了，所以，这种大彻大悟不是靠修什么十七地或五十七个位次这些次第法所得到的，而是自性中本来就有的，这是个认识问题，不是修与不修的问题，只要认识清楚了，就开悟了。
以上所说就正如自己乘船已经到达了彼岸，上岸后就不再需要船的道理。这个道理是真正的顿悟，一切菩萨及末法时期的众生，若能依此顿悟法修行，就能永离诸多的幻相，不会再被一切幻相所迷。世尊作完这些开示后欲重宣以上所说之义，而说诗歌形式类的偈语如下：
佛说：普贤菩萨你应当知道，一切诸多的众生，自无始劫以来，都生活在幻相中，这些幻相都是无明所生，虽是无明所生，但这些幻相都是从诸多如来的圆觉心中所建立，这个道理就犹如虚空之花，依空而有其相，如果虚空之花灭除了，剩下的就是不动的虚空了。这说明一切幻相都从诸佛众生觉心所生，幻相灭除了，觉心就圆满了，圆满了的觉心，就像虚空一样如如不动。
如果诸多的菩萨及末法时期的一切众生，明白了以上所说的道理，就常应远离一切幻相，并将诸多的幻相统统远离，远离后的证境就犹如木中生火，木烧尽了，火也灭了。也就是一切幻相就像木与火一样都灭尽了，圆觉心就显现了。圆觉心即是如来心、也是众生心，是永恒不灭的常乐我净心，如此觉悟到的圆觉心不是渐次法和方便法修出来的，而是每一个众生本来就有的。
【阿城区体东名城小区居民懵了，五证齐全买的房子突被法院查封……】#哈尔滨阿城区一小区五证齐全买的的房子被法院查封# 10月19日，阿城区体东名城小区内突然出现阿城区人民法院张贴的公告，查封“被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，共14套住房。而这14套住房早已经被卖给了个人，而且很多人早就已经住进去了。“我们花钱买的房子，怎么突然就要被查封了？”居民们纷纷表示疑惑。
突要查封 已入住居民不知所措
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
龙头新闻·生活报记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
购房时开发商五证齐全 且有职能部门监督卖房
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，龙头新闻·生活报记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
开发公司大规模更改规划 小区容积率增加一倍
龙头新闻·生活报记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
法院部门：会考虑购房者的情况
21日，龙头新闻·生活报记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，龙头新闻·生活报记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
阿城区城管局、住建局 没有接受采访
在采访过程中，龙头新闻·生活报记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，龙头新闻·生活报记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：李威兵
突要查封 已入住居民不知所措
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
龙头新闻·生活报记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
购房时开发商五证齐全 且有职能部门监督卖房
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，龙头新闻·生活报记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
开发公司大规模更改规划 小区容积率增加一倍
龙头新闻·生活报记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
法院部门：会考虑购房者的情况
21日，龙头新闻·生活报记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，龙头新闻·生活报记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
阿城区城管局、住建局 没有接受采访
在采访过程中，龙头新闻·生活报记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，龙头新闻·生活报记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。
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记者：李威兵
【#五证齐全买的房子突被法院查封# 阿城区体东名城小区居民懵了】#黑龙江身边事# 10月19日，阿城区体东名城小区内突然出现阿城区人民法院张贴的公告，查封“被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，共14套住房。而这14套住房早已经被卖给了个人，而且很多人早就已经住进去了。“我们花钱买的房子，怎么突然就要被查封了？”居民们纷纷表示疑惑。
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
21日，记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
在采访过程中，记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。(龙头新闻)
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
21日，记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
在采访过程中，记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。(龙头新闻)
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