【御见清河坊，宋韵最杭州】10月17日晚，河坊街开街二十周年主题活动暨宋韵文化项目发布会在鼓楼内广场举行。省商务厅副厅长张曙明，省文旅厅副厅长朱海闵，市政府副秘书长程华民，市委宣传部副部长应雪林和区委书记刘颖，区委副书记、区长章燕共同启动清河坊宋韵文化五大工程发布。清河坊宋韵文化传承展示五大工程，包括宋韵研学游工程、宋韵文创汇工程、宋韵微展厅工程、宋韵文艺精品工程及宋韵品牌传播工程，通过深入挖掘区域历史文化资源，整合人文景观和文旅体验展示空间，联动相关文化企业和研究机构，多角度、多业态、多渠道向四海游客述千年文化，品百味宋韵，也让杭州这座城市的“宋韵特色”更有根脉和气派。https://t.cn/A6MlcDqu
当年以为王健林是断臂求生，如今看到许家印处境，才知是高位套现！！！
#投资##股票#
说到王健林，很多人总是会提到2017年王健林多段求生的事情。不过如今来看，王健林其实根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印如今的处境，你就明白了。许家印手里也有不少资产，不过兜兜转转这么久，很多资产还没卖出去。
现在的市场环境不是太好，一方面三道红线让每一家地产公司都不得不收缩，如今只有碧桂园等少数几家公司还手握巨资，不过因为有钱的人少，卖资产的人多，现在早就不是卖方市场，而是买方市场了。
碧桂园最近买了很多资产，基本上都是非常便宜的价格买下的。时间回到2017年，王健林当时还在高声呼喊说要让上海迪士尼20年不盈利，不过他刚刚说这个话不久，他就宣布卖掉13个文旅项目跟77个酒店。
很多人可能对这些项目没有概念，当年孙宏斌的融创总计前后是花了500亿左右，拿下了这13个文旅项目。这13个文旅项目当时几乎是盖了一半，除了之前投入的成本外，13个文旅项目单单是土地储备就高达8万多亩，其中自持的地皮是1万亩左右，而住宅地皮达到了7万多亩。
这7万多亩才是这个项目成交的核心，算起来每亩地才几十万的价格，绝对是白菜价了。77个高级酒店才买了199亿，也就是说一个酒店才2亿多。当时很多人都认为张力跟孙宏斌捡了大便宜。
事实上他们自己也是这么认为的。孙宏斌买下王健林这些项目之后，仅仅用了2年就回款1300亿，基本上已经把成本赚回来了，后来继续卖的就是利润了。另外张力则是说收购这77个酒店，2年就升值了100亿。
如今4年过去了，你会发现王健林才是真厉害，他当时根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印卖恒大物业，这才是真正的打骨折。朱孟依200亿买下了恒大物业51%的股份，也就是说恒大物业估值不到400亿，这比恒大物业刚上市的市值还几乎低了一半。
恒大物业的业绩跟碧桂园服务差不多，而碧桂园服务如今市值高达1600多亿，可以想象恒大物业这次卖得多便宜了。因为现在有钱主太少了，根本没人出高价，反正爱卖不卖，因为卖更便宜的资产也不是没有。
假设王健林当时不卖，等到现在再卖，那么肯定卖不出这么好的价钱。不仅仅如此，王健林在几年就提出了一个战略，那就是放弃房地产业务。因为万达主动放弃了房地产业务，还让万达的利润一度下滑了不少。
不过王健林早就发现了问题所在，拿地成本不断上涨，市场又不可能永远往上走。如果遇到转折点，那问题就要爆发了。现在刚好就是一个转折点。过去几年激进发展，不断高价拿地的公司，现在就遇到了巨大的问题。
相反王健林现在是一身轻松。万达的负债从4千多亿降低到了1千多亿，已经在一个非常安全的水平了，万达的总资产数千亿，负债率才30%左右。王健林在2017年到2018年套现大约1千多亿的资金，包括了中国跟海外的。王健林在外海很多投资也是赚了不少钱，比如说美国的AMG院线，这笔投资就赚了不少钱。
套现的这些资金让万达的发展更加轻松。如今王健林又停止了拿地开发模式，全力发展轻资产模式。现在很多地产大佬都是麻烦不小，王健林却可以轻轻松松吃着火锅唱着歌。
王健林最近心情不错，他还宣布把自己的座驾换成红旗。王健林已经无所谓了，你们都开着迈巴赫、劳斯莱斯，但是你们的银行借款一大堆，我开着国产的红旗，却一年可以收租几百亿。
王健林早就发现房地产这个生意的问题所在，那就是这个行业太赚钱，门槛又太低了，而且行业周期特别明显，最关键是房地产业务是切割开的，你今年可以赚100亿，如果明年不开发就赚不到钱了。
商业地产不一样，商场盖好了，就可以长期收租下去，而且租金也是不断上涨的，基本上就是躺着赚钱了。王健林是靠着房地产起家的，后来又去做商业地产。
很多房地产商为何做不了商业地产，因为房地产投入100亿可能两年就赚到100亿了，商业地产你投入100亿，可能最初一年才收租三四个亿。王健林也是走过了靠房地产完成原始积累的日子，随后就迅速转型，等到万达上市之后，王健林基本就可以高枕无忧了。
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说到王健林，很多人总是会提到2017年王健林多段求生的事情。不过如今来看，王健林其实根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印如今的处境，你就明白了。许家印手里也有不少资产，不过兜兜转转这么久，很多资产还没卖出去。
现在的市场环境不是太好，一方面三道红线让每一家地产公司都不得不收缩，如今只有碧桂园等少数几家公司还手握巨资，不过因为有钱的人少，卖资产的人多，现在早就不是卖方市场，而是买方市场了。
碧桂园最近买了很多资产，基本上都是非常便宜的价格买下的。时间回到2017年，王健林当时还在高声呼喊说要让上海迪士尼20年不盈利，不过他刚刚说这个话不久，他就宣布卖掉13个文旅项目跟77个酒店。
很多人可能对这些项目没有概念，当年孙宏斌的融创总计前后是花了500亿左右，拿下了这13个文旅项目。这13个文旅项目当时几乎是盖了一半，除了之前投入的成本外，13个文旅项目单单是土地储备就高达8万多亩，其中自持的地皮是1万亩左右，而住宅地皮达到了7万多亩。
这7万多亩才是这个项目成交的核心，算起来每亩地才几十万的价格，绝对是白菜价了。77个高级酒店才买了199亿，也就是说一个酒店才2亿多。当时很多人都认为张力跟孙宏斌捡了大便宜。
事实上他们自己也是这么认为的。孙宏斌买下王健林这些项目之后，仅仅用了2年就回款1300亿，基本上已经把成本赚回来了，后来继续卖的就是利润了。另外张力则是说收购这77个酒店，2年就升值了100亿。
如今4年过去了，你会发现王健林才是真厉害，他当时根本不是断臂求生，而是高位套现。看看许家印卖恒大物业，这才是真正的打骨折。朱孟依200亿买下了恒大物业51%的股份，也就是说恒大物业估值不到400亿，这比恒大物业刚上市的市值还几乎低了一半。
恒大物业的业绩跟碧桂园服务差不多，而碧桂园服务如今市值高达1600多亿，可以想象恒大物业这次卖得多便宜了。因为现在有钱主太少了，根本没人出高价，反正爱卖不卖，因为卖更便宜的资产也不是没有。
假设王健林当时不卖，等到现在再卖，那么肯定卖不出这么好的价钱。不仅仅如此，王健林在几年就提出了一个战略，那就是放弃房地产业务。因为万达主动放弃了房地产业务，还让万达的利润一度下滑了不少。
不过王健林早就发现了问题所在，拿地成本不断上涨，市场又不可能永远往上走。如果遇到转折点，那问题就要爆发了。现在刚好就是一个转折点。过去几年激进发展，不断高价拿地的公司，现在就遇到了巨大的问题。
相反王健林现在是一身轻松。万达的负债从4千多亿降低到了1千多亿，已经在一个非常安全的水平了，万达的总资产数千亿，负债率才30%左右。王健林在2017年到2018年套现大约1千多亿的资金，包括了中国跟海外的。王健林在外海很多投资也是赚了不少钱，比如说美国的AMG院线，这笔投资就赚了不少钱。
套现的这些资金让万达的发展更加轻松。如今王健林又停止了拿地开发模式，全力发展轻资产模式。现在很多地产大佬都是麻烦不小，王健林却可以轻轻松松吃着火锅唱着歌。
王健林最近心情不错，他还宣布把自己的座驾换成红旗。王健林已经无所谓了，你们都开着迈巴赫、劳斯莱斯，但是你们的银行借款一大堆，我开着国产的红旗，却一年可以收租几百亿。
王健林早就发现房地产这个生意的问题所在，那就是这个行业太赚钱，门槛又太低了，而且行业周期特别明显，最关键是房地产业务是切割开的，你今年可以赚100亿，如果明年不开发就赚不到钱了。
商业地产不一样，商场盖好了，就可以长期收租下去，而且租金也是不断上涨的，基本上就是躺着赚钱了。王健林是靠着房地产起家的，后来又去做商业地产。
很多房地产商为何做不了商业地产，因为房地产投入100亿可能两年就赚到100亿了，商业地产你投入100亿，可能最初一年才收租三四个亿。王健林也是走过了靠房地产完成原始积累的日子，随后就迅速转型，等到万达上市之后，王健林基本就可以高枕无忧了。
【河坊街开街20周年 文旅盛宴带你一秒穿越南宋】10月17日晚，河坊街开街二十周年主题活动暨宋韵文化项目发布会在清河坊历史街区内举行。发布会上，主办方发布了一系列宋韵盲盒，其中“潜藏”着各式各样的宋韵文化文创产品，包括亚运剖丝小团扇、手工制作的香囊扇坠、清新秀丽的扇袋等富有宋韵特色的工艺品。与此同时，活动正式发布了清河坊历史街区宋韵文化传承展示五大工程，包括宋韵研学游工程、宋韵文创汇工程、宋韵微展厅工程、宋韵文艺精品工程及宋韵品牌传播工程，进一步深入挖掘清河坊的宋韵特色。活动现场，“千百乡村传统匠人孵化基地”正式揭牌启动。未来，清河坊宋韵市集等场所将建立孵化基地，提供优惠政策吸引乡村匠人入驻，鼓励更多工艺大师带动匠人提升发扬浙江乡村传统技艺，提升创作水平提高就业质量增加经济收入，一起走向共同富裕。
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