#房地产##2021，房地产热度不再？# 楼市调控持续升级，买卖逻辑到底发生了哪些变化？现在是刚需人群买房的好时机吗？学区房将就此消失吗？未来楼市将进入一个什么样的新时代？
9 月 20 日晚 21:10 分，广东卫视《财经郎眼》邀请知名财经媒体人、专栏作家张春蔚；广州PLUS创始人张鸿雁与郎咸平教授共同探讨《2021，房地产热度不再？》。 https://t.cn/A6MARMMX
9 月 20 日晚 21:10 分，广东卫视《财经郎眼》邀请知名财经媒体人、专栏作家张春蔚；广州PLUS创始人张鸿雁与郎咸平教授共同探讨《2021，房地产热度不再？》。 https://t.cn/A6MARMMX
大浪淘金之思瑞浦
模拟芯片，是处理外界信号的第一关，所有数据的源头是模拟信号，模拟芯片是集成的模拟电路，用于处理模拟信号。
在国产替代的趋势下，A股模拟芯片的龙头正在加速成长起来。科创板模拟芯片公司思瑞浦于2020年9月登陆科创板上市，首发募资23亿元，发行价格114.71元。
资料显示，思瑞浦是从事模拟集成电路产品的研发与销售，是一家模拟芯片设计企业。报告期内思瑞浦的主要产品为信号链模拟芯片和电源管理模拟芯片，并且公司在当年度创下营收、净利润的历史规模之最。
从股权结构看，思瑞浦无实际控制人，第一大股东是知名的半导体投资基金华芯创投。值得注意的是，在思瑞浦接受上市辅导的半年前，华为旗下全资子公司哈勃科技入股，这也使得当年思瑞浦的IPO颇具看点。
国产信号链芯片龙头
据了解，思瑞浦隶属于集成电路设计行业，主要从事模拟集成电路产品的研发与销售，产品主要为信号链模拟芯片和电源管理模拟芯片，包括运算放大器、比较器、音/视频放大器、模拟开关、接口电路、数据转换芯片、隔离产品、参考电压芯片、LDO、DC/DC 转换器、电源监控电路、马达驱动及电池管理芯片等。目前公司已拥有超过1400款产品型号。其应用范围涵盖信息通讯、工业控制、监控安全、医疗健康、仪器仪表和家用电器等众多领域。
公司凭借领先的研发实力、可靠的产品质量和优质的客户服务，模拟芯片产品已进入众多知名客户的供应链体系，如中兴、海康威视、哈曼、科大讯飞等各行业的龙头企业。在信号链模拟芯片领域，较多核心产品的综合性能已经达到了国际标准，公司目前是全球5G通信设备模拟集成电路产品的主要供货商之一。
思瑞浦的第一大股东是华芯创投，是华登国际在中国半导体领域的投资基金，后者是全球著名风险投资机构。而华芯创投的股东包括台积电、东芝、ARM、中芯国际等知名半导体公司。
另一位持股比例5%以上的明星股东是哈勃科技。哈勃科技是华为旗下全资子公司，成立于2019年4月23日。在其成立仅仅22天后的5月15日，哈勃即以7200万元认购思瑞浦224.1147万股，单价为32.13元。
截至今年一季报，哈勃科技投资有限公司（下称“哈勃投资”）是思瑞浦的第六大股东，持股比例6%，持股数量480万股。
哈勃投资的背后正是华为。股权结构资料显示，哈勃投资成立于2019年4月，由华为投资控股有限公司100%控股。记者梳理公开数据统计显示，思瑞浦是国内唯一一家被华为间接持股的上市芯片企业。
华为入股思瑞浦或多或少意味着后者在业界的业务能力。由于华为海思主要做数字芯片，而思瑞浦专注于高性能模拟芯片，双方可以在产品品类上形成一定的互补。
需要补充的是，2019年，思瑞浦的营业收入较2018年几乎翻了三倍，是因为华为在报告期内对公司的收入贡献高达57.13%。若离开华为后，思瑞浦能否独自撑起业务大梁，关乎到成长空间的高低。
营收净利双增长
思瑞浦半年报显示，2021年上半年实现营业收入4.84亿，同比增长60.56%；归母净利润1.54亿，同比增长26.78%；扣非净利润1.18亿，同比下降1.93%。据透露，报告期内股份支付费用为5822万元，为2020年11月授予的第二类限制性股票的摊销费用，剔除该部分影响后，扣非净利润为 1.76亿元，同比增长32.13%。
从收入构成来看，思瑞浦信号链芯片实现收入4.15亿元，同比增长40.86%，保持稳健增长；电源管理芯片实现收入7025.02万元，同比增长816.68%，快速成长。大电流低压差线性稳压电源、高速栅级驱动器及超低噪声低压差线性稳压电源等多种电源管理产品逐步实现量产，使得电源产品收入有较大幅度增长。报告期内，公司信号链产品收入占比为 85.51%，电源管理产品收入占比上升为 14.49%，收入结构趋向均衡。
在一位电子行业的分析师看来，思瑞浦进一步开发电源管理模拟芯片是符合市场需求的。“模拟芯片中因电子系统基本均需供电，因此电源管理芯片为主体，占模拟芯片市场比例约53%，电源管理用途广泛成熟，技术迭代较慢，壁垒相对较低，一旦公司形成了稳定的客户群后，容易打开业绩新的增长点。”他说。
不过，报告期内，思瑞浦营业成本大幅增加，导致公司毛利率下滑。报告期内，公司营业成本为1.94亿元，同比增长83.47%，主要系收入增长，成本同步增长。报告期内，公司综合毛利率为59.89%，同比减少5.01个百分点。
除了业绩表现较好，今年以来，多家机构都对思瑞浦2021年业绩作出预测，预测公司2021年净利润有望达到3.48亿元，较去年同比增长89.54%，公司发展潜力大，后续发展值得关注。
研发投入持续加大
近年来，思瑞浦大力投入研发。2017-2020年，该公司的研发支出分别为2863万、4071万、7343万、1.23亿元，年均研发支出占比营业收入比重超20%。今年上半年研发费用支出1.16亿元，同比增长118.63%。思瑞浦陆续在天津、西安等地增设研发中心，研发技术人员数量也由125人增至204人，同比增长63.20%。
据半年报，思瑞浦新获取发明专利 2 项，实用新型专利 5 项，集成电路布图设计31项，在研项目18个，包括通用性多通道模数转换器，高压、大电流开关型稳压器，增强型、高集成度、多通道模数转换器与数模转换器的监控芯片，高性能高可靠性接口产品，高精度电池保护产品，多通道高集成驱动类产品等。
今年上半年以来，思瑞浦在信号链模拟芯片和电源管理芯片领域产品研发中，技术水平均有较大突破。公司的逐次逼近模数转换（ADC）技术达到16比特，其非线性误差（INL/DNL）低于1LSB、电源管理领域的核心技术得到有效改善、多种高压隔离接口产品的研发正在有序开展等多项研发工作都在顺利进行。
此外，思瑞浦汽车电子质量管理体系建设已经初步完成，研发投入还在持续增加；电源管理领域核心技术日益完善，研发人数与产品数量快速增加。
近年来，在以物联网、可穿戴设备、云计算、大数据、新能源、医疗电子和安防电子等为主的新兴应用领域强劲需求的带动下，集成电路产业恢复增长。电源管理芯片几乎存在在所有的电子设备中，各行各业对芯片需求量不断增大，导致了芯片潮的出现。而在全球“缺芯潮”中，电源管理芯片是此轮缺货涨价的重灾区，订单交货日期已被拉至50周以上，并且完全没有缓解的趋势。
据了解，早在2020年底，部分下游客户就转向圣邦微、MPS、思瑞浦、杰华特等国内原厂下订单，思瑞浦这两年也在逐渐向电源管理芯片拓展，电源管理芯片营收同比增长816.68%。据透露，未来四到五年，占比有望提升至50%。电源管理芯片有望打开思瑞浦第二增长曲线。
蜂赢国际综合自公司官网、第一财经、和讯网、经济参考网、览富财经网、21世纪经济报道等
模拟芯片，是处理外界信号的第一关，所有数据的源头是模拟信号，模拟芯片是集成的模拟电路，用于处理模拟信号。
在国产替代的趋势下，A股模拟芯片的龙头正在加速成长起来。科创板模拟芯片公司思瑞浦于2020年9月登陆科创板上市，首发募资23亿元，发行价格114.71元。
资料显示，思瑞浦是从事模拟集成电路产品的研发与销售，是一家模拟芯片设计企业。报告期内思瑞浦的主要产品为信号链模拟芯片和电源管理模拟芯片，并且公司在当年度创下营收、净利润的历史规模之最。
从股权结构看，思瑞浦无实际控制人，第一大股东是知名的半导体投资基金华芯创投。值得注意的是，在思瑞浦接受上市辅导的半年前，华为旗下全资子公司哈勃科技入股，这也使得当年思瑞浦的IPO颇具看点。
国产信号链芯片龙头
据了解，思瑞浦隶属于集成电路设计行业，主要从事模拟集成电路产品的研发与销售，产品主要为信号链模拟芯片和电源管理模拟芯片，包括运算放大器、比较器、音/视频放大器、模拟开关、接口电路、数据转换芯片、隔离产品、参考电压芯片、LDO、DC/DC 转换器、电源监控电路、马达驱动及电池管理芯片等。目前公司已拥有超过1400款产品型号。其应用范围涵盖信息通讯、工业控制、监控安全、医疗健康、仪器仪表和家用电器等众多领域。
公司凭借领先的研发实力、可靠的产品质量和优质的客户服务，模拟芯片产品已进入众多知名客户的供应链体系，如中兴、海康威视、哈曼、科大讯飞等各行业的龙头企业。在信号链模拟芯片领域，较多核心产品的综合性能已经达到了国际标准，公司目前是全球5G通信设备模拟集成电路产品的主要供货商之一。
思瑞浦的第一大股东是华芯创投，是华登国际在中国半导体领域的投资基金，后者是全球著名风险投资机构。而华芯创投的股东包括台积电、东芝、ARM、中芯国际等知名半导体公司。
另一位持股比例5%以上的明星股东是哈勃科技。哈勃科技是华为旗下全资子公司，成立于2019年4月23日。在其成立仅仅22天后的5月15日，哈勃即以7200万元认购思瑞浦224.1147万股，单价为32.13元。
截至今年一季报，哈勃科技投资有限公司（下称“哈勃投资”）是思瑞浦的第六大股东，持股比例6%，持股数量480万股。
哈勃投资的背后正是华为。股权结构资料显示，哈勃投资成立于2019年4月，由华为投资控股有限公司100%控股。记者梳理公开数据统计显示，思瑞浦是国内唯一一家被华为间接持股的上市芯片企业。
华为入股思瑞浦或多或少意味着后者在业界的业务能力。由于华为海思主要做数字芯片，而思瑞浦专注于高性能模拟芯片，双方可以在产品品类上形成一定的互补。
需要补充的是，2019年，思瑞浦的营业收入较2018年几乎翻了三倍，是因为华为在报告期内对公司的收入贡献高达57.13%。若离开华为后，思瑞浦能否独自撑起业务大梁，关乎到成长空间的高低。
营收净利双增长
思瑞浦半年报显示，2021年上半年实现营业收入4.84亿，同比增长60.56%；归母净利润1.54亿，同比增长26.78%；扣非净利润1.18亿，同比下降1.93%。据透露，报告期内股份支付费用为5822万元，为2020年11月授予的第二类限制性股票的摊销费用，剔除该部分影响后，扣非净利润为 1.76亿元，同比增长32.13%。
从收入构成来看，思瑞浦信号链芯片实现收入4.15亿元，同比增长40.86%，保持稳健增长；电源管理芯片实现收入7025.02万元，同比增长816.68%，快速成长。大电流低压差线性稳压电源、高速栅级驱动器及超低噪声低压差线性稳压电源等多种电源管理产品逐步实现量产，使得电源产品收入有较大幅度增长。报告期内，公司信号链产品收入占比为 85.51%，电源管理产品收入占比上升为 14.49%，收入结构趋向均衡。
在一位电子行业的分析师看来，思瑞浦进一步开发电源管理模拟芯片是符合市场需求的。“模拟芯片中因电子系统基本均需供电，因此电源管理芯片为主体，占模拟芯片市场比例约53%，电源管理用途广泛成熟，技术迭代较慢，壁垒相对较低，一旦公司形成了稳定的客户群后，容易打开业绩新的增长点。”他说。
不过，报告期内，思瑞浦营业成本大幅增加，导致公司毛利率下滑。报告期内，公司营业成本为1.94亿元，同比增长83.47%，主要系收入增长，成本同步增长。报告期内，公司综合毛利率为59.89%，同比减少5.01个百分点。
除了业绩表现较好，今年以来，多家机构都对思瑞浦2021年业绩作出预测，预测公司2021年净利润有望达到3.48亿元，较去年同比增长89.54%，公司发展潜力大，后续发展值得关注。
研发投入持续加大
近年来，思瑞浦大力投入研发。2017-2020年，该公司的研发支出分别为2863万、4071万、7343万、1.23亿元，年均研发支出占比营业收入比重超20%。今年上半年研发费用支出1.16亿元，同比增长118.63%。思瑞浦陆续在天津、西安等地增设研发中心，研发技术人员数量也由125人增至204人，同比增长63.20%。
据半年报，思瑞浦新获取发明专利 2 项，实用新型专利 5 项，集成电路布图设计31项，在研项目18个，包括通用性多通道模数转换器，高压、大电流开关型稳压器，增强型、高集成度、多通道模数转换器与数模转换器的监控芯片，高性能高可靠性接口产品，高精度电池保护产品，多通道高集成驱动类产品等。
今年上半年以来，思瑞浦在信号链模拟芯片和电源管理芯片领域产品研发中，技术水平均有较大突破。公司的逐次逼近模数转换（ADC）技术达到16比特，其非线性误差（INL/DNL）低于1LSB、电源管理领域的核心技术得到有效改善、多种高压隔离接口产品的研发正在有序开展等多项研发工作都在顺利进行。
此外，思瑞浦汽车电子质量管理体系建设已经初步完成，研发投入还在持续增加；电源管理领域核心技术日益完善，研发人数与产品数量快速增加。
近年来，在以物联网、可穿戴设备、云计算、大数据、新能源、医疗电子和安防电子等为主的新兴应用领域强劲需求的带动下，集成电路产业恢复增长。电源管理芯片几乎存在在所有的电子设备中，各行各业对芯片需求量不断增大，导致了芯片潮的出现。而在全球“缺芯潮”中，电源管理芯片是此轮缺货涨价的重灾区，订单交货日期已被拉至50周以上，并且完全没有缓解的趋势。
据了解，早在2020年底，部分下游客户就转向圣邦微、MPS、思瑞浦、杰华特等国内原厂下订单，思瑞浦这两年也在逐渐向电源管理芯片拓展，电源管理芯片营收同比增长816.68%。据透露，未来四到五年，占比有望提升至50%。电源管理芯片有望打开思瑞浦第二增长曲线。
蜂赢国际综合自公司官网、第一财经、和讯网、经济参考网、览富财经网、21世纪经济报道等
年中报：惠达卫浴稳中求进，仍有较大增量空间
“后疫情时期，惠达卫浴要抓住机遇，积极有序布局，不以一时得失影响战略节奏。”前不久，惠达卫浴为丰富产品线，积极布局市场，斥资2亿元收购新盛达新型材料有限公司时惠达卫浴（603385.SH）总裁王彦庆说道。
日前，惠达卫浴发布了2021年半年报，财报显示，惠达卫浴虽然营收上涨，但净利润却同比下滑，惠达卫浴年中财报的发布，对行业有哪些启示，对股民及投资者有哪些值得关注的焦点？
内销稳步增长，增量空间明显
财报显示，今年上半年，惠达卫浴实现营收17.43亿元，同比增加32.38%，总资产达61.62亿元，同比增加了9.07%。营收规模的高增，内销零售展店重启与家装渠道破局起到了至关重要的作用。
截止到2021年上半年，内销零售、工程实现了13.22亿元营收，而国外销售则达到了4.06亿元，分别较去年同期增长了41.09%和10.55%，其中内销仍旧是公司的主要销售支撑，占据公司整体营收的76.48%。随着后疫情时代的机遇，内销市场复苏，成为公司2021年上半年营收规模增长的核心驱动力。而内销零售实现了9.01亿元的营收数据，较去年同期变动51.14%，成为内销市场增长主力军。工程渠道方面，实现了4.21亿元，超越了整个外销市场，进一步提振了内销市场信心，侧面反映出了国内工程渠道仍有较大增量空间。
详解惠达卫浴上半年营收主力，内销零售和工程两大渠道。财报显示，零售渠道方面，截止截至2021年上半年，“惠达”品牌在空白市场新开门店112家，门店升级改造108家，境内共开设门店2323家，较去年同期净增加128家，其中卫浴品牌门店1900家，较去年同期净增加101家，瓷砖门店423家，净增加27家，预示着公司对零售渠道的发展重心已切换回网点拓展。
而在工程渠道方面，公司继续以“1+5”工程基地为依托深耕与碧桂园、融创、保利等知名地产开发商之间的战略合作。另外，报告期内，公司已与“名匠整装”、“业之峰装饰”等头部装企签订战略合作，销售增长率显著提高。就目前形势来看，惠达卫浴下半年有望加快对头部装企拓展，抢占流量前端入口，拉动业绩增长。
据了解，自2019年来，惠达卫浴积极进行零售渠道和工程渠道建设，在重要销售领域和空白市场成立子公司或旗舰店，一方面能够为消费者提供优质便捷的服务，另一方面可以更好地了解消费者的需求，进而为惠达卫浴的发展提供有力保障。从近两年的财报数据可以看到，惠达卫浴在国内市场的布局取得了明显的效果。
多维因素，利润稍有波动
重庆工厂正式投产、行业首创材料装配式阳台柜面世、全国大举招商、全国营销活动不断、原材料价格持续走高......
报告期内，虽然营收大涨、货币资金充足，惠达卫浴以近完美的成绩交出了上半年答卷。但净利润却在下降。今年上半年，惠达卫浴净利润为1.12亿元，同比下降12.94%。
财报显示，费用率方面惠达卫浴2021年上半年的销售/管理/研发/财务费用率分别为8.29%/7.40%/4.45%/0.24%，分别较去年同期变动-1.46/0.80/0.40/0.34个百分点，综合费用率与去年持平。净利率方面，2021年上半年公司销售净利率为7.04%，同比下降2.84个百分点。
从财报数据分析得出，上半年净利润同比下降主要由于同期享受社保减免、品类扩张、研发投入、营销费用增加、原材料价格上浮等原因，财报显示，公司研究开发费用投入为7752.72万元，占营业收入4.45%，同比增长45.51%。
相比于2021年上半年市场，2020年上半年惠达卫浴享受国家社保减免等政策扶持，在净利润上也具有明显影响。
同时，今年上半年，同时，2021年3月28日惠达智能家居（重庆）股份有限公司正式投产，惠达卫浴对其子公司增资1.98亿元以及前期的试生产等因素造成了公司整体利润的下滑。据了解，惠达卫浴上半年研发新增阳台柜品类，不仅增加了研发投入成本、设备采购成本、原材料成本，同时在营销团队配置上也有所增加。对于上半年的上海厨卫展、建博会等展会，惠达卫浴积极参与其中，大举进行招商活动，扶持门店开业等，造成了营销费用的大量增加。财报显示，今年上半年，惠达卫浴的销售费用为1.45亿元，同比增加12.53%，多方面的投入挤压了惠达卫浴的净利润空间，不过，相比于净利润下滑，惠达卫浴目前的资金状况足够稳健。
财报显示，今年上半年，惠达卫浴的货币资金为8.54亿元，占总资产的比例为13.85%，同比增加110.34%。而这一期间，惠达卫浴的短期借款为4.76亿元。惠达卫浴现金数远高于短期借款。
加码创新，布局“智能”，各品类增速亮眼
营收上涨离不开产品的持续发力。今年上半年，惠达卫浴的卫生陶瓷、瓷砖、浴缸浴房、浴室柜、五金洁具分别实现营收8.96亿元、2.38亿元、0.62亿元、1.31亿元、2.91亿元，数据显示，卫生陶瓷依然是惠达卫浴主力产品，同比增长23.72%。
据了解，在创新上结合新冠疫情常态化背景，惠达卫浴研发了LED紫外线杀菌智能产品、免触感应产品和自动消毒产品等；为提升客户舒适体验，惠达卫浴研发了便捷操控产品、方便收纳产品及感应给皂产品；同时关注社会老龄化趋势，惠达卫浴布局研发了监测健康智能产品、适老配件等；洞察南方阳台柜市场情况，发现阳台蓝海，惠达卫浴积极创新材料，利用材质作为柜盆，生产行业首创装配式阳台柜。
研发的投入也使得惠达卫浴取得高效的成绩。目前，惠达卫浴完成新产品设计165款，获得了德国红点、IF等多个奖项。截止报告期内，惠达卫浴有效专利共计615项，其中新授权专利150项。此外，惠达卫浴在上半年新申请专利124项，其中发明专利16项，外观设计59项，实用新型49项。
智能智造时代，数据显示，惠达卫浴的智能卫浴系列产品也赢得了消费者的认可，截至2021年上半年，智能卫浴系列产品实现营收1.89亿元，同比增加102.24%。
多年来，惠达卫浴始终坚持自主研发，掌握多项核心专利，在行业内率先推出燃气恒温、太阳能恒温、防水锤冲击阀芯、防溢水装置等，其研制的智能卫浴系列产品，让消费者感受到智能、安全、健康与舒适，成为行业内绿色、健康、洁净理念的引导者。
“整体”看惠达，未来可期
创新、智能，只是企业生产发展的手段，成就百年惠达，百亿惠达（下称“双百惠达”）的必经之路。早在2017年，惠达卫浴进入二次创业的第二个五年，并正式启动了“整体化、智能化、生态化”三大战略。
整体化方面，2018年，惠达卫浴启动唐山总部生产基地建设，引进行业领先的自动化生产设备，为装配式住宅产品做强力背书；2019年5月，惠达卫浴唐山整体浴室项目正式投产，预计2021年底实现年产整体浴室15万套。
财报显示，今年上半年，惠达卫浴整体卫浴营业收入为5489.53万元，同比暴增370.95%。
在此前，惠达卫浴总裁王彦庆就向媒体表示，“惠达卫浴早就定下了‘整体化、智能化、生态化’三大战略，未来我们会持续优化战略方向，向‘双百惠达’奔赴。当下整体化趋势我们已经牢牢把握，成为惠达增长的有力武器。”
当然，“双百惠达”不仅仅是口号，惠达卫浴正在用行动表示。除了建立工厂外，也在不断丰富产品线。此前，惠达卫浴发布公告称，公司拟以不超过2亿元的货币资金增资北流市新盛达新型材料有限公司。本次投资的资金来源为公司自有资金，若惠达卫浴完成收购，将持有新盛达不低于70%的股权，成为其控股股东。
文章来源:乐居财经
“后疫情时期，惠达卫浴要抓住机遇，积极有序布局，不以一时得失影响战略节奏。”前不久，惠达卫浴为丰富产品线，积极布局市场，斥资2亿元收购新盛达新型材料有限公司时惠达卫浴（603385.SH）总裁王彦庆说道。
日前，惠达卫浴发布了2021年半年报，财报显示，惠达卫浴虽然营收上涨，但净利润却同比下滑，惠达卫浴年中财报的发布，对行业有哪些启示，对股民及投资者有哪些值得关注的焦点？
内销稳步增长，增量空间明显
财报显示，今年上半年，惠达卫浴实现营收17.43亿元，同比增加32.38%，总资产达61.62亿元，同比增加了9.07%。营收规模的高增，内销零售展店重启与家装渠道破局起到了至关重要的作用。
截止到2021年上半年，内销零售、工程实现了13.22亿元营收，而国外销售则达到了4.06亿元，分别较去年同期增长了41.09%和10.55%，其中内销仍旧是公司的主要销售支撑，占据公司整体营收的76.48%。随着后疫情时代的机遇，内销市场复苏，成为公司2021年上半年营收规模增长的核心驱动力。而内销零售实现了9.01亿元的营收数据，较去年同期变动51.14%，成为内销市场增长主力军。工程渠道方面，实现了4.21亿元，超越了整个外销市场，进一步提振了内销市场信心，侧面反映出了国内工程渠道仍有较大增量空间。
详解惠达卫浴上半年营收主力，内销零售和工程两大渠道。财报显示，零售渠道方面，截止截至2021年上半年，“惠达”品牌在空白市场新开门店112家，门店升级改造108家，境内共开设门店2323家，较去年同期净增加128家，其中卫浴品牌门店1900家，较去年同期净增加101家，瓷砖门店423家，净增加27家，预示着公司对零售渠道的发展重心已切换回网点拓展。
而在工程渠道方面，公司继续以“1+5”工程基地为依托深耕与碧桂园、融创、保利等知名地产开发商之间的战略合作。另外，报告期内，公司已与“名匠整装”、“业之峰装饰”等头部装企签订战略合作，销售增长率显著提高。就目前形势来看，惠达卫浴下半年有望加快对头部装企拓展，抢占流量前端入口，拉动业绩增长。
据了解，自2019年来，惠达卫浴积极进行零售渠道和工程渠道建设，在重要销售领域和空白市场成立子公司或旗舰店，一方面能够为消费者提供优质便捷的服务，另一方面可以更好地了解消费者的需求，进而为惠达卫浴的发展提供有力保障。从近两年的财报数据可以看到，惠达卫浴在国内市场的布局取得了明显的效果。
多维因素，利润稍有波动
重庆工厂正式投产、行业首创材料装配式阳台柜面世、全国大举招商、全国营销活动不断、原材料价格持续走高......
报告期内，虽然营收大涨、货币资金充足，惠达卫浴以近完美的成绩交出了上半年答卷。但净利润却在下降。今年上半年，惠达卫浴净利润为1.12亿元，同比下降12.94%。
财报显示，费用率方面惠达卫浴2021年上半年的销售/管理/研发/财务费用率分别为8.29%/7.40%/4.45%/0.24%，分别较去年同期变动-1.46/0.80/0.40/0.34个百分点，综合费用率与去年持平。净利率方面，2021年上半年公司销售净利率为7.04%，同比下降2.84个百分点。
从财报数据分析得出，上半年净利润同比下降主要由于同期享受社保减免、品类扩张、研发投入、营销费用增加、原材料价格上浮等原因，财报显示，公司研究开发费用投入为7752.72万元，占营业收入4.45%，同比增长45.51%。
相比于2021年上半年市场，2020年上半年惠达卫浴享受国家社保减免等政策扶持，在净利润上也具有明显影响。
同时，今年上半年，同时，2021年3月28日惠达智能家居（重庆）股份有限公司正式投产，惠达卫浴对其子公司增资1.98亿元以及前期的试生产等因素造成了公司整体利润的下滑。据了解，惠达卫浴上半年研发新增阳台柜品类，不仅增加了研发投入成本、设备采购成本、原材料成本，同时在营销团队配置上也有所增加。对于上半年的上海厨卫展、建博会等展会，惠达卫浴积极参与其中，大举进行招商活动，扶持门店开业等，造成了营销费用的大量增加。财报显示，今年上半年，惠达卫浴的销售费用为1.45亿元，同比增加12.53%，多方面的投入挤压了惠达卫浴的净利润空间，不过，相比于净利润下滑，惠达卫浴目前的资金状况足够稳健。
财报显示，今年上半年，惠达卫浴的货币资金为8.54亿元，占总资产的比例为13.85%，同比增加110.34%。而这一期间，惠达卫浴的短期借款为4.76亿元。惠达卫浴现金数远高于短期借款。
加码创新，布局“智能”，各品类增速亮眼
营收上涨离不开产品的持续发力。今年上半年，惠达卫浴的卫生陶瓷、瓷砖、浴缸浴房、浴室柜、五金洁具分别实现营收8.96亿元、2.38亿元、0.62亿元、1.31亿元、2.91亿元，数据显示，卫生陶瓷依然是惠达卫浴主力产品，同比增长23.72%。
据了解，在创新上结合新冠疫情常态化背景，惠达卫浴研发了LED紫外线杀菌智能产品、免触感应产品和自动消毒产品等；为提升客户舒适体验，惠达卫浴研发了便捷操控产品、方便收纳产品及感应给皂产品；同时关注社会老龄化趋势，惠达卫浴布局研发了监测健康智能产品、适老配件等；洞察南方阳台柜市场情况，发现阳台蓝海，惠达卫浴积极创新材料，利用材质作为柜盆，生产行业首创装配式阳台柜。
研发的投入也使得惠达卫浴取得高效的成绩。目前，惠达卫浴完成新产品设计165款，获得了德国红点、IF等多个奖项。截止报告期内，惠达卫浴有效专利共计615项，其中新授权专利150项。此外，惠达卫浴在上半年新申请专利124项，其中发明专利16项，外观设计59项，实用新型49项。
智能智造时代，数据显示，惠达卫浴的智能卫浴系列产品也赢得了消费者的认可，截至2021年上半年，智能卫浴系列产品实现营收1.89亿元，同比增加102.24%。
多年来，惠达卫浴始终坚持自主研发，掌握多项核心专利，在行业内率先推出燃气恒温、太阳能恒温、防水锤冲击阀芯、防溢水装置等，其研制的智能卫浴系列产品，让消费者感受到智能、安全、健康与舒适，成为行业内绿色、健康、洁净理念的引导者。
“整体”看惠达，未来可期
创新、智能，只是企业生产发展的手段，成就百年惠达，百亿惠达（下称“双百惠达”）的必经之路。早在2017年，惠达卫浴进入二次创业的第二个五年，并正式启动了“整体化、智能化、生态化”三大战略。
整体化方面，2018年，惠达卫浴启动唐山总部生产基地建设，引进行业领先的自动化生产设备，为装配式住宅产品做强力背书；2019年5月，惠达卫浴唐山整体浴室项目正式投产，预计2021年底实现年产整体浴室15万套。
财报显示，今年上半年，惠达卫浴整体卫浴营业收入为5489.53万元，同比暴增370.95%。
在此前，惠达卫浴总裁王彦庆就向媒体表示，“惠达卫浴早就定下了‘整体化、智能化、生态化’三大战略，未来我们会持续优化战略方向，向‘双百惠达’奔赴。当下整体化趋势我们已经牢牢把握，成为惠达增长的有力武器。”
当然，“双百惠达”不仅仅是口号，惠达卫浴正在用行动表示。除了建立工厂外，也在不断丰富产品线。此前，惠达卫浴发布公告称，公司拟以不超过2亿元的货币资金增资北流市新盛达新型材料有限公司。本次投资的资金来源为公司自有资金，若惠达卫浴完成收购，将持有新盛达不低于70%的股权，成为其控股股东。
文章来源:乐居财经
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