由于宣传不够，开盘时价格过高受人诟病，没有“一炮而红”后期发现行情不对，却又没有即时

首页发布

#东莞房产#

销售的躺平

去看了石碣的中海左岸东宸。中海左岸东宸位于东莞城区的第一个“后花园”大王洲片区，与传统城区一桥之隔，距东城核心区的车程只有15分钟。现场较为冷清，看房的人不多，销售也比较佛系，表现得不是特别积极。由于宣传不够，开盘时价格过高受人诟病，没有“一炮而红”，后期发现行情不对，却又没有即时降价促销，市场热度较差，加上目前楼市整体行情的影响等等原因，这个项目现在总体给人的感觉是“躺平”状态。

既然去现场看了，就多说几句：
1、案名不好。左岸东宸，似乎在暗示“在东城的东江左岸”，但是词序反了，加上“宸”字太过生僻，感觉有点别扭，同去的一个朋友临走时还不记得案名；
2、推广不力。没怎么见到有推广，或许是楼盘小，广告费用不多，反正就没多少人知道；
3、定价太高。中海号称“涨价王”，第一批房源的价格定得很高。要知道，今年三月份，楼盘旁边的美的招商东樾尾货才卖2万8，三个月之后，中海就拉到3万1，在这种楼市行情下，有点冒进了；
4、户型不错。所有的三个户型都非常不错，105的四房很出彩，我更喜欢119的四房。中海的产品力，对于客户需求变化的把握实在是强。虽然户型可以，但是装修很小气；
5、小区太小。本来面积太小就算了，还配建了一个幼儿园及停车场，占有了较大的面积，再加上退红线不少，使得楼盘看起来过于袖珍；
6、位置不佳。小区三面被高楼包围，一面临公路干道，被卡在这里，视野不佳，有一种局促、憋屈的感觉。

总而言之，这个项目就是一流产品，二流地段，然后一大难问题，缺乏亮点。这种楼盘，在楼市下行时成为滞销品最正常不过。虽然现场看到认筹不少，余货不多，销售还说下期涨价，可是有几人会相信呢。唯有打折到底，最好再加上装修提标，提升房子的性价比，才能有机会。

杂阿含经·第266经

如是我闻：

一时，佛住舍卫国祗树给孤独园。

尔时，佛告诸比丘：“于无始生死，无明所盖，爱结所系，长夜轮回，不知苦之本际。有时长久不雨，地之所生百谷草木，皆悉枯干，诸比丘，若无明所盖，爱结所系，众生生死轮回，爱结不断，不尽苦边。诸比丘，有时长夜不雨，大海水悉皆枯竭，诸比丘，无明所盖，爱结所系，众生生死轮回，爱结不断，不尽苦边。诸比丘，有时长夜须弥山王皆悉崩落，无明所盖，爱结所系，众生长夜生死轮回，爱结不断，不尽苦边。诸比丘，有时长夜此大地悉皆败坏，而众生无明所盖，爱结所系，众生长夜生死轮回，爱结不断，不尽苦边。比丘，譬如狗子系柱，彼系不断，长夜绕柱，轮回而转，如是，比丘，愚夫众生不如实知色、色集、色灭、色味、色患、色离，长夜轮回，顺色而转；如是不如实知受、想、行，识、识集、识灭、识味、识患、识离，长夜轮回，顺识而转。诸比丘，随色转、随受转、随想转、随行转、随识转。随色转故，不脱于色；随受、想、行、识转故，不脱于识。以不脱故，不脱生、老、病、死、忧、悲、恼苦。多闻圣弟子如实知色、色集、色灭、色味、色患、色离；如实知受、想、行，识、识集、识灭、识味、识患、识离故，不随识转，不随转故，脱于色，脱于受、想、行、识，我说脱于生、老、病、死、忧、悲、恼苦。”

佛说此经已，时，诸比丘闻佛所说，欢喜奉行。