【江西南城县5.26亿元挂牌1宗商住用地】10月25日，江西南城县5.26亿元挂牌1宗商住用地。地块编号DFH2021017号，地块名称为河西F-2502地块，地块位于盱江大道以东、盱江大桥北侧，城南路以北，建设用地面积为7.79万平，挂牌起始价5.26亿元，土地用途为商住用地，2<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿化率≥35%。规划通知书显示，该地块建筑高度不大于80米，不得兴建四层以下住宅，高层建筑占比不低于70%。https://t.cn/A6MDe5oE

#微观楼市# 【象湖东岸地块、朝阳洲地块正式上线！】近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上限了象湖东岸地块、朝阳洲地块，地块预计将在2021年11月18日正式出让。

DADJ2021029地块位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北，由2宗地组成，占地面积约43.597亩，其中CN108-C03地块容积率为2.9，出让面积22.563亩，CN108-C03地块容积率为2.5，出让面积21.034亩。从区位看，这两宗地位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，又都为住宅用地，土地竞价上限楼面地价约5635元/㎡，远低于区域住宅用地历史成交价。

DADJ2021028地块位于西湖区抚生路以西、桃苑大街以南，地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地，地块出让面积8.487亩(合5658.08㎡)，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。该宗地位于朝阳洲核心区域，地块拍卖起始价为794万元/亩(楼面地价约2647元/㎡)，未设置竞拍上限价格

【两地块均超70万平总价低于3亿，#比亚迪华为在深圳底价拿地#】近日，深圳两大明星企业——比亚迪和华为相继拿下大体量工业用地，两宗地块分别位于深汕特别合作区以及龙华区。近年来，深圳很多产业用地在出让时设置锁定性强的竞买条件，一般为“定向出让”，故而大多由目标企业底价竞得，准入行业类别也一定程度透露了拿地企业的布局方向。

10月15日，深圳市深汕特别合作区鹅埠片区近40公顷工业用地成功出让，由深圳比亚迪汽车实业有限公司以2.42亿元底价竞得。该宗地位于鹅埠镇深汕大道与圳美绿道交汇处西侧，土地面积39.13公顷，建筑面积70.44万平方米。10月18日，华为以2.98亿元的底价在龙华区竞得一宗产业用地。该宗地位于龙华区观澜富润路和龙澜大道交汇处，土地用途为“普通工业用地+城市道路用地”，土地面积514857.79平方米，建筑面积76.36万平方米。（21财经）