【萬橡悦府获预售许可预告|拿证速递】#北京楼市快讯#

据北京市住建委官网信息显示，萬橡悦府（橡润嘉园）已于11月2日取得预售许可预告，准许销售面积共计12876.08平方米。

萬橡悦府位于七小路与朱辛庄路交叉路口往西约300米，交通便利。周边有积水潭医院（回龙观院区）、永旺国际商城等，生活设施便利。在产品上，该项目占地面积为8.3万㎡，规划房源994套，主力户型为73-117㎡二到三居,容积率为2.5,绿化率为30%。#北京房产##新浪昌平生活#

【北屯区新案房价暴冲 预售VS.中古单价相差大】

台中北屯区一向是房价亲民区，让不少购屋族推举为首购热区，不过大举开发、人口移入后，北屯区房价「暴冲」速度明显。根据最新实价登录资料，北屯区今年前8月的预售住宅大楼成交均价达单价2.25万元，与成屋相比价差幅度39.5%，每平方差距达6300元。

根据实价登录资料显示截至9/15止，北屯区已登录的预售住宅大楼单坪成交均价为2.25万元；全区不分房龄的成屋单面积均价为1.6万元；房龄1年的新成屋均价为单价1.8万元，若房龄2年以上的成屋均价降为单价1.55万元。

而北屯区的预售屋与成屋的价差逐渐拉大，单价差了6300元；若以预售与房龄一年的新成屋相比较，单价也有4000元价差。过去被称为首购族天堂的北屯区已经转骨，在地中介廖启元分析，北屯区今年还有14期新案与单元12新案将揭露，房价有望再有一波跳升。

1年内2～3成的涨幅，直接反应在房价上。另外一个重点，今年14期重划区甫配地完成，新案的「国泰MOST+」、「亚昕一绪」成交价格约单价3.17万元左右，对重划区来说，价格已一飞冲天。第4季还有陆府、双橡园、新业、林鼎建设等新案将进场，推估房价将破5字头，北屯另一个高价聚落已形成。

目前北屯区已揭露的预售案包括丰谦「森立方」、「惠宇和乐」、富宇「富好」等价格都频创新高，此三案地段都位在大机捷特区的松竹商圈、好市多商圈、葳格学区，结合交通、商场、明星学校等三大优势，撑起北屯高房价聚落。

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#热门楼盘推荐#【昌平萬橡悦府】
价格：约49000元/㎡
全部户型：三居室(89~125㎡) 四居室(137㎡)
楼盘概况：萬橡悦府位于昌平朱辛庄，紧邻北清路，接驳京藏高速、京新高速。距离朱辛庄地铁站约300米(朱辛庄是昌平线与8号线的换乘站)。
项目周边包含TBD住总万科天地的底商，西侧2公里为永旺商场。与萬橡悦府同日拍出的还有一宗商业地块，位于朱辛庄地铁东北角，也是华润在操盘。项目北侧配建12年建制学校。距离项目1....
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