#太原房地产[超话]#
金融“放松”不是“松绑”

10月份，金融机构新增1000-1500亿住房贷款，个人买房贷款审批的的确确在放松！

但目前房地产的正常融资放松，主要是针对个人贷款的放开，目的是避免“误伤”太多刚需购房者！

据了解，按揭放款松动，但房地产公司其他融资渠道并未放松，房企“过冬”余粮还是只能靠自己！

同时，本次按揭贷款松动所带来的行业流动性，仍然被严格的资金监管、银行贷款提前收回完全折减，所以开发商融资环境并没有“松绑”！

从当代置业、阳光城等房企的近期表现来看，目前金融机构、房企大股东、房企之间的“互撕”和“踩踏”事件会不断发生！

“放松”不是“松绑”，所以个别中介大肆传播的“救市”更无从谈起，购房者仍然要保持耐心，慎重选择开发商！

回到太原楼市，大部分开发商的流动性风险较大，个人购房者并不能“图便宜”甚至“抄底”，买房买价值，没有性价比！

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杨家堡城改有进展吗？

杨家堡早在2015年就被列为城中村改造重点之一，但南片区改造至今尚未完成。

2020年规划总用地24.3公顷，用地以居住为主，兼容商业、托幼（24班幼儿园），项目名称是恒大城市之光！

因为众所周知的原因，现在恒大项目基本无望，拆迁工作一直断断续续在进行，很多老业主望眼欲穿！

房地产市场越来越冷，补偿款却越来越高，据悉即将翻倍！

如今恒大放弃，#太原楼市# 哪个开发商敢接手？

如果龙湖接手，优势是可以搞个龙湖天街，但说实话平阳路西商业氛围差，同时临近城市快速路滨河东路的商业很难成功，从南内环桥东、长风桥东到华宇百花谷…无一例外！

于是现在万科又在接洽，楼市低迷，成本又居高不下，估计一时半会儿很难谈成！