【新闻焦点】临沂兰山区万达商户:谈好的约定说散就散?

近日,临沂市吴先生拨打山东广播电视台综合广播9600195热线反映,自己在当地万达商场租了一间商铺,和当时的商场负责人谈妥,合同到期后可以按原价格续签,但到了真正续签合同时,起始月租金却上涨了30%。和商场理论期间,吴先生装修不到两个月的店铺在凌晨被商场拆除,中间究竟发生了什么?山东台综合广播记者赶到临沂了解情况。 

“当时我没在临沂,我们店长在临沂,晚上12点之后,他们就把我们商铺用围挡封起来,然后把我们的桌椅板凳破坏性地拆除了。”吴先生是上海路万达一家烤鱼店的总经理,9月24号,吴先生领着记者来到商场4楼自己的店铺前,发现这里已经变成了一家正在装修的韩式烤肉店,经历过拆除过程的店长孙女士向记者回忆起当时的经历:“9月15号晚上走的时候还是好好的,第二天来的时候商铺已经被围挡挡住了。我们从后门进去的,看到里面已经是破坏性地拆除了,当时感觉很诧异,感觉商铺好像被洗劫过了,问了隔壁的邻居后给商场打电话,我们才知道东西被商场的人拆走了。”

吴先生介绍,他们的店面其实是7月18号才重装完毕开始营业的,不到两个月时间就被拆除,自己因此损失惨重。中间究竟发生了什么?吴先生说,是因为和商场合同问题没谈拢。“2020年的时候,跟万达签订了一个协议,在第二年的时候,我们店发生了改名的情况,但是经营者还是我,当时商场跟我说你需要签一个短期的三个月的合同。”

记者在这份短期合同上看到,商铺租赁有效期是今年5月1日至7月31日。吴先生说装修就是为了好好经营,所以早在签约前就向当时的商场副总经理张振伟询问合同到期后能否按照原租赁价格续签,得到了他的肯定。为了证明这件事,吴先生给记者播放了当时和张振伟的通话录音,在录音中,记者听到张振伟确实说再次签约按照原合同不变的话。

在得到商场负责人的承诺后,吴先生签了这份短期合同并对商铺进行了装修。就在装修完毕准备大干一场的时候,事情发生了变化。“三个月合同快到期的时候,他们要提前收房租,发现和原来说的不一样了。”

原来,商场提出了新的续签方案,按照这个方案,起始月租金要上涨30%。吴先生给记者算了一笔账:他租的店铺套内建筑面积是221.84平方米,原合同起始租金标准为每月每平方米人民币100元,商铺每月需要缴纳22184元,现在起始标准为每月每平方米人民币130元,这意味着同样的店铺,每月需要多付租金6655.2元。“我听了就没同意,这个过程中张振伟调走了,我中间又给他打电话找他落实这个事情,他还跟我说即使不在这边,他也会跟进到底。”

事情究竟是怎样的?在采访过程中,吴先生多次拨打张振伟电话,都没有接通。 吴先生的一个疑问还在于:商场强行拆除店铺装修是否合法?因为9月9号,他收到过万达委托山东宸诚律师事务所发的律师函,律师函上告知“依据租赁合同第十八条,无论任何原因,如乙方自交还期届满之日起7日后仍未将该房屋交还给甲方的,甲方或物业服务公司有权直接将乙方在该房屋内的物品及设备设施转移至他处存放,并将该房屋清理回收使用。”但这个“第十八条”来源于2020年签订的三年期合同,在新签订的合同第十八条并没有约定此类条款。

“我们肯定不可能租一个铺子装修一个多月,然后营业两个月就把铺子拆了。” 吴先生告诉记者,店铺拆除之后,万达方面没给过任何赔偿,原来上海路万达商场副总经理张振伟的口头承诺,现在商场的总经理宋丽芬也不承认了。 

随即,记者来到了万达商场总经理宋丽芬的办公室,她见到记者先是表示: “我想请问你们是?”记者表明身份后,她说:“首先我也想说一下,因为我们企业确实有相关的规定,我们是不能随意接受采访的,如果确实有采访需要,我们也需要给集团上报;第二,我们跟吴先生之间确实是有经济合同的纠纷,广场在跟吴先生交涉过程中相关的一些告知函件都是履行了的,所以说如果现在吴先生对这件事情仍然抱有不同的意见,可以走正常的诉讼途径。”

吴先生问到:“请问为什么铺子在未经我允许拆除,我们还有争议的时候,你们给我拆除了,你们是给我下了通知函,但是没有权限拆铺子啊。”

宋丽芬表示:“我们合约里有明确规定,合同终止之后7天内是交还期,交还期之内是你应该把房交还给我们,如果交完期过了之后,你没有交还,我们按照合同约定有权利去拆除。”

至于更多记者想追问这个规定在哪里时,宋经理表示可以找人给记者对接,她不方便做回答。最后记者给万达工作人员留下了联系方式,按照他们的程序走采访流程,他们说市场部的工作人员会和记者对接。而吴先生则对上海路万达商场这样的处理方式不满:“每次都好像是无可奉告,这种态度我感觉很无奈,我想心平气和坐下来把这件事情聊聊。反正现在铺子已经没法经营了,有一个烤肉店已经开始装修了,所以我希望他们把我们的装修和营运损失给赔偿一下。”

记者发稿前,并未收到关于临沂兰山区上海路万达的任何回复。关于此事件的进展,本台将持续关注。 https://t.cn/RBS4O7q

【“央视boys”康辉高考录取时也差点被“顶替”,对方父亲以天衣无缝的方式把康辉甩出竞争的队伍】近日,山东“冒名顶替上大学”一事引发网友关注,但很少有人知道,央视主持人康辉曾经也差点成了“顶替”事件的受害者,要不是其父亲坚持不懈追查到底, “央视boys”差点儿就少了一位成员。

在康辉2019年出版的自传《平均分》一书中,他回忆起了这段高考录取时的波折:“如果没有父亲的奔走,我的人生必定要被改写。”

据康辉回忆,他读书时流传着这么一句话:“高考考学生,录取考家长。”对当时十几岁的他来说,录取时的纷繁复杂远超出他的社会经验范围,是他真正的“成人礼”。

彼时,中国传媒大学还叫“北京广播学院”, 每个省区的录取名额都极少,专业考试后合格的学生,能拿到一张文化考试通知单,去参加高考,文化课成绩合格后才可能被录取。如果一个地方有三四个学生的专业成绩、文化成绩都合格,那就要在成绩全部报送给广院后,由学校做出最终决定。

康辉高考那年,河北省有3名考生通过专业考试拿到了文化考试通知单,三人里他的专业成绩最好,高考成绩也过了重点分数线,对于被广院录取,一家人信心满满。

谁知道,满心欢喜的等待,却盼来了一张天津商学院酒店管理专业的录取通知,这把一家人吓坏了。由于当时康辉一心只想上广播学院,后面的志愿都是随便填的,明明分数很高,怎么会被后面的志愿录取,这下康父意识到问题的严重性,赶紧打电话给广院招生办。

对方答复说河北确实有三名考生的专业成绩通过,可是由相关部门报送到广院的高考文化课成绩只有胡琪和另一名女生的,并没有我的成绩!好在因为我的专业成绩不错,广院还在斟酌,并正在向生源所在地核实,还没有最后定下到底录取谁。

趁着还有希望,康父开始了许多天的奔波。为查明真相,在邮电行业工作的康父先去了电报局,通过朋友按日期查了电报底稿,果然,那份电报底稿上压根没有康辉的成绩。

很明显,这绝不是疏忽,而是故意为之,到底为什么这么做?真是想破头也想不出。父亲跑回那个地方,照样费了一番周折,再次见到了那位仁兄。大概他也没想到父亲会如此快地去而复返,脸上冰冷的同时更多了几分不耐烦,可看到电报底稿的复印件时,据父亲说,对方表情尴尬极了,开始支支吾吾地寻找托词:“怎么回事啊,不是我亲自经手的,可能是下面的人马虎了”“要允许有失误嘛,现在还不晚呀,我们可以明天重新发一次”。

康父不放心,毕竟事关儿子的未来,不敢再拖下去,于是提出要求,他要亲眼看着工作人员当天就把电报发出去,并盯着工作人员把三人的成绩写好、发走才罢休。

多方打听才知道,问题就出在三名考生中不知其名的那个女孩身上。三个人中,我的专业成绩、文化成绩都靠前,那个女孩的专业成绩不如胡琪(后来河北电视台的一位优秀的主持人,可惜前些年因病去世了),但文化成绩要好一些,很明显,如果我不存在的话,她和胡琪竞争,还存在被录取的可能性。于是,女孩的父亲——恰恰在当时负责报送成绩的那个部门工作,为了他的女儿,和他的同事一起演了这么一出戏,用他们以为天衣无缝的方式把我甩出竞争的队伍。我丝毫不怀疑那位父亲的爱女之心,可是,要为此牺牲一个与他的女儿一样对未来充满希望的孩子的梦想,他是有些残忍了吧?

成绩报上去后,北京广播学院衡量过后决定录取康辉,但那时康辉已经收到天津商学院的录取通知书,档案已被提走,要上广院必须要让天津那边退档。于是,康父开始了河北、北京、天津三点往返的奔波。

这段故事康辉记得很清楚,他的父亲是先去的北京,恳求广院再等几天,获得同意后又去了天津,由于那年是天津商学院首次开设酒店管理专业,人家不肯轻易退档,在康父的解释和恳求下,对方最终被打动,同意退档。但档案不能直接退到广院去,得退回生源地河北省,于是康父又从天津赶到设在邯郸的河北高招办,全程盯着档案的调动过程。招生程序结束后,康父又从邯郸跑到北京,亲眼看着档案交到广院招生办,得到学校会发录取通知书的承诺后,才回到石家庄。

经历了这样一番波折后,康辉终于如愿拿到了北京广播学院的录取通知书,在他看来,这几乎算是真正的“成人礼”:

我第一次体会到了什么是世事绝非尽如人愿,做好自己的本分,并不一定就能顺利收获期望的结果。很多因素,甚至是你根本无法意识到的因素,却有可能影响你的人生。

原来,在成为家喻户晓的央视“名嘴”之前,康辉还经历过这样不为人知的高考录取经历,那位女孩父亲和其同事破坏教育公平、企图改写他人人生的行为令人愤怒,而康辉父亲用尽全力为孩子争取的坚持,也令人动容。

来源|观察者网风闻社区

【原来,康辉高考录取时也差点被“顶替”…...】近日,山东“冒名顶替上大学”一事引发网友关注,但很少有人知道,央视主持人康辉曾经也差点成了“顶替”事件的受害者,要不是其父亲坚持不懈追查到底, “央视boys”差点儿就少了一位成员。

在康辉2019年出版的自传《平均分》一书中,他回忆起了这段高考录取时的波折:“如果没有父亲的奔走,我的人生必定要被改写。”

据康辉回忆,他读书时流传着这么一句话:“高考考学生,录取考家长。”对当时十几岁的他来说,录取时的纷繁复杂远超出他的社会经验范围,是他真正的“成人礼”。

彼时,中国传媒大学还叫“北京广播学院”, 每个省区的录取名额都极少,专业考试后合格的学生,能拿到一张文化考试通知单,去参加高考,文化课成绩合格后才可能被录取。如果一个地方有三四个学生的专业成绩、文化成绩都合格,那就要在成绩全部报送给广院后,由学校做出最终决定。

康辉高考那年,河北省有3名考生通过专业考试拿到了文化考试通知单,三人里他的专业成绩最好,高考成绩也过了重点分数线,对于被广院录取,一家人信心满满。

谁知道,满心欢喜的等待,却盼来了一张天津商学院酒店管理专业的录取通知,这把一家人吓坏了。由于当时康辉一心只想上广播学院,后面的志愿都是随便填的,明明分数很高,怎么会被后面的志愿录取,这下康父意识到问题的严重性,赶紧打电话给广院招生办。

对方答复说河北确实有三名考生的专业成绩通过,可是由相关部门报送到广院的高考文化课成绩只有胡琪和另一名女生的,并没有我的成绩!好在因为我的专业成绩不错,广院还在斟酌,并正在向生源所在地核实,还没有最后定下到底录取谁。

趁着还有希望,康父开始了许多天的奔波。为查明真相,在邮电行业工作的康父先去了电报局,通过朋友按日期查了电报底稿,果然,那份电报底稿上压根没有康辉的成绩。

很明显,这绝不是疏忽,而是故意为之,到底为什么这么做?真是想破头也想不出。父亲跑回那个地方,照样费了一番周折,再次见到了那位仁兄。大概他也没想到父亲会如此快地去而复返,脸上冰冷的同时更多了几分不耐烦,可看到电报底稿的复印件时,据父亲说,对方表情尴尬极了,开始支支吾吾地寻找托词:“怎么回事啊,不是我亲自经手的,可能是下面的人马虎了”“要允许有失误嘛,现在还不晚呀,我们可以明天重新发一次”。

康父不放心,毕竟事关儿子的未来,不敢再拖下去,于是提出要求,他要亲眼看着工作人员当天就把电报发出去,并盯着工作人员把三人的成绩写好、发走才罢休。

多方打听才知道,问题就出在三名考生中不知其名的那个女孩身上。三个人中,我的专业成绩、文化成绩都靠前,那个女孩的专业成绩不如胡琪(后来河北电视台的一位优秀的主持人,可惜前些年因病去世了),但文化成绩要好一些,很明显,如果我不存在的话,她和胡琪竞争,还存在被录取的可能性。于是,女孩的父亲——恰恰在当时负责报送成绩的那个部门工作,为了他的女儿,和他的同事一起演了这么一出戏,用他们以为天衣无缝的方式把我甩出竞争的队伍。我丝毫不怀疑那位父亲的爱女之心,可是,要为此牺牲一个与他的女儿一样对未来充满希望的孩子的梦想,他是有些残忍了吧?

成绩报上去后,北京广播学院衡量过后决定录取康辉,但那时康辉已经收到天津商学院的录取通知书,档案已被提走,要上广院必须要让天津那边退档。于是,康父开始了河北、北京、天津三点往返的奔波。

这段故事康辉记得很清楚,他的父亲是先去的北京,恳求广院再等几天,获得同意后又去了天津,由于那年是天津商学院首次开设酒店管理专业,人家不肯轻易退档,在康父的解释和恳求下,对方最终被打动,同意退档。但档案不能直接退到广院去,得退回生源地河北省,于是康父又从天津赶到设在邯郸的河北高招办,全程盯着档案的调动过程。招生程序结束后,康父又从邯郸跑到北京,亲眼看着档案交到广院招生办,得到学校会发录取通知书的承诺后,才回到石家庄。

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原来,在成为家喻户晓的央视“名嘴”之前,康辉还经历过这样不为人知的高考录取经历,那位女孩父亲和其同事破坏教育公平、企图改写他人人生的行为令人愤怒,而康辉父亲用尽全力为孩子争取的坚持,也令人动容。https://t.cn/A6LMfMUR


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