地产早报11.2|兰房链：70余万套，官方正式宣布！全国保障性租赁住房来了！
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01、住建部：全国已开工保障性租赁住房70余万套
11月1日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。
02、西安即日起暂停共有产权住房购房资格审核
11月1日，据西安新闻网报道，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买。
03、中国奥园最新动态
11月1日公告称，董事会注意到若干媒体报导有关公司间接全资附属公司京汉置业集团有限责任公司的企业借贷纠纷。该等媒体报导指京汉置业被出具限制消费令及列为失信名单。公司谨此作出该公告，以澄清该等市场传闻。该纠纷发生于2017年，为公司收购京汉置业前产生的历史纠纷。于2021年9月30日，京汉置业与对方已达成和解协议，目前正在履行中。经作出合理查询后，京汉置业的限制消费令已获撤销，京汉置业亦未被列为失信名单。董事会认为该纠纷对集团的日常营运及业务并无重大不利影响。
04、绿地控股第二条红线达标转绿 较原计划提前8个月
11月1日，绿地集团微信公众号发布消息，截至10月底，净负债率指标已降至100%以下，第二条红线达标转绿，较原计划提前了8个月。目前，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下，创历史新低。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。
05、中国奥园回应“京汉置业成为失信被执行人”：严重不实
近日，网上出现中国奥园旗下全资子公司“京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令，成为失信被执行人”等相关传闻。对此，中国奥园方面回应称：“京汉置业集团有限责任公司不属于‘失信被执行人’，目前也未被采取限制高消费的措施，此可以在最高院公开网站上查询核实。相关报道所称的“企业借贷纠纷”，实际系我司收购前，京汉置业集团有限责任公司2017年历史遗留的股权纠纷，京汉置业集团有限责任公司已主动与对方在2021年9月30日达成执行和解协议，目前正在履行中，对公司运营没有影响。”中国奥园方面表示，该不实传闻，已造成公众误解，并对公司形象造成不良影响，将保留对侵权行为采取相应维权措施，追究法律责任的权利。
06、业内人士：房地产信贷政策将围绕三方面进行
11月1日，从业内了解到，为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行：一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放；提高办理效率，最大限度满足金融消费者合理诉求，维护住房消费者合法权益；第三，积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。(第一财经)
07、帝欧家居：已与恒大达成3950万元抵房解决方案
11月1日，帝欧家居在互动平台表示，公司与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来，恒大集团向公司购买瓷砖产品。截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。
08、深圳长城大厦挂牌23套房源 低于市场价
界面新闻：近日查询深圳联合产权交易所发现，福田区长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日，单套房源总价在938万元到2653万元之间，23套房产总挂牌价约2.5亿元。此次长城大厦一次性挂出的23套房源，并不包括在贝壳找房的挂牌房源中。且出售价格在10.3万元/平方米到11.3万元/平方米左右，低于市场价，但略高于指导价。
09、广州天河科韵路东15.07亿挂牌商地
11月1日，广州天河区科韵路东侧挂出一宗10.24万㎡的商地，总起价15.07亿元，将引进智能网联新能源汽车研发产业。该地块为天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块，用地面积10.24万㎡，起始价15.07亿元，起拍楼面价9300元/㎡，限时竞价时间为2021年12月3日10时起。据出让要求，该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。
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01、住建部：全国已开工保障性租赁住房70余万套
11月1日，住房和城乡建设部表示，全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，目前已开工保障性租赁住房70余万套，占全年计划的近八成。今年全国40个正在建设保障性租赁住房的城市，计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1-9月，已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。
02、西安即日起暂停共有产权住房购房资格审核
11月1日，据西安新闻网报道，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买。
03、中国奥园最新动态
11月1日公告称，董事会注意到若干媒体报导有关公司间接全资附属公司京汉置业集团有限责任公司的企业借贷纠纷。该等媒体报导指京汉置业被出具限制消费令及列为失信名单。公司谨此作出该公告，以澄清该等市场传闻。该纠纷发生于2017年，为公司收购京汉置业前产生的历史纠纷。于2021年9月30日，京汉置业与对方已达成和解协议，目前正在履行中。经作出合理查询后，京汉置业的限制消费令已获撤销，京汉置业亦未被列为失信名单。董事会认为该纠纷对集团的日常营运及业务并无重大不利影响。
04、绿地控股第二条红线达标转绿 较原计划提前8个月
11月1日，绿地集团微信公众号发布消息，截至10月底，净负债率指标已降至100%以下，第二条红线达标转绿，较原计划提前了8个月。目前，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下，创历史新低。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。
05、中国奥园回应“京汉置业成为失信被执行人”：严重不实
近日，网上出现中国奥园旗下全资子公司“京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令，成为失信被执行人”等相关传闻。对此，中国奥园方面回应称：“京汉置业集团有限责任公司不属于‘失信被执行人’，目前也未被采取限制高消费的措施，此可以在最高院公开网站上查询核实。相关报道所称的“企业借贷纠纷”，实际系我司收购前，京汉置业集团有限责任公司2017年历史遗留的股权纠纷，京汉置业集团有限责任公司已主动与对方在2021年9月30日达成执行和解协议，目前正在履行中，对公司运营没有影响。”中国奥园方面表示，该不实传闻，已造成公众误解，并对公司形象造成不良影响，将保留对侵权行为采取相应维权措施，追究法律责任的权利。
06、业内人士：房地产信贷政策将围绕三方面进行
11月1日，从业内了解到，为了确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行：一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放；提高办理效率，最大限度满足金融消费者合理诉求，维护住房消费者合法权益；第三，积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。(第一财经)
07、帝欧家居：已与恒大达成3950万元抵房解决方案
11月1日，帝欧家居在互动平台表示，公司与恒大集团及其成员企业此前存在业务往来，恒大集团向公司购买瓷砖产品。截至2021年9月30日，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案，目前正在办理相关登记手续。
08、深圳长城大厦挂牌23套房源 低于市场价
界面新闻：近日查询深圳联合产权交易所发现，福田区长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日，单套房源总价在938万元到2653万元之间，23套房产总挂牌价约2.5亿元。此次长城大厦一次性挂出的23套房源，并不包括在贝壳找房的挂牌房源中。且出售价格在10.3万元/平方米到11.3万元/平方米左右，低于市场价，但略高于指导价。
09、广州天河科韵路东15.07亿挂牌商地
11月1日，广州天河区科韵路东侧挂出一宗10.24万㎡的商地，总起价15.07亿元，将引进智能网联新能源汽车研发产业。该地块为天河区科韵路东侧AT0603040、AT0603043、AT0603047地块，用地面积10.24万㎡，起始价15.07亿元，起拍楼面价9300元/㎡，限时竞价时间为2021年12月3日10时起。据出让要求，该地块所开发项目产业为智能网联新能源汽车研发。
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