20211104
每日一记，不敢偷懒懈怠！
一天在房地产，讨论问题。
栾艳鹏推了个理账的业务，如果能拿下来，够事务所一年发工资了。人员激速扩张会带来大量的问题。孟姐可能现在心里跟猫爪的一样吧。犹豫不决。亳州益源周一一早过去。
901那边要整理报告，
房地产这边要整理报告。
发改委追款，
房地产催进度款。[允悲]

#媒体称治房闹需消除只涨不跌预期#【北京青年报：治房闹需消除只涨不跌预期】 #武汉多人不满神盘降价聚集被拘# 期望升值的房产大幅缩水，业主心理失衡可以理解，但就此去闹事显得不够理智。正常的房价走势本应由市场来主导，房价有所下跌是市场主导的结果。在行业发生变化和市场大调整中，房价的有涨有跌，就像潮起潮落一样正常，业主在购房时，应该做好房价不可能只涨不跌的心理准备。

面对房价下跌，业主应该秉承契约精神：交易自由，风险自负。商品房交易属于合同规制的范畴，买卖双方平等自愿签订合同。就像房价涨了，业主不可能给开发商增付房款一样，房价跌了，开发商也不可能赔偿业主的损失，因为“楼市有风险，入市需谨慎”，天下本没有“只能涨，不能跌；只能赚，不能赔”的好生意。因此，在商家未构成合同违约的情况下，购房者因房价下跌而维权，不合法理。

购房者阻挠房价下跌，要求开发商给自己补差价，既于理不合，也于法无据。如果任由房闹之风蔓延，不但有绑架房价调控之嫌，也会阻碍房地产市场的健康发展。近年来，一些地方相关部门联合行业协会商会出台相关政策，严厉打击愈演愈烈的“房闹”，维护房地产交易秩序。武汉此次“房闹”事件中，还有一部分行为过激的业主，被警方给予行政处罚，多人被予以行政拘留，进一步说明“房闹”行为不可取。

还要看到，在“房闹”背后，是牵动人心的房价问题。打击“房闹”不是目的，相关部门应做好政策引导和司法疏导，尤其是要坚持宏观调控不动摇，严格执行国家调控政策，使房价回归理性，让房地产市场不再“只涨不跌”。如此，才能消除“房奴”的焦虑，减少对购买者知情权、选择权等权益的损伤，避免承担难以负担的交易风险。

开发商也要诚信宣传、诚信售楼。如果捂盘惜售、制造预期、哄抬价格，后面为促销想降价时，前面的购房者当然会有被欺骗感。如果前两天还在叫嚷着涨价，后两天又叫嚷着降价，这种短期内随意涨价随意降价的行为，很难说符合市场交易的公平正义。开发商如果因为利益驱使陷入诚信危机，无疑是自毁前程。

2020年，非常难。
2021年，也很难。
2022年，估计还是难。
实体店究竟有多难？

餐饮、美容、健身、小商超等行业还能勉强苛活，而旅游、网吧、电影院、KTV、洗脚洗浴等行业到现在都还没喘得气来；服装、鞋帽、家电、家具建材、房地产中介等行业是一日比一日艰难；教培行业是直接整趴了。估计就只剩下理发、殡葬用品等少数行业依然能够坚挺了。

不可否认，几千万个实体店的中小老板，是中国最坚强的一群人！
———何时能经济复苏 https://t.cn/R2WxNeV