斑点猫：智能家居中的“高富帅”
当马可·扎克伯格来到一片戴着GearVR的观众，浑然不知地从他们身旁走过，我们知道了2016年科技界最火爆的话题当属VR，而长期霸占科技界头条的智能家居，在2016年的发展势头依然强劲，越来越多智能家居领域的企业开始涌现。那么，当VR与智能家居联姻会产生怎样的化学反应?
VR+智能家居跨界融合，斑点猫城会玩
近日获悉，在中国的创客之都—深圳，有一家名为斑点猫的智能家居公司，一开始便有将VR技术与物联网智能家居跨界融合这一有趣的想法，并建造了业内首家物联网家居安全VR体验馆。就目前而言，VR技术最为广泛的应用领域是游戏和电影，尽管近两年VR在房产商用领域呈现“井喷“发展的态势，但总的来说也只是局限于VR看样板房，互动性很弱。
而斑点猫公司在智能家居业内率先采用VR技术，打造了一个现实与虚拟相结合的未来智能家居展示空间，VR展示对于财大气粗的房产开发商来说可能不算什么，但在智能家居行业还真是头一遭，前期很大的软件设计建设费用如何收回?创新的模式会不会收到渠道和用户的喜爱?
笔者带着疑问联系到斑点猫品牌公关部负责人，并应邀参加了8月19日于深圳四季酒店举行的斑点猫2017年物联网家居安全战略发布会。
斑点猫的此次会议规格可用高大上来形容，可谓是整个智能家居行业的一次盛会，全球zigbee联盟、中国智慧城市建设投资联盟、国际物联网贸易与应用促进会等行业协会领导、投资公司、行业上下游公司创始人及战略合作伙伴公司高层及数十家媒体，共数百人与会，会议现场水泄不通。
发布会展示了 “心安之处方为家”的全新理念、国际一流的产品设计和品牌形象，会议全程由万兴科技创始人，斑点猫董事长吴太兵先生亲自主讲，表示在过去的三年里，他作为以软件和云见长国际市场的万兴科技的创始人，从2012年开始重心转到国内，斥资近亿投资智能家居新业务，并以“斑点猫”为子品牌进军国内市场，组建100多名研发工程师，三年多埋头修炼内功、布局上游生态、稳健系统完善产品。吴太兵展望未来三年，将借助巨额资本，逐步将不断成熟的产品推向市场，把“物联网家居安全”定为斑点猫矢志耕耘的战略方向，而在业内首次将VR用于产品展示，只是斑点猫为突破传统店面、提升用户体验的一个营销战术而已。
炒作噱头，大过产品都是耍流
面对诸多企业涌入智能家居和智能硬件行业，玩弄各种概念，更有甚者类似于传销一样的透支渠道和市场，而用户似乎总在持币观望市场环境，吴太兵认为智能家居热潮背后的冷思考应该在于产品，现如今智能家居产品因不够聪明、实用性差、不稳定等问题广为消费者诟病，实际上消费者并不会采用仅仅凭借噱头出位的产品,他们需要的是实用的产品和服务。
初创品牌的发展无疑都渴望以最短的时间铺向渠道，占领市场，毕竟潜心研究产品需要承受各方的压力，而斑点猫却选择埋头产品研发这一看似最“笨”的做法，面对记者的问题，吴太兵一针见血：“市场不是没有需求，而是没有好产品;友商可能走营销导向，我是研发出身，一定是产品技术导向，扎扎实实做出好产品;很多同行动不动就全套解决方案，但我个人认为这样战线太长，同样做不出好产品，拖垮企业还得不到用户的心。斑点猫不能这样搞，未来三年，我们将投入5到10个亿进行研发与推广，但只会专注在物联网家居安全领域，解决安全这一刚需问题。”
独木思维，率先提出物联网家居安全概念
如果说吴太兵是以一种颠覆性的产品导向向整个市场发出征战号令的话，那么斑点猫介于大而全的传统智能家居、和只能解决一个特定场景痛点的智能单品之间，率先提出“物联网家居安全”的概念就更显得与众不同了。
针对不少传统厂商什么都想做、从娱乐影院到给宠物喂食也智能，吴太兵认为，现在斑点猫系统的稳健性、拓展性上已经打下了很深的根基，未来肯定会集成越来越多的功能和资源，但当下需要做好的还是在用户的刚需线上，“力出一孔”，一味的追求功能“大而全”，战线过长，企业只能陷入品质和利益的泥潭怪圈。其表示家居的根本就是“安全”，若无安全，何以谈舒适、方便。斑点猫致力于为用户打造一套完整的物联网家居安全系统，为用户带来与“家”的完美联动，尽可能的享受到安全有品质的智能生活。
目前斑点猫的物联网家居安全系统，已经历了近百次平台架构优化，数十次软硬件产品迭代以及多位内测用户的长期体验与指正，系统已实现18000小时无故障运行、5000万设备兼容、1000万人同时在线。斑点猫用户买的不是硬件，而是享受整个系统级服务。
以锁为匙，打开物联网家居安全大门
最后，在对物联网家居行业做出深刻分析的同时，吴太兵先生也将过去三年斑点猫持续投入产品研发的成果带到现场供大家检验。笔者从现场了解到，此次斑点猫发布的以最新物联网技术为核心的系列安全套装新品种类十分丰富，包含交互流畅受现场众口称赞的APP，核心的智能网关、方便家中老人小孩的中控大屏PAD、保护电器电灯的智能开关插座、可隔空对讲的互联网高清摄像机、可视电子门铃、人体红外感应器、智能门窗磁等等。
现场发布的斑点猫联网智能指纹锁X200格外引人瞩目，据介绍其采用德系的坚钢结构和瑞典的指纹系统，安全性超强，且加持了万兴和斑点猫长年为海外军警金融服务的身份识别鉴定、数据加密通讯技术，任何警报信息都能及时送达，即方便又安全。吴太兵透露，这款联网锁将于9月底在国内电商平台上启动众筹计划。
事实上，门锁作为家居安全的第一道关口，在智能家居市场拥有明显的刚需，而指纹锁因此也成为许多智能家居企业的切入口，业内一些企业也在上半年依靠线上线下渠道同步推出，并获得市场认可与成功。尽管从外形和功能来看，斑点猫联网智能指纹锁X200推出市场后，成为爆款的可能性极大，但现场的斑点猫营销人员却表示，并不打算靠卖锁赚钱，这只是切入市场、让用户认可的一个敲门砖，更大的梦想和企图心在后面，正如吴太兵坚持的，这个市场不能浮躁，需踏实走好，为用户提供系统级安全才是最重要的。
后记：笔者认为，噱头终会过时，喧哗时代更需要冷静和理智。人，要的是好产品;家，要的是真正的安全感和智能化。风口浪尖上的智能家居行业若想赢得未来，得用产品说话。在烽火四起的中国智能家居战场上，斑点猫凭借“产品导向”、“专注物联网家居安全“、”以锁为匙“的战略理念，及“心安之处方为家”的独特品牌理念，大有可能博得未来的广阔天空。
背景资料
斑点猫从事全球行业用户信息安全服务10年，凭借自主研发的身份识别鉴定、通讯数据加密技术，为海外政府军警、金融业、电信运营商等高安全敏感行业客户提供服务，业务覆盖140多个国家。自2012年起，背靠知名软件企业万兴科技的斑点猫便将重心从海外转向国内，专注为中国高端家庭提供物联网家居安全解决方案与服务。
当马可·扎克伯格来到一片戴着GearVR的观众，浑然不知地从他们身旁走过，我们知道了2016年科技界最火爆的话题当属VR，而长期霸占科技界头条的智能家居，在2016年的发展势头依然强劲，越来越多智能家居领域的企业开始涌现。那么，当VR与智能家居联姻会产生怎样的化学反应?
VR+智能家居跨界融合，斑点猫城会玩
近日获悉，在中国的创客之都—深圳，有一家名为斑点猫的智能家居公司，一开始便有将VR技术与物联网智能家居跨界融合这一有趣的想法，并建造了业内首家物联网家居安全VR体验馆。就目前而言，VR技术最为广泛的应用领域是游戏和电影，尽管近两年VR在房产商用领域呈现“井喷“发展的态势，但总的来说也只是局限于VR看样板房，互动性很弱。
而斑点猫公司在智能家居业内率先采用VR技术，打造了一个现实与虚拟相结合的未来智能家居展示空间，VR展示对于财大气粗的房产开发商来说可能不算什么，但在智能家居行业还真是头一遭，前期很大的软件设计建设费用如何收回?创新的模式会不会收到渠道和用户的喜爱?
笔者带着疑问联系到斑点猫品牌公关部负责人，并应邀参加了8月19日于深圳四季酒店举行的斑点猫2017年物联网家居安全战略发布会。
斑点猫的此次会议规格可用高大上来形容，可谓是整个智能家居行业的一次盛会，全球zigbee联盟、中国智慧城市建设投资联盟、国际物联网贸易与应用促进会等行业协会领导、投资公司、行业上下游公司创始人及战略合作伙伴公司高层及数十家媒体，共数百人与会，会议现场水泄不通。
发布会展示了 “心安之处方为家”的全新理念、国际一流的产品设计和品牌形象，会议全程由万兴科技创始人，斑点猫董事长吴太兵先生亲自主讲，表示在过去的三年里，他作为以软件和云见长国际市场的万兴科技的创始人，从2012年开始重心转到国内，斥资近亿投资智能家居新业务，并以“斑点猫”为子品牌进军国内市场，组建100多名研发工程师，三年多埋头修炼内功、布局上游生态、稳健系统完善产品。吴太兵展望未来三年，将借助巨额资本，逐步将不断成熟的产品推向市场，把“物联网家居安全”定为斑点猫矢志耕耘的战略方向，而在业内首次将VR用于产品展示，只是斑点猫为突破传统店面、提升用户体验的一个营销战术而已。
炒作噱头，大过产品都是耍流
面对诸多企业涌入智能家居和智能硬件行业，玩弄各种概念，更有甚者类似于传销一样的透支渠道和市场，而用户似乎总在持币观望市场环境，吴太兵认为智能家居热潮背后的冷思考应该在于产品，现如今智能家居产品因不够聪明、实用性差、不稳定等问题广为消费者诟病，实际上消费者并不会采用仅仅凭借噱头出位的产品,他们需要的是实用的产品和服务。
初创品牌的发展无疑都渴望以最短的时间铺向渠道，占领市场，毕竟潜心研究产品需要承受各方的压力，而斑点猫却选择埋头产品研发这一看似最“笨”的做法，面对记者的问题，吴太兵一针见血：“市场不是没有需求，而是没有好产品;友商可能走营销导向，我是研发出身，一定是产品技术导向，扎扎实实做出好产品;很多同行动不动就全套解决方案，但我个人认为这样战线太长，同样做不出好产品，拖垮企业还得不到用户的心。斑点猫不能这样搞，未来三年，我们将投入5到10个亿进行研发与推广，但只会专注在物联网家居安全领域，解决安全这一刚需问题。”
独木思维，率先提出物联网家居安全概念
如果说吴太兵是以一种颠覆性的产品导向向整个市场发出征战号令的话，那么斑点猫介于大而全的传统智能家居、和只能解决一个特定场景痛点的智能单品之间，率先提出“物联网家居安全”的概念就更显得与众不同了。
针对不少传统厂商什么都想做、从娱乐影院到给宠物喂食也智能，吴太兵认为，现在斑点猫系统的稳健性、拓展性上已经打下了很深的根基，未来肯定会集成越来越多的功能和资源，但当下需要做好的还是在用户的刚需线上，“力出一孔”，一味的追求功能“大而全”，战线过长，企业只能陷入品质和利益的泥潭怪圈。其表示家居的根本就是“安全”，若无安全，何以谈舒适、方便。斑点猫致力于为用户打造一套完整的物联网家居安全系统，为用户带来与“家”的完美联动，尽可能的享受到安全有品质的智能生活。
目前斑点猫的物联网家居安全系统，已经历了近百次平台架构优化，数十次软硬件产品迭代以及多位内测用户的长期体验与指正，系统已实现18000小时无故障运行、5000万设备兼容、1000万人同时在线。斑点猫用户买的不是硬件，而是享受整个系统级服务。
以锁为匙，打开物联网家居安全大门
最后，在对物联网家居行业做出深刻分析的同时，吴太兵先生也将过去三年斑点猫持续投入产品研发的成果带到现场供大家检验。笔者从现场了解到，此次斑点猫发布的以最新物联网技术为核心的系列安全套装新品种类十分丰富，包含交互流畅受现场众口称赞的APP，核心的智能网关、方便家中老人小孩的中控大屏PAD、保护电器电灯的智能开关插座、可隔空对讲的互联网高清摄像机、可视电子门铃、人体红外感应器、智能门窗磁等等。
现场发布的斑点猫联网智能指纹锁X200格外引人瞩目，据介绍其采用德系的坚钢结构和瑞典的指纹系统，安全性超强，且加持了万兴和斑点猫长年为海外军警金融服务的身份识别鉴定、数据加密通讯技术，任何警报信息都能及时送达，即方便又安全。吴太兵透露，这款联网锁将于9月底在国内电商平台上启动众筹计划。
事实上，门锁作为家居安全的第一道关口，在智能家居市场拥有明显的刚需，而指纹锁因此也成为许多智能家居企业的切入口，业内一些企业也在上半年依靠线上线下渠道同步推出，并获得市场认可与成功。尽管从外形和功能来看，斑点猫联网智能指纹锁X200推出市场后，成为爆款的可能性极大，但现场的斑点猫营销人员却表示，并不打算靠卖锁赚钱，这只是切入市场、让用户认可的一个敲门砖，更大的梦想和企图心在后面，正如吴太兵坚持的，这个市场不能浮躁，需踏实走好，为用户提供系统级安全才是最重要的。
后记：笔者认为，噱头终会过时，喧哗时代更需要冷静和理智。人，要的是好产品;家，要的是真正的安全感和智能化。风口浪尖上的智能家居行业若想赢得未来，得用产品说话。在烽火四起的中国智能家居战场上，斑点猫凭借“产品导向”、“专注物联网家居安全“、”以锁为匙“的战略理念，及“心安之处方为家”的独特品牌理念，大有可能博得未来的广阔天空。
背景资料
斑点猫从事全球行业用户信息安全服务10年，凭借自主研发的身份识别鉴定、通讯数据加密技术，为海外政府军警、金融业、电信运营商等高安全敏感行业客户提供服务，业务覆盖140多个国家。自2012年起，背靠知名软件企业万兴科技的斑点猫便将重心从海外转向国内，专注为中国高端家庭提供物联网家居安全解决方案与服务。
大咖之音 跟着他们一句话回顾博鳌21世纪房地产论坛
2019年7月26-29日，还有哪些大咖会在#博鳌21世纪房地产论坛#发出什么样的精彩言论，让我们共同期待！
他们是谁？他们有的是博鳌·21世纪房地产论坛的金句大王，有的是论坛的首届嘉宾，还有的是论坛的元老级人物。每年的夏日海南，你都能听到他们中的他或她，在中国地产年度盛会上分享智慧经验、深话博鳌共识，将论坛的声音带到你身边。2019年7月，论坛将迎来第19届年会，在论坛即将再次启幕之际，就让我们走近他们，来一场大咖之音盘点。此为大咖之音盘点系列之一。
聂梅生：租购并举，怎么改取决于六个字
从2007年至今，作为全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长，聂梅生一直支持并参加博鳌·21世纪房地产论坛。在2018的年会上，聂梅生发表了关于房地产长效机制与租购并举的主题演讲。她指出：“我国正处在房改的第四阶段，即租购并举，这是根本性的房改。归根结底来看，构建长效机制主要是六个字，建立新的‘银根、地根、税收’。”
在提到如何发展租购并举时，聂会长认为除了政策调整外，在金融方面也要有作为。“一方面去杠杆，关上一扇门，但也一定会打开一扇窗进行探索。这扇窗怎么开，我认为在租房领域，包括公租房或者共有住宅方面，必须引导资金流向。”
上图：全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
樊纲：房地产改革，限什么都不要限价
博鳌·21世纪房地产论坛自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后，作为论坛首届嘉宾的樊纲在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上谈到，现在国内的住房市场，就目前来讲供给侧不充分仍然是最大的矛盾，是不均衡与美好生活需求之间的矛盾，不能一味地去打压需求，而不是从供求两个方面来解决问题。
樊纲还指出：“目前中国房地产制度喜欢‘限价’，但其实限价是违背经济规律的，限什么都不能限价。”
上图：中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
钟伟的“爱情房产观”：爱情会失之交臂，房子不会
钟伟教授作为论坛的“常驻嘉宾”，累计参加博鳌·21世纪房地产论坛达11次。在2018年的论坛上，钟伟的“爱情房产观”一度引爆现场，成为微博热搜话题。“房子不是爱情，爱情是70亿地球人中任意选两位，像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合，这是很难的。”钟伟谈道。
爱情会失之交臂，永远不会再来。房子不是，在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。
上图：北京师范大学金融研究中心主任钟伟，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
贾康：确定第一单位的免税扣除，中国一定要做
虽说上海和重庆早就开始试点房产税，但即便如此本土的试验还是有别于美国普遍征收模式。“一旦启动的话，大家要讨论，怎么样做第一个单位的免税扣除，中国一定要做这个的，否则中国的房地产税不可能被社会接受的。”贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场谈道。
贾康举例说道，像最低收入阶层的支付能力，可以通过政府的补人头到位，优质服务能力的需求，尽可能的得到相对充分的有效供给，而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成，缓解目前房地产市场的不良局面，配合房地产市场由治标专向标本兼治，深层次、基础层面的改革，这才是健康发展的长效机制。
上图：华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
金地凌克：应对市场变化，要将更多细小的事做好
在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上，凌克就地产市场新趋势发表了主题演讲。作为房地产开放商的他谈到在应对市场变化时，有两件事情要做好。
一是要把握好市场的走势，做好投资；二是将更多细小的事情将它做好，原来看不起眼的事情今天也要做好，像服务型的领域物业管理之类的，又或者是老年人的养老问题，之前不会考虑太多，现在都是值得我们思索和要做好的问题，而且还要继续做大。
上图：金地集团董事长凌克，在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会现场（组委会资料图）
万科朱旭：做好战略的更新和迭代，做时代的企业
万科作为企业而言，首先要力所能及的提供人们真正需求的住宅产品，帮助全体人民实现住有所居的目标。
万科致力于成为“城乡建设和客户全生命周期服务的提供者”。这就要求我们在把握时代发展趋势之下，提升对城市、对乡村、对客户的服务纬度。通过这种方式，满足美好生活的需要，激发城乡共振，同时实现企业自身的持续健康发展。
上图：万科集团副总裁、董秘朱旭，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
单伟豹:传统房地产还是看好的，而且是无止境的
中国有一个东西永远的存在，就是非常庞大的市场。现在的房地产是13万亿元左右，我相信将来不会怎么降，怎么也会达到10万亿元以上。
对于传统的房地产单伟豹表示他持看好姿态，大部分开发商也将会把传统的产业转一部分到有关的产业上做其他的投资，有可能是金融、文旅、康养、教育、体育，就是与房地产息息相关的行业。所以在未来的十年到二十年或者是更长的时间，房地产还是我们选择最好的产业之一。
上图：全联房地产商会副会长、路劲地产集团董事局主席单伟豹，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
碧桂园朱建敏：产城融合，我们也看重人才生态
作为中国龙头的民营房地产企业，碧桂园一直响应国家产城融合战略，朱建敏以碧桂园打造的科技小镇为例，其最终蓝图是打造成为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创新城镇。
朱建敏谈道，“科技小镇的打造，碧桂园坚持产业先行，产城融合，不管有产业生态，还需要有人才生态，具体来说就是“1+N”的发展模式。”碧桂园为凤筑巢，培养企业成长。让产业空间创造价值，也让企业持续创新。
上图：碧桂园集团副总裁朱剑敏，在2017年博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会现场（组委会资料图）
自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后，博鳌·21世纪房地产论坛今年7月即将迎来第19届年会。
2001-2019，近两千名嘉宾上台发言，他们指明行业风向，碰撞智慧之光，同时也一次次在论坛上刻下属于他们自己的高光时刻。
今年，还有哪些大咖会留下发出什么样的精彩言论，让我们共同期待！
2019年7月26-29日，还有哪些大咖会在#博鳌21世纪房地产论坛#发出什么样的精彩言论，让我们共同期待！
他们是谁？他们有的是博鳌·21世纪房地产论坛的金句大王，有的是论坛的首届嘉宾，还有的是论坛的元老级人物。每年的夏日海南，你都能听到他们中的他或她，在中国地产年度盛会上分享智慧经验、深话博鳌共识，将论坛的声音带到你身边。2019年7月，论坛将迎来第19届年会，在论坛即将再次启幕之际，就让我们走近他们，来一场大咖之音盘点。此为大咖之音盘点系列之一。
聂梅生：租购并举，怎么改取决于六个字
从2007年至今，作为全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长，聂梅生一直支持并参加博鳌·21世纪房地产论坛。在2018的年会上，聂梅生发表了关于房地产长效机制与租购并举的主题演讲。她指出：“我国正处在房改的第四阶段，即租购并举，这是根本性的房改。归根结底来看，构建长效机制主要是六个字，建立新的‘银根、地根、税收’。”
在提到如何发展租购并举时，聂会长认为除了政策调整外，在金融方面也要有作为。“一方面去杠杆，关上一扇门，但也一定会打开一扇窗进行探索。这扇窗怎么开，我认为在租房领域，包括公租房或者共有住宅方面，必须引导资金流向。”
上图：全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
樊纲：房地产改革，限什么都不要限价
博鳌·21世纪房地产论坛自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后，作为论坛首届嘉宾的樊纲在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上谈到，现在国内的住房市场，就目前来讲供给侧不充分仍然是最大的矛盾，是不均衡与美好生活需求之间的矛盾，不能一味地去打压需求，而不是从供求两个方面来解决问题。
樊纲还指出：“目前中国房地产制度喜欢‘限价’，但其实限价是违背经济规律的，限什么都不能限价。”
上图：中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
钟伟的“爱情房产观”：爱情会失之交臂，房子不会
钟伟教授作为论坛的“常驻嘉宾”，累计参加博鳌·21世纪房地产论坛达11次。在2018年的论坛上，钟伟的“爱情房产观”一度引爆现场，成为微博热搜话题。“房子不是爱情，爱情是70亿地球人中任意选两位，像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合，这是很难的。”钟伟谈道。
爱情会失之交臂，永远不会再来。房子不是，在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。
上图：北京师范大学金融研究中心主任钟伟，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
贾康：确定第一单位的免税扣除，中国一定要做
虽说上海和重庆早就开始试点房产税，但即便如此本土的试验还是有别于美国普遍征收模式。“一旦启动的话，大家要讨论，怎么样做第一个单位的免税扣除，中国一定要做这个的，否则中国的房地产税不可能被社会接受的。”贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场谈道。
贾康举例说道，像最低收入阶层的支付能力，可以通过政府的补人头到位，优质服务能力的需求，尽可能的得到相对充分的有效供给，而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成，缓解目前房地产市场的不良局面，配合房地产市场由治标专向标本兼治，深层次、基础层面的改革，这才是健康发展的长效机制。
上图：华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
金地凌克：应对市场变化，要将更多细小的事做好
在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上，凌克就地产市场新趋势发表了主题演讲。作为房地产开放商的他谈到在应对市场变化时，有两件事情要做好。
一是要把握好市场的走势，做好投资；二是将更多细小的事情将它做好，原来看不起眼的事情今天也要做好，像服务型的领域物业管理之类的，又或者是老年人的养老问题，之前不会考虑太多，现在都是值得我们思索和要做好的问题，而且还要继续做大。
上图：金地集团董事长凌克，在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会现场（组委会资料图）
万科朱旭：做好战略的更新和迭代，做时代的企业
万科作为企业而言，首先要力所能及的提供人们真正需求的住宅产品，帮助全体人民实现住有所居的目标。
万科致力于成为“城乡建设和客户全生命周期服务的提供者”。这就要求我们在把握时代发展趋势之下，提升对城市、对乡村、对客户的服务纬度。通过这种方式，满足美好生活的需要，激发城乡共振，同时实现企业自身的持续健康发展。
上图：万科集团副总裁、董秘朱旭，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
单伟豹:传统房地产还是看好的，而且是无止境的
中国有一个东西永远的存在，就是非常庞大的市场。现在的房地产是13万亿元左右，我相信将来不会怎么降，怎么也会达到10万亿元以上。
对于传统的房地产单伟豹表示他持看好姿态，大部分开发商也将会把传统的产业转一部分到有关的产业上做其他的投资，有可能是金融、文旅、康养、教育、体育，就是与房地产息息相关的行业。所以在未来的十年到二十年或者是更长的时间，房地产还是我们选择最好的产业之一。
上图：全联房地产商会副会长、路劲地产集团董事局主席单伟豹，在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场（组委会资料图）
碧桂园朱建敏：产城融合，我们也看重人才生态
作为中国龙头的民营房地产企业，碧桂园一直响应国家产城融合战略，朱建敏以碧桂园打造的科技小镇为例，其最终蓝图是打造成为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创新城镇。
朱建敏谈道，“科技小镇的打造，碧桂园坚持产业先行，产城融合，不管有产业生态，还需要有人才生态，具体来说就是“1+N”的发展模式。”碧桂园为凤筑巢，培养企业成长。让产业空间创造价值，也让企业持续创新。
上图：碧桂园集团副总裁朱剑敏，在2017年博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会现场（组委会资料图）
自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后，博鳌·21世纪房地产论坛今年7月即将迎来第19届年会。
2001-2019，近两千名嘉宾上台发言，他们指明行业风向，碰撞智慧之光，同时也一次次在论坛上刻下属于他们自己的高光时刻。
今年，还有哪些大咖会留下发出什么样的精彩言论，让我们共同期待！
【牵手达沃斯 劲吹辽宁风——辽宁打造开放合作新高地系列报道之三】火热的7月，2019大连夏季达沃斯年会将如约而至。这是我省举办的层次最高、规模最大的全球性经济论坛。
届时，来自120多个国家的近2000位各界嘉宾将齐聚大连，围绕“领导力4.0：全球化新时代的成功之道”这一主题，展开思想上的交锋与碰撞。
2007年至2019年，12年里7次牵手，辽宁收获满满。
夏季达沃斯为辽宁打开了一个窗口，让世界了解了辽宁，也让辽宁走向了世界。
一样的达沃斯，今年更精彩。更多辽宁元素将融入年会，传播辽宁声音、展现辽宁精气神。
贡献辽宁智慧
达沃斯上辽宁元素多
首次有5G信号覆盖年会会场、首次有非会员企业参加、首次有全省高尖端工业产品亮相……今年夏季达沃斯，辽宁元素明显多起来。
回望来路，“心存敬畏”“忐忑不安”，曾是我省企业负责人首次参加夏季达沃斯的普遍心态。
一次、两次、三次……随着时间的推移、牵手次数的递增，对达沃斯从相知变熟知，辽宁的参与者们已不再满足于开门听会，开始追求自设议题登台主讲，向世界奏响时代强音，讲好辽宁故事，贡献辽宁智慧。
愿望终于得以实现。
在即将举办的夏季达沃斯200场分论坛中，由大连市策划、推动的涉及中国金融衍生品发展和《外商投资法》解读两项议题位列其中，名称分别为《塑造中国未来金融业》和《中国对外国企业采取的新政策》，这是世界经济论坛首次为辽宁开设分论坛。
“议题是论坛的核心，能将衍生品纳入达沃斯议题，表明了大连商品交易所乃至中国期货市场发展历程和多元发展成果，得到全球市场的关注和认可。我们将借助这一世界级平台更好地传递‘辽宁声音’‘中国声音’，进一步提高我国期货市场全球影响力。”本届年会分论坛的主讲嘉宾、大连商品交易所理事长李正强信心满满。
通过增加本土元素的方式融入达沃斯年会，辽宁找到了一个加速国际化进程的独特平台。今后，辽宁对外开放合作的大门必将越开越大，也一定会越来越精彩。
少了青涩，多了成熟；少了忐忑，多了从容。
在这个转变的背后，是改革开放40多年来中国经济的飞速发展，中国发展方式、中国智慧越来越被世界重视，中国人在世界上也越来越自信。
汲取思想营养
紧跟世界前行脚步
夏季达沃斯年会是个思想大课堂。这里没有刻板的程序，没有观点的限制，各种各样的想法集聚到一起，在不拘一格中产生激烈交锋。有时碰撞出的一个小火花，就有可能是影响世界的火种。
近水楼台先得月。
尽管每次“夏季达沃斯时间”很短，只有3天，但大连总能从中汲取丰富的思想营养。每一届夏季达沃斯年会举办之后，诸如“互联网”“新兴产业”“智慧城市”“机制改革”“大数据”等热词，就出现在大连市政府工作报告中。与世界经济前沿的脉搏同频共振，驱动着城市的发展，也培养出大连特有的“达沃斯思维模式”。
这种“达沃斯思维模式”，其根本就是坚持高起点，坚持与国际接轨，对标国际一流标准，审视并决策经济社会发展和城市建设，建设一个国际化城市。
“达沃斯思维模式”，为大连产业发展插上了腾飞的翅膀。如今，大连传统产业加快转型，战略性新兴产业快速崛起，现代服务业持续升级，在追逐全球经济发展趋势的过程中，正以加大科技创新力度为突破口融入世界发展的洪流。
透过大连这个窗口，我省各地也日渐感受到达沃斯的独特魅力，学会用最新思想、最新观念和最新思路推动经济转型升级，为高质量发展注入强大动力。
参加过历届夏季达沃斯的獐子岛集团董事长吴厚刚表示，“达沃斯促进了我在认知和理念方面的更新，也开拓了我的眼界”。
倾听来自全球不同地区、不同领域领军者们的声音，获取全球智慧养分，以更开放的胸襟，务实的姿态，融入世界经济一体化的潮流。
这正是辽宁与达沃斯结缘的初心。
12年来，初心未改。
借助国际平台
扩大对外开放“朋友圈”
夏季达沃斯年会也是个“大会客厅”。里面星光闪耀，国际企业巨头云集，这是高品质的城市推介平台和宝贵的产业招商机会。
好机会送到家门口，自然不能放过！
大连用心做好每个细节，充分展示城市时尚浪漫的风情、开放包容的品格、创新创造的活力、宜居宜业的环境，给中外嘉宾留下最好的“城市印象”，持续扩大对外开放的“朋友圈”。
达沃斯年会中国总代表曾说：“我们把‘达沃斯年会’带到辽宁、带给大连，就一定会把辽宁、把大连带给世界。”
诚哉斯言。借助夏季达沃斯的影响力，大连这座城市的知名度、吸引力日益扩大。自大连举办首届夏季达沃斯以后，外资企业落户大连的速度明显加快。迄今，已有80多个国家和地区的投资者在此设立了近1.5万家企业，大连吸引外资额已连续6年居全国副省级城市前列。
在今年年会筹备过程中，大连市继续做足招商这门功课。为提高招商引资的针对性，大连市对2019夏季达沃斯参会企业进行系统整理和深度解析，形成首份大数据报告，从中确立招商重点目标，提前开展项目洽谈。
为提高项目落地成功率，大连市首次指定专门部门为论坛会员企业提供长期化、专业化、个性化服务，加大签约项目的后续跟踪保障。
本届年会期间将有一批内外资重点项目签约，涉及新能源汽车、生物医药、先进制造、电子商务、工业地产、IT及互联网等领域。
夏季达沃斯，不仅是大连的机遇，还为辽宁搭建了一个新的合作交流平台。今年，我省一些市将由市主要领导带队参会，密切与世界经济论坛会员企业的沟通联系，发掘潜在机遇，探寻新的合作领域。
海碧天阔，风劲帆满。
让世界近距离聆听来自辽宁的声音！让辽宁以更加开放的姿态融入世界！
今年夏季达沃斯，我们满怀期待。
届时，来自120多个国家的近2000位各界嘉宾将齐聚大连，围绕“领导力4.0：全球化新时代的成功之道”这一主题，展开思想上的交锋与碰撞。
2007年至2019年，12年里7次牵手，辽宁收获满满。
夏季达沃斯为辽宁打开了一个窗口，让世界了解了辽宁，也让辽宁走向了世界。
一样的达沃斯，今年更精彩。更多辽宁元素将融入年会，传播辽宁声音、展现辽宁精气神。
贡献辽宁智慧
达沃斯上辽宁元素多
首次有5G信号覆盖年会会场、首次有非会员企业参加、首次有全省高尖端工业产品亮相……今年夏季达沃斯，辽宁元素明显多起来。
回望来路，“心存敬畏”“忐忑不安”，曾是我省企业负责人首次参加夏季达沃斯的普遍心态。
一次、两次、三次……随着时间的推移、牵手次数的递增，对达沃斯从相知变熟知，辽宁的参与者们已不再满足于开门听会，开始追求自设议题登台主讲，向世界奏响时代强音，讲好辽宁故事，贡献辽宁智慧。
愿望终于得以实现。
在即将举办的夏季达沃斯200场分论坛中，由大连市策划、推动的涉及中国金融衍生品发展和《外商投资法》解读两项议题位列其中，名称分别为《塑造中国未来金融业》和《中国对外国企业采取的新政策》，这是世界经济论坛首次为辽宁开设分论坛。
“议题是论坛的核心，能将衍生品纳入达沃斯议题，表明了大连商品交易所乃至中国期货市场发展历程和多元发展成果，得到全球市场的关注和认可。我们将借助这一世界级平台更好地传递‘辽宁声音’‘中国声音’，进一步提高我国期货市场全球影响力。”本届年会分论坛的主讲嘉宾、大连商品交易所理事长李正强信心满满。
通过增加本土元素的方式融入达沃斯年会，辽宁找到了一个加速国际化进程的独特平台。今后，辽宁对外开放合作的大门必将越开越大，也一定会越来越精彩。
少了青涩，多了成熟；少了忐忑，多了从容。
在这个转变的背后，是改革开放40多年来中国经济的飞速发展，中国发展方式、中国智慧越来越被世界重视，中国人在世界上也越来越自信。
汲取思想营养
紧跟世界前行脚步
夏季达沃斯年会是个思想大课堂。这里没有刻板的程序，没有观点的限制，各种各样的想法集聚到一起，在不拘一格中产生激烈交锋。有时碰撞出的一个小火花，就有可能是影响世界的火种。
近水楼台先得月。
尽管每次“夏季达沃斯时间”很短，只有3天，但大连总能从中汲取丰富的思想营养。每一届夏季达沃斯年会举办之后，诸如“互联网”“新兴产业”“智慧城市”“机制改革”“大数据”等热词，就出现在大连市政府工作报告中。与世界经济前沿的脉搏同频共振，驱动着城市的发展，也培养出大连特有的“达沃斯思维模式”。
这种“达沃斯思维模式”，其根本就是坚持高起点，坚持与国际接轨，对标国际一流标准，审视并决策经济社会发展和城市建设，建设一个国际化城市。
“达沃斯思维模式”，为大连产业发展插上了腾飞的翅膀。如今，大连传统产业加快转型，战略性新兴产业快速崛起，现代服务业持续升级，在追逐全球经济发展趋势的过程中，正以加大科技创新力度为突破口融入世界发展的洪流。
透过大连这个窗口，我省各地也日渐感受到达沃斯的独特魅力，学会用最新思想、最新观念和最新思路推动经济转型升级，为高质量发展注入强大动力。
参加过历届夏季达沃斯的獐子岛集团董事长吴厚刚表示，“达沃斯促进了我在认知和理念方面的更新，也开拓了我的眼界”。
倾听来自全球不同地区、不同领域领军者们的声音，获取全球智慧养分，以更开放的胸襟，务实的姿态，融入世界经济一体化的潮流。
这正是辽宁与达沃斯结缘的初心。
12年来，初心未改。
借助国际平台
扩大对外开放“朋友圈”
夏季达沃斯年会也是个“大会客厅”。里面星光闪耀，国际企业巨头云集，这是高品质的城市推介平台和宝贵的产业招商机会。
好机会送到家门口，自然不能放过！
大连用心做好每个细节，充分展示城市时尚浪漫的风情、开放包容的品格、创新创造的活力、宜居宜业的环境，给中外嘉宾留下最好的“城市印象”，持续扩大对外开放的“朋友圈”。
达沃斯年会中国总代表曾说：“我们把‘达沃斯年会’带到辽宁、带给大连，就一定会把辽宁、把大连带给世界。”
诚哉斯言。借助夏季达沃斯的影响力，大连这座城市的知名度、吸引力日益扩大。自大连举办首届夏季达沃斯以后，外资企业落户大连的速度明显加快。迄今，已有80多个国家和地区的投资者在此设立了近1.5万家企业，大连吸引外资额已连续6年居全国副省级城市前列。
在今年年会筹备过程中，大连市继续做足招商这门功课。为提高招商引资的针对性，大连市对2019夏季达沃斯参会企业进行系统整理和深度解析，形成首份大数据报告，从中确立招商重点目标，提前开展项目洽谈。
为提高项目落地成功率，大连市首次指定专门部门为论坛会员企业提供长期化、专业化、个性化服务，加大签约项目的后续跟踪保障。
本届年会期间将有一批内外资重点项目签约，涉及新能源汽车、生物医药、先进制造、电子商务、工业地产、IT及互联网等领域。
夏季达沃斯，不仅是大连的机遇，还为辽宁搭建了一个新的合作交流平台。今年，我省一些市将由市主要领导带队参会，密切与世界经济论坛会员企业的沟通联系，发掘潜在机遇，探寻新的合作领域。
海碧天阔，风劲帆满。
让世界近距离聆听来自辽宁的声音！让辽宁以更加开放的姿态融入世界！
今年夏季达沃斯，我们满怀期待。
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