#买房# 素人吐血整理如何高效看房|新房篇(上)
有段时间我家少爷特别向往“开窗即树梢，远眺即山峦”的feel，大概搞艺术的偏爱这种意境，谁不爱呢，于是带着美好的幻想看了一溜够新房。
买房的三要素，地段、地段、还是地段！这篇就以我的实操来给大家说明一下选地段的思路，见仁见智仅供参考。
选地段就是几个圈来搞定，我的老本行派上了用场：
1、选区位，先画一个大圈。北京的上风上水绝对是西北方，我们把目光集中到了西山脚下，海淀和石景山两个区。研究了一下海淀新楼盘的价格臣妾做不到，我选了石景山。
2、看规划，再画一个圈。从自资委官网找到最新的分区规划，PDF版可以下载。石景山在北京的位置不必多说，我们先看未来的发展结构，沿长安街的主轴和多个重要发展节点，由此可见未来石景山会成细胞式发展，每个细胞都会有自己完善的配套体系，所以不必担心大老远跑到长安街沿线才能吃喝玩乐。西边是西山永定河文化带，生态环境、沿河景观绝对是极好的，北部背靠西山山脉。
背山面水，正式我们向往的居所。我们最理想圈是石景山北部。
3、定位置，把石景山北部正在开发的楼盘在图上画小圈圈。我叠加了交通规划图，毕竟偌大个北京城，每天要上班，交通对我来说是最重要的。你可以用Pad把交通、公服的图纸都拽到绘画软件中，最上面新建图层去画圈，方便替换底图去进行比较。另外从网上了解到未来会有地铁延伸到五里坨地区，如果能找到十三五、十四五的交通规划图就更完美了，毕竟我每天通勤主要是依赖地铁的。
同理医疗、教育、购物等配套也进行比选，最后我们定在了西北角的五里坨地区。
这边目前有WYL三个楼盘，比区位和规模。W规模最大，位置离进城的主要道路最近，未来交通应该是最方便的，内部配套幼儿园和健身馆。Y规模其次，位置靠北一些，地势高视野开阔。L位置最靠西北，规模最小，西临规划的医养医院，南临九年一贯制学校。三个楼盘的中心位置是综合邻里中心，集购物、社区活动于一体。总结来说三个楼盘在同一个15分钟生活圈内，步行到配套的时间差别不大，区位的优劣势可以忽略。
如果差别很大该咋选呢？我们可以根据自己的需求进行排序，举几个代表性的例子给大家启发：
（1）年轻夫妻无娃要综合考虑，以后会面临有娃状态，通勤、上学、购物时间成本按需衡量；
（2）有娃，通勤、上学；
（3）退休老人，遛弯、买菜、医疗。
个人建议把选定的小圈圈都实地看看，现在交通这么便利，时间相差不会很多。除非我们隐居山林哈哈~

笑死，2020年一月的一个我的绘画过程录屏，随便选了一个软件里自带的bgm就发了
然后前两天微博给我删了，说权利人投诉，我还纳闷儿呢图是我自己画的有啥权利人啊，bgm用了快两年了怎么这会儿才投诉呢？

翻了翻这个唱歌的人的微博，喔，虾爬子啊。

懂了，沾肖战的都没啥好货。
那会儿早知道她是虾爬子我也不想用啊，脏我手机罢了。[太开心][太开心][太开心][太开心][太开心][太开心]

#丁真[超话]#认识真真的第一年，连续签到337天啦！第一幅图是保存的第一张关于真真的图片，时间过得真快呀！！回想那个时候还在准备考研，现在坐在宿舍感慨这段时间过得真快，喜欢真真以来，学了剪辑视频(虽然只会很简单的那种[允悲])，在平板上买了软件专门给真真画画(虽然就是一个新手小白的绘画技术)，想给真真修图，也开始玩抖音和豆瓣，而且还把抖音刷成了真真的专场，进了马丁组和超话，看到了各有所长的哈尼们为真真进行创作，在这里分享自己的点点滴滴，这一年很高兴！