#小舸寄语#【19日记得看“天狗食月”[月亮]】#南京可见半个红月亮东升# 哮天犬被饿晕，错把月亮看成饼咬下去，这就是“天狗食月”！11月19日，也就是今天，一场月偏食将震撼登场。[打call]说它震撼，是因为它的食分，即月球被食的程度很大，几乎接近全食。[思考]本次月偏食于15时18分迎来初亏，17时03分食甚，18时47分复圆，历时3时29分，此次月食将发生在日落时分，[污]位于南京的NUFER们日落后将可看到半个红彤彤的月亮从东方升起，如果天气晴好就能欣赏到“天狗食月”奇景[兔子]，让我们一起狠狠地期待一下吧[憧憬][憧憬]～
70年产权到期后，房子归谁？吃下定心丸，这批老房子的处理方法明确了#楼市 #
很多朋友对于70年产权到期之后房子该如何处理并不清楚，还担心“会不会70年之后国家就把房子收回”？这种顾虑当然就是不必要的了，但是说实话，国家在产权续期方面的法律法规还不十分完善，所以谁也没法给出个明确的说法——要知道，九十年代我国才真正有了商品房市场，至今也才二十多年，距离遇到大批房子产权到期的时候还早着呢。
但是，现在上海已经有一批建设于上世纪50年代的老公房快要到期了。这批房子的处理方式，这可以让大家对产权到期之后的操作提前有个了解，吃下一颗“定心丸”，一起来看看。
一、60多年房龄老房子，原拆原还
据了解，这批老公房位于上海静安区彭浦新村彭一小区——是上海最早的工人新村之一，地段优越，至今仍是沪上炙手可热的老小区；但是已有60多年房龄，建筑寿命几乎走到尽头，房屋破旧、年久失修
今年9月，彭一小区居民集中搬场仪式开启。原址的老旧房子将全部拆除重建，在施工期间，老公房里的居民们将搬出去，在外租房过渡四年；租房期间每月可以拿到租房补贴，原先60多平米的房子每月可以拿到3000多接近4000的租房补贴。
等到新房子建好，居民们就可以搬回已经崭新明亮、配备电梯、独立厨卫的楼房新家了，同时还配有地下车库、社区食堂、养老院等。
二、70年产权到期后，续期即可
当然，并不一定所有地方的房子都会像这批上海老公房一样“原拆原还”，还是要取决于地方财政、城乡规划等多方面因素的。
而且，有相关的法律法规也表明了，房屋产权到期之后续期即可：
·《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
·《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
·《民法典》规定：自2021年1月1日起，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
从现有法律和案例来看，我们可以归纳总结三种产权到期情况的处理办法：
1、房主缴纳一笔续期费用继续住。这笔续期费用可能是几千元也可能完全减免，要根据后续出台的规定来看；
2、政府拆除房屋并原址重建。如果房子已经老旧到不能住了，则政府将房子拆除重建，房主在外过渡一段时间后即可回归原址新房。
3、政府拆除房屋并赔偿房主。这就是相当于“拆迁”了；
不过我们基本可以确定的是，房子70年产权到期之后，肯定不会被直接“收回房屋”，毕竟这是咱们老百姓辛辛苦苦花钱买来的属于自己的房子，政府不可能直接剥夺人们的房屋所有权。还有一些40年、50年产权的房子，也将和70年产权房子一样，相信也会通过续期、拆迁等方式得到妥善处理。#买房者说#
很多朋友对于70年产权到期之后房子该如何处理并不清楚，还担心“会不会70年之后国家就把房子收回”？这种顾虑当然就是不必要的了，但是说实话，国家在产权续期方面的法律法规还不十分完善，所以谁也没法给出个明确的说法——要知道，九十年代我国才真正有了商品房市场，至今也才二十多年，距离遇到大批房子产权到期的时候还早着呢。
但是，现在上海已经有一批建设于上世纪50年代的老公房快要到期了。这批房子的处理方式，这可以让大家对产权到期之后的操作提前有个了解，吃下一颗“定心丸”，一起来看看。
一、60多年房龄老房子，原拆原还
据了解，这批老公房位于上海静安区彭浦新村彭一小区——是上海最早的工人新村之一，地段优越，至今仍是沪上炙手可热的老小区；但是已有60多年房龄，建筑寿命几乎走到尽头，房屋破旧、年久失修
今年9月，彭一小区居民集中搬场仪式开启。原址的老旧房子将全部拆除重建，在施工期间，老公房里的居民们将搬出去，在外租房过渡四年；租房期间每月可以拿到租房补贴，原先60多平米的房子每月可以拿到3000多接近4000的租房补贴。
等到新房子建好，居民们就可以搬回已经崭新明亮、配备电梯、独立厨卫的楼房新家了，同时还配有地下车库、社区食堂、养老院等。
二、70年产权到期后，续期即可
当然，并不一定所有地方的房子都会像这批上海老公房一样“原拆原还”，还是要取决于地方财政、城乡规划等多方面因素的。
而且，有相关的法律法规也表明了，房屋产权到期之后续期即可：
·《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
·《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
·《民法典》规定：自2021年1月1日起，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
从现有法律和案例来看，我们可以归纳总结三种产权到期情况的处理办法：
1、房主缴纳一笔续期费用继续住。这笔续期费用可能是几千元也可能完全减免，要根据后续出台的规定来看；
2、政府拆除房屋并原址重建。如果房子已经老旧到不能住了，则政府将房子拆除重建，房主在外过渡一段时间后即可回归原址新房。
3、政府拆除房屋并赔偿房主。这就是相当于“拆迁”了；
不过我们基本可以确定的是，房子70年产权到期之后，肯定不会被直接“收回房屋”，毕竟这是咱们老百姓辛辛苦苦花钱买来的属于自己的房子，政府不可能直接剥夺人们的房屋所有权。还有一些40年、50年产权的房子，也将和70年产权房子一样，相信也会通过续期、拆迁等方式得到妥善处理。#买房者说#
八字婚姻：女命八字官星不透婚姻不好
不同的八字其实都有着不同的婚姻运势，有的八字可能针对财运，有的可能针对婚姻。下文我们就来看看女命八字官星不透，代表什么，有兴趣的朋友千万不要错过了，也许对你们有很大的帮助。
女命八字官星不透其实就是女命八字官星不美。
女命八字官星不美是指女命官星太重，官星太轻，官星太多，官星太少及命局无官，都主婚姻不幸福。
官星太重指官星在天干即使只有一位，而地支见会官局成化，或月提纲与邻支合官成化，都叫官星重，即官星根重之意（官杀同理）。官重的命局，十居八九，多是身弱。身弱官杀为忌神，即是说：男人对于她，不会带来好处。官杀皆为欺我（日主）之物，故身弱官重，会体弱多病，为人胆小怕事，不敢反抗。
官星太轻，夫星无力。不过也要分身旺身弱来看。身旺官轻，即天干只见一位官星而虚浮无根，或只见于地支余气而不透。身旺官轻，显然是妻强夫弱，妻子的才华比丈夫强，或妻子的财力比丈夫强，或二者兼而有之。有钱则有恃，有才华则更易骄人。女强人性格的女人，她们理想中的丈夫是：对外威猛如虎，回到家里就驯服如猫。两全其美的男人实在很难找，于是她们不是怨这就是怨那，总觉得婚姻不能尽如人意。
女命的三种婚姻
大吉婚姻：官星为八字用神且旺或逢生
女命的八字官星出现这样的情况，那上辈子简直拯救了银河系，丈夫不仅事业有成，才貌双全，还爱妻如命，非常顾家，简直就是豪华钻石配置的老公人设，他们的婚姻天长地久，至死不渝，令人羡慕。
次吉婚姻;八字官星为用，但官星受制
女命的八字官星出现这样的情况，丈夫命格也不错，能赚大钱一生荣华富贵享用不尽。只不过呢，两个人的感情不见得多深厚，容易因为一些事情吵架，或者丈夫有外遇，家庭争吵多。
平淡的婚姻;官星为用，但官星不旺或受制严重
女命的八字官星出现这样的情况，那么丈夫的事业一般，没有什么大作为，妻子不能享福，两个人只有拼命努力的工作才能保证收支平衡。虽然丈夫没什么大本事，但很爱妻子，对她很好，两个人和和美美度过一生。
弘扬国学传统经典，传播易学八字精典
不同的八字其实都有着不同的婚姻运势，有的八字可能针对财运，有的可能针对婚姻。下文我们就来看看女命八字官星不透，代表什么，有兴趣的朋友千万不要错过了，也许对你们有很大的帮助。
女命八字官星不透其实就是女命八字官星不美。
女命八字官星不美是指女命官星太重，官星太轻，官星太多，官星太少及命局无官，都主婚姻不幸福。
官星太重指官星在天干即使只有一位，而地支见会官局成化，或月提纲与邻支合官成化，都叫官星重，即官星根重之意（官杀同理）。官重的命局，十居八九，多是身弱。身弱官杀为忌神，即是说：男人对于她，不会带来好处。官杀皆为欺我（日主）之物，故身弱官重，会体弱多病，为人胆小怕事，不敢反抗。
官星太轻，夫星无力。不过也要分身旺身弱来看。身旺官轻，即天干只见一位官星而虚浮无根，或只见于地支余气而不透。身旺官轻，显然是妻强夫弱，妻子的才华比丈夫强，或妻子的财力比丈夫强，或二者兼而有之。有钱则有恃，有才华则更易骄人。女强人性格的女人，她们理想中的丈夫是：对外威猛如虎，回到家里就驯服如猫。两全其美的男人实在很难找，于是她们不是怨这就是怨那，总觉得婚姻不能尽如人意。
女命的三种婚姻
大吉婚姻：官星为八字用神且旺或逢生
女命的八字官星出现这样的情况，那上辈子简直拯救了银河系，丈夫不仅事业有成，才貌双全，还爱妻如命，非常顾家，简直就是豪华钻石配置的老公人设，他们的婚姻天长地久，至死不渝，令人羡慕。
次吉婚姻;八字官星为用，但官星受制
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平淡的婚姻;官星为用，但官星不旺或受制严重
女命的八字官星出现这样的情况，那么丈夫的事业一般，没有什么大作为，妻子不能享福，两个人只有拼命努力的工作才能保证收支平衡。虽然丈夫没什么大本事，但很爱妻子，对她很好，两个人和和美美度过一生。
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