关于房屋所在土地年限的5大谣言,谁信谁吃亏!#房产头条#
1.不用补交费用
一般来说,房屋分为住宅与非住宅。以非住宅为例,根据城市房地产管理法第22条规定:非住宅所在土地应当在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。在获批以后,应当重新签订土地使用权出让合同,同时支付土地使用权出让金。若申请续期通过了,却没有按时补交土地出让金,那么国家就有权无偿收回土地了!
2.产权年限与土地不一样
按照法律规定来讲,房屋产权年限都是跟着土地使用权来走的。就比如当土地使用权仅剩65年时,即便你买的是新楼盘,其房屋产权年限也达不到70年,仅仅只为65年。在此,小编就要提醒大家了,即便你买的是普通商品房,产权也并非70年,最好先确认一下土地使用权年限再买房也不迟!
3.不可以续期
对于普通住宅所在的土地,当土地使用权年限到期时,土地使用者不用进行提前申请续期,而是会自动续期的。同时,也可以正常交易,但期限不变。因此,在买二手房时,大家完全不用担心产权缩短的问题了,只需要注意房屋质量是否存在瑕疵即可!
4.续期需申请
前文已经提到过了,当住宅所在的土地面临续期时,完全就是自动续期的,不需要进行申请;但是,当非住宅所在的土地面临续期时,那就需要提前进行申请了。一般来说,申请都会予以批准的,只要你按时补交土地出让金即可完成续期了。
5.均为70年
不同的土地性质,其产权年限可是不一样的。其中工业用地的使用年限为40年、教育用地的使用年限为50年、普通住宅用地的使用年限为70年。你以为自己所买的房子产权年限为70年吗?殊不知,有些开发商完全就是占用工业用地来建房售卖的,一旦你买了这种房子,那房屋产权年限也就要大幅缩水了!
虽说房屋产权拥有70年之久,但这个时间似乎并没有那么遥远,如今,不少房屋都面临产权续期的问题了。但如果房屋所在土地有问题,那可能就无法续期了,购房者可要注意了!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于房屋所在土地年限的5大谣言,谁信谁吃亏!#房产曝光台#
1.不用补交费用
一般来说,房屋分为住宅与非住宅。以非住宅为例,根据城市房地产管理法第22条规定:非住宅所在土地应当在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。在获批以后,应当重新签订土地使用权出让合同,同时支付土地使用权出让金。若申请续期通过了,却没有按时补交土地出让金,那么国家就有权无偿收回土地了!
2.产权年限与土地不一样
按照法律规定来讲,房屋产权年限都是跟着土地使用权来走的。就比如当土地使用权仅剩65年时,即便你买的是新楼盘,其房屋产权年限也达不到70年,仅仅只为65年。在此,小编就要提醒大家了,即便你买的是普通商品房,产权也并非70年,最好先确认一下土地使用权年限再买房也不迟!
3.不可以续期
对于普通住宅所在的土地,当土地使用权年限到期时,土地使用者不用进行提前申请续期,而是会自动续期的。同时,也可以正常交易,但期限不变。因此,在买二手房时,大家完全不用担心产权缩短的问题了,只需要注意房屋质量是否存在瑕疵即可!
4.续期需申请
前文已经提到过了,当住宅所在的土地面临续期时,完全就是自动续期的,不需要进行申请;但是,当非住宅所在的土地面临续期时,那就需要提前进行申请了。一般来说,申请都会予以批准的,只要你按时补交土地出让金即可完成续期了。
5.均为70年
不同的土地性质,其产权年限可是不一样的。其中工业用地的使用年限为40年、教育用地的使用年限为50年、普通住宅用地的使用年限为70年。你以为自己所买的房子产权年限为70年吗?殊不知,有些开发商完全就是占用工业用地来建房售卖的,一旦你买了这种房子,那房屋产权年限也就要大幅缩水了!
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作为北方长大的孩子,第一次来到杭州是场说走就走的旅行,却没有想过会因此爱上江南并且在此扎根。果然这个勇敢的决定没有错,我在这里与最好的自己相遇了。#白金之旅 与美不期而遇# 正如雅诗兰黛奢宠白金“不惜一切代价,只为最好而生”。从北到南,一直是雅诗兰黛蕴能黑钻系列陪伴着我,免我因为气候不适导致肌肤爆发各种问题。
在遥远的法国西南部米约小镇橡树深处,有一种黑钻松露,相比普通的黑松露更加珍稀。它的生长周期十分漫长,需要经历5~10年才能孕育一株,它拥有“壁虎断尾”般的天然自愈力。雅诗兰黛以精密科技用10000小时萃取提纯 ,这才凝就出一瓶稀世黑钻松露精粹。
雅诗兰黛蕴能黑钻系列眼部精华、眼霜及面霜,这三款我的心头最爱完全可以满足我对全脸抗老修复的流程。雅诗兰黛白金级蕴能黑钻奢华眼部精华主打紧致、淡纹、淡眼袋,搭配专属雪瓷棒和按摩方法,效果倍现。
雅诗兰黛白金级蕴能黑钻奢华眼霜,钻石奢华双层包装,看着就特别贵妇,还可以最大程度使活性不被氧化。质地像乳液一样,特别好吸收。自带了钻面鎏金按摩头能力微导,缓解眼部因为能量流失而引起的暗沉、松弛和细纹,是我用了一次就离不开的产品。
雅诗兰黛白金级蕴能黑钻奢华面霜拥有长寿肌因科技,从根源触发抗老驱动力,深层焕活。味道是淡淡的花香味,成分贵妇、工艺贵妇,触碰到脸上的瞬间丝绒般柔滑质地化为精油滋养肌肤,使用一阵之后感觉紧致了很多,轮廓也清晰了很多。
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雅诗兰黛白金级蕴能黑钻奢华面霜拥有长寿肌因科技,从根源触发抗老驱动力,深层焕活。味道是淡淡的花香味,成分贵妇、工艺贵妇,触碰到脸上的瞬间丝绒般柔滑质地化为精油滋养肌肤,使用一阵之后感觉紧致了很多,轮廓也清晰了很多。
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#时装艺术馆#
电影 | 《雨果》
扭转机器人的心锁,记忆与爱,永驻于此。
小男孩雨果住在火车站钟楼,每日溜进溜出,只为拾得机械零件,以修复父亲遗留的机器人。某日,当他在玩具店“寻宝”时,被老板乔治当场抓包。一路飞奔的他丢失了重要文件,却也认识了乔治的养女——伊莎贝拉。从此,二人便一同踏上了探索、追溯之路。
电影、书籍、蒸汽朋克的小物件……这些都象征着怎样的回忆与人情渊源?
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