《资治通鉴》（译文）
汉纪：汉成帝绥和二年（甲寅，公元前7年）
九月，庚申日，发生地震。自京师至北边郡国，有三十余处地方毁坏了城郭，共压死四百余人。哀帝因为发生灾异而询问待诏李寻，他崐回答说：“太陽，是所有陽性物质的主宰，是君王的象征。君王不行正道，则太陽会失去常度，暗淡无光。最近，太陽尤其不明亮，光彩被侵夺而失去原来的颜色，邪气插入，晕霓屡次出现。我地位卑微，不了解内廷的情况，只以太陽的变化来观察陛下，志节和行为都比即位初期大为衰退了。请陛下振奋陽刚之气，意志坚决，严守法度，不听女人的请求，不受邪臣的摆布，那些保姆乳娘甜言卑辞的请托，绝不要听。努力实现大义，不要在小处不忍。实在不得已时，可以赐予他们钱财珍宝，不可用官职去殉私情，因为这实在是皇天之大忌！
“我听说，月亮是陰性物质的主宰，是后妃、大臣、诸侯的象征。近来，月亮多次发生变异，这显示母后干政乱朝，陰陽俱伤，两相妨碍。外臣不知朝廷大事，我只是相信天象。如果应对天象这样解释，那么陛下所亲近的大臣已不足依赖。陛下应亲自另行寻求贤能之士，不要使邪恶之人的势力强大起来，这样才能使国家昌盛，汉王朝强大。
“我听说五行以水为根本，水是公平的标准。实行王道，政治公平修明，则会百川治理，脉络畅通。如果政治偏离正道，失去了纲常，则会江河泛滥成灾。而今汝水、颍水腾涨漫溢，与雨水一起肆虐，给人民造成危害。这正象《诗经》里所说的‘百川沸腾’，这些灾害应归咎于外戚之类。请陛下稍稍抑制外戚大臣！
“我听说大地行事温柔平静，这是陰性事物的正常状态。近来关东地区多次发生地震，为了挽救上天怪罪而降下的灾祸，应该崇陽抑陰。陛下要坚定意志，建树威严，关闭断绝私下请托之路，提拔引进英俊人才，罢退不称职的官吏，使本朝强大！根本强大了，就会精神振奋，所向无敌；根本衰弱了，则招灾惹祸，被邪恶的陰谋侵凌危害。听说当年淮南王谋反之时，他所害怕的只有汲黯一个人，认为公孙弘等都不值得一提。公孙弘是汉朝的名相，今天没有人可以比得上，他尚且被人看轻，何况今天连公孙弘之辈都没有呢！所以说，朝廷无人，就会被乱臣贼子轻视，这是自然的道理。”
骑都尉平当，被委派主管治理河堤事务。他上奏说：“古代的九河，现在全都堙灭难寻。查考儒学经义，治水有决开堵塞的河道、深挖河床等方法，而没有高筑堤防、约束水流的记载。黄河从魏郡以东多次发生泛滥决口，水道难以确定，四海之内那么多人，是欺骗不得的。应该广泛征求有浚川疏河能力的人。”哀帝听从他的建议。
待诏贾让上奏说：“治河有上、中、下三策。古人修筑城郭，使人民定居，划定疆界进行垦殖经营时，一定放弃在川泽之水汇聚之处，而要选择在估计水势不能到达的地方。大河不修堤防，而小河小溪可以流入，在地势低下的地方，利用山坡修筑围坝，形成湖泊池泽，秋季可以利用它蓄水，水面宽阔，水流缓慢不急迫。大地上有河流，就象人有口一样，用土石修筑堤防来阻止河水，就象塞住小孩的嘴制止他啼哭一样。难道不是很快就止住了吗？但是孩子的死期也跟着到了。所以说：‘优秀的治水专家，决开堤防，疏导水势；杰出的政治家，使人民心中的想法宣泄出来，畅所欲言。’堤防的修筑，历时未久，兴起于战国时代。各自为了本国利益，修筑堤防，堵塞百川。齐国与赵、魏以黄河为界，赵、魏这边是山，而齐国地势低下，于是齐国在距黄河二十五里处修筑堤防。河水东下到达齐国堤防，受阻，则向西岸泛滥，使赵、魏遭受水灾。赵、魏也在距黄河二十五里处修筑堤防，虽然采取的不是正确的方法，但当时河床宽，足以容纳。洪水时常到来，又走了，淤泥沉积成为肥沃的土壤，人民在上面耕种，或许赶上很久都没有发生水灾，于是陆续在这里兴建住宅，遂成村落。若洪水经常泛滥成灾，漂没田宅人畜，为了自救，就把堤防修筑得更高、更多，然后把城镇稍作迁移，排除积水，居住下来。在这种状况下，自然就会经常发生被洪水冲没淹死的惨剧。而今黄河堤防，近的距河仅数百步，远的有数里，在旧有的大堤之内又修筑数重堤防，人们居住其间，这都是前代的排水设施。黄河从河内、黎陽至魏郡、昭陽，东西两岸都互有石筑的堤防，疾驰的洪峰受到石堤的阻挡，急剧回转，百余里之间，黄河两次向西猛拐、三次向东弯折，挤迫到这种程度，自然不得安宁。
“如今若实行上策，则迁移冀州洪泛区人民，决开黎陽遮害亭的堤坝，放黄河向北溃决，流入渤海。黄河西邻大山，东近金堤，依水势不会流得太远。洪水泛滥一个月，自然就会稳定下来。有人将会诘难说：‘如果这样，势必毁坏数以万计的城市、田地、房舍、坟墓，人民会怨恨的。’从前大禹治水，山陵挡路，则摧毁山陵，因此凿通龙门、打开伊阙、劈分底柱、击破碣石，使天地的原貌改观。而城郭、田舍、坟墓不过是人工所造，何值得提起！现在濒临黄河的十郡，每年整修河堤的费用，将近万万钱，一旦发生大的决口，将毁坏无数。如果拿出数年治河的费用，可以安置迁移的人民，遵照古代圣贤的作法，确定山川的位置，使神和人都各得其所，互不相扰。况且大汉国土广阔万里，何必与黄河去争那一点土地呢！这计划一旦实现，黄河稳定，人民安居乐业，千年没有水患，因此称为上策。
“至于在冀州地区大量修筑运河渠道，一方面可使人民用来灌溉良田，另一方面又可分减水势。虽然不是圣人的作法，但也是挽救危局的良策。可从淇口开始，往东修筑石堤，多设水门。恐怕有人会怀疑，黄河这样的大河，用渠道水门难以控制得住，而荥陽粮道运河的功能，就足可以验证。冀州灌溉水渠，从头到尾，正应仰赖于这种水门。各个水渠往往都要从这里取水分流。天旱则打开东方下水门，使冀州田地得以灌溉；一旦洪水到来，则打开西方高处的水门，分散水流。这种方法，可使民田得到适当管理，河堤也不会毁坏。这实在是富国安民、兴利除害、能控制水患数百年的办法。因此称为中策。
“至于只是修理完善原有的堤防，把低的地方增高，薄的地方加厚，消耗人力物力没有止境，却仍然频繁地遭受洪灾。因此这是最下策。”
孔光、何武上奏说：“应撤除的亲情已尽的祖先祭庙的名次，应当及时确定下来。请陛下与群臣讨论。”当时光禄勋彭宣等五十三人都认为：“孝武皇帝虽然功勋卓著，但亲情已尽，应撤除祭庙。”太仆王舜、中垒校尉刘歆却提出异议，说：“按照《礼记》，天子的祭庙应有七座。七是正规的数量，可以作为常数。被尊为‘宗’的，不在此数中，宗是变数。如果有功德，就被尊为‘宗’，因此不可预先规定宗的数量。我们愚昧地认为，孝武皇帝的功勋那样大，而孝宣皇帝又如此地尊崇他，不应该撤除他的祭庙！”哀帝观看奏议后，指示说：太仆王舜、中垒校尉刘歆的建议可行。”
何武的后母在蜀郡，何武派府吏回家乡去接她。正逢成帝驾崩，府吏恐怕道上有盗贼，就留下没有继续赶路。哀帝左右亲信有人指摘何武奉养后母不厚道，哀帝也想更换大臣。
汉纪：汉成帝绥和二年（甲寅，公元前7年）
九月，庚申日，发生地震。自京师至北边郡国，有三十余处地方毁坏了城郭，共压死四百余人。哀帝因为发生灾异而询问待诏李寻，他崐回答说：“太陽，是所有陽性物质的主宰，是君王的象征。君王不行正道，则太陽会失去常度，暗淡无光。最近，太陽尤其不明亮，光彩被侵夺而失去原来的颜色，邪气插入，晕霓屡次出现。我地位卑微，不了解内廷的情况，只以太陽的变化来观察陛下，志节和行为都比即位初期大为衰退了。请陛下振奋陽刚之气，意志坚决，严守法度，不听女人的请求，不受邪臣的摆布，那些保姆乳娘甜言卑辞的请托，绝不要听。努力实现大义，不要在小处不忍。实在不得已时，可以赐予他们钱财珍宝，不可用官职去殉私情，因为这实在是皇天之大忌！
“我听说，月亮是陰性物质的主宰，是后妃、大臣、诸侯的象征。近来，月亮多次发生变异，这显示母后干政乱朝，陰陽俱伤，两相妨碍。外臣不知朝廷大事，我只是相信天象。如果应对天象这样解释，那么陛下所亲近的大臣已不足依赖。陛下应亲自另行寻求贤能之士，不要使邪恶之人的势力强大起来，这样才能使国家昌盛，汉王朝强大。
“我听说五行以水为根本，水是公平的标准。实行王道，政治公平修明，则会百川治理，脉络畅通。如果政治偏离正道，失去了纲常，则会江河泛滥成灾。而今汝水、颍水腾涨漫溢，与雨水一起肆虐，给人民造成危害。这正象《诗经》里所说的‘百川沸腾’，这些灾害应归咎于外戚之类。请陛下稍稍抑制外戚大臣！
“我听说大地行事温柔平静，这是陰性事物的正常状态。近来关东地区多次发生地震，为了挽救上天怪罪而降下的灾祸，应该崇陽抑陰。陛下要坚定意志，建树威严，关闭断绝私下请托之路，提拔引进英俊人才，罢退不称职的官吏，使本朝强大！根本强大了，就会精神振奋，所向无敌；根本衰弱了，则招灾惹祸，被邪恶的陰谋侵凌危害。听说当年淮南王谋反之时，他所害怕的只有汲黯一个人，认为公孙弘等都不值得一提。公孙弘是汉朝的名相，今天没有人可以比得上，他尚且被人看轻，何况今天连公孙弘之辈都没有呢！所以说，朝廷无人，就会被乱臣贼子轻视，这是自然的道理。”
骑都尉平当，被委派主管治理河堤事务。他上奏说：“古代的九河，现在全都堙灭难寻。查考儒学经义，治水有决开堵塞的河道、深挖河床等方法，而没有高筑堤防、约束水流的记载。黄河从魏郡以东多次发生泛滥决口，水道难以确定，四海之内那么多人，是欺骗不得的。应该广泛征求有浚川疏河能力的人。”哀帝听从他的建议。
待诏贾让上奏说：“治河有上、中、下三策。古人修筑城郭，使人民定居，划定疆界进行垦殖经营时，一定放弃在川泽之水汇聚之处，而要选择在估计水势不能到达的地方。大河不修堤防，而小河小溪可以流入，在地势低下的地方，利用山坡修筑围坝，形成湖泊池泽，秋季可以利用它蓄水，水面宽阔，水流缓慢不急迫。大地上有河流，就象人有口一样，用土石修筑堤防来阻止河水，就象塞住小孩的嘴制止他啼哭一样。难道不是很快就止住了吗？但是孩子的死期也跟着到了。所以说：‘优秀的治水专家，决开堤防，疏导水势；杰出的政治家，使人民心中的想法宣泄出来，畅所欲言。’堤防的修筑，历时未久，兴起于战国时代。各自为了本国利益，修筑堤防，堵塞百川。齐国与赵、魏以黄河为界，赵、魏这边是山，而齐国地势低下，于是齐国在距黄河二十五里处修筑堤防。河水东下到达齐国堤防，受阻，则向西岸泛滥，使赵、魏遭受水灾。赵、魏也在距黄河二十五里处修筑堤防，虽然采取的不是正确的方法，但当时河床宽，足以容纳。洪水时常到来，又走了，淤泥沉积成为肥沃的土壤，人民在上面耕种，或许赶上很久都没有发生水灾，于是陆续在这里兴建住宅，遂成村落。若洪水经常泛滥成灾，漂没田宅人畜，为了自救，就把堤防修筑得更高、更多，然后把城镇稍作迁移，排除积水，居住下来。在这种状况下，自然就会经常发生被洪水冲没淹死的惨剧。而今黄河堤防，近的距河仅数百步，远的有数里，在旧有的大堤之内又修筑数重堤防，人们居住其间，这都是前代的排水设施。黄河从河内、黎陽至魏郡、昭陽，东西两岸都互有石筑的堤防，疾驰的洪峰受到石堤的阻挡，急剧回转，百余里之间，黄河两次向西猛拐、三次向东弯折，挤迫到这种程度，自然不得安宁。
“如今若实行上策，则迁移冀州洪泛区人民，决开黎陽遮害亭的堤坝，放黄河向北溃决，流入渤海。黄河西邻大山，东近金堤，依水势不会流得太远。洪水泛滥一个月，自然就会稳定下来。有人将会诘难说：‘如果这样，势必毁坏数以万计的城市、田地、房舍、坟墓，人民会怨恨的。’从前大禹治水，山陵挡路，则摧毁山陵，因此凿通龙门、打开伊阙、劈分底柱、击破碣石，使天地的原貌改观。而城郭、田舍、坟墓不过是人工所造，何值得提起！现在濒临黄河的十郡，每年整修河堤的费用，将近万万钱，一旦发生大的决口，将毁坏无数。如果拿出数年治河的费用，可以安置迁移的人民，遵照古代圣贤的作法，确定山川的位置，使神和人都各得其所，互不相扰。况且大汉国土广阔万里，何必与黄河去争那一点土地呢！这计划一旦实现，黄河稳定，人民安居乐业，千年没有水患，因此称为上策。
“至于在冀州地区大量修筑运河渠道，一方面可使人民用来灌溉良田，另一方面又可分减水势。虽然不是圣人的作法，但也是挽救危局的良策。可从淇口开始，往东修筑石堤，多设水门。恐怕有人会怀疑，黄河这样的大河，用渠道水门难以控制得住，而荥陽粮道运河的功能，就足可以验证。冀州灌溉水渠，从头到尾，正应仰赖于这种水门。各个水渠往往都要从这里取水分流。天旱则打开东方下水门，使冀州田地得以灌溉；一旦洪水到来，则打开西方高处的水门，分散水流。这种方法，可使民田得到适当管理，河堤也不会毁坏。这实在是富国安民、兴利除害、能控制水患数百年的办法。因此称为中策。
“至于只是修理完善原有的堤防，把低的地方增高，薄的地方加厚，消耗人力物力没有止境，却仍然频繁地遭受洪灾。因此这是最下策。”
孔光、何武上奏说：“应撤除的亲情已尽的祖先祭庙的名次，应当及时确定下来。请陛下与群臣讨论。”当时光禄勋彭宣等五十三人都认为：“孝武皇帝虽然功勋卓著，但亲情已尽，应撤除祭庙。”太仆王舜、中垒校尉刘歆却提出异议，说：“按照《礼记》，天子的祭庙应有七座。七是正规的数量，可以作为常数。被尊为‘宗’的，不在此数中，宗是变数。如果有功德，就被尊为‘宗’，因此不可预先规定宗的数量。我们愚昧地认为，孝武皇帝的功勋那样大，而孝宣皇帝又如此地尊崇他，不应该撤除他的祭庙！”哀帝观看奏议后，指示说：太仆王舜、中垒校尉刘歆的建议可行。”
何武的后母在蜀郡，何武派府吏回家乡去接她。正逢成帝驾崩，府吏恐怕道上有盗贼，就留下没有继续赶路。哀帝左右亲信有人指摘何武奉养后母不厚道，哀帝也想更换大臣。
抚顺中伟国际电梯发生故障从12层降至1层，一女子受伤，法院这么判
2021-12-06 12:00
滕某某居住于抚顺市顺城区中伟国际小区。2020年4月22日20点50分滕某某乘坐电梯上楼回家，电梯运行至12层时发生故障，然后开始下降，最后在1层和负1层之间停住不动，导致滕某某受伤。受伤后通过电梯内警铃无法与物业取得联系，通过其他业主电话通知了物业，随后物业赶到将救出。
当日，滕某某至辽宁省健康产业集团抚矿总医院治疗，住院18天，花费住院费8788.55元。
2020年5月25日至抚顺市中医院住院治疗，住院21天，花费共计9518.73元。
此后，滕某某进行康复治疗。
据滕某某提供的抚顺市市场监督管理局于2020年5月26日作出的《中伟国际4.22电梯困人事件调查报告》显示，该报告记载调查结果为“4月22日晚上20点50分，中伟国际小区2号楼1单元电梯发生困人事件，电梯在上行过程中突然下行，最后电梯停在负一楼到负二楼之间。之后被困人多次按下报警装置求救，但无人应答。并于20点53分拨打电梯轿箱内维修人员电话求救。救援人员于21点06分（根据该单元对面的面馆监控显示）到达现场实施救援活动，于21点30分左右将被困人员救出，随后被困人被送往抚顺市矿务局医院接受治疗。该电梯使用单位为抚顺市金马地物业管理有限公司，电梯制造单位及维保单位均为沈阳捷迅电梯有限公司，电梯在检验有效期内，有效期到2020年6月。最近一次维保日期为4月8日，也在规定维保日期内。维保单位到达现场救援时间为16分钟。根据电梯故障码分析，该起电梯困人属于因电梯隔磁板与轿箱上的平层感应器配合深度不足导致的困人事件。据被困人滕女士介绍：其腰椎、背椎软组织存在水肿，双层胸腔存在少量积液。目前，不能自主翻身下地。具体被困人病情以医院诊断结果为准。该小区中伟国际小区2号楼1单元电梯监控未能有效运行，无法还原事件发生经过。在该电梯发生困人后，其报警装置未能有效应答紧急呼叫。对使用单位存在的问题，已责令加强管理，消除安全隐患，确保电梯安全运行。”
另查，被告抚顺市金马地物业管理处（甲方）与被告沈阳捷迅电梯有限公司（乙方）于2019年5月1日签订《辽宁省电梯日常维护保养合同》，约定由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。本合同期限一年，自2019年5月1日起至2020年4月30日止。（乙方许可证有效期限至：2020年7月29日）。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。维护保养费：共26台，2400元/台/年，总计62400元。检验费用由甲方承担，乙方配合甲方出具自检报告，甲方负责自检报告盖章以及年检申报工作。因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。因日常维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏，由乙方承担全部责任。
又查，被告抚顺市金马地物业管理处向一审法院提交本案涉案电梯的特种设备使用标志复印件，上面记载的使用单位是抚顺市金马地物业管理处，维保单位是沈阳捷迅电梯有限公司，下次检验日期为2020年6月。抚顺市金马地物业管理处还提交了涉案电梯的日常维护保养记录。
再查，被告沈阳捷迅电梯有限公司向本院提交抚顺市特种设备监督检验所电梯室作出的《中伟国际4.22电梯困人事件故障调查技术分析报告》，该报告记载“此次故障不存在轿厢超速运行的过程，我们分析故障原因如下：电梯正常运行过程中，某种因素造成井道内的隔磁板（楼层05）与轿厢上的平层感应器配合深度不足，从而导致电梯控制系统位置识别出现偏差，出现故障后电梯进行井道位置修正不成功，而进入返基站运行模式，以0.1m/s的速度向下寻找端站，最终电梯行至盲层区时，在最大楼层间隔运行时间限制的作用下停机，进入安全保护模式。最后我们建议电梯维护保养单位，要对电梯平层感应器与05层隔磁板的安装位置进行进一步检查和调整，预防今后位置信号受到外部因素再次丢失。另外，还要对1-6层盲层区域楼层间距进行调整，防止再次返基站时出现最大楼层间隔运行超时，导致停机困人事件发生。”该份分析报告未加盖公章。
另，案件审理和鉴定过程中，被告抚顺市金马地物业管理处未提供电梯内监控录像，询问其原因，称监控损坏。
一审法院认为，公民享有生命健康权。本案中被告抚顺市金马地物业管理处系所居住的中伟国际小区物业服务单位，依照《物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”依据该规定被告抚顺市金马地物业管理处作为该电梯的管理者，对于维修、养护没有尽到管理和检查的义务。本案涉案电梯发生事故时监控未能有效运行，无法还原事件发生经过，报警装置未能有效应答紧急呼叫，被告抚顺市金马地物业管理处对本次电梯事故造成受伤存在一定的过错，理应对因此而产生的损失承担赔偿责任。被告沈阳捷迅电梯有限公司作为涉案电梯的生产者和维护保养单位，未能及时发现、排除故障，导致受伤，亦存在过错。综上，结合被告抚顺市金马地物业管理处和被告沈阳捷迅电梯有限公司各自的过错程度，被告抚顺市金马地物业管理处承担损失的70%，被告沈阳捷迅电梯有限公司承担损失的30%为宜。
综上所述，依据相关法律规定，法院判决：抚顺市金马地物业管理处赔偿滕某某各项费用总和90851.08元中的70%即63595.76元；沈阳捷迅电梯有限公司赔偿滕某某各项费用总和90851.08元中的30%即27255.32元；驳回滕某某的其他诉讼请求。
对一审判决结果，原被告都进行了上诉。
二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
（华商报记者 张海舟 编辑 芦伟）
2021-12-06 12:00
滕某某居住于抚顺市顺城区中伟国际小区。2020年4月22日20点50分滕某某乘坐电梯上楼回家，电梯运行至12层时发生故障，然后开始下降，最后在1层和负1层之间停住不动，导致滕某某受伤。受伤后通过电梯内警铃无法与物业取得联系，通过其他业主电话通知了物业，随后物业赶到将救出。
当日，滕某某至辽宁省健康产业集团抚矿总医院治疗，住院18天，花费住院费8788.55元。
2020年5月25日至抚顺市中医院住院治疗，住院21天，花费共计9518.73元。
此后，滕某某进行康复治疗。
据滕某某提供的抚顺市市场监督管理局于2020年5月26日作出的《中伟国际4.22电梯困人事件调查报告》显示，该报告记载调查结果为“4月22日晚上20点50分，中伟国际小区2号楼1单元电梯发生困人事件，电梯在上行过程中突然下行，最后电梯停在负一楼到负二楼之间。之后被困人多次按下报警装置求救，但无人应答。并于20点53分拨打电梯轿箱内维修人员电话求救。救援人员于21点06分（根据该单元对面的面馆监控显示）到达现场实施救援活动，于21点30分左右将被困人员救出，随后被困人被送往抚顺市矿务局医院接受治疗。该电梯使用单位为抚顺市金马地物业管理有限公司，电梯制造单位及维保单位均为沈阳捷迅电梯有限公司，电梯在检验有效期内，有效期到2020年6月。最近一次维保日期为4月8日，也在规定维保日期内。维保单位到达现场救援时间为16分钟。根据电梯故障码分析，该起电梯困人属于因电梯隔磁板与轿箱上的平层感应器配合深度不足导致的困人事件。据被困人滕女士介绍：其腰椎、背椎软组织存在水肿，双层胸腔存在少量积液。目前，不能自主翻身下地。具体被困人病情以医院诊断结果为准。该小区中伟国际小区2号楼1单元电梯监控未能有效运行，无法还原事件发生经过。在该电梯发生困人后，其报警装置未能有效应答紧急呼叫。对使用单位存在的问题，已责令加强管理，消除安全隐患，确保电梯安全运行。”
另查，被告抚顺市金马地物业管理处（甲方）与被告沈阳捷迅电梯有限公司（乙方）于2019年5月1日签订《辽宁省电梯日常维护保养合同》，约定由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。本合同期限一年，自2019年5月1日起至2020年4月30日止。（乙方许可证有效期限至：2020年7月29日）。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。维护保养费：共26台，2400元/台/年，总计62400元。检验费用由甲方承担，乙方配合甲方出具自检报告，甲方负责自检报告盖章以及年检申报工作。因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。因日常维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏，由乙方承担全部责任。
又查，被告抚顺市金马地物业管理处向一审法院提交本案涉案电梯的特种设备使用标志复印件，上面记载的使用单位是抚顺市金马地物业管理处，维保单位是沈阳捷迅电梯有限公司，下次检验日期为2020年6月。抚顺市金马地物业管理处还提交了涉案电梯的日常维护保养记录。
再查，被告沈阳捷迅电梯有限公司向本院提交抚顺市特种设备监督检验所电梯室作出的《中伟国际4.22电梯困人事件故障调查技术分析报告》，该报告记载“此次故障不存在轿厢超速运行的过程，我们分析故障原因如下：电梯正常运行过程中，某种因素造成井道内的隔磁板（楼层05）与轿厢上的平层感应器配合深度不足，从而导致电梯控制系统位置识别出现偏差，出现故障后电梯进行井道位置修正不成功，而进入返基站运行模式，以0.1m/s的速度向下寻找端站，最终电梯行至盲层区时，在最大楼层间隔运行时间限制的作用下停机，进入安全保护模式。最后我们建议电梯维护保养单位，要对电梯平层感应器与05层隔磁板的安装位置进行进一步检查和调整，预防今后位置信号受到外部因素再次丢失。另外，还要对1-6层盲层区域楼层间距进行调整，防止再次返基站时出现最大楼层间隔运行超时，导致停机困人事件发生。”该份分析报告未加盖公章。
另，案件审理和鉴定过程中，被告抚顺市金马地物业管理处未提供电梯内监控录像，询问其原因，称监控损坏。
一审法院认为，公民享有生命健康权。本案中被告抚顺市金马地物业管理处系所居住的中伟国际小区物业服务单位，依照《物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”依据该规定被告抚顺市金马地物业管理处作为该电梯的管理者，对于维修、养护没有尽到管理和检查的义务。本案涉案电梯发生事故时监控未能有效运行，无法还原事件发生经过，报警装置未能有效应答紧急呼叫，被告抚顺市金马地物业管理处对本次电梯事故造成受伤存在一定的过错，理应对因此而产生的损失承担赔偿责任。被告沈阳捷迅电梯有限公司作为涉案电梯的生产者和维护保养单位，未能及时发现、排除故障，导致受伤，亦存在过错。综上，结合被告抚顺市金马地物业管理处和被告沈阳捷迅电梯有限公司各自的过错程度，被告抚顺市金马地物业管理处承担损失的70%，被告沈阳捷迅电梯有限公司承担损失的30%为宜。
综上所述，依据相关法律规定，法院判决：抚顺市金马地物业管理处赔偿滕某某各项费用总和90851.08元中的70%即63595.76元；沈阳捷迅电梯有限公司赔偿滕某某各项费用总和90851.08元中的30%即27255.32元；驳回滕某某的其他诉讼请求。
对一审判决结果，原被告都进行了上诉。
二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
（华商报记者 张海舟 编辑 芦伟）
《揭秘“一口价”金饰！》最近一段时间，黄金价格又啵啵啵地往上涨，今天小编带你关注的，也是关于黄金的话题。
黄金饰品在日常穿戴中越来越常见，受消费水平及黄金价值属性、款式等因素影响，不少年轻人也加入“逐金”行列，但由此引发的消费纠纷也值得关注。
无锡市梁溪区消保委近日统计的数据显示，今年1月以来，梁溪区消保委共受理涉首饰类消费纠纷180件，超9成涉及黄金首饰，而大多数金饰消费纠纷由“一口价”黄金饰品的克重、置换等问题而引发。
以下这个调解案例就很具有代表性，涉及到“一口价”黄金饰品。
梁溪区消保委受理后，考虑到纠纷双方分歧较大且存在专业问题，启动了人民调解模式——参与调解的人员除消保委工作人员外，还包括律师及无锡市金银珠宝玉石行业协会的专业人士。
10月22日，“95后”姑娘小茹（化名）以2300多元的价格，在城区一家金店购买了一款足金项链。几天后她想起来，在购买过程中，店员没有告知她这款金项链的克重数，小票上也没有标明。经称重，该项链重约2.3克。折算下来，每克金价远高于购买当日的金价。
小茹想想觉得买亏了，想用该项链换一款按克重计价的黄金首饰。对此，商家予以拒绝，理由是只限于同类调换。
小茹表示，商家在小票上明确有“本店所售饰品可免费为顾客当场复秤”等字样，但店员在销售时并未为她复秤，对于金饰克重数也“避而不谈”，同时，店员当场承诺日后可调换店内任意黄金饰品。小茹认为，商家前期不告知的行为侵犯了自己的知情权，后期承诺不兑现，属于失信。
对此，商家回应称，小茹购买的黄金项链为“一口价”黄金饰品。对于此类饰品，店内已明码标价，未侵犯消费者知情权；至于“可任意调换”的承诺，商家予以否认。同时，商家表示，该款一口价黄金首饰的卖点在工艺和款式，小茹购买时在票据上签了字，代表她对此是认可的。
调解中，调解人员查看了双方交易的票据凭证，上面仅载有商品的编号、品名、金额等信息，“克重”一栏为空。至于小茹所说的商家承诺，她现场无法提供证据。为充分了解相关情况，调解人员到该金店现场查看了其“一口价”金饰销售情况，发现此类商品标签背面有克重信息，但售出后该标签会被店员剪下。
经调解人员现场的耐心调解，最终双方达成和解协议：商家同意小茹以补差价的形式，用原“一口价”金饰在该店换购一款总金额不低于4000元的克重金饰。
小茹遇到的消费问题在金饰消费纠纷中“高频”出现，对于消费者来说，当务之急是了解以下问题：
“一口价”金饰与“克重”金饰有何区别？
是否会有隐瞒“一口价”黄金饰品克重？
后期饰品置换又会存在哪些问题？
梁溪区消保委探访城区20家金店，了解在售的“一口价”足金黄金饰品情况，涉及周大福、六福、老凤祥、老庙、潮宏基、周大生、无锡银楼等13个品牌。
“一口价”款式、硬度更优，“按克重”重量上更划算
经走访发现，上述金店内都有“一口价”和“按克重”两类足金首饰。这两类金饰标注的“含金量”并无区别，不同点在于计价方式、工艺、款式等方面。
其中，“一口价”是商家按件一口价定价，这类金饰的工艺主要为3D、5G工艺，款式较为丰富、新潮，店员在推销时会着重介绍其款式以及硬金不易压扁等优点。
“按克重”金饰的计价方式：金饰克重*（当日金价＋加工费），与“一口价”金饰相比，款式选择有一定局限性，但在克重上比“一口价”金饰有优势。
在价格方面，受访金店销售的“一口价”足金首饰，每克金价在700多元至1000多元不等，而各金店当日的金价在每克408元至495元不等（各金店定价及优惠活动不同）。
“一口价”金饰克重究竟多少？多数不主动告知，吊牌上“躲猫猫”
对于“一口价”金饰，多数受访金店销售人员不会主动介绍饰品的克重，但被问及该问题时，会予以说明。对于为何不主动介绍金重，销售人员的解释主要为，“一口价”金饰的卖点在于款式、工艺等，并非克重。
探访中发现，大多数受访金店在售的“一口价”金饰的重量“藏身”于商品吊牌的背面或内部，仅1家金店把“一口价”金饰的“克重”明确标注于吊牌正面的价格旁，另两家受访门店没有标注克重。在被问及“一口价”金饰重量时，这两家门店的销售人员的答复是“不知道”，也不同意现场称重。
“一口价”能否置换“克重”？多数受访金店可以，但“有条件”
不少消费者购买黄金饰品，会出现调换款式、大小等“以旧换新”类的售后需求。那么，“一口价”金饰在后期以旧换新时，是否可置换“克重”金饰呢？
对于该问题，4家金店表示，不支持跨类别以旧换新，只接受“一口价”换“一口价”。16家金店销售人员表示“可以”或“在顾客坚持要求的情况下，公司出于维护客户关系等方面考虑勉强可以”，不同金店给出的调换方案也不同，主要有两大类：按价款或按克重。
上述16家金店中，有14家给出的置换方案是“按克重”。举例而言，顾客以4000元的价格购买了一款重量为4克的“一口价”金饰，如果换克重金饰，则只能按4克来计算。如置换“一口价”金饰，才可在满足相关时间等前提下按4000元来折抵。
其他2家金店置换方案为“按价格”，但有条件：置换时一般要求扣除旧金损耗，并在此基础上补差价换大一定金额或比例的新“克重”金饰。同样是上述举例，参照其中1家金店规定的15%旧金损耗率和换大50%的置换要求，即顾客在置换时需要补1700元差价，差价计算方式为（4000-4000*15%）*1.5-（4000-4000*15%）。此外，还要根据被置换金饰的重量支付加工费。另一家没有“换大50%”的要求，但规定的旧金损耗率为30%。
同时，多家金店强调，这种跨类置换仅限于在购买门店，而不适用品牌任意门店。“其实算下来，‘一口价’置换‘克重’不划算，也比较麻烦。”一名销售人员坦言。
与金融机构发售的投资类黄金不同，金店内的黄金饰品属于首饰类，目前对于“一口价”金饰并没有一定要标注“重量”的强制要求。
尽管如此，为避免消费纠纷发生，梁溪区消保委提醒商家，在销售“一口价”金饰时，应主动明确告知消费者重量，而非出于销量等方面考量，对金重避而不答。同时，提醒消费者，在购买金饰时，要明确自己的需求侧重点——是更愿意为金饰的工艺、款式买单，还是更在意克重。
黄金饰品在日常穿戴中越来越常见，受消费水平及黄金价值属性、款式等因素影响，不少年轻人也加入“逐金”行列，但由此引发的消费纠纷也值得关注。
无锡市梁溪区消保委近日统计的数据显示，今年1月以来，梁溪区消保委共受理涉首饰类消费纠纷180件，超9成涉及黄金首饰，而大多数金饰消费纠纷由“一口价”黄金饰品的克重、置换等问题而引发。
以下这个调解案例就很具有代表性，涉及到“一口价”黄金饰品。
梁溪区消保委受理后，考虑到纠纷双方分歧较大且存在专业问题，启动了人民调解模式——参与调解的人员除消保委工作人员外，还包括律师及无锡市金银珠宝玉石行业协会的专业人士。
10月22日，“95后”姑娘小茹（化名）以2300多元的价格，在城区一家金店购买了一款足金项链。几天后她想起来，在购买过程中，店员没有告知她这款金项链的克重数，小票上也没有标明。经称重，该项链重约2.3克。折算下来，每克金价远高于购买当日的金价。
小茹想想觉得买亏了，想用该项链换一款按克重计价的黄金首饰。对此，商家予以拒绝，理由是只限于同类调换。
小茹表示，商家在小票上明确有“本店所售饰品可免费为顾客当场复秤”等字样，但店员在销售时并未为她复秤，对于金饰克重数也“避而不谈”，同时，店员当场承诺日后可调换店内任意黄金饰品。小茹认为，商家前期不告知的行为侵犯了自己的知情权，后期承诺不兑现，属于失信。
对此，商家回应称，小茹购买的黄金项链为“一口价”黄金饰品。对于此类饰品，店内已明码标价，未侵犯消费者知情权；至于“可任意调换”的承诺，商家予以否认。同时，商家表示，该款一口价黄金首饰的卖点在工艺和款式，小茹购买时在票据上签了字，代表她对此是认可的。
调解中，调解人员查看了双方交易的票据凭证，上面仅载有商品的编号、品名、金额等信息，“克重”一栏为空。至于小茹所说的商家承诺，她现场无法提供证据。为充分了解相关情况，调解人员到该金店现场查看了其“一口价”金饰销售情况，发现此类商品标签背面有克重信息，但售出后该标签会被店员剪下。
经调解人员现场的耐心调解，最终双方达成和解协议：商家同意小茹以补差价的形式，用原“一口价”金饰在该店换购一款总金额不低于4000元的克重金饰。
小茹遇到的消费问题在金饰消费纠纷中“高频”出现，对于消费者来说，当务之急是了解以下问题：
“一口价”金饰与“克重”金饰有何区别？
是否会有隐瞒“一口价”黄金饰品克重？
后期饰品置换又会存在哪些问题？
梁溪区消保委探访城区20家金店，了解在售的“一口价”足金黄金饰品情况，涉及周大福、六福、老凤祥、老庙、潮宏基、周大生、无锡银楼等13个品牌。
“一口价”款式、硬度更优，“按克重”重量上更划算
经走访发现，上述金店内都有“一口价”和“按克重”两类足金首饰。这两类金饰标注的“含金量”并无区别，不同点在于计价方式、工艺、款式等方面。
其中，“一口价”是商家按件一口价定价，这类金饰的工艺主要为3D、5G工艺，款式较为丰富、新潮，店员在推销时会着重介绍其款式以及硬金不易压扁等优点。
“按克重”金饰的计价方式：金饰克重*（当日金价＋加工费），与“一口价”金饰相比，款式选择有一定局限性，但在克重上比“一口价”金饰有优势。
在价格方面，受访金店销售的“一口价”足金首饰，每克金价在700多元至1000多元不等，而各金店当日的金价在每克408元至495元不等（各金店定价及优惠活动不同）。
“一口价”金饰克重究竟多少？多数不主动告知，吊牌上“躲猫猫”
对于“一口价”金饰，多数受访金店销售人员不会主动介绍饰品的克重，但被问及该问题时，会予以说明。对于为何不主动介绍金重，销售人员的解释主要为，“一口价”金饰的卖点在于款式、工艺等，并非克重。
探访中发现，大多数受访金店在售的“一口价”金饰的重量“藏身”于商品吊牌的背面或内部，仅1家金店把“一口价”金饰的“克重”明确标注于吊牌正面的价格旁，另两家受访门店没有标注克重。在被问及“一口价”金饰重量时，这两家门店的销售人员的答复是“不知道”，也不同意现场称重。
“一口价”能否置换“克重”？多数受访金店可以，但“有条件”
不少消费者购买黄金饰品，会出现调换款式、大小等“以旧换新”类的售后需求。那么，“一口价”金饰在后期以旧换新时，是否可置换“克重”金饰呢？
对于该问题，4家金店表示，不支持跨类别以旧换新，只接受“一口价”换“一口价”。16家金店销售人员表示“可以”或“在顾客坚持要求的情况下，公司出于维护客户关系等方面考虑勉强可以”，不同金店给出的调换方案也不同，主要有两大类：按价款或按克重。
上述16家金店中，有14家给出的置换方案是“按克重”。举例而言，顾客以4000元的价格购买了一款重量为4克的“一口价”金饰，如果换克重金饰，则只能按4克来计算。如置换“一口价”金饰，才可在满足相关时间等前提下按4000元来折抵。
其他2家金店置换方案为“按价格”，但有条件：置换时一般要求扣除旧金损耗，并在此基础上补差价换大一定金额或比例的新“克重”金饰。同样是上述举例，参照其中1家金店规定的15%旧金损耗率和换大50%的置换要求，即顾客在置换时需要补1700元差价，差价计算方式为（4000-4000*15%）*1.5-（4000-4000*15%）。此外，还要根据被置换金饰的重量支付加工费。另一家没有“换大50%”的要求，但规定的旧金损耗率为30%。
同时，多家金店强调，这种跨类置换仅限于在购买门店，而不适用品牌任意门店。“其实算下来，‘一口价’置换‘克重’不划算，也比较麻烦。”一名销售人员坦言。
与金融机构发售的投资类黄金不同，金店内的黄金饰品属于首饰类，目前对于“一口价”金饰并没有一定要标注“重量”的强制要求。
尽管如此，为避免消费纠纷发生，梁溪区消保委提醒商家，在销售“一口价”金饰时，应主动明确告知消费者重量，而非出于销量等方面考量，对金重避而不答。同时，提醒消费者，在购买金饰时，要明确自己的需求侧重点——是更愿意为金饰的工艺、款式买单，还是更在意克重。
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