【#25位年度影响力企业领袖# No. 2 曾毓群】他带领宁德时代成为行业龙头，连续四年动力电池装机量位居全球第一。时代造就了机遇，也带来巨大的风险，对于新能源电池这个投资金额大、回报周期长的行业来说，如何抵御风险，找准方向并坚决投入是他眼下的最大挑战。他也乐在其中，电化学的世界在他眼中就像能量魔方，未知大于已知，价值亟待探索。
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人，可以真实地活着，但不要太认真，水至清则无鱼，人至察则无徒，完美主义者是大的悲哀，就是活得不真实，现在主义者最大真实，在真实的世界里，有苦有乐，有酸有甜，人活着最大的乐趣，就是从痛苦中把快乐找出来，什么都追求好，是一种积极的思想，却不是最好的活法，难得糊涂，你随和，生活才随和。 https://t.cn/RxkGMPt

#房地产# 大家都知道，土地价格占了房价的大头，换而言之，土拍的走势决定了房价的走势。
按理说，要抑制房价，只需要降低地价就行。但是，为什么各地管理者对于土拍价格越拍越高的状况，乐见其成呢？
最大的原因，就是因为地方负债。负债是要付息的。假设付息利率是5%，那么借一个亿就要支付500万的利息。而各主要城市的债务数额，都是以百亿来计算的。用财政收入来付息？不现实。靠收入保吃财政饭的工资已经是捉襟见肘，还要搞民生投入，哪里来的多余资金付利息。
所以地方债务还本付息最大的资金来源，只能是卖地。问题就来了：假设对应100亿的债务，只卖100亿的土地购吗？显然不够——因为还要付利息。
还有一个问题，如果当期卖地收入不够还本付息，那么只能再发新债，而这个新债就包含了原本的债务和利息。新债又要支付利息，于是这个“利息的利息”就变成了“复利”。
正因为复利的存在，所以土地的价格也要跟着复利上涨。否则，债务缺口就会越来越大。
——这就是土地需要不断涨价的深层原因。#恒大个案不影响房地产市场正常融资# #房价#