大亚湾人口全市增幅首位，深惠融城势在必行！
#惠州大亚湾##惠州临深片区#
网友爆料称2020年前的官方统计数据是20多万人，自己也在这边居住了好几年，总感觉数量有点不太对劲，经常塞车，大街上行人也是熙熙攘攘，果不其然，随着第七次人口普查数据的公布，大亚湾一下子常住人口达到了的44万人，要知道大亚湾陆地面积才293平方公里。论人口密度来说，大亚湾也绝对排在广东的前列位置，所以，请大家以后不要再说大亚湾人少了！
临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。
以深圳目前的城市发展来看，未来这里的人口形势将维持一个长期的高增长态势，在庞大人口基数的下，由于深圳面积狭小，资源必将外溢。
人口对楼市的影响
一个地方的楼市前景怎么样，主要从三个方面来判断，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
为什么人口在这个里面是长期因素呢？因为政策时常会根据市场需求而持续变更，而土地是一个不可再生资源，总有开发完的时候，只有人口是长期存在的，只会出现增加或减少的局面，所以一个地方的楼市怎么样，长期来看就是其人口的增减决定的。
惠湾快速发展，迎人口红利
1、大亚湾迎来人口红利，承接大量的深圳刚需人口，住房需求加大。
2、大亚湾随着各类产业进驻，人口总量持续增加，未来发展可期。
3、大亚湾人口大幅增长让城市面貌产生了翻天覆地的变化。如今，大亚湾社区的入住率越来越高，一到晚上，万家灯火，璀璨的夜景点亮晚空。
临深洼地，城市一换，便宜几万
价差是一个对于一线城市购房者永远绕不过的话题。在全国楼市的调整期，坪山4万+，龙岗5万+的房价依然撑得好好的。而仅仅与它们一地之隔的大亚湾，价格却在1万3，1万5左右。大亚湾澳头、西区、霞涌最新房价表
与深圳坪山2-3倍的价差
这种数倍的价差，在任何一个都市圈都是极其罕见的。我们知道燕郊的房价超过2万，但21公里之外的三河镇，房价也高达1万6。像大亚湾、惠阳这种足够大的价差，即便是供应量大，推荐起来也不怕没有底气。
当我们实地去感受了一下惠深距离和区位价差，还有深圳庞大的外溢刚需，1万3，1万5左右的房价，还真不敢说是泡沫。
具有与深圳陆路接壤优势的惠州，其临深片区未来很长一段时间内势必会成为深圳人口外溢置业的优先选择。随着将来城市之间的轨道相连与互通，未来在跨入双城1小时通勤圈之后，便可实现真正在深圳上班，惠州居住的双城生活。
傍晚时分，人们正在黄贝岭地铁站等待回大亚湾的班车
随着大亚湾配套的不断完善，越来越多的深圳外溢人口涌入；粤港澳大湾区架构的实施也进一步拉近了城与城的距离。“深惠同城”的距离拉近，大亚湾将以更好的姿态去承接外溢资源！ https://t.cn/R2Wxnht
#惠州大亚湾##惠州临深片区#
网友爆料称2020年前的官方统计数据是20多万人，自己也在这边居住了好几年，总感觉数量有点不太对劲，经常塞车，大街上行人也是熙熙攘攘，果不其然，随着第七次人口普查数据的公布，大亚湾一下子常住人口达到了的44万人，要知道大亚湾陆地面积才293平方公里。论人口密度来说，大亚湾也绝对排在广东的前列位置，所以，请大家以后不要再说大亚湾人少了！
临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。
以深圳目前的城市发展来看，未来这里的人口形势将维持一个长期的高增长态势，在庞大人口基数的下，由于深圳面积狭小，资源必将外溢。
人口对楼市的影响
一个地方的楼市前景怎么样，主要从三个方面来判断，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
为什么人口在这个里面是长期因素呢？因为政策时常会根据市场需求而持续变更，而土地是一个不可再生资源，总有开发完的时候，只有人口是长期存在的，只会出现增加或减少的局面，所以一个地方的楼市怎么样，长期来看就是其人口的增减决定的。
惠湾快速发展，迎人口红利
1、大亚湾迎来人口红利，承接大量的深圳刚需人口，住房需求加大。
2、大亚湾随着各类产业进驻，人口总量持续增加，未来发展可期。
3、大亚湾人口大幅增长让城市面貌产生了翻天覆地的变化。如今，大亚湾社区的入住率越来越高，一到晚上，万家灯火，璀璨的夜景点亮晚空。
临深洼地，城市一换，便宜几万
价差是一个对于一线城市购房者永远绕不过的话题。在全国楼市的调整期，坪山4万+，龙岗5万+的房价依然撑得好好的。而仅仅与它们一地之隔的大亚湾，价格却在1万3，1万5左右。大亚湾澳头、西区、霞涌最新房价表
与深圳坪山2-3倍的价差
这种数倍的价差，在任何一个都市圈都是极其罕见的。我们知道燕郊的房价超过2万，但21公里之外的三河镇，房价也高达1万6。像大亚湾、惠阳这种足够大的价差，即便是供应量大，推荐起来也不怕没有底气。
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傍晚时分，人们正在黄贝岭地铁站等待回大亚湾的班车
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赣深高铁通车，进一步拉近粤赣两省的关系，也给深惠双城同城生活新添一种方式！
以成都总部为集团核心的房企#合能集团# ，挺进粤港澳大湾区，选择在惠州楼市拥有多年多盘开发经验的TOP级全国性房企#旭辉集团# 作为合作对象，成功落子惠州北站，【合能.旭辉江来花园】即将面市！
赣深高铁建成通车（12月10日）次日，乘坐高铁从深圳北站前往惠州北站，参加#以北站瞰江来# 瞄准城市发展新极点TOD置业机遇论坛。
车程34分钟，即可体验深惠双城生活的新一种方式，感受到【合能.旭辉江来花园】一公里惠州北站枢纽的近距离之美！
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【赣深高铁一响，深惠同城上场】
❶“高铁一响，黄金万两”的传说再次让人血脉贲张。赣深高铁通车第二天，第一时间乘车体验了这个穿越大半个深圳都市圈的高铁，感受到都市圈主中心半小时生活圈。❷伴随高铁而来的，不仅仅是缩短的时间，更是扩大的空间。从深圳北到惠州北，又一座高铁新城正在起飞，按照《规划》的要求，44平方公里的规划区内将布局建设用地规模约36.2平方公里，城市建设用地面积约35.6平方公里，规划控制人口规模数将达到42万人，这也将是惠州第三个城市中心，也将继广州南、深圳北后的又一TOD新城，未来将集高铁、城际、地铁的又一大枢纽中心。❸作为赣深高铁开通后的惠州北站TOD新城首站受益项目【合能·旭辉江来】早已按捺不住心中的骄傲，早宣布从11.27—12.10日邀请惠州人民乘座首发专列，见证惠州速度，随后在今天举办“以北站，瞰江来”TOD置业机遇论坛，让深惠媒体再一次认识项目所在惠州北站TOD核心区域一公里生活圈配套及未来新城发展蓝图。片区规划有公园、学校、体育场、大型医院、总部聚集区等值得期待。❹值得一提的是项目由2两大百强房企合能+旭辉强强联手，打造了惠州第一规模约22万平米的微笑社区，也是片区不可多得的南北通透的板式楼，规划14栋，约1740户，即将入市主力户型是84-119㎡的2+1，3+1房，户型方正，通风采光不错，阳台是亮点。产品细节、社区园林可圈可点，自带商业，可到现场看。❺惠州北周边房价约1.2万/㎡，与深圳北相比约5倍差距，同城化之下，这里是一个不错的选择。
❶“高铁一响，黄金万两”的传说再次让人血脉贲张。赣深高铁通车第二天，第一时间乘车体验了这个穿越大半个深圳都市圈的高铁，感受到都市圈主中心半小时生活圈。❷伴随高铁而来的，不仅仅是缩短的时间，更是扩大的空间。从深圳北到惠州北，又一座高铁新城正在起飞，按照《规划》的要求，44平方公里的规划区内将布局建设用地规模约36.2平方公里，城市建设用地面积约35.6平方公里，规划控制人口规模数将达到42万人，这也将是惠州第三个城市中心，也将继广州南、深圳北后的又一TOD新城，未来将集高铁、城际、地铁的又一大枢纽中心。❸作为赣深高铁开通后的惠州北站TOD新城首站受益项目【合能·旭辉江来】早已按捺不住心中的骄傲，早宣布从11.27—12.10日邀请惠州人民乘座首发专列，见证惠州速度，随后在今天举办“以北站，瞰江来”TOD置业机遇论坛，让深惠媒体再一次认识项目所在惠州北站TOD核心区域一公里生活圈配套及未来新城发展蓝图。片区规划有公园、学校、体育场、大型医院、总部聚集区等值得期待。❹值得一提的是项目由2两大百强房企合能+旭辉强强联手，打造了惠州第一规模约22万平米的微笑社区，也是片区不可多得的南北通透的板式楼，规划14栋，约1740户，即将入市主力户型是84-119㎡的2+1，3+1房，户型方正，通风采光不错，阳台是亮点。产品细节、社区园林可圈可点，自带商业，可到现场看。❺惠州北周边房价约1.2万/㎡，与深圳北相比约5倍差距，同城化之下，这里是一个不错的选择。
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