#赣州[超话]# 【均价10933元/㎡！成交17166套！2021年赣州楼市成绩单出炉！】2021是房地产艰难的一年：三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚、大房企现金流趋紧信号频频，中小房企或茫然或焦虑……
对于房地产行业来说，是充满挑战的一年，面对市场困境，各大楼盘各施奇招，有的旗开得胜，也有的铩羽而归。
上半年赣州楼市不论是土拍市场还是新房、二手房成交一片向好；下半年房地产行业“三道红线”+“信贷收紧”等，市场进入深度调整期，购房者观望情绪浓烈，楼市分化更加明显。
那么，刚刚过去的一年到底交出了怎么样的成绩单?
数据见真章，接下来，请查看《2021年赣州楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。
2021全年赣州中心城区共24911套商品房取得预售许可证，批准预售面积约3170574.735㎡(约317.06万㎡)。
其中，中心城区住宅共批准预售14303套，批准预售面积约1670836.895㎡(约167.08万㎡);非住宅共批准预售10608套，批准预售面积1499737.84㎡(约149.97万㎡)。
由数据可以看出，2021年住宅批准预售套数占57.4%，而非住宅批准预售套数占比重达到42.58%;2021全年住宅批准预售面积占52.7%，而非住宅批准预售面积占比重达到47.3%。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)
就片区而言，2021年赣州市章贡区拿到预售，共计507711.66㎡，7381套。其中住宅388513.33㎡，3253套;非住宅119198.33㎡，4128套。2021年赣州市经开区拿到预售，共计1796980.325㎡，9141套。其中住宅592128.705㎡，4731套;非住宅1204851.62㎡，4410套。2021年赣州市蓉江新区拿到预售，共计865882.75㎡，8389套。其中住宅690194.86㎡，6319套;非住宅175687.89㎡，2070套。
新房住宅成交17166套 成交均价10933元/㎡
在2021年，赣州楼市一个字，只能称之“稳”，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)各物业类别商品房，共卖了20970套！成交金额超266亿元!
2021年中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品房共成交约20970套，其中住宅成交17166套，成交面积共210.6万㎡，住宅成交均价为10933元/㎡。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)
从数据来看，住宅供应14303套，成交约17166套，赣州供求关系趋于平衡，强大的购买力成为楼市热度的坚实支撑。
根据数据统计，2021年，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅成交合计17166套，成交面积共210.6万㎡；写字楼成交合计868套，成交面积共7.02万㎡；商铺成交合计2016套，成交面积共18.2万㎡；商务公寓成交合计920套，成交面积共4.5万㎡。
赣州市中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)各物业类别商品房成交一览
赣州中心城区及南康区、赣县区商品住宅成交一览
2021年全年(即1月1日～12月31日)，章贡区新建商品住宅成交面积共47.73万㎡，合计3900套，成交均价9936元/㎡;经开区新建商品住宅成交面积共80.86万㎡，合计6840套，成交均价10289元/㎡;蓉江新区新建商品住宅成交面积共82万㎡，合计6430套，成交均价12128元/㎡;赣县区新建商品住宅成交面积共82.01万㎡，合计6866套，成交均价8010元/㎡;南康区新建商品住宅成交面积共94.04万㎡，合计7839套，成交均价7600元/㎡。
回顾2021年，赣州楼市成交趋于平稳。
市场方面，上半年楼市因之前积压的需求集中入市，购买方大爆发，成交量频频刷新记录，造就了火爆的楼市小阳春。市场表现较好，奠定了全年的成交量。
进入下半年，受到房贷利率、放款收紧及大环境等多方面的影响，客户观望情绪浓厚，市场降温明显，房企加大营销，以价换量，成交量逐渐回升。
2021年底，楼市利好不断，政策端最新定调房地产是支柱产业，金融放松，房贷利率下降，市场逐渐回暖。
2022年楼市已开局，在稳增长的大基调下，房地产支柱产业的重要性越发凸显，上半年三四月份赣州楼市小阳春或将重现。
来源：新赣州房产网综合整理
对于房地产行业来说，是充满挑战的一年，面对市场困境，各大楼盘各施奇招，有的旗开得胜，也有的铩羽而归。
上半年赣州楼市不论是土拍市场还是新房、二手房成交一片向好；下半年房地产行业“三道红线”+“信贷收紧”等，市场进入深度调整期，购房者观望情绪浓烈，楼市分化更加明显。
那么，刚刚过去的一年到底交出了怎么样的成绩单?
数据见真章，接下来，请查看《2021年赣州楼市白皮书之成交篇》，用数据折射市场真实情况。
2021全年赣州中心城区共24911套商品房取得预售许可证，批准预售面积约3170574.735㎡(约317.06万㎡)。
其中，中心城区住宅共批准预售14303套，批准预售面积约1670836.895㎡(约167.08万㎡);非住宅共批准预售10608套，批准预售面积1499737.84㎡(约149.97万㎡)。
由数据可以看出，2021年住宅批准预售套数占57.4%，而非住宅批准预售套数占比重达到42.58%;2021全年住宅批准预售面积占52.7%，而非住宅批准预售面积占比重达到47.3%。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)
就片区而言，2021年赣州市章贡区拿到预售，共计507711.66㎡，7381套。其中住宅388513.33㎡，3253套;非住宅119198.33㎡，4128套。2021年赣州市经开区拿到预售，共计1796980.325㎡，9141套。其中住宅592128.705㎡，4731套;非住宅1204851.62㎡，4410套。2021年赣州市蓉江新区拿到预售，共计865882.75㎡，8389套。其中住宅690194.86㎡，6319套;非住宅175687.89㎡，2070套。
新房住宅成交17166套 成交均价10933元/㎡
在2021年，赣州楼市一个字，只能称之“稳”，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)各物业类别商品房，共卖了20970套！成交金额超266亿元!
2021年中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品房共成交约20970套，其中住宅成交17166套，成交面积共210.6万㎡，住宅成交均价为10933元/㎡。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)
从数据来看，住宅供应14303套，成交约17166套，赣州供求关系趋于平衡，强大的购买力成为楼市热度的坚实支撑。
根据数据统计，2021年，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅成交合计17166套，成交面积共210.6万㎡；写字楼成交合计868套，成交面积共7.02万㎡；商铺成交合计2016套，成交面积共18.2万㎡；商务公寓成交合计920套，成交面积共4.5万㎡。
赣州市中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)各物业类别商品房成交一览
赣州中心城区及南康区、赣县区商品住宅成交一览
2021年全年(即1月1日～12月31日)，章贡区新建商品住宅成交面积共47.73万㎡，合计3900套，成交均价9936元/㎡;经开区新建商品住宅成交面积共80.86万㎡，合计6840套，成交均价10289元/㎡;蓉江新区新建商品住宅成交面积共82万㎡，合计6430套，成交均价12128元/㎡;赣县区新建商品住宅成交面积共82.01万㎡，合计6866套，成交均价8010元/㎡;南康区新建商品住宅成交面积共94.04万㎡，合计7839套，成交均价7600元/㎡。
回顾2021年，赣州楼市成交趋于平稳。
市场方面，上半年楼市因之前积压的需求集中入市，购买方大爆发，成交量频频刷新记录，造就了火爆的楼市小阳春。市场表现较好，奠定了全年的成交量。
进入下半年，受到房贷利率、放款收紧及大环境等多方面的影响，客户观望情绪浓厚，市场降温明显，房企加大营销，以价换量，成交量逐渐回升。
2021年底，楼市利好不断，政策端最新定调房地产是支柱产业，金融放松，房贷利率下降，市场逐渐回暖。
2022年楼市已开局，在稳增长的大基调下，房地产支柱产业的重要性越发凸显，上半年三四月份赣州楼市小阳春或将重现。
来源：新赣州房产网综合整理
美团杀熟，今天你遇到了吗？
俺是懒人，以前一直用美团购机票，宾馆，快餐！多年下来，也消费了不少钱！朋友们都说，那么多好的平台，干嘛非要用美团！我说：“懒呗，懒的下载，填资料！”
美团的价格飘忽不定，众人皆知，但差额不大，或者是间隔时间是多个小时后！
前些天在美团上定了张机票380，说实话，我看了很久，趁着吃中午摆碗的时候，下了单，反正价格浮动也不大！付了款就去吃饭，没去看！
结果洗碗出来，看见不但当天的机票变成了280元，就连接连4天的票都是280元了！所以去平台咨询客服，客服说：“人家退的机票才便宜卖呗！”“这个切换价格的时候，总有人会遇到，不是你，就是其他人，总有一个人会遇到，别人也会跟你一样觉得不公平啊！”
所以，他们认定我该认倒霉！后来打电话给我，说：“以此时此刻的价格，是涨了呢，还没让你补价呢？”
我说，我是说昨天的价格，你跟我对比现在的价格，那你咋不比起飞前几个小时的价格，还会翻倍呢！
然后，换了个客服又说：“遇到这种问题，你要第一时间截图，准确的截图，就能找到航司，协商退差价！下次遇到这种情况你得早点截图找客服！客服会同时面对很多客户，所以你要打电话，不能发信息，不然会处理不好！”
我说：这样的事情谁还想遇到第二次，我怕闲的没事儿干吧！
后来，他们又说：“我们找航司了，他们不肯退差价！”
再后来，他们又说：“航司在平台上挂的价格，是她们收款，跟我们没关系，你应该去找她们！”
我付款是在美团，我去找谁？难道我在一个商场购买一件衣服，还没走出商场，就跌价30%，我找你们商场，你让我去找服装制造商，说是她们想涨价格？
信任越多失望越多，愿大家以后购物，多多对比平台间的价格和服务，有时候钱已经不重要了，重要的是某些平台的服务和态度，已经让你觉得糟心透了！
俺是懒人，以前一直用美团购机票，宾馆，快餐！多年下来，也消费了不少钱！朋友们都说，那么多好的平台，干嘛非要用美团！我说：“懒呗，懒的下载，填资料！”
美团的价格飘忽不定，众人皆知，但差额不大，或者是间隔时间是多个小时后！
前些天在美团上定了张机票380，说实话，我看了很久，趁着吃中午摆碗的时候，下了单，反正价格浮动也不大！付了款就去吃饭，没去看！
结果洗碗出来，看见不但当天的机票变成了280元，就连接连4天的票都是280元了！所以去平台咨询客服，客服说：“人家退的机票才便宜卖呗！”“这个切换价格的时候，总有人会遇到，不是你，就是其他人，总有一个人会遇到，别人也会跟你一样觉得不公平啊！”
所以，他们认定我该认倒霉！后来打电话给我，说：“以此时此刻的价格，是涨了呢，还没让你补价呢？”
我说，我是说昨天的价格，你跟我对比现在的价格，那你咋不比起飞前几个小时的价格，还会翻倍呢！
然后，换了个客服又说：“遇到这种问题，你要第一时间截图，准确的截图，就能找到航司，协商退差价！下次遇到这种情况你得早点截图找客服！客服会同时面对很多客户，所以你要打电话，不能发信息，不然会处理不好！”
我说：这样的事情谁还想遇到第二次，我怕闲的没事儿干吧！
后来，他们又说：“我们找航司了，他们不肯退差价！”
再后来，他们又说：“航司在平台上挂的价格，是她们收款，跟我们没关系，你应该去找她们！”
我付款是在美团，我去找谁？难道我在一个商场购买一件衣服，还没走出商场，就跌价30%，我找你们商场，你让我去找服装制造商，说是她们想涨价格？
信任越多失望越多，愿大家以后购物，多多对比平台间的价格和服务，有时候钱已经不重要了，重要的是某些平台的服务和态度，已经让你觉得糟心透了！
#王者荣耀[超话]# 早上打把匹配 我玩伽罗（还是个小绿豆）对面对线艾琳，我打的是不好，但没有被艾琳单杀，对面辅助蔡文姬 艾琳 打野李元芳想越塔杀我，我们家两个法师跟死了一样，游走支援就不来发育路，猴子来了一次，还有一次李元芳追着我打，猴子就在旁边刷野 我是真服了。后来我不断刷钱到第二，跟对面第二差不多，团战我上了，前期没跟上，打野就让我输出快一点，我说没人保我，然后我们两个法师就开始嘲讽我，此时他们经济倒数第一第二（直到输掉比赛也是） 说我对她和她男朋友不满意 确实 你们太菜了 我玩个射手把把坐牢 看到他们情侣标就不太对 但我没想到他们这么废 二打一打不过 还反野被追 你米莱迪走这么慢你去反元芳的野牛逼 都不玩发育路 （这种连体情侣c不起来能不能滚，匹配不要你们c嘴巴能不能别贱）
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