市场变化的速度，实在是让人猝不及防！我接下来要说的内容，可能有些人会喷我会说我，但是有些实话得说给听的进去的人。

去年底的时候我就说一月份楼盘计划要取消折扣，当时嘲讽的人多，有些认为我是房产人才这么宣传有些人认为是售楼处的营销手段。

近期踩盘和各个渠道消息图1⃣️发现不少售楼处确实已经收回或取消优惠，就连我们的佣金也减少了，数据摆在眼前，优惠不再，买房人却不得不接受。

更关键的是，年后无锡还有不少高价地的纯新盘上市，到时无锡房价格局还在变化之中，想“上车”要把握住机会..

根据图2⃣️3⃣️无锡新房市场现状，可以看出：无锡目前单价2万/㎡以下刚需，真正在无锡能够选择的面目前已经非常狭窄，而其中附带优质配套和学区的，更是凤毛麟角。
不得不说一句，刚需买房要趁早。如今无锡很多楼盘都在准备涨价，等到新年过后，楼市一旦回暖，买房人购房压力可能会再次提高。

近期楼市回暖的迹象，不仅仅只发生在无锡。苏州也出现了房价优惠大范围内收回的情况，据苏州业内人士调查，目前在苏州涨价的楼盘不在少数，更有甚者，有项目Z高涨幅比例相较之前超过10%。

众所周知，房地产市场是有周期性的，买房人的购房需求在压抑过后，也将迎来集中爆发，那苏州楼市周期无疑是无锡的一面镜子，极具参考价值，那其所释放出的信号，是否意味着无锡的楼市小阳春会如期而至呢？
楼市还是会继续变化，每一次疯狂和低迷，都不会太久，但是只有犹豫的人，会错过很多。

其实，对于真正有购房需求的买房人来说，市场给了我们不错的看房选房的时机，大家有机会还是要多挑多看，有合适的房源，可以选择出手。
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有网友提问：为什么大家不愿意找售楼小姐当老婆？另一个网友霸气回怼：“售楼处的还是很正经的，我就是售楼处的，我是男的，售楼处男销售一般比女销售多，评论区意淫的估计都没去售楼处买过房，我们工资奖金一个月基本在2～4万左右，买房都是夫妻两个家庭为单位为主要客群，没有玩这种歪门邪道的，而一般买房的还没我们收入高，首付交完还有每个月月供，其次即使非常有钱的都是那种大公司老总或股东年纪一般不小，也看不上售楼处这个层次的小姐姐，所以普通有钱的根本不够格让售楼处小姐姐正眼看别说那啥了，那种钱多的花不完的客户也看不上她们。

昨天上个星期和我看某发的昆山老哥又来无锡了[大笑][大笑][大笑]这次过来直接就跟我说要看某奥滨河境（我是不看好这个房子的，应该是别的同行帮助我推荐的），这次因为客户通知的比较急促，所以我们直接约在售楼处见面。因为客户的预算在别的楼盘只能买89平，可是某奥能买107精装修的。说实话这种诱惑搁我，我也心动。同样的地铁5号线（规划），一个旧宝龙，一个在建万达。就是靠近海力士，来个懂行的权威人士，告诉我们海力士的对环境的影响大不大。看过某奥以后，又看了旁边的两个楼盘，#无锡# 客户可能觉得海力士的影响还有的。
PS如果是你花190万买某发的毛坯89，还是某奥的107精装修？#无锡[超话]##无锡# https://t.cn/z8Uv1oI