【#济宁# 济宁各区县2021年前三季度GDP:任城区841亿领跑,邹城市增长惊艳】
2021年前三季度,济宁市实现地区生产总值3691.93亿元,在山东省16个城市中位居第六位。相比上年同期增长了512.72亿元,名义增长速度为16.13%,比全省名义增速高了0.32个百分点;按可比价计算,实际同比增长9.9%,和全省实际增速持平。增长情况较为不错。

分产业来看,第一产业增加值400.73亿元,同比增长7.1%;第二产业增加值1505.8亿元,同比增长9.4%;第三产业增加值1785.4亿元,同比增长11.0%。可以看出,第三产业的增长情况较为出色一些。

第七次人口普查数据显示,济宁市常住人口约为835.79万人,人口数量在全省各城市中位居第六位。以此人口数量为基数计算,济宁市前三季度人均GDP约为4.42万元。

主要经济指标方面:前三季度全市规模以上工业增加值增长13.5%;固定资产投资同比增长11.3%;实现社会消费品零售总额1843.7亿元,同比增长18.6%;实现外贸进出口总额467.0亿元,同比增长32.5%;完成一般公共预算收入343.9亿元,同比增长6.9%;金融机构本外币各项存款余额7282.5亿元,比年初增加714.4亿元;全市居民人均可支配收入2.44万元,同比增长10.1%。

任城区2021年前三季度实现GDP841.01亿元,在全市11个区县中领跑。相比上年同期增长了104.01亿元,增量位居全市第二位;名义增长速度为14.11%,比全市增速平均值低了2.02个百分点;按可比价计算,实际同比增长9.8%,比全市实际增速低了0.1个百分点。

邹城市2021年前三季度实现GDP737.72亿元,在全市11个区县中位居第二位。相比上年同期增长了148.19亿元,增量高居全市第一位;名义增长速度为25.14%,在全市遥遥领先,比全市增速平均值高了9.01个百分点;按可比价计算,实际同比增长10.0%,比全市实际增速高了0.1个百分点。综合GDP增量、名义增速、实际增速来看,邹城市前三季度经济增长情况在全市范围内非常出色。

兖州区2021年前三季度实现GDP411.68亿元,在全市11个区县中位居第三位。相比上年同期增长了45.13亿元,增量位居全市第四位;名义增长速度为12.31%,比全市增速平均值低了3.82个百分点;按可比价计算,实际同比增长9.5%,比全市实际增速低了0.4个百分点,增长情况在全市范围内相对较低。

微山县2021年前三季度实现GDP315.32亿元,在全市11个区县中位居第四位。相比上年同期增长了45.43亿元,增量略高于兖州区,位居全市第三位;名义增长速度为16.83%,比全市增速平均值高了0.70个百分点;按可比价计算,实际同比增长9.3%,比全市实际增速低了0.6个百分点。名义增长情况相对较好一些。

曲阜市2021年前三季度实现GDP305.76亿元,嘉祥县2021年前三季度实现GDP231.97亿元,梁山县2021年前三季度实现GDP194.21亿元,分列全市第五至七位,三个区县中名义增长速度最高的是嘉祥县,增长16.70%,比全市增速平均值高了0.57个百分点。

金乡县、汶上县、鱼台县、泗水县2021年前三季度GDP依次位居全市第八至十一位,具体的GDP及增长情况如下图所示:

我们接着来看各区县前三季度人均GDP情况。和全市一样,各区县人均GDP同样以第七次人口普查常住人口数量为基数进行计算。

全市前三季度人均GDP最高的区县是兖州区。数据显示,兖州区七普常住人口约为54.07万人,人口数量在11个区县中位居第十位。以此人口数量为基数计算,兖州区前三季度人均GDP约为7.61万元,比全市人均值高了3.19万元,人均情况在全市范围内较为出色。

邹城市七普常住人口约为116.66万人,人口数量在11个区县中位居第二位。以此人口数量为基数计算,邹城市前三季度人均GDP约为6.32万元,位居全市第二位,比全市人均值高了1.9万元,人均情况在全市范围内同样出色。保持目前较快的增长势头,邹城市全年人均GDP有望达到8.5万元以上。

任城区七普常住人口约为158.00万人,人口数量在11个区县中最高。以此人口数量为基数计算,任城区前三季度人均GDP约为5.32万元,位居全市第三位,比全市人均值高了0.9万元。考虑到任城区较大的人口基数,人均能有这样的表现,同样值得肯定。

微山县、曲阜市前三季度人均GDP分列全市第四和第五位,人均GDP也均在全市人均值以上。其中微山县前三季度GDP增量位居全市第三位,GDP总量和人均GDP位居全市第四位,综合表现较为不错。

鱼台县、嘉祥县、金乡县、泗水县、梁山县、汶上县前三季度人均GDP依次位居全市第六至十一位,人均GDP具体情况如下图所示:

总结
综合来看,全市11个区县中,有10个区县前三季度GDP名义增长速度达到两位数,整体增长情况较为出色。其中邹城市是全市前三季度唯一名义增速达到20.0%以上的区县,表现值得称赞!鱼台县、微山县、嘉祥县、曲阜市前三季度名义增速位居全市第二至五位,增速也均在15.0%以上,表现同样值得肯定;而泗水县是全市前三季度唯一增速低于10.0%的地区,四季度需要更加的努力,找到新的经济增长点,争取在增速上缩小和其他区县的距离。(经济跟踪者)

#房地产# 今年房价出现“倒V型”走势,明年会变涨吗?专家解读

近期,房地产市场的快速降温备受关注。

国家统计局数据显示,10月,新房价格延续了9月的下跌趋势,70个大中城市中超七成城市的新房价格环比下跌;二手房价格更是自8月起连跌三个月,70城中超九成城市的二手房价环比下跌。

仅仅几个月时间,房价上涨和下跌城市数量完全对调,核心城市房价的全线下跌更是已多年未现,甚至二十余个城市发布了房价“限跌令”。
楼市为何快速降温?2021年房价出现“倒V型”走势后,未来楼市会怎么样?2022年,房价会继续下降还是转为上涨?近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华接受中新网“中国新观察”栏目专访进行了解读。

访谈实录摘编如下:

中新网:2021年楼市先是不断升温,随后近两个月出现明显降温,70城房价环比数据也出现了先涨后跌的情形。为何会出现这样情况?若您对2021年的住房市场进行一个总结,您会如何评价?

邹琳华:楼市最近几个月的降温有两方面的因素。
一是市场升温过快之后,短期内有调整的需要。升温(部分)是因为疫情过后,相关的调控政策没有及时跟进,经济剌激政策对房地产市场也起到了一定的剌激作用。当然这个效应是不可持续的,随后的降温也是可以预期的。

二是下半年房地产市场调控政策,特别是金融政策的跟进,对于抑制住房投资投机有很大的效果。随着住房信贷申请周期拉长,交易频率也随之显著下降,这对于市场有显著的降温作用。

总体来讲,房地产市场在2021年呈现出“先扬后抑,先涨后跌,稳中有降”的态势。虽然有些(房地产)企业出现了阶段性经营困难,但目前房地产业总体尚在合理、风险可控的运行区间之内。

中新网:对于当前楼市的降温,您怎么看?一二三线城市的楼市分别出现哪些特征?

邹琳华:房地产作为周期性行业,不会只涨不跌,也不会只跌不涨。涨跌都是正常的市场现象,应该用正常的市场眼光看待。没有必要过度悲观或乐观,这都是不理性的,也不符合中国的客观现实。

楼市适度的降温有利于市场平稳、健康运行。调控政策也应该保持一定的定力。最近三个月,一二三四线城市都有所降温。相对来讲,一、四线城市跌得较少,二、三线城市跌得相对多一点,说明一线城市和四线城市的楼市基本面要好于二、三线城市,也反映了中国城市化和人口流动的基本格局。一线城市是因为大城化的趋势,四线城市则主要是因为就地城市化带来的刚性需求。

中新网:按照过去的经验,一般楼市的降温会持续多长时间?展望2022年,您对于房价走势和楼市总体走向怎么看?

邹琳华:按过去的经验来看,中国楼市主要呈现脉冲性上涨的态势。这个态势里,小周期大概在5-6年,其中上涨时间1-2年,调整或平稳的时间3-4年。但就目前来看,中国楼市已经进入大分化时代,讲整体的涨跌已经没有太大意义。

对于2022年来讲,市场总体应该是平稳的,整体大涨或大跌的概率都非常小,因为市场体量巨大且区域发展不平衡,所以不会出现大涨大跌。而且政府可以及时跟进调控,也可以控制住市场的异常波动。当然也不排除局部出现一些个别异常涨跌(的情况)。资料图:房地产楼盘。中新

中新网:我们看到,目前已有二十多个城市发布了房价“限跌令”,尤以三四线城市为主。在“房住不炒”的总基调下,要维护房地产市场平稳健康发展,您有哪些对策建议?

邹琳华:一是要坚持“房住不炒”,继续抑制住房投资投机,保持政策的连续性和稳定性,避免人为形成政策性波动,促进市场预期的稳定。二是以市场平稳为目标,根据市场形势的变化,及时适度地预调和微调。三是加强对市场异常波动风险,特别是区域协同波动风险的监测防范。四是加强政策在执行过程中的平顺性,降低政策性市场波动。五是完善基础性制度与市场监管制度,比如强化预售资金监管,保证消费者基本权益。六是根据市场形势变化,及时清理不科学、不合时宜的一些临时性政策,比如一些临时性限价政策,避免将短期政策长期化使用。

中新网:当下,保障性租赁住房等领域的发展备受关注。2022年,在“住有所居”目标指导下,住房市场有哪些关键领域需要重点突破?

邹琳华:一是完善调控政策,提升政策从制订到执行层面的平滑性,促进市场平稳,防范市场风险。二是继续发展租房市场,促进租购房同权,实现租购并举。三是利用好保障性租赁住房的政策支持,盘活存量土地资源,大力增加保障性租赁住房供给。四是促进住房用地供给的改革,增加土地供给渠道。五是推进老旧小区改造,不断改善居民家庭的居住条件。#楼市杂谈# #涨知识# #财经# #房产# #买房者说#

红蓝卡保费明年上涨14.5%,影响6200万人,美国通胀率创31年新高!

美西当地时间11月14日,据CNN,CNBC报道美国联邦政府11月12日晚间宣布明年大幅提高使用联邦医疗保险(Medicare,俗称红蓝卡)B部分的保费。

除了联邦医疗保险费用有明显上涨,美国通胀率创31年来最高纪录,越来越多的居民都感到物价上涨,商品越来越贵。

红蓝卡保险上涨14.5%、影响6200万人
根据政府的数据,2022年美国联邦医疗保险(Medicare)门诊医疗保险的标准保费将上涨14.5%,远远超过此前估计的6.7%。

美国联邦医疗保险和医疗补助服务中心(Centers for Medicare & Medicaid Services)的一位高级官员11月12日表示明年B部分的标准保费将为170.10美元,较今年的148.50美元上涨21.60美元。

医疗保险B部分包括医生服务、医院门诊服务、某些家庭保健服务、医疗设备和医疗保险A部分不包括的某些其他医疗和保健服务,包括在医生办公室提供的药物。

美国联邦医疗保险和医疗补助服务中心(Centers for Medicare and Medicaid Services:CMS)在一份声明中说该机构淡化了这一增长,指出大多数受益人也领取社会保障福利,在2022年每月支付的生活费将调整5.9%,这是30年来最大的一次增长。

CMS表示:“每年生活成本调整(COLA)的大幅增长将超过医疗保险B部分每月保费的增长。”

“大多数有医疗保险的人将看到社会保障福利的显著净增加。例如,一名退休工人目前每月从社会保险中获得1565美元,在扣除医疗保险B部分保费后,预计每月将净增70.40美元。”

然而这一增幅远高于医疗保险受益人在8月底发布的年度报告中估计的水平。

他们预测,2022年的月保费将为158.50美元。

倡导组织“老年人联盟”的社会保障和医疗保险政策分析师玛丽•约翰逊(Mary Johnson)表示这“将消耗最低福利的社会保障受益人每年的每年生活成本调整,大约为每月365美元。”

“领取较高福利的社会保险受益人应该能够支付每月增加的21.60美元,但他们花费在生活上的指出就会减少。”

联盟说医疗保险保费的增长速度通常比社会保险的年度调整速度快得多。

而且2022年社会保障福利的增加,很大一部分将被通胀吞噬,而通胀也在快速上升。

CMS表示2022年费用增加的部分原因是不确定该机构最终将为接受Aduhelm治疗的受益人支付多少费用。

Aduhelm是一种治疗阿尔茨海默病的药物,今年6月美国食品和药物管理局(fda)不顾顾问的反对批准了该药物。

一些专家估计每年将花费56000美元,医疗保险正在根据具体情况决定是否支付。

由于Aduhelm是在医生办公室进行管理的,所以它应该属于医疗保险的B部分,而不是D部分计划,后者支付在药店购买的药物。

传统的医疗保险参保人必须承担大部分B部分药物费用的20%,对于服用Aduhelm药物的人来说,这意味着大约11,500美元的自付费用。

CMS局长奇基塔·布鲁克斯-拉苏尔(Chiquita Brooks-LaSure)在一份声明中说:“2022年B部分保费的增加继续证明,不断上涨的药品成本威胁到医疗保险计划的可承受性和可持续性。”

“拜登政府正在努力使所有美国人都能负担得起药价,并通过竞争、创新和透明度推进药价改革。”

此外,国会去年限制了2021年保险费的上涨,尽管在新冠期间,紧急医疗保险支出激增,每月的费用上涨不到4美元。

随着保费的飙升,医疗保险B部分受益人的年度免赔额将从2021年的203美元升至2022年的233美元。

联邦医疗保险(Medicare,俗称红蓝卡)覆盖了6200多万人,其中大部分是65岁以上的老年人。

除了医疗保险费的增加,美国也迎来30年最高通胀率。

美国也迎来31年最高通胀率
数据显示,今年10月份,美国消费者价格指数同比上涨 6.2%,为31年最高纪录。

此前,分析师们预侧的通胀率平均为 5.9%。

9月份消费者价格指数上涨率为5,4%。

美劳工部指出价格上涨范围广泛,涉及众多领域。

能源、租金、杂货、新、旧车价格均大幅上涨。

不含能源和食品的通胀率,即所谓的核心通胀率,从 4.0% 升至 4.6%。

经济学家多将这一通胀率作为确定潜在价格趋势的可靠指标。

通货膨胀正影响着美国工人的工资,给拜登政府和民主党带来了政治麻烦,加大了美联储(Federal Reserve)压力。

推动价格上涨,除了美国人强劲的消费需求,还与疫情期间工厂关闭造成的商品持续短缺有关。

世界各地港口陷入了瓶颈。

劳动力短缺的美国雇主正在大幅提高工资。

为抵消劳动力成本上升,许多企业还提高了商品价格。

这些都在加剧通货膨胀。

其结果是,从食品、取暖油、庭院家具到油漆、化学品和百叶窗,一系列消费品的价格都在不断上涨。

现在通胀已从最初受疫情影响的行业扩大到美国人消费的诸多服务领域,尤其是餐饮、公寓租赁和医疗服务,这些领域在10月份上涨了0.5%。

10月份排除价格波动较大的食品和能源,核心商品价格较9月份上涨0.6%。

与一年前相比,核心商品价格上涨了4.6%。

仅从9月到10月,能源成本就飙升了4.8%。

汽油、天然气和取暖油价格飙升的原因与许多其他大宗商品价格上涨的原因相同——随着美国人出行增多,能源供不应求。

经济学家预计,一旦供应瓶颈消除,美国人将更多消费转向疫情前的正常水平,届时通胀将放缓。

随着疫情消退,消费者应该会增加旅游、娱乐和其他服务支出,减少汽车、家具和家电等商品支出,这将减轻供应链压力。

高通胀的持续时间比大多数经济学家预期的要长得多。

此外,通货膨胀蔓延的范围远不止电器和受疫情直接影响的车辆等物品。

美政府表示10月份快餐价格同比上涨7.1%。

这是有记录以来的最大涨幅,反映了牛肉和其他食品成本的价格上涨,以及劳动力成本的迅速上升。

应对通胀、国税局调整边际税率
国税局表示大多数消费品的成本飙升,大多数课税等级的起征点的上调速度都比平常快。

由于最近的通胀飙升,与2021年申报季节相比,大多数税率分界点上涨了约3%,这是四年来的最大涨幅。

这些变化将适用于2023年提交的2022年纳税申报单。

美国国税局每年都会公布税收准备金的通胀调整数据,不过其计算方法与美国劳工部(Labor Department)的消费者价格指数(consumer price index)不同。

以下是2022年新的联邦所得税标准

2022年,调整后的个人报税者边际税率为:
10%: 不超过$10,275的收入部分

12%: $10,275到$41,775之间

22%: $41,775到$89,075之间

24%: $89,075到$170,050之间

32%: $170,050到$215,950之间

35%: $215,950到$539,900之间

37%: 超过$539,900的收入部分

(以上收入均指调整后的应缴税收入)

夫妻合报的边际税率如下:
10%: 不超过$20,550的收入部分

12%: $20,550到$83,550之间

22%: $83,550到$178,150之间

24%: $178,150到$340,100之间

32%: $340,100到$431,900之间

35%: $431,900到$647,850之间

37%: 超过$647,850的收入部分

(以上收入均指调整后的应缴税收入)

到2022年夫妻共同申报的标准扣减额将从2.51万美元增至2.59万美元。

美国国税局表示对于个人而言,新的上限将在2022年从12550美元提高到12950美元。

医疗保健灵活支出账户可以预留的最高金额将从2750美元提高到2850美元。


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