马海舟，1941年生。1964年毕业于西安美术学院国画系，国家一级美术师、教授。当代著名国画家。其代表作有《人民的牛》、《黄河魂》、《延安窑洞》、《天马》等，曾受到石鲁、王子云先生的高度评价与重视。曾多次担任国家大型专业书画大赛评委。擅长人物、山水、花鸟、书法。出版有《黄土魂—马海舟画集》。作品先后被日本、马来西亚、澳大利亚、美国、法国等国的专家学者所收藏。
《《关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用_正义刑辩网》
《关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用高人民法院曾受理多个高院就此类案件的请示，在调研工作中也发现此类案件中的不少问题。https://t.cn/A6JYc9TJ
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住宅楼外墙砖脱落，业主出入心很慌，泸州这样办！
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
图片
每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
图片
出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
外墙的装饰方法很多，其中比较常见的就是使用瓷砖，但是时间久了之后，发现瓷砖会慢慢脱落。瓷砖的脱落会给人带来安全的问题。那么来看看泸州是如何解决这个问题的呢？
外墙脱落未得到解决
“外墙砖掉下来，从邻居的手上划过，留下一道血痕，幸亏没有砸到头。”前段时间，在纳溪区永和巷5号楼发生的这一幕，让在此做生意的王先生又被吓了一大跳。就在两个多月前，掉落的砖块也曾与王先生擦肩而过，就差那么一点，就砸在了他身上。
外墙砖脱落的情况，在不少小区也出现过。家住江阳区水榭花都小区的何女士反映，小区外墙砖经常有脱落的情况，一次在家里突然听见门外一阵响动，跑出去一看，好几块外墙砖落在地面上，而楼上的雨棚被砸出大洞。还有一次正走在楼下，突然就有砖块掉落在脚边，“当时把我吓惨了”。
外墙维护该谁来维修？
物业发现外墙脱落后，一直在积极协调解决。在协调过程中，住户认为外墙砖脱落是开发商修建时没有按标准施工引发的问题，应该由开发商负责，因此不同意启用住宅专项维修基金来处理。而开发商则称，该小区外墙质保期早已经过期，不该由他们负责。双方僵持不下，无法达成一致意见，住宅专项维修基金也无法启用。
外墙砖脱落不能得到及时处理或者彻底处理，资金是其中一个原因，还有的地方是因为业主不同意而无法进行处理。龙马潭区小市上码头67号5栋张贴的提醒外墙砖脱落的警示牌已经多年，原本2021年要进行彻底处理，但因为住户、商户不同意，最后只能作罢。
社区所在范围内老旧小区多，外墙砖脱落不时砸中车辆，是一个令人头痛的安全隐患。每年社区都会进行巡查，发现空心、有隐患的外墙都会使用排危资金进行处理，但是因为经费有限，也只能进行简单处理。
两大原因
资金问题和居民意见不统一的问题
江阳区城垣社区每年都会组织对辖区范围内的外墙砖脱落情况进行排查，发现问题及时处理。城垣社区副主任梁浩说，社区地处老旧城区，外墙砖脱落是一大安全隐患，社区每年都会组织排查。由于老旧小区很多三无楼院，也没有住宅专项维修基金，排查出的安全隐患，社区只能用排危经费解决，而这样的经费也极少，社区只能找人进行简单处理，比如发现空心要掉落的砖块就敲掉。
如果要彻底解决一栋楼或一个小区的外墙砖脱落问题，所需经费较多。此前，社区辖区内一栋电梯公寓出现外墙砖脱落的情况，安全隐患较大。最后采取政府资金补贴一点，住户出一点的办法，将整面隐患墙体进行了彻底整治，虽然所需经费大一些，但彻底杜绝了墙砖掉落的隐患，群众也比较满意。
后期维护很重要
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每一种外墙装饰材料都有各自的优缺点，其中，外墙铺贴饰面砖有墙面渗漏、开裂、局部瓷砖块脱落等常见质量通病，“这是受材料质量、施工工艺、使用过程产生的缺陷等综合原因造成的”。
在施工过程中，外墙砖铺贴的砂浆饱满度受重力和收缩等原因影响，饰面砖和墙之间可能产生缝隙。外墙和砖之间靠水泥砂浆来粘接，而太阳暴晒、雨水浸湿、空气湿度、酸雨、地震等都会影响砂浆粘接强度，从而在使用过程中发生脱落的问题。
在日常监管中，可以通过把关原材料质量、控制砂浆强度指标、把控施工工艺等环节，确保施工质量。其中，在施工工艺的把控上，要求尽量满贴，勾缝密实，避免小裂缝、小缝隙出现。
外墙砖铺贴过程中，对抗压强度、粘接强度的控制尤为重要。因此，在具体施工过程的把控中，监理单位会要求施工单位先做出一个样板，进行现场拉拔力试验。如果样板通过测试，接下来再按照样板进行大面积施工，施工完成后再次进行拉拔试验的检测，饰面砖粘接强度满足要求后才能交付使用。
外墙砖铺贴好后，后期维护也很重要。建议后期使用中，要多观察，经常巡查，出现空鼓和裂缝等情况要及时处理，避免砖块掉落伤人或物。特别是转角、有装饰线条的地方，房屋檐口等部位，抗震缝、伸缩缝、沉降缝等容易出现问题的地方，需要特别留意。
遇见墙砖脱落可申请资金
图片
出现外墙砖脱落的险情该怎么办？泸州市住房保障和房地产中心物管科负责人表示，在发现外墙砖脱落的险情后，物业要进行一些紧急避险处理，比如拉警戒线、贴告知牌等，避免砖块掉落伤人或砸物。
按照《泸州市物业管理条例》相关规定，外墙砖脱落属于紧急动用维修资金情形，可以申请紧急动用住宅专项维修资金来解决，申请过程很快。按照规定，县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门自收到住宅专项维修资金使用方案之日的24小时内审查备案，并按工程预算金额的百分之六十划转首次住宅专项维修资金给维修单位。
其中，有业委会的小区，由业委会申请紧急动用住宅专项维修资金；没有业委会的小区或楼栋，由物业企业代为申请；既未成立业委会也没有物业服务的小区，由街道（社区）代为申请。应急维修工程竣工验收后，申请人应当将使用维修资金情况在小区内显著位置公示。
另外，在质保期内的建筑外墙出现脱落的情况，则由开发企业负责维修，但大多数出现墙砖脱落的外墙，是过了质保期的。
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