【逾期交房！荣和天誉开发商被判向购房者支付违约金】市民何先生、陈女士花341万余元向柳州市荣和房地产开发有限公司（以下简称“柳州荣和公司”）购买城中区荣和天誉小区一套商品房，并约定在2020年7月交房，但一直等到今年2月才收到房子。近日，城中区人民法院依法判令柳州荣和公司向何先生、陈女士支付逾期交房违约金2.3万余元。详情：https://t.cn/A6xTIOlb

存量地产美元债到期情况

虽然近期为缓解市场焦虑，部分地产企业开启了美元债回购模式，但整体上看未来地产企业的美元债到期情况仍不乐观，到期续接压力依然比较大。

（一）2021年底前还将到期28只，到期规模达到63亿美元
今年年底前将有28只地产企业美元债到期，到期规模达到62.91亿美元。其中，今年11月和12月分别到期10只和18只，到期规模分别为28.50亿美元和34.41亿美元。

（二）2022年全年到期规模达到620亿美元（到期数量达到206只）
2022年全年将有206只地产企业美元债到期，到期规模合计达到620亿美元左右。其中，一至四季度分别到期180亿美元、160亿美元、150亿美元和130亿美元，到期数量分别达到58只、54只、55只和39只。

（三）2023年全年到期规模达到480亿美元（到期数量达到138只）
2023年全年将有138只地产企业美元债到期，到期规模合计达到480亿美元左右。其中，一至四季度分别到期145亿美元、130亿美元、112亿美元和95亿美元，到期数量分别达到38只、38只、33只和29只。

五、存量地产美元债融资成本情况：多数较高，基本可被视为高收益债
从融资成本来看，地产美元债多可被视为高收益债，发行利率普遍较高。

（一）14家地产企业的平均融资利率超过10%，23家地产企业的最高融资利率超过10%。其中，以北京鸿坤房地产、天誉置业、景瑞控股、佳源国际、江苏中南建设集团、当代置业、大发地产、福建阳光集团、花样年、华南城控股、四川蓝光发展、佳兆业、力高地产、新湖中宝、弘阳集团、恒大、中梁控股、富力地产、阳光城、融信、正荣地产以及绿城中国为代表。

（二）当然也有少数地产企业的融资成本相对合理，12家地产企业的平均融资成本低于5%、29家地产企业的平均融资成本低于7%。其中，以九龙仓集团、中国海外发展、首都开发控股、平安不动产、龙湖集团、万科、保利、越秀地产、华润置地、世茂集团、金茂、远洋集团、碧桂园、旭辉控股、新城控股、宝龙地产、龙光集团等为典型代表。

地产商拟填湖边塘盖楼

武汉市称审批合法合规。近日多位湖北武汉市民向中央第三生态环境保护督察组举报，武汉市一地产开发商拟填南湖湖边塘盖楼。该举报交办到武汉市后，武汉市调查核实称，该地产项目的审批符合《武汉市主城区控制性详细规划导则》《武汉市中心城区湖泊“三线一路”保护规划》等相关法律法规和规划要求，将督促开发商依法依规开展项目建设。

据《长江日报》9月11日和9月13日发布的中央生态环境保护督察交办信访件和边督边改情况公开一览表，有多位湖北武汉的市民举报称“武汉市规划局违规填湖盖房，地点在武汉市洪山区桂湖路桂子花园2期。华师南湖湾是南湖的一个分支，2019年就把它卖掉了，卖给当代天誉房地产公司。地产公司的房子还在规划时，曾经向洪山区人民法院申诉，但法院说不适格。希望中央生态环境保护督察组来管管”；“洪山区桂子花园二期西边南湖现在大湖变小湖，目前小湖被卖给开发商准备开发建房，居民反映不希望开发建房”。(财新周刊)