2021百强房企销售额10年来首次负增长，融资触及5年最低值

第三方机构克而瑞发布的销售数据显示，百强房企12月单月实现11223.1亿元，环比11月大幅上涨逾3成，但最后一月的拼死冲刺，仍无法挽回单月同比下挫近35%，全年累计销售额同比下降3%。这是自2010年以来，规模房企销售业绩增速首次出现负值。

与规模增长同步降速的还有房企融资表现。据克而瑞数据，2021年，典型规模房企全年融资总量同比下降26%，近五年来首次出现负增长且达到五年内最低水平。四季度企业融资一度降到冰点，融资总量同比减少55%。

融资受限，销售回款乏力，房企们这一年日子不好过啊[摊手]以高杠杆撬动规模快速增长的时代，在2021年正式划下句点了。

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#广州房产# 【越秀星汇云城】2017年老邝刚做自媒体时，就来踩过盘的刚需大盘，依然有新盘尾货在卖，处于白云区同和板块，今天依然只讨论二手。

楼盘的有点是次新盘，在白云v.s天河交界处，都是城中村或者2010年之前的二手盘，因此独立花园+充足的停车位+开阔的楼间距都能解决本地改善人群的通电。同时当年越秀地产创新的咬颌型复式产品，使得得房率超高，由于2018年底全市不允许这样偷面积，因此产品具有稀缺性。最后，广大附小算是加分项。

星汇云城的缺点是板块劣势，同和作为白云区知名城中村，配套较差也是众所周知的，同和中学也是家长们加速逃离的最大因素。远离地铁导致小区居民要么自驾，要么接驳到地铁，不太方便长者群体。11月发生的6岁孩童坠亡事件，也为施工质量+管理水平拉低印象分。#广州踩盘#

言而总之，老邝给它6.0分，坠亡事件直接扣1分。 https://t.cn/EivaKlM

【广州二手房贷调整 部分银行按成交价发放贷款】“二手房参考价机制”在广州要如何执行？11月20日，微信公众号“广州房产”指出，广州多家银行明确表示可以不用按照参考价发放二手房贷款。
对此，有关媒体了解到，自8月底发布“二手房参考价机制”后，有一段时间银行还是按参考价在审批房贷，但一直没有相关部门作出明确要求，近期广州确实有银行可以按接近实际成交价的价格来发放二手房贷>>https://t.cn/A6xxyBUd