看你的面相感觉你有心事,闷闷不乐的感觉,你下巴正中间的痣还是挺明显得,你是一个比较的内向的人,平时不怎么爱与人打交道,你的生活和工作都容易出现大的变动,一生的波动比较大,很难再一个地方长期的居住下去,会因为种种原因搬家之类的,而且你还要注重健康方面的问题,尤其是心脏方面,要多加锻炼。

【人民日报发文定调,传递5大楼市信号,未来10年楼市格局基本明朗】进入2021年以来,受“三道红线”等调控政策的持续影响,“降温”成为了房地产市场的主旋律,不少购房者也都逐步转变了房价预期,甚至推迟了买房的计划,观望一度成为了房地产市场的常态。不过,最近一段时间以来,受部分城市房贷政策松动的影响,不少持房价上涨论的人士似乎又看到了炒作房价的时机,认为政策已经逐步见底,接下来楼市又要回暖了。

实际上,长期以来,只要房地产市场稍有风吹草动,都会触发购房者的敏感神经,再加上各种声音、看法五花八门,所以很容易让观望中的购房者摸不着头脑,看不清方向,买了怕跌了,不买又怕错过时机。其实,作为政策市来说,要想了解房地产的走向,关键在于了解房地产政策的趋向,了解国家对于房地产行业的态度、定位。

日前,人民日报刊发了官方的一篇题为《必须实现高质量发展》的文章,文章对未来的房地产进行了这样的定调:

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期,落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质的住房需求,更好的解决居民住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

这篇文章全文长达6000多字,虽然涉及房地产行业的文字仅仅100字左右,但如果结合全文来看,其中释放的信号却十分强烈。在笔者看来,这篇文章不仅再次传递出国家对于房地产行业的思路、态度、定位,而且还预示着至少未来10年的房地产格局已经基本明朗。其中,以下5大重要信号值得大家关注。

1、科技创新和实体经济成为经济发展的重要推动力,房地产行业的定位发生微妙转变,这把“夜壶”不能随便用了。

长期以来,房地产行业一直被看作是国民经济的重要支柱产业,每当经济下行时,很多业内人士都呼吁通过房地产来拉动经济,所以长期以来房地产“夜壶论”的观点一直很盛行。比如,北京师范大学房地产研究中心主任董藩多次表示,房地产行业上下游行业众多,比如家电、绿化、建材等等,各行业加起来对GDP的贡献达40%左右,所以“只有房地产才能救经济”。姑且不论他的看法是否正确,可以肯定的一点是,时过境迁,如今房地产行业的定位正在迎来转变。

在《必须实现高质量发展》一文中,这么写道:我国正处于转变发展方式的关键阶段,传统发展方式难以为继,只有推动高质量发展,才能实现经济持续健康发展。其中,文章用大篇幅的文字强调了两点:①创新驱动。要以科技创新作为畅通国内大循环的关键,集中力量打好关键核心技术攻坚战。②壮大实体经济。加快建设制造强国,培育有核心竞争力的企业,形成有利于科技人才潜心研究和创新的评价体系。

显而易见,随着国民经济从高速增长阶段向高质量发展阶段转变,科技创新和实体经济正在成为高质量发展的重要推动力,房地产这把“夜壶”不能随随便便用了,某种程度看,房地产的定位已经迎来了微妙的转变,而且笔者认为,未来10年里,这一趋势会越来越明显。

2、新形势下,高质量发展成为今后一个阶段的主题,房地产从高速增长向高质量过渡也是必然趋势。

量变积累到一定阶段,必须转向质变,这是经济发展的规律使然。文章称,经过充分论证,我国经济已由高速增长阶段转向了高质量发展阶段,而且高质量发展成为了今后一个发展阶段的主题。实际上,说得通俗一点,以后社会、经济等各个方面都要以高质量发展为目标。当然,房地产行业也不会例外。

众所周知,经过一二十年的发展,房地产行业留下了很多“后遗症”,比如高房价、高杠杆、高负债等问题。对此,中国社科院在《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》的研究报告中还得出一个结论,房地产对于国民经济的贡献率已经由正转负,影响到了经济社会的健康发展。因此,种种信号都表明,房地产从高速增长向高质量过渡也是必然趋势。

实际上,近些年来,国家已经多次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,引导房地产行业去杠杆、降负债,促使房地产回归理性的道路。对此,央媒经济参考报也曾发表评论称,房地产“紧调控”基调不会改变,中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路。

那么,如何推动房地产高质量发展?住建部原副部长、中国房地产协会会长刘志峰表示,可以通过三方面来推进:一是要实现供需基本平衡;二是杠杆基本合理,风险可控;三是要房价要合理,房价上涨要低于居民收入增长。显然,随着房地产告别高速扩张的阶段,进入高质量发展的阶段,最终受益的将是广大购房者。

3、“房住不炒”的定位长期不变,与此同时,楼市调控将更加强调因城施策、分类指导。

早在2016年,本轮楼市调控之初,国家首次提出了“房住不炒”的定位,2019年底,住建部又在“房住不炒”的定位之前加上了一个期限:长期坚持。随后,国家又反复重申房住不炒的定位,如今这一理念早已深入人心。此次人民日报的文章再次提及了房住不炒,传递出了一个明确的信号:实现房地产高质量发展,房住不炒是不可动摇的一条底线,是不可突破的一道红线。

不过,在长期坚持房住不炒的同时,文章还明确表示“要因城施策、分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期”。说得通俗一点就是,在房住不炒的前提下,不同的城市、地区可以根据自身的实际情况来调控楼市,楼市过热就要收紧调控,楼市过冷就要适度松绑调控,从而确保房地产市场在平稳范围内波动。

其实,关于这一点并不难理解,我国城市众多,每个城市的经济发展情况、房地产发展情况都不一致,所以全国“一盘棋”的调控方式显然不利于房地产的健康发展,因城施策、分类指导无疑是最好的方式,这再次传递出楼市调控不是打压房地产,而是让房地产行业更好发展的信号。

4、房地产是供给侧改革的重要主线,下一个阶段,房地产依然是稳增长、扩大内需的重要行业。

文章在第三部分“加强实现高质量发展的动力和保障”一段中称,我国经济运行面临的主要矛盾在供给侧,实现高质量发展关键在于提升供给体系的水平和质量,适应、引领和创造新需求。同时,在以供给侧结构性改革为主线的过程中,要坚持扩大内需这个战略基点。

值得注意的是,在人民日报的这篇文章中,与房地产相关的内容正是被放在了这一部分。其中,还将房地产与基础设施建设,碳达峰碳中和,打造区域战略增长极等共同看作是供给侧改革和扩大内需的重要力量。实际上,这几者之间的关系非常密切,简答来看,基建就是配套产业,碳中和相关产业就是房地产行业的上游产业,而区域增长极就是打造都市圈、城市群、中心城市等,它们彼此之间紧密关联、互相促进。

看到这里应该很明白了,虽然房地产不会再像过去那样高度扩张,甚至不会再被用来当作拉动经济的“夜壶”,但房地产依然是稳增长、扩大内需的重要产业。对此,中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示:未来拉动经济不一定依靠房地产,但稳增长还得依靠房地产。

5、改善型住房需求越来越多,房地产行业将从解决“有房住”的问题转向解决“住好房”的问题。

统计局数据显示,目前全国城镇人均住房面积已经超过了40平方米,而且央行数据也显示,目前城镇户均住房达到了1.5套,所以从某种程度上来说,我们已经告别了住房不足的阶段。随着住房需求逐步得到满足以及居民收入水平的不断提高,人们对美好生活的需求也开始日益增长,其中一个比较明显的变化就是改善型住房需求越来越多了。

下一个10年,改善型住房需求的不断增长,必然会带来住房消费的升级。对此,文章也对房地产市场提出了新的定调:顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业的平稳健康发展和良性循环。通过“顺应”、“解决”、“良性循环”三个词语来看,如果房地产的上半场主要是解决“有房住”的问题,那么未来的房地产将会转向解决“住好房”的问题,满足人们对高品质居住生活的要求。

当然,这种转变也为房地产市场提供了新机遇,毕竟改善型需求是无止境的,所以对开发商来说,品质将成为未来最核心的一个竞争力,需要他们投入更多的精力,更高的成本,从而做出更高品质的住房产品。

最后总结一下:经过了前期的高速发展,如今国民经济正在向高质量阶段转变,高质量发展将成为新的主题。当然,作为国民经济的重要组成部分,房地产行业同样需要向高质量阶段过渡。不过,在以高科技、创新力、实体经济等为主要驱动力的大背景下,依靠房地产大开发大建设拉动经济的时代正在远去,未来房地产将会回归到正常、理性、平稳的周期中,在稳增长、扩大内需等层面来保驾护航。当然,如果仅仅站在购房者的角度来看,房地产不再是投机客敛财的工具了,而是朝着改善人们居住品质的方向良性发展。

影响亲子关系的家居风水如何利用家居风水改善亲子关系
  
  影响亲子关系的家居风水
  
  在现代中国的家庭生活里,父母与子女之间的关系成为了家庭内部成员之间最为复杂的关系,这与两个年龄段的人对于世界观,人生观和价值观的不同取舍有着莫大的关系。除此之外,家居风水的布局也在一定程度上影响着彼此的关系。
  
  今天,我们就探讨一下家居环境对于家庭成员关系的影响以及具体的化解方法。
  
  一、居室东北角缺角
  
  东北方在堪舆八卦上属‘艮’卦,为三山之地,代表子孙山,也代表财山和靠山。也就是说,居室的东北方不仅影响着一家人的财运和贵人运,同时对家庭的子嗣也有重要影响。如果东北方出现缺角,则很容易使居住人的子嗣不旺,父母与子女关系不和等。同时,居室的东北方缺角,意味着没有靠山,主家人在工作和事业上没有贵人运,得不到上级领导的器重,不利工作和事业的发展。
  
  化解方法:如果家居中的东北方位出现缺角,建议用泰山石或九宫盾牌填实。这样不仅对家人的事业和财运很有益处,对和谐父母与子女的关系,亦有很好的提升作用。
  
  二、子女卧室位于火星位
  
  在中国传统堪舆学中,火星五行属火,是凶星之一。火星位主动、闹腾不安和口舌是非。如果把子女的卧室设置在火星位,会出现子女学业出现贪玩、难以管教的问题。同时还可能导致父母与子女之间的口舌纷争之事,自然非常影响家人之间的关系和谐。
  
  另外,子女卧室的一些布置也会影响子女性格,进而影响父母与子女之间的关系。比如在墙壁上张贴一些暴力血腥、凶煞动物的招贴画,会让子女产生好勇斗狠的心理;而如果子女卧室使用过多的红色,则容易导致子女脾气暴躁,好动不安。
  
  化解方法:将子女卧室搬离火星位。在子女卧室少用红色系布置。
  
  三、子女床位摆放不合理
  
  如果子女卧床的摆放不合理,如摆放方向与父母的床位不一致,也容易导致父母与子女之间的关系出现问题。
  
  化解方法:如果是独生子女,子女的床位应与父母的床位放于同一方向,以助于父母与子女感情的融洽。如果家中有两个或以上的子女合用一个房间,将他们的床放于同一方向,也有助于减少他们之间的磨擦和矛盾。
  
  四、“开口煞”、“门冲煞”、“污口煞”
  
  在堪舆学中,大门对大门、大门对电梯称为“开口煞”,是一种很不吉利的煞气。两门相对像对骂,主口舌,会影响家人关系,而且“开口煞”容易造成居家人财运不济。“门冲煞”是指卧室、厕所、厨房门门相对。“门冲煞”也会造成家人口舌是非,关系不和。而厕所是家庭的污秽之源,所以厕所门对着大门、卧室门或者厨房门又被称为“污口煞”。“污口煞”既容易引起夫妻失和、家口不宁,又容易造成家人消化、口腔、呼吸、肠胃等方面的健康隐患。
  
  化解方法:避免门门相对的格局。如果由于条件限制不能避免,可在可能出现门冲或有煞气的两门之间设置屏风或其它遮挡缓冲物进行分割。当然,更简洁有效的方法是用特制桃木中国结悬挂在房内对着大门,化解“开口煞”;用特制桃木兽头挂在厕所马桶上方或东墙,化解厕所形成的“污口煞”;用特制桃木平安瓶挂在卧室内对着大门或挂在卧室东墙,化解“门冲煞”。
  
  五、横梁压顶
  
  所谓“横梁压顶”,指的是人们坐卧的地方、头顶上正好是横梁。堪舆学上有“横梁压顶”不吉利的说法,如果家人长期处于这种环境下,就会造成身心的莫名压力,使身体健康欠佳,运气受阻,更会影响家人关系和谐。
  
  化解方法:将卧床、沙发、茶几、书桌等家人坐卧的地方移开横梁之下。
  
  如何利用家居风水改善亲子关系
  
  天下父母心,儿女是心头肉,但经常在有儿女的家庭中,会有父子不合,母女争吵等等锁事。清官难断家务事,家庭里成员之间的关系永远是剪不断,理还乱。如何利用装修风水的布局来增进家长与儿女之间的关系非常重要,它将促进家庭和穆,有利于孩子的身心健康成长。在新年即将到来之际,为你指点家庭里的装修具体该如何布置,才能让孩子与自己拥有更好的关系。
  
  一、客厅首先进门的地方是客厅,客厅在家居中占据的是中心地位,也是一家人经常共同呆在一起的地方。客厅在家中扮演的角色有如人体的心脏一样,涵盖家里整体的气氛。客厅最适合在东方或家的正中心,建议可以在客厅摆较大幅的山水画或照片,客厅光线一定要明亮,不要昏暗无生气,父母亲与子女尽可能地要常待在客厅,不要都闷在房间里。
  
  二、饭厅一般紧邻客厅的是饭厅,饭厅是用餐和谐的地方,用餐尽可能地在饭厅不要在客厅,全家人围在饭桌一起吃饭最好。饭厅适合在北方,并且可以摆钢琴、鱼缸与亮色系的摆饰,鱼缸里建议养6尾或8尾等双数的金鱼,可以让饭厅感觉更蓬勃有生气。
  
  三、浴室浴室尽可能地不要设在大门进来看得到的地方,若家里格式看得到的话,可用小门帘或其他较大的植物挡住,以避免一踏进门就看到浴室的情形。此外,浴室的窗户不宜过大或是紧贴浴缸,建议可加装帘子以防走光。
  
  四、书房书房大部分是父母要工作或孩子需要专心读书的场所,尽可能地以清幽不容易分心的色调较好。书房的位置最适合在西南方,由于照不到太阳,所以书桌左上方要有盏明亮的灯光,书柜可放在门的后方,并可以摆绿色植物。
  
  五、主卧室主卧室最好位于南方,且与子女房中间有其他隔间较好,可以让父母与子女有自己较私人的生活空间。另外,主卧室不要大于客厅,室内适合用较柔和的灯光等暖色系的色调,也可以摆些假花或瓷器等艺术品做装饰。
  
  六、子女房子女房是一定要保持干净整洁、灯光明亮。另外,父母教训子女时,尽可能地不要在子女房,在客厅教导比较好,让孩子可以回到房间思考错误。另外,建议让孩子自由发挥布置房间,以整洁舒服为主。
  
  七、阳台或玄关阳台或玄关是最先让人感觉到的,家中是否舒适的地方,所以一定要整洁干净。此外,建议可以在玄关或阳台放香氛剂,去除鞋袜穿脱等异味。另外,也可摆幅简单的丹青、开运竹等绿色植物,紫水晶也可增进家中和谐气氛。
  
  另外,家庭相处中最重要的还是要互相理解,互相宽容,要和孩子多交流,了解他们的想法,家长永远是孩子的第一任启蒙老师。正确的亲子教育方法,加上家居的装修风水格式搭配得当,才是有利于孩子成长,家庭快乐幸福最适宜的方法。


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