《在地产主编的日子里》

许仰东


一生会经历很多事,有时,不经意的一个瞬间,会改变你的一切。


【1】

1994年,《文汇报》社任命我为“房产世界”周刊主编时,我对房地产专业还一窍不通,我是凭着一腔热情走上这个岗位的。

那年我才32岁。一切几乎从零开始。

那个年代,《文汇报》这样以科教文卫为重点的全国性大报,在省市级纸媒率先开出地产周刊,自然会有很多争议。

报社领导很重视这个新版块,从经济部抽调了两员重量级记者配备给我当助手。象当时的中国百佳记者徐国英、经济记者唐大卫,都是问鼎新闻界的老手。

我感谢那个年代里,这些资深记者对我的尊重。

原本并不熟悉的同事们,相处在文汇大厦5楼那个只有一室半的小屋里,却有那么和谐、互助和温暖的工作氛围,我们坦然地交流着每周的采访选题,井然有序地分工,从成立伊始,就瞄准中国最优秀的房产周刊为目标。

我们知道,这个温暖的小屋和全的地产周刊,有我们共同的梦想。


【2】

在一个蓬勃发展的年代,遇上一个火红的上海房产业,是我的幸运。

那时,我住在上海西北普陀区城市边缘的一个平民新村。

我知道只有尽快与时间赛跑,才能成为一个真正的地产主编。为了提高采访效率,我把全部的积蓄,购买了一辆本田摩托车。

文汇报社车管组的领导,特许了我在摩托车上悬挂“文汇报社釆访车”的三角旗。这在当时的上海CBD,北京路、南京路、延安路、西藏路等禁止摩托通行的年代,为我摩托驾驶釆访的通行提供了方便。

我开始了终生难忘的 “摩托地产”的特殊经历。我不断地穿梭在上海的地产项目工地,每天坚持不低于三个项目的现场釆盘,预约两个以上老总的釆访。

速度、信息、新闻源,我原本陌生的上海地产,很快变得熟悉。

【3】

我喜欢地产记者这个职业,可以用文字的方式,纯粹地与地产业相伴。

白天,东南西北奔波于上海的每个角落。晚上,约一个饭局,既是交流,又当作采访。

九十年代的上海,有两条灯火通明的美食街,一条是黄河路,另一条是乍浦路。

文汇报社临近苏州路,跨过桥就是乍浦路美食街。那时,好友龚氏夫妇在乍浦路的“华南饭店”,成为我常年的晚餐场地和第二采访点。

我特别喜欢坐在饭桌上,几道便餐一杯酒,同地产人以更轻松的方式对话。我反感那种为了迎合销售而牵强附和的宣传稿。一个优秀的地产记者,不是地产企业家宣传的附属品,是在不同层面参与产业发展的特殊力量。

我拒绝用红包兑换新闻的交易,因为一旦人格缺失,文字就会散发铜臭。在我每天面对巨大财富诱惑的房地产商前,即使生活得很清贫,内心却是富有的。

真是这种文字的纯净,才有产业对地产记者的敬畏和尊重。直到许多年后,我下海涉足房地产业,依然改变不了新闻生涯的那种清高。

【4】

不断跑、不断写、不断思考,新闻源多了。我们《文汇报》房产周刊也从每周半个版,扩容了8倍,每周四个整版。

这个容量,在当时全国省市级报纸中,绝无仅有。

随着我的出稿量直线上升,我开始有了第一个专用于地产新闻的笔名——荒岛。

专业地产评论栏目《荒岛手记》,最早每周一期固定出现在《房地产报》,后来逐步在当时的《解放日报》、《新民晚报》、《新闻报》和各种杂志,成为当时传播频率最高的中国房地评论类笔名。

地产业内人土开始熟知,甚至有人称我“荒岛”先生。这个笔名也是当时《文汇报》房产文字广告的第一品牌名。

象上海置业第一个项目绿洲城巿花园的《阳光绿意的生活》、中海集团虹桥海天花园的《寻梦在海天》,都是集团董事长亲点指定署名“荒岛”的重头戏,以整版大容量的项目开盘稿首发,并迅速引发上海房地产业界和购房者的巨大关注。

笔名“荒岛”,记录了我在《文汇报》这段难忘的主编经历,承载了我那段激情澎湃成长的往事。

后来,在我下海创业的时候,我将曾经的笔名注册成我的企业名称——上海荒岛房产工作室,以此开启了我参与中国房地产营销的第二段房产之路。


【5】

我幸运在文字的世界里,行走在上海地产业,见证了最让人留恋的地产岁月。

在北京京西宾馆, 我带着上海20多位最活跃的企业家,首次赴北京,主持了第一次“京沪房产对话”,第一次将南北两大城市的主流地产企业家,直面交流与碰撞,得到了国家住建部领导的首肯;

在香港铜锣湾,我带队组织了30多位上海房企集团的舵手们,与香港20多家主流地产商,围坐在一起,举办了第一次跨越海内外的“首届沪港地产论坛”,引发产业界的高度关注;

我以上海房地产双十佳活动发起人的身份,开创了上海第一次房产双十佳系列评选活动,得到了上海房地局领导的鼎力支持,并出版了两本专著,以推动上海地产人才的建设;

在上海工商局的支持下,我作为上海首届房地产著名商标活动的秘书长,推动了“绿地”等第一批上海地产著名商标的诞生……

一幢幢高楼的崛起,并不是地产业的全部的成果。地产文化的建设与地产思想的形成,是更漫长的一条地产之路。当年,我在《文汇报》房产周刊的著名记者徐国英早己仙逝人世,许多老地产人已隐退江湖,但这些曾经的故事,却依旧鲜活于我的记忆里。

选自个人散文日记《致地产》

遗落在乡间的明朝记忆
那勒村位于渠黎镇政府东北面,距扶绥县城16公里,距渠黎镇政府14公里,距南友高速公路渠黎出入口17公里,悠悠左江水绕村而过。村民以壮族为主,全村有7个自然屯,分别为那勒屯 渠伦屯 渠岜屯 凤凰屯 渠罗屯 渠柳屯 新村.共有农户有1148户,总人口4106人。
那勒,当地土语发音,读为"Nahlaek"意思是:水深泥深的田垌,农耕文明的意谓明显.左江边上,水量丰沛,土地肥沃,物产富饶,自古人烟繁盛.
闲话少说,先上古寨门,古石板路
一个很有趣的细节,古寨门和主要道路是通向南方,有迹象表明,或者可以想象,当时这里的人们和南方的村落,集镇或某个行政中心联系密切.早就听说,那勒村古寨门往北一侧的石壁上有古人的题刻,说是汉朝大将马援南下交趾平定
征式征贰反叛时,曾在此以驻兵立寨,故题刻關山二字.以前也几次慕名前往探访,问路上遇上的当地人,也不甚了解,只是指个大概方向.望着山势高竣,怪石林立,野棘漫长,杂树丛生,野外探险调查诸人马只能草草收兵,无功而返.有了前车之鉴,再次前往时提前约请当地村委领导,请求他们支持.听说是要挖掘历史文化,宣传推介那勒,几个管事的朋友联系知情的老人,兴冲冲一同前往.经过几番周折,奋力攀爬,终于能一览山下风景,关山的珍贵石刻如同深闺的佳人,呈现眼前.
多亏了扶绥骑乐户外自行车车友,爱心志愿者小陈先生,在他精湛技术和比较专业的摄影器材的帮助下,那勒一行得以获得感动的收获.在此表示深深的感谢.
从图片上的字,可以清楚的知道,题刻完成时间是嘉靖癸亥年临近春节期间,大约是太平盛世,五谷丰登,文明彰显.喜气洋洋的年景里才有的好举措.题刻的策划和监督的人是总旗李琏,正七品,官阶相当于县武装部长,题写的人是四都督备杨式,官阶相当于乡镇武装部长.两个人的私交应该是很好的.
孟子曰:吾善养吾浩然之气.何为浩然之气,至大至正,浑身上下充沛.堂堂正正.
大汉大唐大明,三个王朝都是汉家正统江山,做事讲求四平八稳,江山永固.
文化上体现的是以拙胜巧,圆润肥美.
从题刻的字体行间,我们大概能读懂一些时代生活赋予文化的历史印记.
汉朝大将马援南下交趾,平定征侧征贰事迹,确有其事.合浦钦州一带的土人纷纷响应二征.当时越南没有立国,交趾相当于边疆都护府吧.征侧征贰事件属于国内农民起义.征侧,征贰是汉朝交趾郡麊泠县人。交趾也就是现在的越南北部。麊泠县大致在现在的河内一带。她们的父亲是雒将,也就是部落首领。(西鸥和雒越是壮民族的前身)据《后汉书》的记载,征侧,征贰甚雄勇。也就是说她们的武功很好,勇敢善战。.

题刻虽然不是马援将军所为,但这件事情也传了几百年,可见马援将军在左江地区的影响力之大而深远.
新宁州志记载唐大历六年(771年),破西原蛮,置羁縻西原州,归安南都护府管辖。安南都护府的行政中心就在今天的越南河内.

从古寨门往南一侧也是一座大石山,在平行距离约五六百米的石壁上,也有古人的题刻.高度离山脚约三十米的直立石壁,刻有两个笔力非凡,苍劲优美的大字,每个字都约两米见方.
高分辩镜头拍下的,此相片的知识产权归陈先生所有.楼主的普通照相机拍不出如此效果.社会提倡尊重知识,尊重劳动.
又是谁在这里实施高难度工程呢.这里的题刻都是以阳文的形式完成,相当于治印的功夫.要完成这样的文化工程,得花巨大的人才,物力,财力,得有一个大的组织动员.有大成就的书法家题字,有石刻功夫了得,体力精力超群的工匠进行高空高精度镌刻……
就是在今天文明如此发达,财力雄厚,社会动员能力无所不至的情况下,也没有人贸然而动.都知道盛世修志,大事留记,刻石以铭传.雁过留声,人过留名,古来有之.'
也许大家会注意到,左右两处的石刻从字体大小,书写风格,笔力强弱有明显的差异
据村主任所谈到,前段时间,有个泰国的小伙子也来到那勒探访这个事情,难道是他的先人与这石刻有什么因缘
一水护村将绿绕,两山排闼送青来”。用大文学家的诗句来描写那勒村也一样贴切.那勒村依左江而兴,村落民居傍着渡远关山外,来从那勒游。离现在约有五百年的一天,明朝大旅行家徐霞客也来到那勒
崇祯十年,公元1637年 九月二十七日鸡初鸣,自新宁西南行……过那勒,风帆甚利,舟人以乡人泊此,复泊而饮。余乃登陆为穿山、犀牛二岩之游,舟竟泊此。
  那勒在江东岸,居民颇盛。从那块大石碑残存的文字可以依稀看出明嘉靖的年号,记录的是当年主要由陆姓人筹建此庙宇的情况。
多精美、多珍贵的的古董啊,看过河南电视台的鉴宝栏目的朋友,大约感觉到价值所在了,。。而我们纯朴可爱的村民才不管这些,聚会时就在石碑上面砍肉,摆桌痛饮,人生几何,邻里乡亲,逢年过节,也会需一饮三百杯,就是陶渊明李白再世,会此情景,一定也会忘身其中的。
明朝建筑,从整体布局到立面,从斗檐到雕刻,从供奉的神、道、观世音和文圣武圣,都很好地表现出时代特点。一句话,大明朝的房子就是这样,多气派

伟大的思想家泰戈尔曾经说过:“不是槌的打击,乃是水的载歌载舞,使鹅卵石臻于完美。”水是坚韧的,所以才能够水滴石穿。年复一年,日复一日的生活和劳作,一样可以在石头上留下历史的印记.只是我们有时候没有注意,或者过于关注生活的喜怒哀乐,成功失败,而品察那些生活的记忆,读懂村落人们在几百,几千年变迁的印记,有与环境相生相融的愉悦,有经历社会动荡变乱,朝代更替的阵痛,有对生活勇于担当,不屈不挠的坚忍,更有日出而作,日落而息,勤俭持家,其乐融融的生活享受.
在那勒的古码头,一个个深嵌在石板上的脚印,向人们诉说生活的年年月月.

揭开胚胎评分的神秘面纱

有些夫妇非常关注移植时胚胎的级别,级别高就松了一口气,级别低就唉声叹气,这是非常正常的现象,可以理解。但是其实,胚胎评分只是根据当时(3至6天)胚胎的“外貌”进行打分,符合标准长得好看的评分就高,否则就低。无论是高评分胚胎,还是低评分胚胎移植后都有妊娠的机会。只是不同级别的胚胎移植后妊娠几率是不一样的,随着胚胎评分的降低,其妊娠的几率也随之下降,但不代表低评分胚胎移植后就没有任何获得妊娠的希望。

见过不少的姑娘,先期移植多枚8细胞Ⅰ级都没有怀孕,最后剩的4-5细胞,却移植几个怀几个,还需要减胎。
所以,对个人来说就是怀孕与不怀孕的区别,只要怀了就是100%。

今天给好奇好学的大家说一下我院生殖医学中心胚胎是怎样评分的:
1、新鲜胚胎卵裂阶段的胚胎评级
第三天早晨,在倒置显微镜200倍视野下观察D3人类卵裂阶段
Ⅰ级:卵裂球等大,碎片很少(≦5%),胞质均匀透明;
Ⅱ级:卵裂球不完全等大,有少量碎片(≦20%),胞质均匀透明;
Ⅲ级:卵裂球不完全等大,有较多碎片(20-50%),可能存在胞质颗粒不均或空泡;
Ⅳ级:卵裂球不等大,碎片>50%;胞质颗粒不均,变黑,或有大量空泡;
第3天的正常受精(2PN)胚胎适合移植,选择形态最佳的1-2枚胚胎进行移植,优先移植正常受精(2PN)的胚胎,在形态类似的情况下,优先移植原核评分较高的胚胎;若同时有IVF和ICSI胚胎,优先移植IVF胚胎;若无2PN胚胎可移植,IVF 1PN和0PN的胚胎也是可以利用的,但最好是培养至囊胚再用,也需要患者签署知情同意书,告知可能存在的风险。
几细胞是根据评分时卵裂球的个数来定,如8细胞Ⅰ级胚胎,即有8个卵裂球并且卵裂球等大,碎片很少(≦5%),胞质均匀透明。
在给你们的小本本上,卵裂期胚胎仅仅记录为几个细胞,如7C,表示7个细胞,12C表示12个细胞。
2、新鲜胚胎囊胚的评分(参照Gardener等的方法):
分3个指标:囊胚腔的大小,内细胞团以及外胚滋养层。
囊胚腔的大小
1:早期囊胚:囊胚腔小于胚胎体积的1/2;
2:囊胚:囊胚腔超过胚胎体积的1/2;
3:完全囊胚:囊胚腔几乎占满了整个胚胎;
4:扩张囊胚:囊胚体积扩大,囊胚腔扩张,透明带变薄;
5:孵化囊胚:部分外胚滋养层细胞开始从透明带孵出;
6:孵出囊胚:囊胚完全从透明带中孵出,脱离透明带。
对达到3级的囊胚进行内细胞团和外胚滋养层评分
内细胞团评分:
A:细胞数多,紧密成团,突起明显;
B:细胞数较少,疏散或成群;
C:细胞数很少,难以辨别明显的内细胞团结构。
外胚滋养层评分:
A:细胞数多,形成一层连续的上皮样结构;
B:细胞数较少,上皮样结构不连续,较疏松;
C:细胞数很少;
通常评分≥3 BB的囊胚才进行冷冻,若患者形成的囊胚数量较少,则3BC或3CB的囊胚也可以用于冷冻。
胚胎学家选择形态最佳的1-2枚囊胚(D5 ≥3BB; D6 ≥4BB)进行移植,如果内细胞团评分均在B以上,则优先选择滋养层评分更高的胚胎进行移植。
3、冷冻胚胎卵裂阶段胚胎
在倒置显微镜200×视野下观察复苏后的胚胎对完整的卵裂球数目,胚胎碎片情况进行评级,达到以下标准的胚胎为解冻后复苏胚胎:完整而且有折光性的卵裂球比例≥50%。达到此标准的冷冻胚胎适合移植;选择形态最佳的1-2枚胚胎进行移植,在形态类似的情况下,优先移植2PN胚胎。
4、冷冻囊胚
解冻后1-2 h观察,囊胚腔重新扩张的囊胚适合移植。选择形态最佳的1-2枚囊胚进行移植,若内细胞团评分均在B以上,则优先滋养层评分更高的囊胚进行移植。
感谢北京家圆医院IVF实验室徐小明主任最新更新。 https://t.cn/zQSF8J8


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