#KatyPerry[超话]#投稿15
周五粉们❤️你们怕不怕怕不怕有一天水果姐退出歌坛了开告别演唱会的时候突然出现了那六首冠单的名字前排的新粉一头雾水可我们后排的老粉却已经红了眼要知道上个周五晚 我们在桌子顶上跳舞可是我们喊了很久的但以后可能再也喊不出来了在2130年的时候冠周最短的part of me也起码已经钻单了我不想看到我五深情飞出一个个十年榜不想看见我五二十年后认钻不想看见我五奥运会跳水1510不想看见周五倒贴glee和missy我承认这一次我太自私了
（图文无关）
周五粉们❤️你们怕不怕怕不怕有一天水果姐退出歌坛了开告别演唱会的时候突然出现了那六首冠单的名字前排的新粉一头雾水可我们后排的老粉却已经红了眼要知道上个周五晚 我们在桌子顶上跳舞可是我们喊了很久的但以后可能再也喊不出来了在2130年的时候冠周最短的part of me也起码已经钻单了我不想看到我五深情飞出一个个十年榜不想看见我五二十年后认钻不想看见我五奥运会跳水1510不想看见周五倒贴glee和missy我承认这一次我太自私了
（图文无关）
Sportscar Schedule（20220211~20220213）
20220211
1730-1900: Asian Le Mans Series Dubai Free Practice 1
2200-2330: Asian Le Mans Series Dubai Free Practice 2
20220212
1330-1420: Asian Le Mans Series Dubai Qualifying
2030-2430: Asian Le Mans Series Dubai Race（Round 1）
20220213
2130-2530: Asian Le Mans Series Dubai Race（Round 2）
Live Streaming: https://t.cn/A6iHrBVy
*GMT+8
20220211
1730-1900: Asian Le Mans Series Dubai Free Practice 1
2200-2330: Asian Le Mans Series Dubai Free Practice 2
20220212
1330-1420: Asian Le Mans Series Dubai Qualifying
2030-2430: Asian Le Mans Series Dubai Race（Round 1）
20220213
2130-2530: Asian Le Mans Series Dubai Race（Round 2）
Live Streaming: https://t.cn/A6iHrBVy
*GMT+8
【市建土瓜灣項目截收七標 大發展商採獨資競投】
市建局第三個以「小區模式」發展的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目發展，昨日中午截標，共收7份標書，包括恒基、新地、信和、嘉華、會德豐地產、華懋、及1間不知名財團入標。綜合市場估值，項目每方呎樓面地價約1.14萬至1.35萬，折合總價約60億至71億。
土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」重建項目昨日截標，是次至少有4間發展商獨資入標，包括恒基、新地、嘉華、以及會德豐地產，另華懋亦有入標；而信和則聯同嘉里建設及招商局置地合作，遞交有關項目標書。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，嘉華是次獨資入標，項目屬市區地段，擁交通方便的地理優勢，雖然最近疫情大爆發，但項目發展需超過4年時間，集團重視長遠投資。會德豐地產物業發展高級經理何偉錦指，公司是次獨資入標，表示會「計自己數」。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計，項目樓面地價達每呎1.3萬至1.35萬元，折合68億至71億，落成呎價有望達2.5萬元。
估值60億至71億
上述項目中間由啟明街分隔兩個相鄰地盤，位處整個小區的中心位置；合併後總地盤面積擴展至共約5.85萬方呎，預計兩個地盤可建總樓面共約52.68萬方呎。另項目規定，每伙單位面積不可小於300方呎，當中半數單位面積須介乎300至480方呎，料合共提供約890伙。綜合市場估值，項目每方呎樓面地價約1.14萬至1.35萬，折合總價約60億至71億。上述重建項目於去年底截收31份意向書，並於今年1月初邀請30家發展商及財團入標競投，即僅有1家財團未獲邀入標競投。
消息指，該項目住宅部分的售樓收益達102億便需與市建局按比例分紅，而達標後首2億分紅兩成，其後按比例增加至最多五成，同時發展商亦需向市建局自行提出「一口價」，以價高者得作勝負關鍵。至於商場部分，首10年為市建局及中標財團共同持有，租金收益由中標財團和市建局以「七三」比例瓜分。另外，中標財團亦須興建兩項社區設施、包括長者鄰舍中心及社區中心，涉約4345方呎，落成後政府斥資2130萬回購。據指，項目不設停車場。
恒地引希慎帝國入股區內項目
市建局以「小區發展模式」重建九龍城土瓜灣共8個相連項目，各項目須以「總體設計要求」為藍本發展，以達致整區規劃更完整，促進區內連接。是次入標的恒基，於去年9月初以81.89億奪得土瓜灣庇利街/榮光街項目，樓面約71.7萬呎，每呎地價約11414元。恒基於日前引入希慎及帝國集團共同發展該項目，由希慎及帝國各佔25%股權，恒基佔50%。至於土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，則於去年12月由嘉里以55.878億投得，樓面約44.4萬呎，每呎地價約12591元。
市建局第三個以「小區模式」發展的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目發展，昨日中午截標，共收7份標書，包括恒基、新地、信和、嘉華、會德豐地產、華懋、及1間不知名財團入標。綜合市場估值，項目每方呎樓面地價約1.14萬至1.35萬，折合總價約60億至71億。
土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」重建項目昨日截標，是次至少有4間發展商獨資入標，包括恒基、新地、嘉華、以及會德豐地產，另華懋亦有入標；而信和則聯同嘉里建設及招商局置地合作，遞交有關項目標書。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，嘉華是次獨資入標，項目屬市區地段，擁交通方便的地理優勢，雖然最近疫情大爆發，但項目發展需超過4年時間，集團重視長遠投資。會德豐地產物業發展高級經理何偉錦指，公司是次獨資入標，表示會「計自己數」。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計，項目樓面地價達每呎1.3萬至1.35萬元，折合68億至71億，落成呎價有望達2.5萬元。
估值60億至71億
上述項目中間由啟明街分隔兩個相鄰地盤，位處整個小區的中心位置；合併後總地盤面積擴展至共約5.85萬方呎，預計兩個地盤可建總樓面共約52.68萬方呎。另項目規定，每伙單位面積不可小於300方呎，當中半數單位面積須介乎300至480方呎，料合共提供約890伙。綜合市場估值，項目每方呎樓面地價約1.14萬至1.35萬，折合總價約60億至71億。上述重建項目於去年底截收31份意向書，並於今年1月初邀請30家發展商及財團入標競投，即僅有1家財團未獲邀入標競投。
消息指，該項目住宅部分的售樓收益達102億便需與市建局按比例分紅，而達標後首2億分紅兩成，其後按比例增加至最多五成，同時發展商亦需向市建局自行提出「一口價」，以價高者得作勝負關鍵。至於商場部分，首10年為市建局及中標財團共同持有，租金收益由中標財團和市建局以「七三」比例瓜分。另外，中標財團亦須興建兩項社區設施、包括長者鄰舍中心及社區中心，涉約4345方呎，落成後政府斥資2130萬回購。據指，項目不設停車場。
恒地引希慎帝國入股區內項目
市建局以「小區發展模式」重建九龍城土瓜灣共8個相連項目，各項目須以「總體設計要求」為藍本發展，以達致整區規劃更完整，促進區內連接。是次入標的恒基，於去年9月初以81.89億奪得土瓜灣庇利街/榮光街項目，樓面約71.7萬呎，每呎地價約11414元。恒基於日前引入希慎及帝國集團共同發展該項目，由希慎及帝國各佔25%股權，恒基佔50%。至於土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，則於去年12月由嘉里以55.878億投得，樓面約44.4萬呎，每呎地價約12591元。
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