#世茂45亿转让外滩茂悦酒店#【世茂卖出核心资产，45亿转让外滩茂悦酒店】距首次发布资产出售公告刚好一周，世茂披露了第三则资产出售的信息，依然是一线城市核心资产。
1月28日晚，世茂集团（00813.HK）发布公告称，位于上海虹口区黄浦路199号的上海外滩茂悦酒店已换了归属，世茂以45亿元的总代价将该处酒店出售给了上海地产集团，后者为上海国企。
据披露，上海地产方面的第一笔分期付款，金额为36.5亿元，将于交割完成日支付，将直接用作接触酒店物业按揭等；余下的款项将于完成向上海地产方面转让股权后支付。
世茂预计，其变现出售收益约为30.1亿元。所得款项中将约80%用于降低负债，20%用于一般企业用途。
公告显示，该酒店位于外滩北端，距离外白渡桥几步之遥，共有631间房间，包括48间套房，酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下运营；该酒店共计32层，地下3层，占地面积约1.37万平方米，总建面约为10.99万平方米。
这曾是世茂最赚钱的一个酒店。据世茂集团年报信息显示，2019年该酒店的收入曾达到3.94亿元的高峰；之后由于疫情影响，在2020年共实现收入1.69亿元，次于上海佘山世茂洲际酒店；2021年上半年，外滩茂悦实现收入约0.93亿元。

【世茂卖出核心资产，45亿转让外滩茂悦酒店】1月28日晚，世茂集团（00813.HK）发布公告称，位于上海虹口区黄浦路199号的上海外滩茂悦酒店已换了归属，世茂以45亿元的总代价将该处酒店出售给了上海地产集团，后者为上海国企。

据披露，上海地产方面的第一笔分期付款，金额为36.5亿元，将于交割完成日支付，将直接用作接触酒店物业按揭等；余下的款项将于完成向上海地产方面转让股权后支付。

世茂预计，其变现出售收益约为30.1亿元。所得款项中将约80%用于降低负债，20%用于一般企业用途。

公告显示，该酒店位于外滩北端，距离外白渡桥几步之遥，共有631间房间，包括48间套房，酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下运营；该酒店共计32层，地下3层，占地面积约1.37万平方米，总建面约为10.99万平方米。

这曾是世茂最赚钱的一个酒店。据世茂集团年报信息显示，2019年该酒店的收入曾达到3.94亿元的高峰；之后由于疫情影响，在2020年共实现收入1.69亿元，次于上海佘山世茂洲际酒店；2021年上半年，外滩茂悦实现收入约0.93亿元。

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