【疫情防控为避拥堵，晋中至太原8条公交绕行；国内两地新增14例阳性感染者，均与培训班相关】
太原市新冠疫情最新情况：
2022年2月21日0时至24时，太原市本地无新增确诊病例，无新增疑似病例，无新增无症状感染者；无新增境外输入确诊病例；无新增境外输入无症状感染者；无新增密切接触者；当日核酸检测应检尽检、愿检尽检48846人次；当日共接种新冠病毒疫苗12815剂次，其中，第一剂次738人（其中3-11岁538人），第二剂次1123人（其中3-11岁839人），第三剂次10953人（其中加强免疫10943人）。
截至2022年2月21日24时，累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例21例，已全部治愈出院。累计报告本地疑似病例232例，其中累计排除219例，转确诊13例，现无本地疑似病例。
累计报告境外输入确诊病例125例，已全部治愈出院；累计报告72例境外输入无症状感染者，其中8例转为确诊病例，治愈出院64例。
累计核酸检测应检尽检、愿检尽检7529889人次，其中愿检尽检7268074人次，应检尽检261815人次。全市累计接种新冠病毒疫苗10388989剂次，累计接种4779946人，已完成12岁以上人群全程接种4217883人，12岁以上人群全程接种任务完成率达106.84%；累计完成3-11岁人群接种462217人，接种覆盖率达88.93%；累计完成3-11岁人群全程接种374809人，接种覆盖率达72.11%；累计完成加强免疫695324人。
太原市新冠肺炎疫情防控
工作领导小组办公室
2022年2月22日
【晋中至太原8条公交绕行】
按照疫情防控工作要求，2月20日起，太榆路武宿高速口设立防疫检测站，对下高速车辆和太榆路（南向北）车辆进行疫情防控检查健康码、行程码工作。为减少公交乘客坐车时间增长，避免影响线路运行，20日起，太原与晋中之间往返运行的901路、901支路、902路、903路、903支路、909路、晋中专1路、晋中专2路8条太榆城际公交线路采取绕行措施。
太原-晋中方向，线路不调整。
晋中-太原方向：901路、901支路、902路、903路、903支路、晋中专1路绕行太榆路、大学街、乌金路、文津街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太榆路循原线运行。
其中，绕行区段在大学街汇通北路口临时停靠招呼站，方便山西师大南校区乘客乘降。临时用山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口、太榆路荣军南街口六站。
909路绕行大学街、乌金路、文津街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太榆路循原线运行。
绕行区段临时用三勘院、山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口、太榆路荣军南街口七站。
晋中专2路绕行龙湖大街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太行路、龙城大街循原线运行。
绕行区段临时用正坤药业、鸣李、文教城、山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口八站。
另外，太原公交公司提醒乘客：因线路绕行，运行时间较原线将增加半小时左右，请乘客（尤其计划前往太原南站、太原站乘坐火车的乘客），比原计划再提早1小时出门乘车，避免误车。
【武汉市 新增新冠病毒核酸检测阳性感染者10例】
22日下午，湖北省武汉市召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，介绍疫情防控最新情况。2月21日22时至2月22日12时，湖北武汉市新增新冠病毒核酸检测阳性感染者10例。至此，武汉全市累计报告新冠肺炎确诊病例和感染者14例，分布在6个区，其中4例为外地来汉人员。所有确诊病例和感染者均及时转运至武汉市金银潭医院隔离诊治。
14例确诊病例和感染者中，13例均为某公司培训班学员，1例为某学员的家人。此培训班的培训时间为2月18日至20日，地点设在武昌区凯莱熙酒店和江岸区华清园小区内，共有66名学员参加，其中24人已离汉，武汉市已向所涉省市发出协查函，在汉人员均已采取隔离管控措施。
病例轨迹涉及武汉天河机场、武汉火车站、医院、酒店、幼儿园、餐厅等多个场所。
经新型冠状病毒变异位点核酸检测，初步鉴定为奥密克戎变异株。
【北京新增新冠肺炎确诊病例4例】
2月22日，北京市第283场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰介绍，2月22日0时至11时，北京市新增本土新冠肺炎确诊病例4例，居住地包括海淀、西城、丰台。
详情如下：
感染者1：现住海淀区北太平庄街道志强北园小区，工作地点为朝阳区朝外大街乙12号3号楼。2月16日核酸检测结果为阴性，2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，当日乘坐Z6次列车返京。自述于2月21日出现嗓子疼及发热等症状。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者2：现住西城区百万庄北里西巷小区。2月16日核酸检测结果为阴性。2月17日自北京抵达外省，2月19日至20日在外省期间随其母亲参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，2月20日乘坐G530次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者3：现住丰台区卢沟桥街道假日风景小区。2月17日核酸检测结果为阴性，2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，2月21日乘坐G520次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者4：现住丰台区东高地街道桃源里小区。2月17日核酸检测结果为阴性，2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月19日在外省核酸检测结果为阴性，2月21日乘坐Z2次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。https://t.cn/A66Php2X
太原市新冠疫情最新情况：
2022年2月21日0时至24时，太原市本地无新增确诊病例，无新增疑似病例，无新增无症状感染者；无新增境外输入确诊病例；无新增境外输入无症状感染者；无新增密切接触者；当日核酸检测应检尽检、愿检尽检48846人次；当日共接种新冠病毒疫苗12815剂次，其中，第一剂次738人（其中3-11岁538人），第二剂次1123人（其中3-11岁839人），第三剂次10953人（其中加强免疫10943人）。
截至2022年2月21日24时，累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例21例，已全部治愈出院。累计报告本地疑似病例232例，其中累计排除219例，转确诊13例，现无本地疑似病例。
累计报告境外输入确诊病例125例，已全部治愈出院；累计报告72例境外输入无症状感染者，其中8例转为确诊病例，治愈出院64例。
累计核酸检测应检尽检、愿检尽检7529889人次，其中愿检尽检7268074人次，应检尽检261815人次。全市累计接种新冠病毒疫苗10388989剂次，累计接种4779946人，已完成12岁以上人群全程接种4217883人，12岁以上人群全程接种任务完成率达106.84%；累计完成3-11岁人群接种462217人，接种覆盖率达88.93%；累计完成3-11岁人群全程接种374809人，接种覆盖率达72.11%；累计完成加强免疫695324人。
太原市新冠肺炎疫情防控
工作领导小组办公室
2022年2月22日
【晋中至太原8条公交绕行】
按照疫情防控工作要求，2月20日起，太榆路武宿高速口设立防疫检测站，对下高速车辆和太榆路（南向北）车辆进行疫情防控检查健康码、行程码工作。为减少公交乘客坐车时间增长，避免影响线路运行，20日起，太原与晋中之间往返运行的901路、901支路、902路、903路、903支路、909路、晋中专1路、晋中专2路8条太榆城际公交线路采取绕行措施。
太原-晋中方向，线路不调整。
晋中-太原方向：901路、901支路、902路、903路、903支路、晋中专1路绕行太榆路、大学街、乌金路、文津街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太榆路循原线运行。
其中，绕行区段在大学街汇通北路口临时停靠招呼站，方便山西师大南校区乘客乘降。临时用山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口、太榆路荣军南街口六站。
909路绕行大学街、乌金路、文津街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太榆路循原线运行。
绕行区段临时用三勘院、山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口、太榆路荣军南街口七站。
晋中专2路绕行龙湖大街、魏榆路、龙城中央大道、民航街、和煦路、温煦街、东峰路、龙兴街、太行路、龙城大街循原线运行。
绕行区段临时用正坤药业、鸣李、文教城、山西师大南校区、山西师大北校区、蓝海汽配城、武宿、太榆路龙城大街口八站。
另外，太原公交公司提醒乘客：因线路绕行，运行时间较原线将增加半小时左右，请乘客（尤其计划前往太原南站、太原站乘坐火车的乘客），比原计划再提早1小时出门乘车，避免误车。
【武汉市 新增新冠病毒核酸检测阳性感染者10例】
22日下午，湖北省武汉市召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会，介绍疫情防控最新情况。2月21日22时至2月22日12时，湖北武汉市新增新冠病毒核酸检测阳性感染者10例。至此，武汉全市累计报告新冠肺炎确诊病例和感染者14例，分布在6个区，其中4例为外地来汉人员。所有确诊病例和感染者均及时转运至武汉市金银潭医院隔离诊治。
14例确诊病例和感染者中，13例均为某公司培训班学员，1例为某学员的家人。此培训班的培训时间为2月18日至20日，地点设在武昌区凯莱熙酒店和江岸区华清园小区内，共有66名学员参加，其中24人已离汉，武汉市已向所涉省市发出协查函，在汉人员均已采取隔离管控措施。
病例轨迹涉及武汉天河机场、武汉火车站、医院、酒店、幼儿园、餐厅等多个场所。
经新型冠状病毒变异位点核酸检测，初步鉴定为奥密克戎变异株。
【北京新增新冠肺炎确诊病例4例】
2月22日，北京市第283场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰介绍，2月22日0时至11时，北京市新增本土新冠肺炎确诊病例4例，居住地包括海淀、西城、丰台。
详情如下：
感染者1：现住海淀区北太平庄街道志强北园小区，工作地点为朝阳区朝外大街乙12号3号楼。2月16日核酸检测结果为阴性，2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，当日乘坐Z6次列车返京。自述于2月21日出现嗓子疼及发热等症状。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者2：现住西城区百万庄北里西巷小区。2月16日核酸检测结果为阴性。2月17日自北京抵达外省，2月19日至20日在外省期间随其母亲参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，2月20日乘坐G530次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者3：现住丰台区卢沟桥街道假日风景小区。2月17日核酸检测结果为阴性，2月17日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日在外省核酸检测结果为阴性，2月21日乘坐G520次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。
感染者4：现住丰台区东高地街道桃源里小区。2月17日核酸检测结果为阴性，2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月19日在外省核酸检测结果为阴性，2月21日乘坐Z2次列车返京。2月22日核酸检测结果为阳性，已转至定点医院，综合流行病史、临床表现、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型。https://t.cn/A66Php2X
【#西安发展保障租赁房以小于70平为主#】2月21日，西安加快发展保障性租赁住房的实施意见正式对外发布。意见旨在加大保障性租赁住房供给，着力缓解新市民、青年人等群体的住房困难，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
保障对象
在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等住房困难的群体
住房户型
不超过70㎡小户型
租金标准
按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行
租金标准由住房保障机构每年定期发布
明确对象标准。保障性租赁住房主要解决在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。
政府指导租金。保障性租赁住房租金按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则，接受政府指导。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布。
多方参与供给。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。鼓励国有企业带头开展保障性租赁住房建设运营工作，建立健全国有企业通过多种方式参与保障性租赁住房建设和运营的考核机制，充分发挥国有企业引领示范作用。
科学确定目标。根据人口流入、产业布局和土地资源，科学编制保障性租赁住房发展“十四五”规划和年度建设计划。
完善保障体系。做好公租房和保障性租赁住房的政策衔接。公租房面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应，在做好公租房保障的基础上，可将公租房与保障性租赁住房房源统筹使用，实行差别化租金。现有公租房轮候家庭中的新市民、青年人可优先配租保障性租赁住房。
土 地
鼓励在地铁上盖物业、公交场站上盖物业中建设
在尊重农民集体意愿的基础上，经市政府同意，探索利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；鼓励农村集体经济组织通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款；鼓励将城中村改造项目安置住房和配套商业用房统筹集中建设、改建为保障性租赁住房。
对企事业单位依法取得使用权的土地，经市政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式。允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。
经市政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务配套设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高。提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建设面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经市政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
按照职住平衡原则，在编制年度住宅用地供应计划时，单列保障性住房（公租房、保障性租赁住房和共有产权住房）用地计划，原则上不低于年度住宅用地供应总量的20%；在每年第一批集中供地时优先供应、应保尽保，未供应保障性住房用地的区县、开发区，不得出让商品住房用地。
新供应土地应主要安排在产业园区及周边、轨道交通站、大型公交站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，允许出让价款分期收取。鼓励在地铁上盖物业、地铁沿线周边综合用地及公交场站上盖物业中建设保障性租赁住房。
以下用地、房屋鼓励建设、改建为保障性租赁住房：
1.城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地
2.鼓励农村集体经济组织通过自建或联营、入股等方式建设
3.城中村改造项目安置住房和配套商业用房
4.企事业单位依法取得使用权的土地
5.闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋
6.地铁上盖物业、地铁沿线周边综合用地及公交场站上盖物业
审 批
保障性租赁住房免收城市基础设施配套费
实施意见明确，精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，提高项目审批效率。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，由市政府组织相关部门联合审查建设方案后，以市住房保障工作领导小组办公室（以下简称市住保办）名义出具保障性租赁住房项目认定书，相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。
不涉及土地权属变化的，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续。对新建的保障性租赁住房项目，鼓励实施告知承诺制办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，将建设工程规划许可和施工许可合并为一个阶段，实行分阶段限时联合验收。
在税费和中央补助资金支持政策方面，实施意见明确，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目，在取得项目认定书后，按照相关规定比照适用住房租赁增值税、房地产税等税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。保障性租赁住房免收城市基础设施配套费，并可争取中央、省级专项补助资金支持。
1.用非居住存量土地和非居住存量房屋建设项目：
市住保办出具保障性租赁住房项目认定书，相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续
2.新建项目：
建设工程规划许可和施工许可合并为一个阶段，实行分阶段限时联合验收
3.保障性租赁住房可争取中央、省级专项补助资金支持
金 融
实施房地产信贷管理时予以差别化对待
加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。落实保障性租赁住房贷款相关统计制度，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。
支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发放住房租赁担保债券。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。支持保障性租赁住房建设、运营企业按国家有关规定发行不动产投资信托基金（REITs）融资。
1.长期贷款
2.差别化对待
3.发行债券募集资金发放贷款
4.发放住房租赁担保债券
5.支持商业保险资金参与
6.发行不动产投资信托基金（REITs）融资
https://t.cn/A66v2pOS
保障对象
在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等住房困难的群体
住房户型
不超过70㎡小户型
租金标准
按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行
租金标准由住房保障机构每年定期发布
明确对象标准。保障性租赁住房主要解决在本市工作且无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。
政府指导租金。保障性租赁住房租金按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则，接受政府指导。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布。
多方参与供给。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。鼓励国有企业带头开展保障性租赁住房建设运营工作，建立健全国有企业通过多种方式参与保障性租赁住房建设和运营的考核机制，充分发挥国有企业引领示范作用。
科学确定目标。根据人口流入、产业布局和土地资源，科学编制保障性租赁住房发展“十四五”规划和年度建设计划。
完善保障体系。做好公租房和保障性租赁住房的政策衔接。公租房面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应，在做好公租房保障的基础上，可将公租房与保障性租赁住房房源统筹使用，实行差别化租金。现有公租房轮候家庭中的新市民、青年人可优先配租保障性租赁住房。
土 地
鼓励在地铁上盖物业、公交场站上盖物业中建设
在尊重农民集体意愿的基础上，经市政府同意，探索利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；鼓励农村集体经济组织通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款；鼓励将城中村改造项目安置住房和配套商业用房统筹集中建设、改建为保障性租赁住房。
对企事业单位依法取得使用权的土地，经市政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式。允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。
经市政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务配套设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高。提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建设面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经市政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
按照职住平衡原则，在编制年度住宅用地供应计划时，单列保障性住房（公租房、保障性租赁住房和共有产权住房）用地计划，原则上不低于年度住宅用地供应总量的20%；在每年第一批集中供地时优先供应、应保尽保，未供应保障性住房用地的区县、开发区，不得出让商品住房用地。
新供应土地应主要安排在产业园区及周边、轨道交通站、大型公交站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动；保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，允许出让价款分期收取。鼓励在地铁上盖物业、地铁沿线周边综合用地及公交场站上盖物业中建设保障性租赁住房。
以下用地、房屋鼓励建设、改建为保障性租赁住房：
1.城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地
2.鼓励农村集体经济组织通过自建或联营、入股等方式建设
3.城中村改造项目安置住房和配套商业用房
4.企事业单位依法取得使用权的土地
5.闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋
6.地铁上盖物业、地铁沿线周边综合用地及公交场站上盖物业
审 批
保障性租赁住房免收城市基础设施配套费
实施意见明确，精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，提高项目审批效率。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，由市政府组织相关部门联合审查建设方案后，以市住房保障工作领导小组办公室（以下简称市住保办）名义出具保障性租赁住房项目认定书，相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。
不涉及土地权属变化的，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续。对新建的保障性租赁住房项目，鼓励实施告知承诺制办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，将建设工程规划许可和施工许可合并为一个阶段，实行分阶段限时联合验收。
在税费和中央补助资金支持政策方面，实施意见明确，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目，在取得项目认定书后，按照相关规定比照适用住房租赁增值税、房地产税等税收优惠政策，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。保障性租赁住房免收城市基础设施配套费，并可争取中央、省级专项补助资金支持。
1.用非居住存量土地和非居住存量房屋建设项目：
市住保办出具保障性租赁住房项目认定书，相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续
2.新建项目：
建设工程规划许可和施工许可合并为一个阶段，实行分阶段限时联合验收
3.保障性租赁住房可争取中央、省级专项补助资金支持
金 融
实施房地产信贷管理时予以差别化对待
加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。落实保障性租赁住房贷款相关统计制度，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。
支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发放住房租赁担保债券。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。支持保障性租赁住房建设、运营企业按国家有关规定发行不动产投资信托基金（REITs）融资。
1.长期贷款
2.差别化对待
3.发行债券募集资金发放贷款
4.发放住房租赁担保债券
5.支持商业保险资金参与
6.发行不动产投资信托基金（REITs）融资
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#只为养猪人[超话]# 【猪价后市怎么走？牧原最新回应】春节后，猪价总体呈下降走势。近月2203合约即将进入交割，受现货价格波动影响最为明显，节后继续保持下跌态势。对比过去几年生猪价格走势来看，节后首周猪价下跌幅度为历年来较高水平，略低于2021年猪周期下行开端年份同期。有市场人士表示，供过于求仍然是猪价下行的大逻辑，猪价下跌一定程度上也反映了市场的悲观预期。
记者了解到，近日，北方地区多数市场低价补涨，散户出栏积极性不佳，少数集团猪场出栏量少或无出栏计划，下游走货疲软，暂无利多因素支撑。南方地区有稳有涨，部分区域受开学影响，下游消费小幅增加，但可持续时间短，同期出栏量充足。
徽商期货生猪分析师尉秀告诉期货日报记者，在学校陆续开学和元宵节利多支撑下，下游采购积极性略有提升，虽然开工率恢复缓慢，但较节前仍显著偏低。随着元宵节和学校开学效应逐渐减弱，需求端利多消失，消费淡季下需求持续疲软，叠加中间商盈利被压缩，调运积极性不高，供应端难有支撑，预计近期猪价仍有下降空间。
农业农村部数据显示，截至2022年1月末，全国能繁母猪存栏量4290万头，环比下降0.9%，同比下降3.7%，连续7个月累计调减274万头。东证期货研究团队表示，从能繁母猪存栏量来看，2022年5月是市场预期的产能拐点，对应的是2021年6月能繁母猪存栏量增长停滞。当出现一个大多数人能看到的确定性事件时，未来的这个确定性就会相应发生改变。因此，无论5月前后出现提前出栏还是压栏，都会影响市场的节奏。如果出现提前出栏的情况，当前趋势性向下的市场行情将会得到加强。如果市场出现压栏的情况，则对5月前后的生猪价格将会有较强支撑。
“目前，生猪市场正处于周期筑底阶段，生猪存栏基数较大决定2022年生猪养殖处于低利润至亏损区间。”东证期货研究团队表示，1月全国生猪出栏量环比增长9.4%，同比增长23.6%，出栏量同比和环比增幅均比较明显，生猪价格在春节这个猪肉消费旺盛时段仍旧连续下降，与养殖户看空春节后行情、降低出栏体重并积极出栏有关，也从侧面反映了目前生猪产能过剩的局面。
事实上，节前规模企业普遍上调出栏计划，一定程度上对2月份的出栏形成透支，因而绝对出栏量并不算太大。从高频屠宰数量来看，节后几日屠宰企业收购并未出现快速增加，基本验证了实际供应增量不多的情况。银河期货生猪分析师陈界正表示，当前生猪出栏体重较此前已有较明显下滑，国内实际供应压力基本维持正常或偏低水平。猪价的持续下行除季节性因素的影响外，还与市场悲观预期导致的出栏增加有关。
截至2月19日当周，生猪现货价格开始有企稳迹象。东北、华北、华中等主要产区价格涨幅相对较大，规模企业出栏维持正常，散养户开始有挺价惜售情绪，部分地区规模场与散养户价差倒挂，反映了生产端在养殖出现亏损情况下不同的销售心态。
“不过，我们认为上半年生猪价格运行的大方向仍然相对偏弱。今年上半年生猪产能仍然处于释放阶段，虽然短期猪价有超跌表现，但阶段性企稳难以改变价格运行的大方向，上半年仍然维持偏悲观思路。”陈界正说。
值得一提的是，相对于绝对出栏数量的减少，出栏体重的下滑可能是更加值得关注的指标。据陈界正分析，去年年末以来，生猪出栏体重下滑至116公斤左右，加上近期豆粕等饲料原料价格快速上涨，饲料企业连续提价为养殖端带来较大压力。规模企业出栏计划快速推进，除整体经营计划考量外，也暴露了较大的现金流压力。在养殖利润充分恢复前，出栏体重增速或相对偏低，这也进一步减少了猪肉的供应压力。此外，随着国外猪价整体维持较高水平，国内进口量也在逐步下滑，港口冻肉库存持续下滑，对远期需求带来提振。综合来看，陈界正认为，2022年仍然是猪周期逐步触底企稳的阶段，短期现货市场仍然不容乐观。
东证期货研究团队表示，从猪周期来看，生猪市场还需要一个产能去化的过程，才会最终迎来反转。在近弱远强的结构下，3—4月价格或仍保持下行趋势，2022年生猪市场总体是前低后高的价格结构，更多会反映出季节性价格波动。
在尉秀看来，今年上半年，供给有明显的压力存在，猪价仍处于下行周期，二季度后或触底回升。如果仅靠利润驱动，产能去化速度会比较慢，在没有重大疫情或利空因素影响的情况下，当下生猪产能或难有较快缩减，2022年猪价或继续处于低位态势。
对于猪价走势，牧原股份在2月19日披露的投资者关系活动记录表中表示，春节后处于消费淡季，整体猪价较低，预计下半年猪价会略有好转。公司自去年以来便采取相关措施以应对猪价下降，主要是调整工程建设节奏。同时，持续优化内部管理水平以提升公司养殖成绩。
牧原股份表示，公司现阶段成本在15元/千克左右，公司以阶段性达成13元/千克的完全成本为2022年成本下降的奋斗目标。下一步公司将通过改善高成本落后场区、子公司运营情况，加强内部管理与人员赋能培训等措施，降低公司内部养殖成绩离散度，实现整体养殖成本的下降。来源：2022-02-21 期货日报 作者： 郑泉
记者了解到，近日，北方地区多数市场低价补涨，散户出栏积极性不佳，少数集团猪场出栏量少或无出栏计划，下游走货疲软，暂无利多因素支撑。南方地区有稳有涨，部分区域受开学影响，下游消费小幅增加，但可持续时间短，同期出栏量充足。
徽商期货生猪分析师尉秀告诉期货日报记者，在学校陆续开学和元宵节利多支撑下，下游采购积极性略有提升，虽然开工率恢复缓慢，但较节前仍显著偏低。随着元宵节和学校开学效应逐渐减弱，需求端利多消失，消费淡季下需求持续疲软，叠加中间商盈利被压缩，调运积极性不高，供应端难有支撑，预计近期猪价仍有下降空间。
农业农村部数据显示，截至2022年1月末，全国能繁母猪存栏量4290万头，环比下降0.9%，同比下降3.7%，连续7个月累计调减274万头。东证期货研究团队表示，从能繁母猪存栏量来看，2022年5月是市场预期的产能拐点，对应的是2021年6月能繁母猪存栏量增长停滞。当出现一个大多数人能看到的确定性事件时，未来的这个确定性就会相应发生改变。因此，无论5月前后出现提前出栏还是压栏，都会影响市场的节奏。如果出现提前出栏的情况，当前趋势性向下的市场行情将会得到加强。如果市场出现压栏的情况，则对5月前后的生猪价格将会有较强支撑。
“目前，生猪市场正处于周期筑底阶段，生猪存栏基数较大决定2022年生猪养殖处于低利润至亏损区间。”东证期货研究团队表示，1月全国生猪出栏量环比增长9.4%，同比增长23.6%，出栏量同比和环比增幅均比较明显，生猪价格在春节这个猪肉消费旺盛时段仍旧连续下降，与养殖户看空春节后行情、降低出栏体重并积极出栏有关，也从侧面反映了目前生猪产能过剩的局面。
事实上，节前规模企业普遍上调出栏计划，一定程度上对2月份的出栏形成透支，因而绝对出栏量并不算太大。从高频屠宰数量来看，节后几日屠宰企业收购并未出现快速增加，基本验证了实际供应增量不多的情况。银河期货生猪分析师陈界正表示，当前生猪出栏体重较此前已有较明显下滑，国内实际供应压力基本维持正常或偏低水平。猪价的持续下行除季节性因素的影响外，还与市场悲观预期导致的出栏增加有关。
截至2月19日当周，生猪现货价格开始有企稳迹象。东北、华北、华中等主要产区价格涨幅相对较大，规模企业出栏维持正常，散养户开始有挺价惜售情绪，部分地区规模场与散养户价差倒挂，反映了生产端在养殖出现亏损情况下不同的销售心态。
“不过，我们认为上半年生猪价格运行的大方向仍然相对偏弱。今年上半年生猪产能仍然处于释放阶段，虽然短期猪价有超跌表现，但阶段性企稳难以改变价格运行的大方向，上半年仍然维持偏悲观思路。”陈界正说。
值得一提的是，相对于绝对出栏数量的减少，出栏体重的下滑可能是更加值得关注的指标。据陈界正分析，去年年末以来，生猪出栏体重下滑至116公斤左右，加上近期豆粕等饲料原料价格快速上涨，饲料企业连续提价为养殖端带来较大压力。规模企业出栏计划快速推进，除整体经营计划考量外，也暴露了较大的现金流压力。在养殖利润充分恢复前，出栏体重增速或相对偏低，这也进一步减少了猪肉的供应压力。此外，随着国外猪价整体维持较高水平，国内进口量也在逐步下滑，港口冻肉库存持续下滑，对远期需求带来提振。综合来看，陈界正认为，2022年仍然是猪周期逐步触底企稳的阶段，短期现货市场仍然不容乐观。
东证期货研究团队表示，从猪周期来看，生猪市场还需要一个产能去化的过程，才会最终迎来反转。在近弱远强的结构下，3—4月价格或仍保持下行趋势，2022年生猪市场总体是前低后高的价格结构，更多会反映出季节性价格波动。
在尉秀看来，今年上半年，供给有明显的压力存在，猪价仍处于下行周期，二季度后或触底回升。如果仅靠利润驱动，产能去化速度会比较慢，在没有重大疫情或利空因素影响的情况下，当下生猪产能或难有较快缩减，2022年猪价或继续处于低位态势。
对于猪价走势，牧原股份在2月19日披露的投资者关系活动记录表中表示，春节后处于消费淡季，整体猪价较低，预计下半年猪价会略有好转。公司自去年以来便采取相关措施以应对猪价下降，主要是调整工程建设节奏。同时，持续优化内部管理水平以提升公司养殖成绩。
牧原股份表示，公司现阶段成本在15元/千克左右，公司以阶段性达成13元/千克的完全成本为2022年成本下降的奋斗目标。下一步公司将通过改善高成本落后场区、子公司运营情况，加强内部管理与人员赋能培训等措施，降低公司内部养殖成绩离散度，实现整体养殖成本的下降。来源：2022-02-21 期货日报 作者： 郑泉
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