【澳洲CBD知名写字楼挂牌出售！5年价格或翻番，中国投资者或大赚】墨尔本最知名的精品写字楼之一——Swann House再次挂牌上市，其华人业主有望在不到五年的时间里获得翻倍利润。据Commercial Real Estate报道，该建筑位于Flinders Lane街角22 William St，大楼共12层，年收益率为6.2%。2014年8月，开发商Orion International Group以2160万澳元的价格将其买下，并将其改名为Orion House。随着墨尔本CBD商业地产价值和租金的飙升，以及附近Cbus Property斥资12亿澳元兴建的Collins Arch项目的推动，该大厦的售价预计将超过4500万澳元。https://t.cn/AiWCUerl

【唐肖作品】280 m²精装大平层，软装再加50万

本案是一套套内280m²的精装大平层，位于重庆南坪融创·玖玺台。融创·玖玺台作为中国重庆观江大平层豪宅的唯一代表，曾成功入围《亚洲10大超级豪宅》榜单。
业主夫妻俩对生活有着高追求，因此，他们对家的舒适性以及品质感要求非常严格。考虑到本身前期硬装已经很出彩，设计师需要完成的任务是：如何在不做大改动的情况下，通过软装搭配，营造出更高品质的家居环境？
「设计方案关键词」
家具：家具的风格选择要从整体入手，统一把握。线条简洁大方，木质、布艺、金属等不同材质碰撞，通过色彩、工艺营造奢华感。
墙面：从风格和喜好出发，选择色彩和材质要慎重考虑。大面积的浅色墙面奠定空间主色调，以金色边框勾勒，时尚轻奢。
细节：挂画、摆件等小细节，可以多一些颜色和花纹的搭配，提点空间风格。意式奢华的细节，来自和金属点缀。
「软装改造简介」
入户：
蝴蝶兰和经典黑白色系的搭配，加以牛皮家具，使空间前卫又潮流，呈现给大家耳目一新的感觉。
过道：
为了空间更加明亮干净，设计师除去原有的金箔墙纸，换以米色鳄鱼皮纹墙纸。玻璃裂纹彩画和挂饰极具视觉冲击力，同时，不同饱和度的色彩也让空间有了丰富的层次和节奏感。
客餐厅：
家具以大气的流畅线条刻画勾勒，整个轮廓越发深邃。布艺纹理地毯柔软温馨，大理石质地冰冷坚硬，沙发以金属勾勒，保留温暖触感，整个空间调性克制有感性。
黑色带肌理的大理石和金色的香槟金进行配搭的窗边吧台，把奢华和优雅做到极致。
为了营造温馨的用餐区域，色调和光线是最关键的因素。米色餐椅与金属色的圆桌是餐厅的视觉中心，充满复古奢华的韵味，与顶部吊顶相呼应。两面巨大的落地窗，将户外天光引进室内。
主卧：
主卧室是一个非常独立的空间，除了满足睡眠需求，设计师也辅以空间灵动性。在落地窗一旁放置一套书桌椅，头脑风暴时可从室外美景中汲取灵感。
家具造型与硬装造型相呼应，色调统一。玫瑰粉靠枕和撞色地毯打破呆板空间氛围，且与客厅色调统一。
儿童房：
用色彩打造浪漫明快的儿童房。设计师选用灰紫、墨绿与金色来营造房间，既增加空间活泼的气氛，又舒适无刺激。儿童房内深色地板是有一些格格不入的元素，设计师用淡色系的地毯来平衡偏深的底色。
设计师：唐肖(重庆马库设计 设计总监)
软装费用：50万（精装房改造）
设计风格：意式奢华
项目面积：280㎡
房屋类型：平层4室2厅
项目地址：重庆南坪玖玺台

【写字楼“大降温”：空置率攀升与降租双面夹击 业主谨慎对待金融客户】《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》显示，经济增长速度放缓导致的写字楼需求下滑与持续充沛新增供应叠加，预计至2019年底，17个城市写字楼平均空置率将突破20%，其中15个城市写字楼空置率将同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值，成都在2019-2021年将迎来新一轮写字楼供应高峰，将令其空置率重回上升通道。（21）