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顶层复式的优点和缺点

我专业做法拍房，经常会遇到顶层复式，这包含“顶层”和“复式”两个意思，顶层很好理解，复式就是1套房占用上下两层空间，中间用楼梯连接。
先说顶层复式的优点：
1、很多复式把客厅做成中空，客厅的顶部即2楼的顶部，空间很大，有住别墅的感觉。
2、二楼没有全部做成房子，或通过楼梯到二楼楼顶，做成露台（不算建筑面积，赠送），露台可以自由发挥：种花种菜、烧烤等。
3、对于居住要求高，但买不起别墅，或者想享受城市便利的，是很好的选择。
4、空间大、房间多，适合人口多的大家庭。
5、顶层视野开阔，采光通风好，私密性也很好。
6、不用担心楼上走动的噪音影响。
再说顶层复式的缺点：
1、如果屋顶防水没有做好，容易漏水。
2、如果保温层没有做好，夏天会很热。
3、全栋的排水管直通楼顶（排水管都要有排气孔），特别厕所的排水管会有气味。
4、楼梯会占用空间，通过楼梯上下，老人和孩子会有危险。
5、很依赖电梯，停电或电梯故障就会麻烦，对老人和小孩麻烦会更大。
意向购买顶层复式的朋友，可以对比优点和缺点，考虑后下手，希望大家都能住进自己喜欢的房子。
我从事地产多年，主要做法拍房，区域范围包括东莞全市，博罗和增城，有关问题请留言或私信交流。#东莞##法拍房##复式##顶楼#

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哦莫莫莫……金裕贞！你还有多少照片，统统交出来吧[二哈]不嫌多！！！[doge][doge][doge][doge][doge]

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金裕贞最新作品：电影《20世纪少女》拍摄中❗️
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