【#济宁# 长泰兰园交房问题 济宁回应】

你好，请问长泰兰园的房子验收通过了吗，现在是否符合交房条件，能收房了吗

已受理任城区政府

您好，关于您关注的问题，处理部门：任城区政府 [2022-02-24 15:55:47]回复如下：

网友您好，关于交房条件，根据济宁市住建局下发的关于转发《山东省住房和城乡建设厅关于<山东省城市房地产开发经营管理条例>修改后有关工作衔接的通知》的通知已明确济宁市取消竣工综合验收备案，已签订商品房销售合同尚未交付的房地产开发项目，如合同中签订以综合验收备案为交付条件的，交付时达到竣工综合验收各项实体条件，即《条例》修改前各地制定的竣工综合验收备案各分项验收条件的，可认为房地产开发企业正常履约交付，不再以取得竣工综合验收备案证明作为交付条件。前期因长泰蘭园不具备交房条件以入伙通知书进行通知交房，区住建局对开发商下达整改通知，要求开发商立即停止主动交房，其后开发商未再进行主动交房。至于验收手续，因济宁市已取消竣工综合验收备案，区住建局仅负责单体竣工验收及消防验收，其余分项验收需各验收单位出具验收合格证明（如规划核实需通过规划审批部门的验收，水、电、气、暖需通过各专营设施单位分别验收等），已多次督促开发商积极办理相关验收手续，对此开发商回复称：“目前公司正准备长泰蘭园项目的供暖验收相关工作，公司将积极推进，争取早日达到交付条件。”区住建局已核实，长泰蘭园的单体验收（除4号楼未完成单体验收备案，正在进行外）、消防验收已经通过，该供暖验收为供热企业负责的专营设施验收，已督促开发商尽快办理相关竣工验收手续，现阶段该项目仍未完成专营设施的供暖验收，不建议业主收房，业主可依据合同约定要求开发商达到交房条件后在进行收房。同时已督促开发商尽快完成验收，取得相关验收手续后立即组织交房。交房延期问题双方在《商品房买卖合同》中已明确约定如何进行处理，公司表示将严格按照合同约定执行。感谢您的关注。

图一是国内劳力士白金可乐的价格[苦涩]
图二是世界均价….
现在在中国卖表的商户真的狠，完全不用参照市价….利用信息不对等，想卖多贵卖多贵….
关键是卖的时候表商会说现在这表价格上涨了，
等你和他说“我有这个表您多少收？”的时候….
你才知道真是只有你敢买，表商都不敢收…[苦涩]
所以千万别听人忽悠说“这表涨了”，表涨了只是说给你们听的….[生病][生病][生病]

【#济宁# 长泰兰园是否符合交房条件】

你好，请问长泰兰园的房子验收通过了吗，现在是否符合交房条件，能收房了吗
已受理任城区政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：任城区政府 [2022-02-24 15:55:47]回复如下：
网友您好，关于交房条件，根据济宁市住建局下发的关于转发《山东省住房和城乡建设厅关于<山东省城市房地产开发经营管理条例>修改后有关工作衔接的通知》的通知已明确济宁市取消竣工综合验收备案，已签订商品房销售合同尚未交付的房地产开发项目，如合同中签订以综合验收备案为交付条件的，交付时达到竣工综合验收各项实体条件，即《条例》修改前各地制定的竣工综合验收备案各分项验收条件的，可认为房地产开发企业正常履约交付，不再以取得竣工综合验收备案证明作为交付条件。前期因长泰蘭园不具备交房条件以入伙通知书进行通知交房，区住建局对开发商下达整改通知，要求开发商立即停止主动交房，其后开发商未再进行主动交房。至于验收手续，因济宁市已取消竣工综合验收备案，区住建局仅负责单体竣工验收及消防验收，其余分项验收需各验收单位出具验收合格证明（如规划核实需通过规划审批部门的验收，水、电、气、暖需通过各专营设施单位分别验收等），已多次督促开发商积极办理相关验收手续，对此开发商回复称：“目前公司正准备长泰蘭园项目的供暖验收相关工作，公司将积极推进，争取早日达到交付条件。”区住建局已核实，长泰蘭园的单体验收（除4号楼未完成单体验收备案，正在进行外）、消防验收已经通过，该供暖验收为供热企业负责的专营设施验收，已督促开发商尽快办理相关竣工验收手续，现阶段该项目仍未完成专营设施的供暖验收，不建议业主收房，业主可依据合同约定要求开发商达到交房条件后在进行收房。同时已督促开发商尽快完成验收，取得相关验收手续后立即组织交房。交房延期问题双方在《商品房买卖合同》中已明确约定如何进行处理，公司表示将严格按照合同约定执行。感谢您的关注。