采风君终于忍不住了，要去实地看看。

看看这个三次开盘三次销售火爆，买房全靠手气和手速的楼盘，是个何方神圣？#地产老炮联盟#

多年房地产记者的经历，让采风君不太相信外界的传言。凡事眼见为实，耳听为虚。

这个让采风君质疑的楼盘叫长沙如院。

NO.1 | 壹
骨子里的中国风

从市中心驱车20多分钟，就能到达长沙如院营销中心。

在中式门头入口处，几个全副武装的工作人员，在忙着给客人们量体温，查看健康码。眼下疫情形式下，并没有影响购房者探访的热情。

进入院门，到处洋溢着古韵与现代相结合的中国风。

气势恢宏的中式院门视觉冲击力极强。一对雪白的石狮子，驻守在大门两侧，金色的双开大门威严而又喜庆。

穿过大门，是一片园林，一桥一亭间散发的中国文化元素，让人流连忘返。

长沙如院2.19的接近于别墅的低容积率，40%的超高绿化率，这种指标符合中国人传统居住理念的要求。

骨子里的中国风，是一种美的传承，更是一种精神的弘扬。

这种中式风格的楼盘，在长沙市场并不多见。

NO.2 | 贰
性价比切合市场

大致了解了楼盘情况之后，采风君单刀直入：“你觉得你们楼盘最大的亮点是什么？”

“是价格。我们卖的是毛坯房，性价比非常高。”美女售楼员毫不迟疑，回答干净利落。

采风君认为：不管你多好的楼盘，包装多么华丽，媒体多么追捧，一旦价格不被市场接受，购房者不认账，一切都是空谈。

长沙如院是限价楼盘，均价只能卖到9200元/平米。

多数楼盘为了争取更大的收益，会把限价房做成精装房出售，装修部分可以为楼盘争取更大的利润空间。

长沙如院，一期只卖毛坯房，直接让利给购房者。在本区域内，这里是唯一在售的毛坯房，性价比优越，房源稀缺，凤毛麟角。 https://t.cn/RDUrAuO

人类的奇迹——深圳地产40年！

全球房地产第一大报——中国房地产报，今天在深圳大中华喜来登酒店盛大举行：第二届粤港澳大湾区发展论坛暨人类奇迹城市|深圳地产40年盛典。

现场中国房地产专家中的老炮齐聚，共话深圳未来40年，将再创世界传奇。作为城市建设主力军的房地产业，仍将大有可为，精耕细作、精益求精、永无止境！

如何找开发商维权不犯法？
作为一个一名有着10年房地产从业经验的老炮，首先说明，不到万不得已，不要去开发商那里维权。一旦到了需要维权的地步，就证明我们的利益受损了。受损之后，无论如何维权，都是一个耗时耗力的过程。在买房子之前，要多看多听多选，房子品质有保障，后期出问题的概率就小，万一出问题，售后服务也有保证，不用等到你去维权，开发商自己就帮你解决了。
万一到了迫不得已去维权的地步，几点不成熟建议如下：
第一，完整证据链：维权成功的前提是有完整的证据链条，证据齐全才能有说服力。
第二，找到关键人：维权也得找对关键部门，开发商内部部门繁多，找物业没用，因为物业当不了开发商的家，只能反映问题。最好找开发商的项目总经理或者主管副总，擒贼先擒王。
第三，多找同情者：既然到了维权地步，肯定合法利益受损的不止你一人，在小区业主群里，发动和你有类似遭遇的邻居，一起发个倡议书，最好10人以上，签字按手印，递交开发商主管领导，寻求共同解决。
第四，不动粗不骂人不做过激行为：维权也要讲法，要心平气和的沟通，不要逾越法律底线，最后维权没维成，反而受到法律制裁。
第五，寻求律师、媒体记者等专业人士帮助：先找身边做律师、媒体、业内任务等专业朋友咨询，理清楚维权的详细过程，按计划行事，逐步施压，最终实现合理合法的维权，得到自己想要的结果。 https://t.cn/RghlcLS