直播的时候已经说了,尽量不要退,因为封套没到,暂时不能发货,听清楚再购买[吃瓜]

因为这是过年的小活动,不是持续性的,没有多余人力去维护这个tb店,我也不熟悉那个店的规则,只是给大家一个公信力的平台去担保交意,让你们放心

但是这样退我没法继续在购买过程中抽奖了,所以已购的小鬼们联系小助手wx退,不要在tb店里操作,我听说这样对它不好.

不退的继续发货,抽奖不在购买过程中抽了,只是会在到手后公布中奖号码

店暂时先关闭

【今年618房产电商站上C位 多家平台宣布卖房战报】今年的618购物狂欢节,房地产电商的声浪也很猛。

不管是传统线下中介还是新锐电商平台,各方几乎近期都在发力新房电商市场,在这个618纷纷直播、发券、打折,格外热闹。

房产不同于一般的网购商品,价格是消费者首要甚至是唯一关注点,而电商平台们口口声声的“特价房”“秒杀”等等用词,则令消费者充满好奇。

据记者观察,618前夕,主流电商平台已悉数上线房源,阿里、京东几乎同一时间段升级“房产自营”业务板块,继续在房地产领域展开“正面杠”。

今日,电商平台成为开发商营销主战场。

凭大流量优势与开发商议价

截至发稿,《每日经济新闻》记者已获取了数份战报:房天下618年中大促网上房交会共7713个参展项目,累计987万人在线参与;苏宁乐居有100位用户获得了购买来自富力、孔雀城、碧桂园、蓝光等6家企业100套6.18折特价房的机会;居理新房的“年中购房季”,截至6月17日累计实现认购近300套。

今年的地产电商在618来势汹汹,京东的“自营房产”和苏宁的“苏宁乐居”则尤具代表性。

京东进军房地产领域的决心不小,从未在直播间露过脸的京东零售CEO徐雷,把自己的直播首秀献给了5月22日与中骏开启的直播卖房。

根据京东方面的说法,京东卖房还不只是导流,而是自营模式,徐雷称售前、售中、售后都是标准化的服务,这样才能称为京东自营产品,首批产品是1000套位于北京房山的中骏·云景台。

对于此次再度加码房地产业务,并推出“自营房产”项目,京东房产总经理曾伏虎在接受包括《每日经济新闻》记者在内的媒体采访时表示,主要是希望通过京东的标准化服务,降低购房者面临的潜在风险。同时他还表示,未来京东还将与更多大牌开发商展开深度合作,为购房消费者提供更多自营服务。“整个1000套都要通过京东下定金、线上签约、交易付款。”

另一边,6月2日,苏宁易购与乐居控股正式上线“苏宁乐居”房产频道,涉及新房、二手房买卖、租房等业务范围。消费者可在苏宁易购线上的乐居“云售楼处”,通过直播看房。6月17日晚的庆典晚会中,最高福利便是前文所述100套6.18折新房房源。

乐居控股副总裁刘然向《每日经济新闻》记者表示,乐居一直致力于精准客群的获取,也凭借大流量优势获得了更多与开发商的议价权力,为购房者拿到相对优惠的折扣,进而促进了开发商的销售。“当然,这是基于精准用户群画像和适合的营销场景才能实现的。”

贝壳找房也在新房线上化领域频频发力,早先已经推出了VR售楼部等服务,希望通过VR看房、VR售楼部等手段提高购房者的购房体验和购房效率。6月16日至7月6日,贝壳在全国95个城市开展618活动,集结新房、二手房、租房、海外四大板块,将发放最高30000元的新房购房津贴、最高10000元的二手房购房津贴。

一直表示要成为房地产领域“京东”的居理新房也在近期迭代了线上技术,意在令购房者坐在家中就能完成购房流程的闭环体验,其表示“90%以上的购房环节能在线上完成”。

目前新房电商主要操作模式为按效果付费

其实房产电商的概念其实并不新奇,但自疫情爆发以来各个平台纷纷投入混战,究其原因,是市场变了。

尽管回暖加速,但前5个月房地产市场下行是明显的。

国家统计局数据显示,2020年前5月,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,其中住宅销售面积下降11.8%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,住宅销售额下降8.4%。

贝壳研究院高级分析师潘浩告诉《每日经济新闻》记者:“市场的营销环境变了,开发商希望用到更为精准的营销模式。”

“房地产电商的概念最早其实就是通过互联网方式为楼盘做广告,能为购房者提供会员、优惠券等形式的折扣。而目前新房电商的操作模式更多的是按照效果付费,也就是开发商按照平台为其带来的实际成交客户,精准地结算相关费用。”

记者观察到,目前各个平台的实操中,越来越多倾向于采取达成成交的精准模式。

在乐居联合苏宁的618直播中,100张1万元大额补贴券、20张五万元大额补贴券和10张十万元大额补贴券均能用于秒杀,在限定时间内完成支付和购房手续,便可享受到大额现金补贴。

刘然表示:“用户只需要6.18元购劵并在限定时间内成功购房,就可以享受2000元的现金补贴及乐居与苏宁提供的一系列优惠激励。”

居理新房的线上操作逻辑是,按照客户的实际需求通过该公司的匹配逻辑服务规则,为客户匹配相应的房源,最终达成交易。

居理新房创始人、CEO王鹏向记者表示:“目前我们的盈利方式在本质上类似CPS广告(Cost Per Sale:以实际销售产品数量来换算广告刊登金额)。依托我们的高学历咨询师和在线信息服务,为开发商承担部分营销任务,属于开发商的营销投入。”

“大部分参与者还比较传统”

目前,不管是直播卖房也好,领优惠券也好,抑或是自营也好,其效用如何归根结底是要落实到成交上的,但这并不容易探寻。

曾伏虎就表示:“关于数字的问题我们自己是有目标,暂时不能透露具体数字。”

其他相关平台也大致如此,并不太愿意透露具体成交数字。

不过潘浩认为,房地产电商的效用不能简单地从成交量来衡量,要看到电商模式对效率的提升。

“平台通过海量的线上流量覆盖到目标人群之后,经过数据匹配到售楼处后,理论上成交比例会更高一些。例如一个购房者可能之前需要看房50次,而现在通过精准的匹配看房5次便可成交,因而可能总体上成交并没有扩大太多,但实质上效率已经有很大提升了。”

房产电商究竟为购房行为带来多大的差异?

《每日经济新闻》记者以普通购房者的身份体验了“京东自营”房产。

在京东的PC端网页中,记者寻找了许久,并没有发现直接的房产入口,最后是通过搜索栏的关键字才来到京东房产页面。

然而京东房产首页也没有“京东自营”的房源信息,记者再次通过关键字搜索,才进入了“中骏云景台京东房产自营旗舰店”。

在线客服简单询问了记者的需求后,要了记者的联系方式,随后便有自称是中骏的销售人员加了记者的微信。一切操作和平时的看房并没有什么不同。

只是销售人员告诉记者:“目前和京东的合作有6.18元参与抽奖同时抵6180元购房款,以及1万抵2万的活动,后者需要在京东自营店购买并冻结1万元,待开盘后可获得2万元购房优惠。”

至于记者询问什么是“京东自营”,其表示并不清楚。

王鹏也告诉记者:“坦率讲,我认为房产行业目前整体互联网化程度还很低,要改变还挺难的,因为整个产业链条太复杂了,大部分参与者还比较传统。”

不过,互联网是未来,这早已是行业共识。

刘然认为:“互联网的本质就是消除信息不对称,现在的VR技术已经实现了所见即所得,购房者和平台之间的信任感得到了提升。未来的想象空间仍然很大,例如区块链技术,它可以使各个环节生成不可篡改的流程记录,所有流程都可追溯,在此基础上,信息将更为透明,也更容易建立信任。”

#环球见闻#【用前任名字给蟑螂命名,猫撒尿在前任名字上…你们的脑洞怎么这么大??】来源:带你游遍英国
又到了一年一度的情(nue)人(gou)节,在这个深冬不禁在单身人们的心头上多添了一丝凉意……一旦出到室外,各位单身的小伙伴依然能感觉到这个世界深深的“虐意”——情人节没有另一半本就已经够落寞的了,结果下班回家的路上又发现到处都是成双成对的情侣,大街小巷旁的商户还都像不嫌事儿大一般,争相搞起了应景的节日活动,整个城市那一股铺天盖地的浪漫气息,无疑是把单身狗们心中悲伤的气氛渲染得更加浓烈了...
但毕竟大家都想开心地过节啊,总不能每年都是别人在幸福地秀着恩爱,自己却只能在家里眼巴巴看着吧!
这不,最近在国外就流行起了一些特殊的情人节活动,让单身狗们也可以参与进来共同欢庆节日,虽说这个活动没办法立马帮人们找到另一半,不过发起者是拿“前任”这一点做起了文章,活动的内容既不是聚会也不是游戏,而是给各种动物命名和喂食...
2月4日时,一家位于美国德克萨斯州Elpaso市的动物园在Facebook上发起了一个名叫“Quit Bugging Me!!”(别再烦我)的活动,想要参与活动的规则也很简单,网友们只需要把自己前任的名字和姓的缩写留言在这条帖子下方,到了情人节当天,动物园的负责人员就会你留下的名字给一只蟑螂命名...
用前任的名字给蟑螂命名的确有点意思,但总觉得少了那么点解气的感觉?
别急,重头戏还在后头呢!
在情人节当天下午的2点15分,该动物园会通过Facebook Live和El Paso Zoo官网开放直播,直播的内容,就是让参与活动的网友看到带有你前任名字的蟑螂被狐獴一口吞下!
动物园方声称,大家可以把这些蟑螂看作爱情生活的碎屑,这一次捐赠将替你赶走感情方面的坏运气,使你再也不会遇到“蟑螂”...
活动一经推出后,网友们的反响也是非常热烈,大家在发泄的同时还不忘赞一下这个点子...
“我可不可以在给蟑螂命名的时候再额外加上诅咒?我想达到巫毒娃娃那样的效果!!”
“不管这是谁想出来的点子,我只能说你真是个天才!”
“我都等不及了!这真是有史以来最美好的一个情人节!”
“麻烦帮我命名100只蟑螂叫Peter!然后喂给狐獴!!”
“情人节快乐啊狐獴们!快帮我把Tyler Green给大口吃掉!”
“让它们帮我吃掉Evan!我爱死这个点子了,感谢这份礼物,狐獴们好好享受这一顿吧!”
“给蟑螂命名为Jim C,实在是太谢谢了!
这真是有史以来最好的一份情人节礼物了!!!”
“麻烦帮我找一只最大的蟑螂,并给它命名为Eric。然后告诉小狐獴慢慢折磨和享受它...”
“我希望动物园真的有那么多非常饿的狐獴吧!哈哈哈哈哈!”
看得出来,这一届网友对前任的怨念真的是很深了...
不过结果也正如上面那位名叫Keri的网友所担忧的一样,这个问题还真就出现了,由于这次活动反响有点太猛了,截至直播前帖子底下就已经有多达将近5000条留言!
蟑螂倒是不缺,但问题是动物园里的狐獴数量有限啊,网友们赞助的蟑螂太多导致它们实在是吃不下了啊!
无奈之下,动物园的负责人员只好选择将剩下的蟑螂分给了其他动物食用...
要说的是,其实像这样的活动噱头也被套用于美国俄勒冈州的一个非营利慈善组织,当地一家野生动物图像康复教育中心,最近在Facebook上发起了一个名叫Catch&Release的活动。参与规则就是网友只需要捐出20美元,并发送前任的名字给这个组织,接着负责人员就会用你的前任名字命名一条鲑鱼,然后在情人节当天把它喂给一对重达1000磅(约453公斤)的棕熊!
光是想想力量十足的棕熊撕裂整条鱼身吞食的那个场景,就感觉很过瘾解气啊!而且在整个喂食过程中还有,最后会把这些照片寄给参与活动的网友们...最关键的是,网友们参与活动的捐款也都是这个非营利组织将用于动物慈善活动上的,所以是既起到了“报仇”的效果,又顺便做了公益,这一举两得简直美滋滋啊...
其实除了美国之外,澳洲的悉尼动物园也凑了这个热闹。2月3日时,该动物园在推特和ins上“官宣”了这么一项活动——
“你讨厌你的前任吗?如果答案为‘是’的话,那情人节那天就来悉尼动物园吧!在这里,你有机会用你前任的名字命名一条世界上毒性最强的棕蛇,让大家都知道TA的‘毒’!”
参与活动的规则也不难,有兴趣的网友们只需要登录悉尼动物园的官网填写一份申请表,简单描述一下为何想用前任名字命名这种令人敬而远之的毒蛇的原因,再花1元澳币就可以参加抽奖了,最终的得奖者会在情人节当天公布,那时动物园将会给一条棕蛇以TA的前任名字命名,而且还能获得一本“命名荣誉证书”,并获得一张对这条毒蛇一年的免费探视通行证...
其实类似这样的活动,在美国一家名叫Crumbs&Whiskers的猫咖啡馆也有,该咖啡馆在情人节前,让前来店里消费的顾客在大型猫砂盆里写上前任的名字,然后交由猫主子们“处置”,猫猫们的粑粑会在情人节当天代替月亮消灭前任带来的坏运气~
好吧,脑洞也是很大了...


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 抱歉我是个事逼,因为本身就是我的粉丝福利,是回馈一直支持我的小读者的#SteeloMusic[超话]#号外号外❗ ❗❗为庆祝赵制作人8月日落及SteeloMus
  • 阿弥陀佛来接引我们,阿弥陀佛来了没有?从西方极乐世界到这个地方,十万亿佛国土。我们要知道,极乐世界是大乘,不但是大乘,而且是一乘。极乐世界在哪里?极乐世界就在当
  • #刘忻# 【晚安】[月亮][月亮][月亮]追星之途就像是开着长途列车的旅行起点站一大批人满怀激动纷纷上车只是后来啊,中途有人上车,有人下车车没问题,司机没问题,
  • ​#烟台婚纱礼服##烟台新娘跟妆##烟台跟妆##洋洋婚礼造型机构#詹皇不惜重金在家购置液氮冷疗舱以便随时进行身体恢复;“嘴炮”已经不是UFC第一个使用cryo
  • #ONEUS[超话]# #ONEUS的环月之旅# 220727 [官方飞鸽#孙东柱[超话]# ][东柱]各位TOMOON准备好冲3期了嘛!!!!东柱会守护大家
  • 本次茶会188元/人,畅享最正宗的欧式甜点[互粉][干杯][蛋糕][偷乐][赞啊][好爱哦][给力]店面在北京国贸CBD建外soho, 正在繁荣昌盛地发展着,计
  • 真的是非常开心的啊!真的 是好喜欢啊!
  • 在“钻石线路”环节,十堰市向全国观众介绍以武当山为龙头的旅游钻石线路和十堰原产的绿松石,以及十堰生产的东风猛士车。#每天认识一种植物# 绿松石金丽花百合科植物,
  • 全国蒸桑拿地图出炉 看大江南北谁是焖蒸第一 | 最近两天,今年以来我国范围最大、持续时间最长的高温天气“上线”南北方一同开启高温模式,北方炙烤,南方焖蒸,南北网
  • #五指山一村一品# 五指山市毛道乡于2022年3月推出“水果王国”原创IP及文创衍生品,一经亮相便以其卡通活泼的形象吸引了各方人群的关注及喜爱,其卡通水果的造型
  • 但哪吒是个坏家伙,他的抚慰总是和“正常人”不一样,却十分有效~ ​​​​这篇文我写了三四天啦,两万五千字啊,就为了咱们藕饼的这次庆典啊!”刚刚还在兴致冲冲看热闹
  • 在国家三令五声、加强管理通信市场之际,为什么还有这么多骚扰电话存在,为什么没有人调查他们手中的电话号码是那里来的?你们在打过几次电话被拒绝后为什么还在换着号码打
  • 浙江省-共同富裕-房地产(支柱产业)- 转型升级 德信控股胡老师:把握发展趋势,打造优质品牌,模式创新房产开发具备综合社区服务体系 - 老龄化社会-康养社区打造
  • 而对于另一些磨合不太成功的球队来说,赛季中期的交易,就是拯救他们命运的时刻,球员可能没有太大的感触,但是球队教练可谓是坐如针毡了,他们早早的把自己的心仪球员和意
  • 错了就是错了,这次没人为你买单,心痛如割[悲伤] ​​​3年长年心心念念从来都没有吃过你煮的饭菜。#洞悟人生##洞达人生#【139】【AOEO】山茶花抗初老水乳
  • 青春是操场奔跑的我们住过四年的2210 再见啦2210里面最好的你们 我们不说再见愿你们前程似锦 笑容常绽 我们顶峰相遇四年来吐槽过杭商院各种 但独独夸了杭商院
  • 专注李健的音乐,花痴一下,然后专注自己的事,本来李健可拿来被黑的点就特别少,那些人说来说去就那句,实在没什么新意,可是我们有理有据的小作文一出来又成了那些人的话
  •   ⼥娲知道⼤功告成,完成了⼼愿,于是履⾏诺⾔,满⼼欢喜地对⽼虎说:“你现在可以吃我了!”  说完,她伸长颈项,等⽼虎来吃。  她疲倦极了,坐下来歇息,不知不觉
  • 比照上一个例子来看,此股的突破更强劲,上涨更流畅,主力强力拉升迹象明显,而且,当日的突破使得个股的日K线图也完全打开了上升空间,操作中,我们应第一时间内追涨买入
  • 很久没来 当然你也猜得到 又是一个复查的雨天 昨天挂号被呲了 现在想来我可能有不对 但也不至于被发这么大的火 是的我不想 你也不想 但是 谁能理解我