【跌破千套！#深圳2月二手住宅成交创15年新低#】深圳二手房指导价出台一周年之际，市场成交跌至谷底。深圳市官方平台最新数据显示，今年2月，深圳全市二手商品住宅仅成交823套，成交面积为7.66万平方米，同比大跌约78%。这是深圳15年以来二手住宅月度成交首次跌破千套大关，创近15年以来新低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，疫情一定程度影响了2月深圳楼市的成交，因而2月数据无法完全反映当前深圳楼市真实的情况。

实际上，深圳二手房市场的低迷走势，已持续了数月。今年1月，深圳二手商品住宅仅成交1557套，成交面积为14.73万平方米，同比大跌75.04%。这是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套，且低于去年10月的1605套。#深圳有业主降价500万只求卖房#
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深圳楼市跌破千套，创15年新低，跌至谷底。

深圳市官方平台最新数据显示，今年2月，深圳全市二手商品住宅仅成交823套，成交面积为7.66万平方米，同比大跌约78%。这是深圳15年以来二手住宅月度成交首次跌破千套大关，创近15年以来新低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，疫情一定程度影响了2月深圳楼市的成交，因而2月数据无法完全反映当前深圳楼市真实的情况。

实际上，深圳二手房市场的低迷走势，已持续了数月。今年1月，深圳二手商品住宅仅成交1557套，成交面积为14.73万平方米，同比大跌75.04%。

“二手房参考价刚出来的时候，买卖双方都持观望态度，经过近一年的实践来看，这一政策确实对深圳楼市影响颇大，深圳的二手房成交量自4月份开始连续8个月跌至5000套荣枯线以下，二手房价格也在急速下跌。”克而瑞深圳区域一位分析师告诉记者。

不只是二手房，深圳新房市场春节后也没有迎来“小阳春”，交易量出现大幅下滑。据中指院统计，深圳2月份新房成交面积19.59万平方米，环比下降45.1%，同比下滑26%。#房地产##房价# https://t.cn/RI7nYAL

2月 #深圳二手住宅成交创15年新低# 仅成交823套，反观深圳楼市的新房市场，热度还是不错的，至少深圳的新房网签量是深圳二手房的两倍。这说明深圳购房者基本都去买新房了。

现在深圳二手房成交量这么低，最主要的还是降价降得不够到位。深圳的二手房只要诚心卖，房价降到了二手房指导价以下，或者和二手房指导价差不多的地步，基本都能卖出去。 

只是很多深圳房东还希望深圳房价能再大涨一次，好让他们彻底解套，所以大量的深圳房东还在死扛，才导致深圳二手房成交量这么低。
 
深圳楼市的房子只要诚心卖，还是容易卖出去的，但是想等接盘侠，卖个高价，那就不行了。